Montag, 23. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Viersen
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1/10
449.000,00 €
8 Zi.
230
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in 2000 errichtete Zweifamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Entfaltung. Es teilt sich in ca. 120 m² im Erdgeschoss und ca. 110 m² im Obergeschoss und Spitzboden auf. Die Grundrissgestaltung ist in beiden
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Wohnungen sehr offen gehalten. Ein separater Waschraum für die Erdgeschosswohnung ist über die überdachte Terrasse erreichbar. Ein für die Hausgemeinschaft frei zugänglicher Hausanschlussraum im Obergeschoss gibt der oberen Wohnung die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Zur Unterstützung der Heizung halten beide Wohnungen Kaminöfen bereit. Die Erdgeschosseinheit ist seit 01.04.2023 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 10200€. Vor dem Haus befinden sich 3 bis 4 PKW-Stellplätze. Ein Brunnen zur Bewässerung des Vorgartens ist ebenfalls vorhanden.
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
111
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese charmante Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Viersen. Sie genießen hier sowohl die Nähe zur Stadt, als auch die Ruhe der Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum, während Felder und
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Grünflächen ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen - perfekt für Spaziergänge und Erholung. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Schnitt und den unvergleichlichen Blick über die Dächer von Viersen. Mit einem Hauch von 70er-Jahre-Charme bietet diese Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wohnfläche: ca. 110 quadratmeter Zimmer: aktuell 1 Schlafzimmer, optional erweiterbar auf 2 Schlafzimmer Badezimmer: ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Option zur Vergrößerung In der Loggia können Sie entspannt Ihren Feierabend geniessen. Bauweise: Loft-mäßig geschnitten, lichtdurchflutet Renovierungszustand: Renovierungsbedürftig - ideal für individuelle Modernisierung. Die Heizung ist aus aus dem Jahr 2023 und das Dach
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1/7
495.000,00 €
3 Zi.
96,85
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bauen für Sie in Kempen auf der neuen Dr.-Luft-Straße 9 / Verbindungsstraße ein modernes Mehrfamilienhaus mit Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen auf einem ca. 1.219 qm großen Grundstück. Das Objekt besteht aus insgesamt zwei
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Erdgeschosswohnungen, jeweils 2 Wohnungen in der 1. und 2. Etage sowie einer Staffelgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über je eine Terrasse sowie einen kleinen Garten in Süd- bzw. Westlage. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über Balkone in Südlage. Die Räumlichkeiten werden großzügig gehalten und mit allen Annehmlichkeiten für ein modernes Wohnen ausgestattet. Die Wohnungen 2-7 verfügen über ein Tageslichtbad. WE 1 nur bei entsprechender Aufteilung. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gehört zu jeder Wohneinheit eine Garage. Grundsätzlich wird jede Wohnung gemäß Baubeschreibung erstellt, wobei die individuellen Wünsche und Vorstellungen der
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1/7
139.000,00 €
3 Zi.
72
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
Die top-renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einem aufstrebenden Wohngebiet. Die sehr geschmackvoll gestaltete Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Zugang
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zur Loggia, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Elternschlaf- und ein Kinderzimmer und bietet somit Platz für eine Familie mit Kind. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie stilvoller Theke mit passenden Hockern und die schöne Badeinrichtung sind bereits im Angebotsumfang enthalten. Eine kurzfristige Übernahme der Wohnung ist möglich.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
127.000,00 €
4 Zi.
87,57
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören.
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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39131-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/5
192.500,00 €
2 Zi.
80
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochpaterre. Insgesamt verfügt die Wohneinheit über 4 Objekte. Die angebotene Immobilie ist die einzige Wohnung im Untergeschoss. Weitere 3 Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss. Das Gebäude liegt in
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einer ruhigen Nebenstraße. Über die geräumige Diele wird der große Wohnbereich betreten. Seitlich befindet sich eine große Küche, Einbauküche ist vorhanden. Weiter gehören zur Wohnung ein Schlafzimmer und ein Bad mit großer Dusche. Die Loggia erstreckt sich entlang der Küche und des Wohnbereichs. Der Zugang zur Loggia erfolgt vom Wohnraum aus. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum.
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1/5
159.000,00 €
2 Zi.
72
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
Die 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2002 erbauten Vier-Parteienhauses. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Küche. Eine Loggia sowie ein zugeordneter Stellplatz runden
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das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 für eine monatliche Kaltmiete von 495,- € vermietet.
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1/4
109.000,00 €
3 Zi.
75,25
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören.
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Zusätzlich zu der Wohnung können Sie eine Garage erwerben, der Kaufpreis beträgt 17.000 EUR. Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39131-33 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
108.000,00 €
3 Zi.
74,47
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören. Die
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Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39131-43 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
85.000,00 €
2 Zi.
57,69
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören.
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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39131-44 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
320.909,00 €
2 Zi.
65
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
Im Ortskern von St. Tönis wird in konventioneller Bauweise ein modernes Wohnhaus mit vier Eigentumswohnungen erstellt. Die barrierearmen Wohnungen bieten jeder Altersgruppe ein komfortables Wohnen. Sie leben bequem auf ca.65 m² Wohnfläche –
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diese wurde vom Architekten sehr geschickt auf zwei Zimmer verteilt. SO LEBEN SIE HIER : Die zwei Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem Wohnzimmer mit offener Küche haben Sie in dieser Wohnung noch einen großzügigen Balkon, hier können Sie die Sonne genießen. Das gesamte Objekt wird per Luft- Wasser Wärmepumpe beheizt.
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3,5 Zi.
136
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
- Diskrete Vermarktung - Helle und hochwertige Penthouse-Wohnung 136m² - 3,5 Zimmer - 2 Loggien - 2 Bäder + Gäste WC *** provisionsfrei *** Dieses attraktive Penthouse befindet sich im Zentrum von Viersen in der Nähe des Amtsgerichts und ist
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dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Es eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Es ist sehr offen und großzügig geschnitten und wurde umfassend modernisiert. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört ebenso zu dieser Wohnung wie ein großer gemauerter Kellerraum. Zwei große zu Loggien umgebaute Balkone bieten Ihnen Komfort und multifunktionalen Raum. Beheizt wird das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer neuen Gasheizung aus 2024. => Sehr großzügig geschnitten => 2 große Loggien => 2 Vollbäder en suite + 1 Gäste-WC => Ankleidebereich => Großzügige Garderobe => Großer offener Wohn- und Essbereich mit ca. 45m² => Extravagante Beleuchtung => Hochwertiger Spiegelflur (ca. 5,40m x 2,20m BxH Spiegel) => Designer Einbau
Passende Immobilien in der Umgebung von Viersen:
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1/10
364.000,00 €
4 Zi.
103
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das den KFW-55 Standard erfüllt. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Bauweise und innovativen Technologien ausgestattet, um den
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Bewohnern höchsten Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten. Die Ausstattung der Wohnung verfügt über hochwertige Baustoffe wie z.B. massives Eichenparkett, großformatige Fliesenbeläge und ein zusätzliches Gäste-WC. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und ein Personenaufzug komplettieren das ansprechende Angebot. Die Wohnung hat eine eigenständige 3,52 KW PV-Anlage, welche den produzierten Strom in das eigene Netz einspeist. Somit können ca. 3.000-4.200 KWh Strom im Jahr erzeugt und genutzt werden (witterungsabhängig). Zu dieser Wohnung kann ein separater Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden. Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne informieren wir Sie vollum
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570.000,00 €
7 Zi.
339
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen und grünen Lage von Nettetal. Die Immobilie bietet auf insgesamt 339 m² Wohnfläche und 2.261 m² Grundstücksfläche mehr als genug Platz für die gesamte Familie. Einheit 1:
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Durch den Wohnungseingang gelangt man in einen weitreichenden Flur, welcher Platz für eine große Garderobe sowie Zugang zu fast allen Räumlichkeiten der fast 92 m² großen, ebenerdigen Wohnung bietet. Links gelangt man in die Küche, die auch Raum für einen Essbereich bietet. Angrenzend befindet sich ein großes Wohnzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Ein Abstellraum mit Zugang zur Terrasse grenzt ebenfalls an die Küche. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich das Schlafzimmer und ein großes, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne. Durch beide Räume erlangt man Zutritt zum geräumigen, begehbaren Kleiderschrank. Einheit 2: Der Eingang der 247 m² großen zweiten Einheit liegt rechts neben dem Haus. Von hier aus gelangt man in e
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