Mit dem Neubauprojekt „Centraliving“ entstehen 45 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage in Gunzenhausen. Unser Projekt überzeugt durch moderne Bauhaus-Architektur, gehobene Ausstattung und durch
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die unmittelbare Nähe ins Grüne. Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort. Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet. Durch den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) wird unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt. Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Singles als auch für Senioren und Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein ihrer Größe entsprechendes Kellerabteil. Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar.
Die dargestellte Wohnung ist Teil einer hochwertigen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten nach den Vorschriften des Effizienzhaus 40 und den Anforderungen nach dem GEG und BEG in gehobenem Baustil. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten,
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welche durch eine durchdachte Gestaltung Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleisten. Hierbei wird großer Wert auf eine moderne und helle Ausgestaltung der Räumlichkeiten gelegt. Nutzen und Optik sollen in einem harmonischen Verhältnis zueinander stehen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil. Nach dem Betreten des Hauses, besteht die Wahl zur Nutzung der Treppe oder des dazugehörigen Aufzugs. Mit dem Aufzug gelangen alle Bewohner vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoss I, während es den Bewohnern der Penthouse-Wohnung durch eine eigene Erlaubnis möglich ist auch das Obergeschoss II zu erreichen. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine eigene Terrasse bzw. einen eigenen Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über
Moderne 2 oder 3 Zimmer-Wohnungen in Solnhofen Wohnflächen ca. 70 m² bis ca. 91 m² Süd-Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil 6 Außenstellplätze (auf Wunsch Carport) Aufzug vorhanden Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
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Photovoltaikanlage Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung KfW Energieeffizienzhaus 40 (Förderdarlehen möglich) geplante Fertigstellung 2025
Moderne 2 oder 3 Zimmer-Wohnungen in Solnhofen Wohnflächen ca. 70 m² bis ca. 91 m² Süd-Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil 6 Außenstellplätze (auf Wunsch Carport) Aufzug vorhanden Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
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Photovoltaikanlage Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung KfW Energieeffizienzhaus 40 (Förderdarlehen möglich) geplante Fertigstellung 2025
Moderne 2 oder 3 Zimmer-Wohnungen in Solnhofen Wohnflächen ca. 70 m² bis ca. 91 m² Süd-Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil 6 Außenstellplätze (auf Wunsch Carport) Aufzug vorhanden Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
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Photovoltaikanlage Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung KfW Energieeffizienzhaus 40 (Förderdarlehen möglich) geplante Fertigstellung 2025
Moderne 2 oder 3 Zimmer-Wohnungen in Solnhofen Wohnflächen ca. 70 m² bis ca. 91 m² Süd-Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil 6 Außenstellplätze (auf Wunsch Carport) Aufzug vorhanden Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
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Photovoltaikanlage Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung KfW Energieeffizienzhaus 40 (Förderdarlehen möglich) geplante Fertigstellung 2025
Diese exkl. Wohnung in einer kleinen Wohnanlage bietet alles, was Sie sich für ein schönes Wohnerlebnis wünschen. Ein Highlight ist die Terrasse. Von dieser großzügigen "Dachterrasse" aus genießen Sie einen weiten Blick in die Natur und haben
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dennoch beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Verfügung. Eine Markise schirmt Sie vor zu viel Sonne ab. Der vorhandene LIFT erschließt die Wohnung für einen großen Bewohnerkreis.
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Souterrain-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 26.5 m², die sich ideal für Singles oder als Ferienwohnung eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, das als Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Souterrain-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 21.5 m², die sich ideal für Singles oder als Ferienwohnung eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, das als Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.
Die Küche mit schöner Steinplatte bleibt in der Wohnung.ca. 8 Jahre alt. Sehr guter Zustand. Die Essecke - mit Möbeln -kann auch übernommen werden. Küche Wohnbereich und Esszimmer als offener Raum. Badezimmer mit Dusche , WC ,Waschbecken und
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Badewanne. 1 Schlafzimmer Eltern 1 Kinderzimmer momentan ist das Kinderzimmer mit einem Wanddurchbruch als Erweiterung Schlafzimmer Eltern genutzt. Dies kann jederzeit zurück gebaut werden. Absprache bei Besichtigung! Der Kachelofen wurde in 2024 Außer Betrieb gesetzt.
Die hier beschriebene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines MFH besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit dezent abgetrennter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit geräumiger Dusche. Die Wohnung ist in den Süden
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ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen externen Kellerraum als auch über einen möglichen Außenstellplatz.
Die gepflegte Eigentumswohnung hat 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad, sowie einen Kellerraum. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Der Stellplatz ist im Preis inkludiert. Vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer ist ein Zugang zum Balkon
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(Hochparterre). Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 gebaut. Das Objekt ist vollunterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Im Objekt wurden bereits vor etwa 10 Jahren neue weisse Kunstoff-Isolierglas-Fenster eingebaut. Die
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hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Vom Vorbesitzer wurde die kleine Küche im Arbeits-/Gästezimmer integriert, wodurch es sich aktuell nur um eine 2,5 Zimmer-Wohnung handelt. Wird die offene Küche wieder im etwa 30 m² großem Wohnbereich integriert (was problemlos machbar ist), kann die Wohn-Einheit wieder als normale 3 Zimmer-Wohnung genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettomiete von EUR 570,-- (zzgl. Neko) zuverlässig vermietet. Somit beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme EUR 6.840,-- woraus sich eine Rendite von um die 4,02 % ergibt. Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Erhard unter 0171 - 555 8888 gerne zur Verfügung.
Kurzbeschreibung
Nur ein Katzensprung zum Altmühlsee!
Objekt
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1991 erbauten Wohnhauses und bietet Ihnen mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung ein schönes, neues Zuhause! Sie
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betreten die Wohnung vom Treppenhaus kommend und treten direkt in den Flurbereich ein. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist lichtdurchflutet und sehr geräumig. Von hier aus haben Sie Zugang auf die herrliche Dachterrasse. Durch eine Schiebetüre gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Küche. Diese ist ebenfalls auch über den Flur erreichbar. Das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten Ihnen viele Stellmöglichkeiten und sind durch ihre großen Kunststoff-Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Vervollständigt wird der Grundriss der Wohnung durch ein separates Gäste-WC und einen Abstel
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer, ruhiger und sonniger Waldrandlage unweit vom Stadtzentrum und inmitten von idyllischen Nutzgärten und Parkwegen. Sie beherbergt 12 hochwertige, architektonisch unterschiedliche Eigentumswohnungen mit
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Wintergarten und Balkonen in Richtung Süden. Die angebotene 4-Zi.- Wohnung befindet sich im Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut und ist daher sehr gepflegt. Die Eigentumswohnung ist derzeit für 778,40 € (kalt) vermietet + Betriebskosten: 222,31 € (Dies entspricht Mieteinnahmen p.a. 9340,80 € und über 5% Rendite)
Die hier beschriebene 2-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines MFH besteht aus einem offenen Wohnzimmer/Küchen- und Essbereich, einem angrenzenden Bürobereich und einem Badezimmer mit großer Dusche. Über die vorhande
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Treppe gelangt man in das viel Platz bietende Schlafzimmer im ausgebauten Dachboden. Die Wohnung liegt in Süd/West Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen externen Kellerraum als auch über einen möglichen Außenstellplatz.
Diese großzügige und ansprechende Wohnung im 2. OG eines 1991 errichteten Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern. Hier erwartet Sie eine großartige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Ursprünglich als zwei getrennte Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern
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geplant, wurde diese zu einer kompletten Einheit zusammengefasst. Sie haben ein komplettes Dachgeschoss für sich und Ihre Lieben allein. Die charmante Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur samt Eingangsbereich, wo problemlos Ihre Garderobe Platz findet. Zwei Balkone, zugänglich vom Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für Entspannung und bieten einen schönen Ausblick. Die hellen Zimmer können unterschiedlich genutzt werden. Ob als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie Arbeitszimmer für diejenigen die gerne im Homeoffice tätig sind, es ist für jedermann die entsprechende Nutzung vorhanden. Insgesamt haben Sie viel Platz in der Wohnung. Praktischerweise ist auch ein Abstellraum mit Wandregale vorhanden. 2 große Kellerräume bieten zusätzliche Abstellfläc
- umfangreich renoviert und in gepflegtem, neuwertigem Zustand - offene und moderne Raumaufteilung - Dach vor Kurzem erneurt - günstige Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar - Nähe Altmühlsee und Zentrum