Dienstag, 14. Januar 2025
Eigentumswohnungen in Sachsen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
31,6
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage in Leipzig-Grünau: Perfekte 1-Zimmer-Wohnung mit 5,5% Rendite! Willkommen in dieser charmanten und renditestarken 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau - einem der aufstrebenden Stadtteile Leipzigs, der bei Mietern aufgrund
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seiner optimalen Verkehrsanbindung und grünen Umgebung immer beliebter wird. Diese 32m² große Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einer prognostizierten Rendite von 5,5% - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und solide Vermietbarkeit setzen. Objekthighlights: .Wohnfläche: 32m² perfekt genutzter Raum im 1. Obergeschoss .Freie Nutzung: Die Wohnung ist derzeit leer und sofort verfügbar - maximale Flexibilität für Ihre Vermietungspläne .Heller Wohnraum: Das Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch viel Tageslicht, das eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft .Praktische Küche: Geräumig genug für einen Esstisch, ideal für kleine Haushalte oder Singles .Badezimmer mit Badew
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
66,88
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Pieschen. Es wurde um das Jahr 1895 als Doppelmietshaus zusammen mit der Barbarastraße 40 erbaut und in den Jahren 2008/2009 aufwendig und detailgetreu saniert. Die
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rote Backsteinfassade sowie die schmiedeeisernen Balkonverzierungen unterstreichen die bauhistorische Bedeutung des Objektes. Im Haus befinden sich acht Wohnung auf vier Etagen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
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www.immowelt.de
357.000,00 €
3 Zi.
77,7
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit Stuckelementen und vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten - bereits beim
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Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Zukunft zu leben. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel. Angeboten werden 6 Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus und einem Kutscherhaus, in dem 2 Wohnungen untergebracht sind. Das große grüne Grundstück mit altem Baumbestand ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Baujahr des Vorderhauses ist 1864, das Hinterhaus wurde 1898 errichtet. Die hier angebotene Wohneinheit verteilt sich auf ein großes helles Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom W
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www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
62,61
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon im 1. OG ist eigengenutzt und wurde 2022/2023 liebevoll und extrem hochwertig saniert und modernisiert. Hierbei wurde die Elektrik neu verlegt, sämtliche Fußböden mit fußwarmen
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Korkfußboden in Dielenoptik ausgestattet, die Wände mit Glattputz gespachtelt und hochwertige Farbe teilweise im Stil von Stucco Veneziano aufgebürstet, stilvolle Vollholztüren eingebaut, hochwertige Heizkörper angebracht, das Badezimmer komplett erneuert, die Eingangstür mit einer Extrasicherung und Panzerriegel versehen und eine äußerst hochwertige Küche eingebaut. Diese besticht neben der modernen und gemütlichen Optik mit Miele und NEF Geräten, verfügt über einen modernen mittigen Herdabzug und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die sehr geschmackvolle Einrichtung der Wohnung kann bei Bedarf teilweise übernommen werden. Gern stelle ich Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin ausführlich vor. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung
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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
54,28
m2
01796 Pirna
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung inklusive Stellplatz in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Pirna, welche in den 1930er Jahren erbaut wurde.
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1/9
125.000,00 €
2 Zi.
50,7
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten Wohnanlage mit moderner Ausstattung kommt eine vermietete 2-Raum-Wohnung und ein TG Stellplatz zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit hellen Zimmern und großen Fenstern. Die Küche und ein
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praktisches Bad mit Wanne sind gefließt. Die Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Böden sind mit modernem Laminat oder Fliesen belegt. Die Fenster haben Außenjalousien. Der Gesamtzustand der Wohn- und Schlafräume ist sehr gut. Das Bad ist noch im einfachen Zustand der 90er Jahre und sollte zeitnah in die Gegenwart geholt werden. Dafür kalkulieren wir mit etwa 9.000 €. Die Wohnung ist bestens vermietet und die gezeigten Bilder sind aktuell. Der Mieter ist sehr entspannt und zahlt pünktlich. Zur Wohnung gehört je ein Kellerabteil, ein TG Stellplatz sowie die Gemeinschaftsräume. Die Jahreskaltmiete für die Wohnung beträgt 4800€. Im Kaufpreis enthalten ist ein solide Rücklage. Innerhalb der WEG existieren keine Hausgeldschuldner. Gern stel
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www.immowelt.de
129.500,00 €
2 Zi.
43
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das äußerst imposante Gebäude in Kopflage und offener, freistehender Bebauung wird in der Liste der Kulturdenkmäler der Landeshauptstadt Dresden als "baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung" geführt. Der erhöhte
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Dachaufbau mit unverbaubarem Fernblick auf die Stadt verleiht dem Altbau anno 1903 einen zusätzlichen, selbstbewußt anmutenden Charakter. Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Cotta wurde im Jahr 1998 kernsaniert.
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Quelle:
www.immowelt.de
96.000,00 €
2 Zi.
63
m2
01558 Großenhain
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Maisionette-Wohnung in Großenhain bei Meißen. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 4.212 €. Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohneinheiten in Großenhain, ca.
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15 km von Meißen entfernt, interessanter Bautyp mit Atrium im Innenbereich, von diesem sind alle Wohnungen ebenerdig angeordnet, ca. 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Zum Verkauf steht eine weitere Eigentumswohnung in Chemnitz-Rabenstein. Unterlagen zur Wohnung, können wir Ihnen bei Interesse gern zusenden. Für beide Wohnungen im Paketverkauf würde der Kaufpreis 209.000 € betragen.
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75.000,00 €
1 Zi.
72
m2
08645 Bad Elster
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Dieser barrierefreie und rollstuhlgerechte Loft befindet sich im Erdgeschoss einer in 1997/1998 erbauten Eigentumswohnanlage im Zentrum von Bad Elster im Vogtland. Die zentrale Lage bietet "kurze Wege" zu allen Kultureinrichtungen. In wenigen
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Gehminuten erreicht man auch die großzügig gestalteten Kuranlagen und Parks. Das Sächsische Staatsbad ist eines der ältesten Moorheilbäder Deutschlands und genießt den Ruf eines renommierten Kurorts. Prägend ist das einzigartige Ortsbild im Stil der Gründerjahre und macht Bad Elster liebens- und lebenswert. !!! Dieser Loft ist vermietet und eignet sich somit zur "Kapitalanlage" !!!
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62.000,00 €
2 Zi.
48,8
m2
08060 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Die Anfang der 2000er Jahre grundlegend sanierte Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten, gepflegten und sehr beliebten Wohnanlage Karl-Keil-Straße, die in den 1920er Jahren von der Landessiedlungsgesellschaft Sächsisches Heim errichtet
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wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde im Zuge der Sanierung mit einer großen, kaum einsehbaren Terrasse ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem gut ausgestatteten Tageslichtbad. Die Wohnung ist seit einigen Jahren solide und störungsfrei vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.900 EUR.
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130.000,00 €
3 Zi.
79,81
m2
01896 Pulsnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Pulsnitz. Die Wohnung befindet sich in einem 11-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 79,81 m² Wohnfläche.
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Die Wohnung ist derzeit für 6,01 €/m² vermietet. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden in den Jahren 2016 und 2019 durchgeführt. Neben dem Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, eine Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz zugeordnet. Die Hausgeldzahlungen betragen monatlich 278,72 €, die darin enthaltenen Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 93,69 €. Die bereits vorhandene Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt mit Stand 31.12.2024 3.007,22 € und verbleibt im Objekt. ANMERKUNG: Die in der Anlage dargestellten Innenaufnahmen stammen aus der Renovierung aus 2016. Da die Wohnung bewohnt is
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93.000,00 €
2 Zi.
56,6
m2
01896 Pulsnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Pulsnitz. Die Wohnung befindet sich in einem 11-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 56,60 m² Wohnfläche.
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Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach unserem Dafürhalten für 7,50 €/m² vermietet werden. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2024 durchgeführt. Neben dem Schlaf- und Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, eine Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Duschwanne. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz zugeordnet. Die Hausgeldzahlungen betragen monatlich 214,23€, die darin enthaltenen Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 66,44 €. Die bereits vorhandene Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt mit Stand 31.12.2024 2.132,63 € und verbleibt im Objekt.
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39.800,00 €
2 Zi.
51
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
- sichern Sie sich bis zu 7% Rendite -
Objekt
Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung kann aktuell problemlos auch vom Käufer bewohnt werden. Wenn sie allerdings als Kapitalanlage gekauft werden soll, dann können wir die Wohnung
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natürlich auch vermieten. Die letzte Kaltmiete lag bei 250€. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Innenstadtlage. Sie möchten selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Ratgeber: http://www.wekeys.de/ratgeber oder nutzen Sie unsere kompetente Begleitung bei Ihrem Immobilienverkauf Sie möchten bei Ihrem Projekt Privatverkauf Ihrer Immobilie auf Nummer sichergehen? Setzen Sie auf unsere umfassende Marktkenntnis und Professionalität: Unsere Immobilien-Experten begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei der wahrscheinlich wichtigsten finanziellen Transaktion Ihres Lebens und stehen Ihnen mit einem breiten Leistungsspektrum zur Seite, das von einer fundierten Wertermittlung über die Org
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Quelle:
www.immowelt.de
84.900,00 €
2 Zi.
58
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
modern renovierte ETW mit EBK+Stellplatz+Tageslichtbad in Chemnitz Reichenbrand kaufen
Objekt
Diese frisch renovierte moderne 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gelungenen
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Raumaufteilung, neuem Bodenbelag, einem modernen Tageslichtbad, Einbauküche und einem Stellplatz direkt vorm Haus - was will man mehr? Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin ab, bevor diese schöne Wohnung bereits wieder weg ist! Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, sodass auch kurzfristige Terminwünsche realisiert werden können. Gern unterstützen wir Sie auch nach Erwerb bei der Neuvermietung dieser Wohnung.
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39.800,00 €
2 Zi.
51
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung kann aktuell problemlos auch vom Käufer bewohnt werden. Wenn sie allerdings als Kapitalanlage gekauft werden soll, dann können wir die Wohnung natürlich auch vermieten. Die letzte Kaltmiete lag bei 250€. Die
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Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Innenstadtlage. Sie möchten selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Ratgeber: http://www.wekeys.de/ratgeber oder nutzen Sie unsere kompetente Begleitung bei Ihrem Immobilienverkauf Sie möchten bei Ihrem Projekt Privatverkauf Ihrer Immobilie auf Nummer sichergehen? Setzen Sie auf unsere umfassende Marktkenntnis und Professionalität: Unsere Immobilien-Experten begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei der wahrscheinlich wichtigsten finanziellen Transaktion Ihres Lebens und stehen Ihnen mit einem breiten Leistungsspektrum zur Seite, das von einer fundierten Wertermittlung über die Organisation und Abwicklung von Besichtigungen bis zur Prüfung der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
112.950,00 €
3 Zi.
68
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Highlights: - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - über 5% Rendite - energieeffizient - Komplett modernisiert - Sehr gut vermietet - zukünftig Fernwärme möglich - nachhaltiges und intelligentes Investment! Ab sofort können Sie diese
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wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im zweiten OG eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im beliebten Stadtteil Bernsdorf erwerben. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Details im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie großem, beleuchteten Spiegel-Schrank + toller Grundriss: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind sehr hell und quadratisch geschnitten; praktischer Abstellraum + Sonnen-Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne + Küche mit großer, edler Einbauküche und allen Elektrogerä
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223.500,00 €
3 Zi.
76,73
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich jetzt optimale Abschreibungsmöglichkeiten zum unschlagbaren Preis! In zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Aue sind 8 moderne Eigentumswohnungen mit Balkon und Aufzug entstanden. Durchdachte Raumkonzepte, helle Räume und
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zeitgemäßer Wohnkomfort werden Sie begeistern! Dieses 3-Raum-Segment im Erdgeschoss verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auf der großen Terrasse lassen sich ruhige Stunden verbringen. Die Böden wurden mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein zentraler Fahrradraum. PKW-Stellplätze stehen vorm Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung ist solide vermietet und bietet aufgrund der hochwertigen Ausstattung entsprechendes Entwicklungspoten
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1/10
253.000,00 €
4 Zi.
87,08
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Wohnung
In zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Aue sind 8 moderne Eigentumswohnungen mit Balkon und Aufzug entstanden. Durchdachte Raumkonzepte, helle Räume und zeitgemäßer Wohnkomfort werden Sie begeistern! Dieses 4-Raum-Segment im 1. Obergeschoss
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verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum riesigen Balkon, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Böden wurden mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein zentraler Fahrradraum. PKW-Stellplätze stehen vorm Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung ist solide vermietet und bietet Entwicklungspotential.
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1/10
231.000,00 €
3 Zi.
73,56
m2
01217 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Leubnitz-Neuostra, Dresden! Diese wunderschöne 3-Raum-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen, grünen Umgebung, eingebettet in eine lebendige und gut vernetzte
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Nachbarschaft. Wohnfläche: 82,39 m² Zimmer: 3 zzgl. Ankleide Bezug: ab Oktober Besonderheiten: Moderne Einbauküche, Stellplatz für 2 Kfz, Ankleide Highlights auf einen Blick: Durchdachte Raumaufteilung: Auf zwei Etagen erleben Sie Komfort pur. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt dank der großen Fensterfronten zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Moderne Einbauküche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - ideal für alle, die gerne kochen. Wohnen auf zwei Ebenen: Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich das gemütlichen Schlafzimmer sowie das Ankleidezimmer befinden. Helles Badezimmer: Das Tageslichtbad bietet eine angenehme At
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145.000,00 €
3 Zi.
69,27
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 2.093 € / m² - 3,72% IST-Rendite - 3-Zimmer-Wohnung - Attraktive Lage für Mietsuchende - Denkmalschutzobjekt _________________________ Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, einen Wohnzimmer, ein
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Kinderzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne auf. Die Begehbarkeit jedes Zimmers vom Flur aus lässt auch ein WG-Vermietungskonzept ohne großen Aufwand umsetzen. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil fest zugeordnet und ein Hinterhof steht der Mietgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde ca. 1908 erbaut und im Jahre 1998 saniert. Parkplätze sind in der wenig frequentierten Straße ausreichend vorhanden, wobei die Parkplatzsuche bei der Hauptzielgruppe - jungen Leuten & Singles - nicht auf erster Priorität steht, da das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ausgebaut ist. 2017 wurde die Heizanlage erneuert. Momentan ist Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 6,50 € / m² und damit einer anfänglich