Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Dieses Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Himmelpforten errichtet. Ursprünglich handelt es Sie bei der Immobilie um ein Garagengebäude, das im Jahr 1986 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde.
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Der Einbau einer weiteren Wohnung im Spitzboden erfolgt im Jahr 1991. Das genaue Baujahr des Ursprungsgebäudes ist nicht bekannt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 202,17 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten. Außerdem steht Ihnen noch eine zusätzliche Nutzfläche mit rund 109,88 m² zur Verfügung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 64,22 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, Badezimmer und eine Küche. Die Wohneinheit im Dachgeschoss eine Wohnfläche von 83,06 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Abstellraum und eine Küche. Eines der Zimmer hat einen Zugang zur Loggia. Die Wohneinheit im Spitzboden hat eine Wohnfläche von ca. 63,45 m² und verteilt sich auf einen offenen Bereich aus Wohnen, Koch
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Dieses denkmalgeschützte Giebel-Fachwerkhaus wurde ursprünglich 1850 errichtet und 2024 unter Denkmalschutz-Richtlinien, Vorgaben sowie in Abstimmung mit der Denkmalpflege und dem Bauamt in der Grundsubstanz kernsaniert. So sind insgesamt 5
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Wohnungen entstanden, die zum Teil schon fertiggestellt bzw. noch fertigzustellen sind. Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist komplett ausgebaut. Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, und ein Bad. Bedingt durch die hohe Raumhöhe konnte ein Zwischenboden eingebaut werden, Diese Fläche kann sehr gut als "Schlaf-Ebene" genutzt werden. Die Wohnung wurde kernsaniert und als Musterwohnung hergerichtet. Moderne Einbauküche, ein modernes Vollbad, helle Bodenbelege - sofortiger Einzug möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.
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Gut geschnittene 2-Zimmer-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² im 1.OG einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang (2 pro Etage). Vom Flur erreicht man alle Räume der Wohnung; highlight ist hierbei das großzügige Wohnzimmer mit
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direktem Zugang zum überdachten Südbalkon, der Entspannung pur bietet. Das Schlafzimmer bietet eine reelle Größe mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln und Elektrogeräten versehen, die allerdings Gebrauchsspuren aufweisen; das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und besitzt Tageslicht. Ein Abstellraum im Flur bietet genügend Platz für die Dinge des täglichen Lebens.
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Wohnung 07 - Diese moderne 3-Zimmer Neubau Wohnung wird 2024 in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im alten Ortskern von Harsefeld gebaut. Die freundliche, helle Wohnung bietet ein Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne und Dusche. Alle
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Fenster, außer dem Dreieckfenster, werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Wohnbereich gestaltet sich offen zum Küchenbereich, wo für Ihre Traumküche sämtliche Installationen vorbereitet werden. Sie haben von dort aus direkten Zugang zum Balkon. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Studio werden mit einem Designboden ausgestattet, das Badezimmer erhält einen Fliesenbelag. Alle Räume im Dachgeschoss verfügen über eine separat regulierbare Fußbodenheizung, das Studio erhält einen Heizkörper. Die Wohnung wird mit einem Lüftungskonzept aus der GEG Berechnung ausgestattet. Alle Wohnungen werden durch einer Wärmepumpe versorgt.
interne Objekt-Nr.: WI 51473 Bei Exposéabruf erhalten Sie einen Link für die virtuelle Tour durch die Immobilie. Die angebotene Wohnung liegt auf der 7. Etage eines 12-stöckigen Wohnhauses in Buxtehude. Die Wohnung und das Haus sind sehr gepflegt.
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Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf ein sauberes Umfeld und einen guten Zustand des Objektes. Die Immobilie wurde 1968 erbaut. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die oberen Etagen oder das Kellergeschoss. Die Wohnung mit ca. 89 m² teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über den Hausflur. Hinter der Wohnungstür liegt ein kleiner Flur mit Garderobe und dem Zugang zum innen liegenden Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie über den Eingangsflur in das große Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum großen Balkon mit südsüdwest Ausrichtung, der Ihnen einen weiten Blick über Buxtehude ermöglicht. Im Wohnzimmer ist durch einen kleinen Mauervorsprung ein Bereich für eine Essecke optisch abgetrennt. Vom Wohnzimmer geht es in den Hauptflur von dem
Generationenhaus Generation 7 - persönliche Wohlfühl-Oase Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt
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sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
Generation 7 - individuelle Wohlfühloase für alle Generationen Im Generation 7 findet man zwei großzügige Wohnungen, die sowohl dazu dienen können, näher bei den Lieben zu sein, als auch vermietet zu werden. Jede Wohnung erstreckt sich über
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zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, um auch genügend Platz für Familienplanung zu bieten. Dank eines Dachfensters wird das Badezimmer von direktem Sonnenlicht durchflutet und verwandelt es somit in eine persönliche Wohlfühloase. Generation 7 - zwei Häuser zum Träumen in einem. Abschließend kann noch etwas über die Firma Allkauf erwähnt werden: Du kannst dich auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung verlassen, wenn du dich für ein Haus von Allkauf entscheidest. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, hat oft viele Bedenken. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfalle
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen, in dem sich die 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet. Im Umfeld der Wohnung befinden sich u. a.
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das Gymnasium, die Sporthalle sowie ein Sportplatz. Ebenso sind der Bahnhof und die Innenstadt von Buxtehude sehr gut zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich im Bereich des Daches und der Fassade gedämmt. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem und das Dach mit zeitgemäßer Dämmung ausgestattet. Die 2,5-Zimmerwohnung verfügt über eine Küche (EBK Eigentum Mieter), ein Wannen-Bad und eine Loggia. Neben einen Kellerraum gehört zur Wohnung auch noch ein Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einen stark renovierungsbedürftigen Zustand. Der Mieter ist bereits seit 14 Jahren in der Wohnung. Die Wohnung ist fest vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beläuft sich auf € 5.304,00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie un
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen, in dem sich die 2.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss befindet, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet. Im Umfeld der Wohnung befinden sich
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u. a. das Gymnasium, die Sporthalle sowie ein Sportplatz. Ebenso sind der Bahnhof und die Innenstadt von Buxtehude sehr gut zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich im Bereich des Daches und der Fassade gedämmt. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem und das Dach mit zeitgemäßer Dämmung ausgestattet. Die 2,5-Zimmerwohnung verfügt über eine Küche mit EBK, ein Wannen-Bad und eine Loggia. Neben einen Kellerraum gehört zur Wohnung auch noch ein Stellplatz. Die Wohnung ist fest vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beläuft sich auf € 5.040,00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.