Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks! Diese generalsanierte Eigentumswohnung in der Barichgasse bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unschlagbare Lage. Nur einen Steinwurf von der Landstraßer Hauptstraße, dem
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Arenbergpark und der Rudolfstiftung/Klinik Landstraße entfernt, eröffnet sich hier die Gelegenheit für ein exklusives Wohnen inmitten des pulsierenden Lebens von Wien.
Die generalsanierte Wohnung, mit einer Nutzfläche von 57,8 m² und einen Kellerabteil mit ca. 6 m², liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Rudolfstiftung/Klinik Landstraße und dem Arenbergpark.
Raumaufteilung: Vom zentralen Eingangsbereich gelangt man rechts in das große Wohnzimmer mit rund 28 m², die dahinter liegende Küche mit rund 6 m². Links befindet sich das Schlafzimmer mit dem Bad - En Suite, mit Dusche und Badezimmerheizkörper (Versorgung durch Strom). Vor dem Eingangsbereich liegt die getrennte Toilette.
BONUS - eine Kühl- und Gefrierschrank-Kombination
***Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Neuer Küche & Topanbindung in die City***
Senden Sie uns gerne eine Anfrage um alle Details zu erhalten, eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
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Großzügiger Vorraum
Badezimmer mit Dusche & WC
Schlafzimmer
Wohnküche
Abstellraum (am Gang)
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand & Ausstattung:
Vollausgestattete NEUE Küche inclusive Markengeräten
Hochwertiger Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
Moderne Verfliesung der Nassräume
Etagenheizung
WM-Anschluss
Abstellraum inclusive
Kellerabteil zugehörig
Haus und Lage:
Gepflegtes & saniertes Gründerzeithaus
Ein Lift ist vorhanden (1.Stock)
Fahrradhof vorhanden
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine elegante 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk.
Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung.
Die 2022 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, gelegen in einer ruhigen Seitengasse.
Der charmante Echtholzparkettboden, eine große süd-westliche ausgerichtete Loggia, die elegante Verfliesung in den
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Sanitärräumen sowie die schicke, voll ausgestattete Küche sind nur einige der Vorzüge, welche hier geboten werden.
Mit viel Liebe zum Detail wurde durch die Renovierung ein wahrer Wohlfühltraum geschaffen!
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 95m² werden Ihnen folgende Räumlichkeiten geboten:
äußerst großes Vorzimmer mit viel Platz für Vorzimmermöbel
geräumige Wohnküche mit offener, aber doch leicht abgetrennter, voll ausgestatteter Küche
2 Schlafzimmer - davon eines mit begehbarem Schrank
modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC
separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
weiterer kleiner Raum, der derzeit als Büro genutzt wird
herrlich große Loggia
Ein
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine elegante 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk.
Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung.
ERSTBEZUG!!! Hochwertig errichtete 4-Zimmer-Garten-Wohnung!
1 KFZ - Stellplatz inkludiert.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe!
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Platz für Garderobe (10,75m²)
• Wohnküche mit
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Ess-Bereich (56,81m²)
• Abstellraum / Speis (6,47m²)
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (4,88m²)
• Zimmer (21,32m²)
• Zimmer (15,08m²)
• Zimmer (19,50m²)
• Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Terrasse (20,29m²)
• Garten (66,05m²)
• KFZ-Stellplatz (44,66m²)
• Garten (55,52m²)
• Kellerabteil (2,93m²)
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Baujahr 2023
• ERSTBEZUG
• 1 Gartenteil ostseitig, 1 Gartenteil westseitig
• Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
• Beheizung der Räume erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung über Einzelraumregler
• schöner Echtholz-Parkettboden: Eiche gebürstet und
Dieses einzigartige, äußerst gepflegte Wohnhaus wurde 1988 errichtet und befindet sich im Westen Wiens, direkt am Fuße des Schlosses Wilhelminenberg. Die nach Osten bzw. Süd-Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock mit
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herrlichem Poolblick.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, nach nur fünf Haltestellen mit der Autobuslinie 46A ist man am Bahnhof Ottakring (S45 und U3). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post oder Apotheke sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Diverse Kindergärten sowie mehrere gute Volks- und weiterführende Schulen findet man ebenfalls in der nahen Umgebung. Das Wilhelminenspital ist nur ca. 2 km entfernt, was diese Wohnung auch für Krankenhaus-MitarbeiterInnen interessant macht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohnraum, Küche inkl. Marken-Einbaugeräten und integriertem Essplatz und ein Schlafzimmer. Ein ca. 6 m² großer Wintergarten,
Die sehr edle, stilvolle Villa wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist heute in sechs Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Liegenschaft liegt direkt am Waldrand in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen Traumausblick auf die grüne Umgebung.
Die
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öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die nächste Schnellbahnstation (Weidlingau) bzw. ein Autobus nach Hütteldorf und Mauerbach sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In nur 5 Minuten ist man mit der S-Bahn in Hütteldorf, zum Westbahnhof benötigt man ca. 15 Minuten. Im Ortszentrum von Hadersdorf befinden sich Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und ein Ärztezentrum. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an diversen Geschäften und Freizeiteinrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte ca. 173 m² große Garten zur Alleinnützung, der sowohl über einige Stufen von der Terrasse als auch über einen Weg/Gang vom Hauseingangsbereich zugänglich ist.
Die helle,
Die familiäre Wohnhausanlage wurde Ende der 80er Jahre auf den ehemaligen Wittgenstein-Gründen in Hernals errichtet.
Die westlich ausgerichtete, sehr ruhig gelegene Dachwohnung liegt im 2. Stock, rückversetzt von der Neuwaldegger Straße, direkt
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am Wienerwald mit wunderschönem Grünblick.
Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, mit vielfältigen Freizeitangeboten wie dem gegenüberliegenden Schwarzenbergpark und der Schafbergwiese mit Wanderwegen und Radwegen in der unmittelbaren Umgebung und dem damit verbundenen Erholungsfaktor machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohngegend. Das Neuwaldeggerbad und das Schafbergbad sind in wenigen Autominuten oder zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Das Sportzentrum Marswiese ist ebenso fußläufig erreichbar. Mit der nur wenige Gehminuten entfernten Straßenbahnlinie 43 gelangt man in kürzester Zeit zum Bahnhof Hernals mit Schnellbahnanbindung bzw zur Station Alser Straße mit U6, in nur ca. 25 Minuten ist man am
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage im westlichen Teil von Penzing.
Zum Bahnhof Wien Hütteldorf gelangt man innerhalb 6 Minuten mit dem Autobus (die Linien 450, 451, 453, 49A und 50A liegen nur ca. 90
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Meter entfernt), mit der Straßenbahnlinie 49, die ca. 10 Gehminuten entfernt liegt, erreicht man auf direktem Weg die Wiener Innenstadt. Sowohl Kindergärten als auch Volksschulen sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Als Einkaufsmöglichkeit stehen zum Einen in unmittelbarer Nähe auf der Linzer Straße ein Hofer und ein Lidl zur Verfügung, zum Anderen, nur wenige Autominuten entfernt, das Auhofcenter mit einem vielfältigen Kulinarik-, Shopping- und Freizeitangebot. Ebenfalls nicht weit und durch den Ferdinand-Wolf-Park auch zu Fuß in weniger als einer Viertelstunde erreichbar sind der Billa Plus und das Bauhaus in der Bergmillergasse sowie, ebenfalls dort angesiedelt, weitere Geschäfte wie Bipa, Penny, Pagro und
Das Eck-Wohnhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1907 von Stadtbaumeister Johann Meidl mit secessionistischen und klassizistischen Elementen in der Florianigasse / Ecke Schönborngasse errichtet. Der moderne Ausbau des Dachgeschoßes mit
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Sichttramen aus Holz und großzügigen Dachflächenfenstern erfolgte im Jahr 1992.
Das Gebäude befindet sich schräg gegenüber dem Schlesingerplatz, unter dem eine öffentliche Tiefgarage Parkplätze für Bewohner und Besucher bietet.
Bewohner profitieren von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie der Buslinie 13A, die U6-Station Josefstädter Straße erreicht man auch zu Fuß in wenigen Minuten. Das berühmte Café Hummel ist nur 350 m entfernt, das Theater in der Josefstadt 450 m. Zum Wiener Rathaus geht man etwa 10 Minuten, zum AKH nicht einmal eine Viertelstunde.
Die Dachgeschoß-Maisonette ist nordwestlich ausgerichtet und bietet ca. 135 m² Wohnfläche, die
Wohnung Top 19
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52,5m2 und 2 Terrassen mit insgesamt 20m² gliedert sich in:
Zimmer 13,94m2
Wohnküche 27,71m²
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,18m2
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getrennt begehbares WC 1,85m²
Gang 4,92m2
Terrasse 10,14m2
Terrasse 10,06m2
Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigenutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.
Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf.
Das Projekt
Wohnung Top 18
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77,5m2 und einer Terrasse mit knapp 13m² gliedert sich in:
Wohnküche 32,65m²
Zimmer 12,14m2
Zimmer 11,17m2
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und
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Waschmaschinenanschluss 4m2
Abstellraum 1,38 m2
getrennt begehbares WC 2,02m²
Gang 14,07m2
Terrasse 12,69m2
Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigenutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.
Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf.
Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein.
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Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.
Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:
Wiener Stadtrand
Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar
Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten
390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten
Lage
Im beliebten grünen Fasanviertel zwischen Schweizergarten und Belvedere gelangt eine großzügige Altbauwohnung in den Verkauf. Der gut erhaltene Wiener Altbau befindet sich unweit der Bahnhöfe Rennweg und Wien Hauptbahnhof inmitten des
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Fasanviertels. Demnach bietet der Standort der Wohnung mit der U-Bahn Linie U1 der Straßenbahnlinie 71 sowie Regionalzügen und S-Bahnen eine erstklassige Verkehrsanbindung. Diverse weitere Bus- und Straßenbahnlinien halten zudem de facto um die Ecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß einfach erreichbar. Die belebte Lage unweit der Fasangasse und Rennweg bietet eine Vielzahl Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Der gediegene Bezirk Landstraße bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt, welche auch zu Fuß erreichbar ist. Demnach findet man rasch zahlreiche, exklusive Restaurants und Bars, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie
Lage
Dieses hochwertig sanierte Wohnbauprojekt, bestehend aus einem stilvollen Altbaubestand erweitert um einen modernen Dachgeschossausbau, befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine
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herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 6-Zimmer Altbauwohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1900 errichteten Altbauhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 227 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, fünf Zimmer, drei Bäder, ein separates WC und einen
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Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in der Nähe des Augartens.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie wurde im Jahre 2021 saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette
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Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie wurde im Jahre 2021 saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum sowie ein separates WC. Die Küche
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Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines mit Lift ausgestatteten Wohnhauses und begeistert mit wunderschönem 360° Ausblick. Die Wohnfläche von ca. 73 m² erstreckt sich über eine Wohnküche, zwei Schlafräume, einen Vorraum, ein Badezimmer