Samstag, 23. November 2024
Eigentumswohnungen in Wien - 17. Bezirk, Hernals kaufen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
339.000,00 €
2 Zi.
54,84
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wiener Charme
Mit Liebe zum Detail
Originell interpretiert
Im Herzen Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße gelegen,
befindet sich das charmante Gründerzeithaus – Mayssengasse 8.
Das
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Gebäude wird aufwendig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, das Hauptaugenmerk liegt auf dem Erhalt
des "Alt-Wiener" Charmes.
Der Altbau glänzt durch seine großzügige Offenheit, den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und den originalen
Raumhöhen.
Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +43 361 61 61 oder per Mail an sales@crownd.at!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
278.900,00 €
2 Zi.
44,95
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca.45 m² große 2-Zimmer ALTBAU-Wohnung in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren
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TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
sehr guter Grundriss!
Vorraum
kleines Badezimmer und WC mit Fenster
Küche
Zimmer
Zimmer
(siehe Grundriss u. aktuelle Fotodokumentation)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!
Die Wohnung kann mit oder ohne Möbel erworben werden.
Haus:
Die Wohnung befindet sich teilweise hofseitig im 1. OG eines schönen Altbaus. Das Haus verfügt bereits über einen Personenaufzug und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss.
Lage:
Das Haus ist in der Gschwandnergasse gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
249.000,00 €
2 Zi.
58,19
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese funktional geschnittene Altbauwohnung liegt im 2. Lift-Stock eines schön sanierten Altbaus. Diese Wohnung ist aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer auch für Wohngemeinschaften geeignet.
Zentraler, geräumiger Vorraum: Der großzügige
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Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke
Kompaktes Badezimmer: Das kleine Badezimmer beinhaltet eine Dusche sowie ein WC
Separat begehbare Küche: Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbar
Zwei gleich große Zimmer: Beide Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar
Die helle, freundliche Wohnung vereint Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer ruhigen Seitengasse, sie bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Weitere Vorteile:
Gasetagenheizung: Für eine effiziente und individuell regulierbare Wärmeversorgung.
Kellerabteil
Beste Verkehrsanbindung
Ruhelage
Die Betriebskosten belaufen sich dzt. auf brutto € 205,95 inkl. Reparaturrücklage von € 65,75.
Der
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
220.000,00 €
1 Zi.
51
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PERFEKTE EIGENTUMSWOHNUNG - PERFEKTE ANBINDUNG - WOHLFÜHLAMBIENTE PUR
Diese wunderschöne 51 m² große Wohnung wird Sie beim Eintreten bereits begeistern. Im großzügigen Vorraum befindet sich ein schöner Spiegelschrank, der sich perfekt in den
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Raum integriert.
Das Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und WC hat eine geräumige Größe und man kann seine kleine Wohlfühloase hier genießen.
Das Highlight ist der große Wohn-Schlafraum mit kleinem Wintergarten und Ausgang auf die 6,76 m² große Terrasse, von wo man einen schönen Weitblick hat.
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im letzten Stock eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2002 gebaut wurde.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Infrastruktur wie Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in Gehnähe erreichbar.
Im Innenhof der Anlage befindet sich eine Grünoase, die von den Eigentümern gerne genutzt wird.
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
420.000,00 €
4 Zi.
101
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kauf - mehrere Möglichkeiten!
Exklusives Angebot: Zum Verkauf stehen 2 nebeneinander liegende, generalsanierte Wohnungen!
Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ermöglicht, eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 101m² zu gewinnen!
Die Wohnungen
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verfügen derzeit über Wohnflächen von ca. 39m² und 62m².
Der Gesamt-Kaufpreis für beide Wohnungen (gesamt ca. 101m²) beläuft sich auf 420.000,-- Euro.
Die Highlights im Überblick:
2 generalsanierte Wohnungen
erzielbare Wohnfläche: ca. 101m²
über 3m hohe Decken
inkl. Küche
2 moderne Bäder mit Walk-In-Duschen
2 zugehörige Kellerabteile
ehemaliges Gang-WC als zusätzlicher Stauraum
ideale Infrastruktur
U-Bahn nur 5 Gehminuten entfernt
Der Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 420.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.
Die Lage:
Es bedarf nur einen Schritt vor die Tür, um eine tolle Infrastruktur zu
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
188.000,00 €
2,5 Zi.
48
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus gibt es die Gelegenheit sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen.
Es gibt sogar schon einen Einreichplan für die Zusammenlegung der 2 kleinen Wohnungen zu einer angenehmen, dann ca. 48 m² großen 2
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Zimmer Wohnung zu machen. Es gibt verschiedene Varianten, wie dies machbar ist oder wie Sie sich diese umgestalten, aber das sei Ihnen überlassen.
Am beigefügten Grundriss können Sie sehen, dass die Top 2 (ca. 24,95 m², lt. Plan) noch etwas größer ist, als die abgebildete Top Nr. 3 (18,91 m², lt. Plan).
Komplett sanierungsbedürftig.
Gesamt gibt es ein Paket von 8 Wohnungen in verschiedenen Lagen von Wien.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie es sich an.
Öffentlich ist die BIM-Linie 9, 2 und 43 nur wenige Meter entfernt und die U6 mit dem AKH auch in der Nähe. Zudem mit dem Hernalser bahnhof und der S45 schnell und bequem durch die halbe Stadt. Nahversorgung genau wie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, etc.
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
798.000,00 €
4 Zi.
137
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wunderschöne Maisonette in Grünruhelage!Im schönen Hernalser Naturschutzgebiet in bester Lage des 17. Bezirks befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung.Für alle die Gemütlichkeit und Großzügigkeit vereint wissen wollen, dann
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sind SIE genau richtig hier.Diese Dachgeschoßwohnung auf zwei Etagen befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, diese aus vier Objekten besteht und 1995 errichtet wurde.Der große parkähnliche Garten bietet viele Möglichkeiten zur Erholung, Ruhe und Entspannung.Eckdaten:2 Ebenen 1. DG und 2. DGPersonenlift4 Zimmer2 Badezimmer2 WC´sKeller 16m² für Hobbyraum/Werkstatt/ EinlagerungsraumEin Stellplatz (Stapelparkplatz) ist im Preis inkludiert.Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um noch mehr Details zu erfahren.
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
795.000,00 €
4 Zi.
121,17
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal eingeteilte Wohnung in absoluter Grünhage mit Blick auf den Heuberg steht zum Verkauf. Vom zentralen Vorzimmer, welches sich perfekt in den großzügigen Wohnbereich eingegliedert, gelangen sie in drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer,
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einen Abstellraum sowie in ein Gäste WC.
Die Lage der Wohnung ist einzigartig! In nur wenigen Schritten gelangen sie in die grüne Lunge Wiens – in den weitläufigen Wienerwald.
Abhängig ob sie gerne die Morgensonne oder die Abendsonne genießen möchten bzw. auch der Sonne aus dem Weg gehen möchten, stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung. Die ostseitige Terrasse liegt direkt neben dem Wohnzimmer und die westseitige Terrasse ist vom Masterbedroom aus begehbar.
Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Außerdem zählt auch ein Garagenplatz zur Ausstattung. Das heißt, Sie kommen immer garantiert trockenen Fußes in ihre Wohnung.
Zusammenfassend sei erwähnt, dass eine derartige Wohnung in Wien Seltenheitswert hat. Auf
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
198.000,00 €
2 Zi.
50
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
SEHR GUT eingeteilte 2 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit genau 47,96m² Wohnfläche gemäß Plan / Vorraum + 1 Wohnzimmer mit ca. 18m² + 1 Schlafzimmer mit ca. 14m² + separate und komplett ausgestattete Einbauküche + 1 Badezimmer mit Wanne + 1
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Abstellraum + 1 WC separat / ALLE Zimmer mit Blick ins GRÜNE, KEIN direktes Nachbarhaus.
WEITERS: Sehr GEPFLEGTE Liegenschaft, Baujahr ca. 1967 / erster Stock ohne Lift / Gasetagenheizung, Kunststoffisolierglasfenster, Kellerabteil, Waschküche, Sicherheitstüre etc. / mit Ausnahme der Einbauküche wird die Wohnung OHNE den auf den Fotos ersichtlichen Möbeln übergeben / ein GEMEINSCHAFTSGARTEN zur Mitbenutzung steht zur Verfügung / die Wohnung ist teilweise modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / die Höhe der Betriebskosten (aktuell Euro 337,49 brutto bzw. INKLUSIVE Euro 54,88 anteiliger Rücklage)
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
149.000,00 €
1 Zi.
28
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
geplante Fertigstellung: Ende August 2024, Besichtigungen sind bereits möglich!
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir
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antworten verlässlich am selben Tag!)***
Zum Verkauf gelangt diese ca. 28m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Raumaufteilung:
getrennte Küche
Badezimmer mit WC
Zimmer
(siehe Grundrissplan)
Ausstattung:
Alle Wohnungen wird hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich soeben in Generalsanierung. Bei den veröffentlichen Fotos handelt es sich um Beispielbilder des selben Bauträgers. Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft.
Lage/Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
160.000,00 €
1 Zi.
38
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese westseitig ausgerichtete Einzimmerwohnung in Hernals. Das 1965, aus Mitteln des Wiederaufbaufonds errichtete Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße nördlich zur Hernalser Hauptstraße.
Die öffentliche Anbindung ist
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ausgezeichnet, die Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse liegt nur 200 Meter entfernt auf der Hernalser Hauptstraße. Mit der Linie 43 kommt man in fünf Minuten zur U6-Station Alser Straße oder erreicht in zehn Minuten Neuwaldegg, die Linie 9 benötigt von hier etwa eine Viertelstunde zum Westbahnhof oder zehn Minuten zur U6-Station Volksoper. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastrobetriebe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Garconniere liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, den Wohn-Schlafraum mit Küchennische und das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Zimmer und Vorraum sind mit Laminatböden versehen, das Bad ist verfliest. Als Stauraum
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
499.000,00 €
3 Zi.
77,84
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Diese Wohnung im 17. Bezirk von Wien bietet eine ruhige Wohnlage mit großzügigen Freiflächen und Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Sie liegt unmittelbar bei den Postsportplätzen und ist etwa 20 Gehminuten vom Kongreßpark und
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Kongreßbad sowie etwa 15 Gehminuten vom Jörgerbad entfernt. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohn-Küche mit Loggia, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon. Sie ist vollmöbliert und bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine HAKA-Küche mit Miele-Geräten, eine Waschmaschine und ein BOSCH-Wäschetrockner. Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Gang sowie ein Handtuchheizkörper mit Thermostat sind vorhanden.
Zum Wohnhaus gehören außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil.
Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz zugekauft werden.
Für
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
269.000,00 €
2 Zi.
58
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Wohnung im Herzen des 17. Bezirks in unmittelbarer Nähe des Elterleinplatz präsentieren zu dürfen. Die Immobilie liegt im 3. Liftstock eines ca. 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitengasse
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zwischen Hormayergasse und Kalvarienberggasse. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 59 m2 bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung der Räumlichkeiten, die alle vom Vorraum aus zentral begehbar sind, in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer modern und funktional ausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und ein separates WC verleihen der Wohnung den Charakter eines gemütlichen und modernen Domizils. Eine Generalsanierung der Wohnung erfolgte 2016 bei der unter anderem Strom-, Gas-und Wasserleitungen erneuert wurden, was nicht nur eine technische Aufwertung der Immobilie darstellt, sondern auch
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
245.000,00 €
2 Zi.
50,02
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wien, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Kulturszene, hat sich auch zu einem Hotspot für zeitgemäßes und luxuriöses Wohnen entwickelt. Ein bemerkenswertes Beispiel dafür ist das außergewöhnliche
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Eigentumswohnbauprojekt mit Gemeinschaftsgarten und Außenpool. Hier verschmelzen urbaner Lebensstil und Natur zu einer einzigartigen Wohnerfahrung.
In diesem Projekt haben Sie die Wahl zwischen Wohnungen, welche 40 bis 160 Quadratmetern groß sind. Diese Vielfalt ermöglicht es Singles, Paaren, Familien und Senioren, die für sie perfekte Wohnung zu finden.
Der Wunsch nach einem Zuhause, das Luxus, Gemeinschaft und Natur miteinander verbindet, wird in einem außergewöhnlichen Eigentumswohnbauprojekt wahr. Hierbei handelt es sich um ein exklusives Vorhaben, das nicht nur aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch seine einzigartige Lage im Grünen und die Fülle an Annehmlichkeiten heraussticht. Willkommen in Ihrem neuen Heim!
Eine der
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Quelle: immo.kurier.at
285.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
1170 Wien, Hernals, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer in den 80iger Jahren errichteten Anlage. Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,3 m² bei einer 2 Zimmer-Aufteilung mit Balkon.
Das Objekt
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ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette & einen Vorraum mit einer integrierten großzügigen Garderobe. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkettböden ausgelegt, das Bad und die Toilette sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche mit Essbereich ist vorhanden. Home-Office wird hier zur angenehmen und entspannten Beschäftigung.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, dem neuen Eigentümer stehen ebenso diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Hauszentralgasheizungsanlage beheizt. Die aktuellen Betriebskosten
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Quelle: immo.kurier.at
340.000,00 €
2 Zi.
80
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ost-westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in Hernals. Das 1965, aus Mitteln des Wiederaufbaufonds errichtete Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße nördlich zur Hernalser Hauptstraße.
Die
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öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse liegt nur 200 Meter entfernt auf der Hernalser Hauptstraße. Mit der Linie 43 kommt man in fünf Minuten zur U6-Station Alser Straße oder erreicht in zehn Minuten Neuwaldegg, die Linie 9 benötigt von hier etwa eine Viertelstunde zum Westbahnhof oder zehn Minuten zur U6-Station Volksoper. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastrobetriebe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein über 36 m² großes Wohnzimmer, das in den Hof ausgerichtete Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen
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Quelle: immo.kurier.at
269.000,00 €
3 Zi.
53,35
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in guter Lage des 17.Bezirks. Das Haus grenzt direkt an den 18. Bezirk.
Die Wohnung ist Ost-westseitig ausgerichtet, teils in eine ruhige Seitengasse, teils in den begrünten
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Innenhof. Sie verfügt über Parkettböden in allen Zimmern, Fliesen in den Nassräumen und sogar noch schöne, alte Holzfensterläden. Sämtliche Räume sind zentral begehbar.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Es wurden neue Isolierfenster eingebaut, das Bad und sämtliche Bodenbelege erneuert, eine neue Küche sowie eine Gasetagenheizung installiert.
Sie teilt sich folgendermaßen auf:
Vorraum (ca. 8,5m2) mit Zugang zur
hofseitigen Terrasse (ca. 12m2)
hofseitiges Schlafzimmer (ca. 9 m2)
Wannenbad (ca. 4,2 m2)
separates WC (ca. 1m2)
Küche (ca. 4,9m2)
Wohnzimmer (ca. 14,4m2)
Kinderzimmer/Büro (ca. 11,7 m2)
Lage: Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
349.000,00 €
3 Zi.
97,92
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Drei- Zimmer Wohnung mit westseitiger Loggia!
Verkauft wird eine Eigentumswohnung, die sich im 4. Liftstock befindet, eines im Jahre 1958 erbauten Neubauwohnhaus im 17. Wiener Bezirk in unmittelbarer Näher zur Ottakringer Straße! Die Wohnung
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verfügt über eine Fläche von knapp 98 m2 und teilt sich wie folgt auf:
Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:
- ein geräumiges Vorzimmer
- ein zirka 37,5 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur 2,40 m2 großen Loggia
- eine möblierte offene Küche
- ein zirka 15 m2 großes, ruhiges Schlafzimmer
- ein weiteres 12 m2 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
- ein Abstellraum
Die Eigentumswohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Der Durchlauferhitzer im Badezimmer ist für die Warmwasserversorgung zuständig.
Das Gebäude wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert, die Fassade, das Dach, der Lift und die Fenster wurden erneuert. Ein Kellerabteil steht zur Wohnung gehörig zur
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
359.999,00 €
3 Zi.
65,61
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Das etwa 65,51 m² große Objekt mit ca. 57,20m² Innenhof Dachterrasse befindet sich in ruhiger Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirkes in einem ehemaligen Bürogebäude! Sie finden in der unmittelbaren Nähe die Straßenbahn 43, die einen direkte
...
Verbindung zum Stadtzentrum bietet. Die Büro-Wohnung-Einheit kann alternativ als Büro, Wohnung, WG genutzt werden, die Widmung lautet auf Büro und die Betriebskosten sind mit 10% versteuert! Die Räume sind auch wie geschaffen für Freelancer, Architekten, Kanzleien oder Ordinationen, etc.
Eckdaten zur Wohnung
ca. 64 m² Wohnfläche
1. Zimmer 36,22m²
2. Zimmer 12,44m²
Kabinett 8,78m²
hochwertige Einbauküche voll ausgestattet
Bad mit Dusche
separate Toilette
Waschmaschinenanschluss
designer Aufputz aus Italien
Klimaanlage
Fahrradabstellplatz
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten €271,67
Sondervereinbarung € 17,65
_______________________________
monatl. Gesamt € 289,32
Öffentliche
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Quelle: immo.kurier.at
169.000,71 €
1 Zi.
30,05
m2
Pezzlgasse 68, 1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Ab sofort verfügbar!
Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 17. Bezirks.
Die Liegenschaft
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zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien.
Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung.
Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung.
Das charmante