Sonntag, 29. September 2024
Eigentumswohnungen in Waldshut (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
79837 Ibach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
89,38
m2
79730 Murg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude im ersten Obergeschoss. Mit ihrer Wohnfläche von 89,38 m² bietet sie ausreichend Raum für ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Weiter besteht
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die Möglichkeit, durch Umgestaltung des Essbereichs ein zusätzliches Zimmer von ca. 10 m² zu schaffen, was die Wohnung auch für Familien sehr interessant macht. Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, kann ein solcher Umbau gut damit verbunden werden. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der großzügig dimensionierte Balkon. Das Objekt liegt auf einem 739 m² großen Grundstück. Aktuelle Verbesserungen an dem Gebäude umfassen unter anderem die Erneuerung der Treppenhausverglasung, der Eingangstür, der Briefkastenanlage, der Wohnungseingangstüren sowie der Einrichtung neuer Auto-Stellplätze. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie Nutzungsrechte am gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradabstellraum. Angeboten wird auch ein Außenstellplatz,
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Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
79837 Sankt Blasien
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wir bieten zum Kauf eine ca. 75 m² große und helle 2-Zimmerwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon an. Zudem ist ein Keller und Außenstellplatz vorhanden. Ausgestattet ist die Wohnung mit offenem
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Küchenbereich inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb des Stadtzentrums von St. Blasien. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick über St. Blasien. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 182,00 EUR, Hausgeld ca. 151,25 EUR und Instandhaltungsrücklage ca. 30,75 EUR. Für weitere Informationen oder Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
Objekt
Zum Kauf angeboten wird eine ca. 75 ² große 2,5-Zimmerwohnung inklusive Keller, Pkw-Stellplatz und Einbauküche. Diese Wohnung befindet sich im Ob
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
105
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung
In ca. 900 m.ü.M also über der Nebelgrenze befindet sich diese gemütliche Vierzimmer- Wohnung in einem umgebauten ehemaligen Bauernhaus. Der unverbaubare Panoramablick nach Osten, Süden und Westen ist unbezahlbar. Brenden mit ca. 380 Einwohnern
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ist der höchstgelegene Ortsteil von insgesamt acht der Gemeinde Ühlingen Birkendorf (gesamt ca. 5.500) im Landkreis Waldshut. Die Alpensicht im Frühling und im Herbst ist legendär. Wandern und Mountenbiking im Sommer, Langlauf und Abfahrt im Winter sind von hier aus gut möglich. Mit dem ÖPNV nach St. Blasien, Schluchsee, Waldshut- Tiengen oder nach Freiburg zu kommen, ist auch kein Problem. Brauchtum und ein attraktives Vereinsleben haben einen hohen Stellenwert und machen die Gemeinde lebens- und liebenswert.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
195.000,00 €
4 Zi.
105
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf / Brenden
Immobilientyp: Wohnung
In ca. 900 m.ü.M also über der Nebelgrenze befindet sich diese gemütliche Vierzimmer- Wohnung in einem umgebauten ehemaligen Bauernhaus. Der unverbaubare Panoramablick nach Osten, Süden und Westen ist unbezahlbar.
Brenden mit ca. 380 Einwohnern
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ist der höchstgelegene Ortsteil von insgesamt acht der Gemeinde Ühlingen Birkendorf (gesamt ca. 5.500) im Landkreis Waldshut.
Die Alpensicht im Frühling und im Herbst ist legendär. Wandern und Mountenbiking im Sommer, Langlauf und Abfahrt im Winter sind von hier aus gut möglich. Mit dem ÖPNV nach St. Blasien, Schluchsee, Waldshut- Tiengen oder nach Freiburg zu kommen, ist auch kein Problem. Brauchtum und ein attraktives Vereinsleben haben einen hohen Stellenwert und machen die Gemeinde lebens- und liebenswert.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
197.500,00 €
4 Zi.
78
m2
79793 Wutöschingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zur Veräußerung stehenden Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise erstellten 3- Familienhaus, verfügt über 4- Zimmer/ ca. 78m² Wohnfläche, einer Einbauküche, Gäste- WC, Speicherraum als Stauraum, 2
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Kellerräume, einem KFZ- Stellplatz als Sondernutzungsrecht, sowie einem Gartenanteil als Nutzungsrecht. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2015 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Auf dem ca. 572m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, welches derzeit als Fahrrad- und Mülleimerraum genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung an den Wänden oder Decke, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
65
m2
79713 Bad Säckingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Bad Säckingen bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1996 erbaut, die attraktive Wohnung erstreckt sich über ca. 65
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m² Wohnfläche. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, bietet dieses Objekt alles, was Sie für ein gemütliches Wohnen benötigen. Ein Highlight der Wohnung ist der kleine Wintergarten sowie die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Für bequemes Parken sorgt die Tiefgarage. Ein kleiner Einzelkellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ideal für Ordnung und Komfort. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch eine interessante Option als Kapitalanlage. Mit der fußläufigen Nähe zum beliebten Thermalbad "A
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage von Rheinheim, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Die 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine
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gut durchdacht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 78 m² und verfügt über einen zugeordneten PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt, der für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgt. Beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und äußerst effiziente Grundrissgestaltung, die durch helle und großzügige Wohnräume ein nahezu grenzenloses Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Der einladende Eingangsbereich und der Flur führen direkt in die offen gestaltete Küche mit Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen hier für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Einbauküche, die nahtlos in den Essbereich übergeht, ergänzt das moderne Wohngefühl und fügt sich harm
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3,5 Zi.
86,01
m2
79730 Murg
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Dreifamilienhaus bieten wir Ihnen eine helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung an. Diese beinhaltet ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, den großzügigen Wohn-/Essbereich, sowie ein Bad und einen kleinen
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Abstellraum. Die Schlafräume sind gut belichtet und bieten genügend Platz für ein Bett, sowie einen Kleiderschrank. Die Küche liegt direkt im Bereich der separaten Abstellkammer, welche aber auch als kleines Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert und bietet eine moderne Ausstattung, sowie ein Fenster zur Lüftung. Der hellste Raum der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich, welcher zugleich das größte Zimmer ist. Dieses bietet einen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon mit ca. 17 m², auf welchem man den Feierabend im Sommer gemütlich ausklingen lassen kann. Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus Fliesen und Laminat, die Wände wurden mit Raufasertapeten bestückt und die Decken mit Holzpaneelen abgehängt. Die Fenster der Wo
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
90
m2
79837 Sankt Blasien
Immobilientyp: Wohnung
derzeit vermietet Energiekennzeichnung: historisches Gebäude Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
204.000,00 €
4 Zi.
89
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine familienfreundliche und großzügige 4-Zimmerwohnung mit tollem Grundriss in Luttingen, Laufenburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnparteien. Das Angebot wird durch einen Balkon,
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Einzelgarage und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die gesamte Grundstücksfläche liegt bei 1.420 qm, sodass Sie viel grüne Rasenfläche und Freiraum erwartet. Das Angebot stellt ein interessantes Gesamtpaket für das anspruchsvolle Paar oder die Familie mit Kindern dar. Bei Eintritt in die Wohnung erwartet Sie ein ansprechend gefliester Flur mit großer Garderobe. Auf der linken Seite finden Sie die gepflegte Küche samt elektronischer Gerätschaft. Hier finden Sie genügend Raum zum Kochen und auch ein Esstisch hat hier Platz. Weiter geht es zum geräumigen Wohnbereich mit über 29 qm Wohnfläche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Genießen Sie den schönen Weitblick und legen Sie nach e
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
206.800,00 €
1 Zi.
46
m2
79787 Lauchringen
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Sudetenstraße 7", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit 8 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird
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das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard Effizienzhaus - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 3-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche bezüglich Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unse
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
79787 Lauchringen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lauchringen, das 1975 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 78m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die
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Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein helles, freundliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme, offene Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer ist sehr hell und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, was vorher ein separates Gäste-WC war. Die Wohnung verfügt über einen schönen Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
72,15
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Haus wurde energetisch saniert: Neues Dach, neue Fenster, Vollwärmeschutz und eine neue Heizung wurden verbaut. Mit diesen Maßnahmen erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B und ist damit bereit für die nächsten 30Jahre! Sie kaufen
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direkt vom Eigentümer, daher wird diese Wohnung ohne die übliche Provision von 3,57 % verkauft, was für Sie eine Ersparnis von ca. 7.460€ bedeutet. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Etagen, eingebettet in einem 663 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 72,15 m² und ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche und ein Wohnzimmer. Der Bodenbelag besteht aus Vinylboden im Wohnbereich und Fliesen im Bad. Die Wohnung verfügt über einen Keller, der zur Wohnung zugeordnet ist. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz (9.000€) oder eine Garage (17.000€) dazu zu erwerben. Das Beste daran? Das Gebäude wurde vor kurzem komplett renoviert! Die Bausubstanz der Immobilie aus dem Jahr
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
74,73
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und sparen Sie dabei ca. 7.500€ durch den Wegfall der üblichen Käuferprovision. Auf etwa 75m² bietet diese Wohnung mit ihrem offenen Wohn- und
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Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern auch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Laminatböden und Fliesen. Die wahre Besonderheit dieser Wohnung sind jedoch die zwei Balkone: Der großzügige Südbalkon verspricht unzählige Stunden im Sonnenschein mit weitreichender Aussicht über Wehr, während der kleinere, nach Westen ausgerichtete Balkon, direkt vom Schlafzimmer aus, den perfekten Ort für entspannte Abendstunden bietet. Die Möglichkeit, eine derart gut geschnittene und attraktiv gelegene Wohnung ohne zusätzliche Käuferprovision zu erwerben, kommt selten vor. Ideal für diejenigen, die ein neues Zuhause mit Charme und Charakter suchen und dabei Wert auf Details
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
79780 Stühlingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne 3,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Stühlingen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in
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unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, welches mit einer Öl-Zentralheizung von 2004 beheizt wird und 12 Parteien umfasst. 2015 wurde die Eigentumswohnung komplett saniert (Böden, Küche, Elektrik, Heizkörper, Sanitär, Wasserleitungen). Auf rund 80 m2 Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer mit einer Dusche, Toilette, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
90
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 2-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines ca. 1900 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten in Wehr. Von 1986 bis 1993 wurde die komplette Immobilie kernsaniert. Die
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Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung (62 m²) und das Studio im Dachspitz (28 m²). Vom Treppenhaus aus gelangen Sie zunächst in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Wendeltreppe. Wie alle Räume, hat das Wohnzimmer große Holzfenster mit Isolierverglasung, die viel Licht einlassen, und gemütliche Dachschrägen. Außerdem haben Sie hier Zugang zum Balkon, der genügend Platz für eine Sitzgarnitur bietet. Die gepflegte Einbauküche öffnet sich mit einem Tresen zum Essbereich hin und ist mit samt der Elektrogeräte im Preis inbegriffen. Das grau geflieste Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Unterschrank, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und WC ausgestattet. Praktisch für die Aufbewahrung von Pf
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Quelle: www.immowelt.de
210.700,00 €
1 Zi.
48
m2
79787 Lauchringen
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Sudetenstraße 7", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit 8 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird
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das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard Effizienzhaus - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 3-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche bezüglich Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unse
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Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
3 Zi.
86
m2
79787 Lauchringen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen-mit LIft. Die Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. 2012 wurden die 2 fach verglasten
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Kunststoff-Fenster eingebaut (nur in der Küche, beim Balkon auf der Seite sind die Fenster noch alt und in Holz-2-fach verglast. 2013 wurde die Gasheizung erneuert 2019 wurde der Aufzug, die Fassade, das Flachdach, der Hauseingang und die Briefkastenanlage erneuert. Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 185,00 kWh(m²a) = F
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
83
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine modernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1983 errichtet. Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns
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