Donnerstag, 23. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Viersen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
57
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im schönen Willich-Anrath ! Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahnen A44 und A52 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Auch
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öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette bietet Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen. Insgesamt präsentiert sich Anrath als ein lebenswerter Ort zum Wohnen und Entspannen.
Ausstattung: Ausstattung: - Balkon zum entspannen - gefliestes Bad - geflieste Küche - einladendes Wohnzimmer mit viel Gestaltungspotenzial - gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte - gefliester Boden in allen Zimmern
Objekt: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon präsentiert sich als ideale Kapitalanlage ! Mit einer großzügigen Fläche von 57 m² bietet sie genü
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
2 Zi.
61
m2
47906 Kempen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ganz selbstverständlich steht es da: das Gebäudeensemble MQUADRAT. Denn Selbstverständlichkeit war gleich von Beginn an das Ziel. Seine Architektur fügt sich nahtlos in das städtebauliche Gesamtgefüge von Kempen. So nimmt
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MQUADRAT Bezug auf historische Traditionen – und setzt doch zeitgemäße und kraftvolle Akzente. WOHNEN BEGINNT AM ENTRÉE Besonders stechen die repräsentativen Eingangsportale hervor, die sich über anderthalb Stockwerke erstrecken. Sie stehen für eine starke Adresse, zu der Sie gerne nach Hause kommen. Die Adressbildung wird durch Schildgiebel betont, die das Gebäude strukturieren. Durch sie entsteht der visuelle Eindruck zweier Gebäudekörper. Diese Gliederung wird durch die variantenreiche Fenstersetzung verstärkt. Fast immer reichen die Fenster bis zum Boden und versorgen so das Innere mit viel Sonnenlicht. Das hohe Mansarddach zur Straßenseite erinnert an Gründerzeitbauten. Auf der Gartenseite springen die großen, auskragenden Balkone ins Auge, di
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
2 Zi.
62
m2
47906 Kempen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ganz selbstverständlich steht es da: das Gebäudeensemble MQUADRAT. Denn Selbstverständlichkeit war gleich von Beginn an das Ziel. Seine Architektur fügt sich nahtlos in das städtebauliche Gesamtgefüge von Kempen. So nimmt
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MQUADRAT Bezug auf historische Traditionen – und setzt doch zeitgemäße und kraftvolle Akzente. WOHNEN BEGINNT AM ENTRÉE Besonders stechen die repräsentativen Eingangsportale hervor, die sich über anderthalb Stockwerke erstrecken. Sie stehen für eine starke Adresse, zu der Sie gerne nach Hause kommen. Die Adressbildung wird durch Schildgiebel betont, die das Gebäude strukturieren. Durch sie entsteht der visuelle Eindruck zweier Gebäudekörper. Diese Gliederung wird durch die variantenreiche Fenstersetzung verstärkt. Fast immer reichen die Fenster bis zum Boden und versorgen so das Innere mit viel Sonnenlicht. Das hohe Mansarddach zur Straßenseite erinnert an Gründerzeitbauten. Auf der Gartenseite springen die großen, auskragenden Balkone ins Auge, di
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Quelle: www.immowelt.de
353.000,00 €
2 Zi.
62
m2
47906 Kempen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Ganz selbstverständlich steht es da: das Gebäudeensemble MQUADRAT. Denn Selbstverständlichkeit war gleich von Beginn an das Ziel. Seine Architektur fügt sich nahtlos in das städtebauliche Gesamtgefüge von Kempen. So nimmt
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MQUADRAT Bezug auf historische Traditionen – und setzt doch zeitgemäße und kraftvolle Akzente. WOHNEN BEGINNT AM ENTRÉE Besonders stechen die repräsentativen Eingangsportale hervor, die sich über anderthalb Stockwerke erstrecken. Sie stehen für eine starke Adresse, zu der Sie gerne nach Hause kommen. Die Adressbildung wird durch Schildgiebel betont, die das Gebäude strukturieren. Durch sie entsteht der visuelle Eindruck zweier Gebäudekörper. Diese Gliederung wird durch die variantenreiche Fenstersetzung verstärkt. Fast immer reichen die Fenster bis zum Boden und versorgen so das Innere mit viel Sonnenlicht. Das hohe Mansarddach zur Straßenseite erinnert an Gründerzeitbauten. Auf der Gartenseite springen die großen, auskragenden Balkone ins Auge, di
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
52
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willich-Schiefbahn zeichnet sich durch seine beliebte und gut erschlossene Wohngegend aus. Die Immobilie profitiert von einer bequemen Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und
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Cafés die Grundversorgung abdecken. Zusätzlich stehen Fitnessstudios und Grünanlagen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Modegeschäfte, Bibliotheken und ein Museum runden das Angebot ab, was Willich-Schiefbahn zu einem vielseitigen und attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung: - Kernsanierung und Renovierung 2023 - Erneuerung aller Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen 2023 - Dunkelgrauer Fliesenboden im Flur, Badezimmer und Küche - Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer - Elektrische Rollläden - Bodentiefe Regendusche - LED-Badezimmerspiegel - Integrierte Deckenspots im Badezimmer - Balkon mit satiniertem Glasgeländer
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Willich-Schiefbahn! Diese exklusive 2-Zimmer-Hochparterre-
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139.000,00 €
2 Zi.
57,95
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Raumaufteilung: - Diele, - Abstellraum, - Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster, - Schlafzimmer, - Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche; Zugang auf den
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großzügigen Balkon. Ein separater Kellerraum, einschl. Waschmaschinenanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Der Wohnung fest zugeordnet ist eine separate Garage, welche sich auf dem Vorplatz des Wohnhauses befindet. Der aktuelle Mieter hat das vorhandene Stahlschwingtor mit einem elektrischen Antrieb versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, aus 2011, Fabrikat Vaillant. Warmwasser wird über die Heizungsanlage bereitgestellt.
Sonstiges: Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
522.900,00 €
4 Zi.
125
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Nettetal. Der nette Ort am Niederrhein. In direkter Nachbarschaft zu den schönen Niederlanden und im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt die eindrucksvolle Seenstadt, die ihren Namen dem Flüsschen Nette verdankt, welches die
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Gemeinde im Kreis Viersen durchfließt. Mit ihren sechs Stadtteilen und den zwölf Seen hat Nettetal den gut 42.000 Einwohnern eine sehens- und lebenswerte Vielfalt zu bieten. Dabei hat jede einzelne Ortschaft ihr eigenes, ganz besonderes Flair. Allen gemein ist die weite, unberührte Natur der Wald- und Heideflächen, umgeben von Seen, Flüssen und Bächen, die die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Ballungsraum Rhein-Ruhr machen. Während das große Wanderwegenetz zum Erkunden der Naturlandschaften einlädt, erzählen historische Mühlen, alte Herrenhäuser, restaurierte Kirchen, Burgen und Schlösser ihre Geschichten und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert. Ein ansprechendes Kulturprogramm und breites Bildungsangebot ergänzen das städtische
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Quelle: www.immowelt.de
534.900,00 €
4 Zi.
127,25
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Nettetal. Der nette Ort am Niederrhein. In direkter Nachbarschaft zu den schönen Niederlanden und im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt die eindrucksvolle Seenstadt, die ihren Namen dem Flüsschen Nette verdankt, welches die
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Gemeinde im Kreis Viersen durchfließt. Mit ihren sechs Stadtteilen und den zwölf Seen hat Nettetal den gut 42.000 Einwohnern eine sehens- und lebenswerte Vielfalt zu bieten. Dabei hat jede einzelne Ortschaft ihr eigenes, ganz besonderes Flair. Allen gemein ist die weite, unberührte Natur der Wald- und Heideflächen, umgeben von Seen, Flüssen und Bächen, die die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Ballungsraum Rhein-Ruhr machen. Während das große Wanderwegenetz zum Erkunden der Naturlandschaften einlädt, erzählen historische Mühlen, alte Herrenhäuser, restaurierte Kirchen, Burgen und Schlösser ihre Geschichten und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert. Ein ansprechendes Kulturprogramm und breites Bildungsangebot ergänzen das städtische
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Quelle: www.immowelt.de
334.900,00 €
3 Zi.
81,54
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Nettetal. Der nette Ort am Niederrhein. In direkter Nachbarschaft zu den schönen Niederlanden und im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt die eindrucksvolle Seenstadt, die ihren Namen dem Flüsschen Nette verdankt, welches die
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Gemeinde im Kreis Viersen durchfließt. Mit ihren sechs Stadtteilen und den zwölf Seen hat Nettetal den gut 42.000 Einwohnern eine sehens- und lebenswerte Vielfalt zu bieten. Dabei hat jede einzelne Ortschaft ihr eigenes, ganz besonderes Flair. Allen gemein ist die weite, unberührte Natur der Wald- und Heideflächen, umgeben von Seen, Flüssen und Bächen, die die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Ballungsraum Rhein-Ruhr machen. Während das große Wanderwegenetz zum Erkunden der Naturlandschaften einlädt, erzählen historische Mühlen, alte Herrenhäuser, restaurierte Kirchen, Burgen und Schlösser ihre Geschichten und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert. Ein ansprechendes Kulturprogramm und breites Bildungsangebot ergänzen das städtische
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
70,78
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Nettetal. Der nette Ort am Niederrhein. In direkter Nachbarschaft zu den schönen Niederlanden und im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt die eindrucksvolle Seenstadt, die ihren Namen dem Flüsschen Nette verdankt, welches die
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Gemeinde im Kreis Viersen durchfließt. Mit ihren sechs Stadtteilen und den zwölf Seen hat Nettetal den gut 42.000 Einwohnern eine sehens- und lebenswerte Vielfalt zu bieten. Dabei hat jede einzelne Ortschaft ihr eigenes, ganz besonderes Flair. Allen gemein ist die weite, unberührte Natur der Wald- und Heideflächen, umgeben von Seen, Flüssen und Bächen, die die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Ballungsraum Rhein-Ruhr machen. Während das große Wanderwegenetz zum Erkunden der Naturlandschaften einlädt, erzählen historische Mühlen, alte Herrenhäuser, restaurierte Kirchen, Burgen und Schlösser ihre Geschichten und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert. Ein ansprechendes Kulturprogramm und breites Bildungsangebot ergänzen das städtische
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Quelle: www.immowelt.de
244.900,00 €
2 Zi.
59,65
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Nettetal. Der nette Ort am Niederrhein. In direkter Nachbarschaft zu den schönen Niederlanden und im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt die eindrucksvolle Seenstadt, die ihren Namen dem Flüsschen Nette verdankt, welches die
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Gemeinde im Kreis Viersen durchfließt. Mit ihren sechs Stadtteilen und den zwölf Seen hat Nettetal den gut 42.000 Einwohnern eine sehens- und lebenswerte Vielfalt zu bieten. Dabei hat jede einzelne Ortschaft ihr eigenes, ganz besonderes Flair. Allen gemein ist die weite, unberührte Natur der Wald- und Heideflächen, umgeben von Seen, Flüssen und Bächen, die die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Ballungsraum Rhein-Ruhr machen. Während das große Wanderwegenetz zum Erkunden der Naturlandschaften einlädt, erzählen historische Mühlen, alte Herrenhäuser, restaurierte Kirchen, Burgen und Schlösser ihre Geschichten und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert. Ein ansprechendes Kulturprogramm und breites Bildungsangebot ergänzen das städtische
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
74,1
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Nettetal. Der nette Ort am Niederrhein. In direkter Nachbarschaft zu den schönen Niederlanden und im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt die eindrucksvolle Seenstadt, die ihren Namen dem Flüsschen Nette verdankt, welches die
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Gemeinde im Kreis Viersen durchfließt. Mit ihren sechs Stadtteilen und den zwölf Seen hat Nettetal den gut 42.000 Einwohnern eine sehens- und lebenswerte Vielfalt zu bieten. Dabei hat jede einzelne Ortschaft ihr eigenes, ganz besonderes Flair. Allen gemein ist die weite, unberührte Natur der Wald- und Heideflächen, umgeben von Seen, Flüssen und Bächen, die die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Ballungsraum Rhein-Ruhr machen. Während das große Wanderwegenetz zum Erkunden der Naturlandschaften einlädt, erzählen historische Mühlen, alte Herrenhäuser, restaurierte Kirchen, Burgen und Schlösser ihre Geschichten und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert. Ein ansprechendes Kulturprogramm und breites Bildungsangebot ergänzen das städtische
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Quelle: www.immowelt.de
106.000,00 €
3,5 Zi.
74,81
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52
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in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande macht die Lage für Pendler äußerst attraktiv.
Ausstattung: - 3 Zimmer - rd. 74,81 m² - Wohnzimmer - großer Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Keller - vermietet seit 04.2019 - Grundmiete derzeit 504,97 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 200 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 100 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 375 EUR mtl. - keine Mieterhöhung seit Bezug - Kauf einer Garage ist möglich
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.059,64 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.059,64 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
86
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon in Südausrichtung. Gepflasterte Zufahrt in den Hof mit Stellplatz. Kelleraußentreppe zum Fahrradkeller. Halboffene Küche mit Fliesenspiegel und
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Bodenfliesen. Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Estrich Boden. Abstellfächer in den Dachschrägen. Bad mit Wanne und Dusche en Suite. Gästetoilette mit Dusche und Heizungstherme. Fußbodenheizung in der ganzen Etage. Gas und Stromanschluss in der Küche vorhanden. Je zwei Parteien in Erd- und Obergeschoss. Der Energieausweis bezieht sich noch auf das Altgerät. Inzwischen wurde eine moderne Brennwert-Gastherme installiert. Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Verbrauch Ausst. des E-ausweises: 30.9.2018 gültig bis: 29.09.2028 Baujahr der Immobilie: 1996 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 83 Energieträger für die Heizung: Gas Baujahr der Heizg.Anl.: 1996 lt. Energieausweis/neu 2023 Energieeffizienzklasse: C
Objekt: Nur 29 Stufen z
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139.000,00 €
2 Zi.
57,95
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR
Ausstattung: Raumaufteilung: - Diele, - Abstellraum, - Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster, - Schlafzimmer, - Wohn-/Esszimmer inkl.
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offener Küche; Zugang auf den großzügigen Balkon. Ein separater Kellerraum, einschl. Waschmaschinenanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Der Wohnung fest zugeordnet ist eine separate Garage, welche sich auf dem Vorplatz des Wohnhauses befindet. Der aktuelle Mieter hat das vorhandene Stahlschwingtor mit einem elektrischen Antrieb versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, aus 2011, Fabrikat Vaillant. Warmwasser wird über die Heizungsanlage bereitgestellt.
Sonstiges: Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen An
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
143,42
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 143,42 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die Wohnung liegt zentral aber ruhig in der Innenstadt von Dülken im verkehrsberuhigten Bereich. Anliegerverkehr isst zu bestimmten Tageszeiten zulässig. Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kindergarten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Busbahnhof befindet sich in der Nähe und auch der Bahnhof mit Bahnlinien nach Mönchengladbach, Köln und in die Niederlande ist bequem fußläufig erreichbar. Die nächsten Auffahrten zur A 61 bzw. A 52 erreichen Sie nach wenigen Fahrkilometern.
Ausstattung: Die Wohnung wurde nun gründlich renoviert. Im Jahr 2021 ist eine neue Gas-Zentralheizung ein
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
102
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In Viersen-Dülken im Ortsteil Schirick, Am Pletschbach 15 erstellen wir für Sie 2 Doppelhaushälften in exponierter Wohnlage. Bitte informieren Sie sich auch über unsere unterschieldlichen Ausbaustufen. Die Häuser haben einen
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Energiebedarf von 44,03 kWh/(m²·a). Das entspricht ca. 2,10 Euro pro m² an Energiekosten. Damit erwerben Sie ein Haus, dass in der heutigen Zeit, mit den extremen Teuerungsraten, diesen entgegen wirkt und langfristig äußerst effizient und nachhaltig ist. Die Grundstücksgrößen liegen bei ca. 300 m² inkl. ca. 45 m² Allgemeinfläche. Die Häuser lassen keine Wünsche offen und werden in jeder Hinsicht familienfreundlich gebaut und durch die großen bodentiefen Fensterflächen werden alle Räume größtmöglich lichtdurchflutet. Der vorgelagerte Pletschbach mit altem Naturbaumbestand rundet das Gesamtbild optisch, harmonisch und idylisch ab. Im Einzelnen: Wohnfläche gesamt: ca. 103 m² Zimmeraufteilung: EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, G-WC,