Samstag, 6. Juli 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Wiesbaden
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Quelle: www.immowelt.de
689.900,00 €
4 Zi.
112,64
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GebäudeEnergie-Gesetz (GEG 2024). Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus
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Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken und Geschosstreppen bestehen ebenfalls aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen werden mit polierten Granitstufen belegt. Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner und Türschließer sowie einen Türfeststeller.
Lagebeschreibung: Mainz-Kostheim als südlichster Ortsbezirk der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue macht Mainz-Kostheim zur begehrten Wohnlage für alle, die stadtnah und doch mit Verbindung zur Natur leben möchten. Die zweitälteste Weinbaugemeinde im Rheingau steht für hervorragende Weine, besondere Leben
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In hervorragender Lage von Wiesbaden, nahe Innenstadt / Kurpark befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist "VERMIETET" für € 630,- NETTO. Das Mietverhältnis ist durch
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ein Wohnrecht und den Mietvertrag nicht kündbar. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen-Abstellplatz enthalten.
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne - Parkettboden im Wohnzimmer - schöner Balkon
Lage: Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Wiesbaden Nordost., zentral und ruhig. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios.
Sonstiges: Baujahr Immobilie 1965 Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
852.000,00 €
4 Zi.
135
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Sie kommen mit dem Aufzug aus der Tiefgarage in Ihre Penthouse Wohnung und haben alles auf einer Ebene. Der Wohn-Essbereich von über 50m² führt zu Ihrer fast 20m² großen Dachterrasse direkt nach Süden. Die 3 Schlafzimmer mit
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Ankleiden sowie die Bäder und deren schöne Ausstattung ist die nächste schöne Aufgabe für Sie! Hier haben Sie die Sonne und den Ausblick in den vorderen Rheingau. Diese kleine Einheit von 6 Parteien ist bereits baugenehmigt und in ca. 10 Monaten beziehbar. Nur in den heutigen Neubauten erhalten Sie die richtige Energieeffizienz und Sie als Erstbesitzer können Ihren individuellen Plan noch gestalten. Eine Aufteilung für eine großzügige 3 Zimmer oder eine 5 Zimmer Wohnung als Penthouse ist hier noch möglich. Sie haben hier folgende Vorteile der heutigen Neubauqualität: - Energieeffizienten KFW-55-Standard (jetzt ist noch die Aufstockung zu KFW-40 möglich) - Luftwärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen -
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Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
4 Zi.
100
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon bietet ca. 100 m² feinste Wohnfläche und befindet sich in kleiner Wohneinheit in schöner Wohnlage mit hohem Grünanteil. Es erwarten Sie hier Echtholzparkett,
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hochwertige Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, ein hochwertiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang sowie einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil und zum Waschmaschinenraum gelangen können.
Ausstattung: + großer Sonnenbalkon + Internet / Glasfaseranschluss von der Telekom + Echtholz-Markenparkett mit Sockelleisten + Fliesen im Großformat 30 x 60 cm + Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern + bodengleiche Dusche mit Regendusche + Fußbodenheizung und Handtuchwärmer + Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung + elektrische Rollläden + Elektroinstallation mit Smart-Home-Vorbereitung + Video-Sprechanlage + provisionsfrei für Käufer + auf Wuns
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
3 Zi.
93,18
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Lage: Willkommen in Klarenthal, dem grünen Tor nach Wiesbaden! Die Wohnung befindet sich in dem "jungen" Wiesbadener
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Wohngebiet Klarenthal. Dies ist bekannt für seine ruhige Lage und dennoch schnellem Anschluss an die Innenstadt. Der Wald ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und einfach in die umliegenden Stadtteile und nach Frankfurt gelangt. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige und attraktive Angebote zur Verfügung. Die landschaftlichen Vorzüge am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün, guter Luft und kilometerlangen Spazierwegen schätzen die Wiesbadener ganz besonders. Der Besuch der Ausflugsgaststätten, des Tier- und Pflanzenparks Fasanerie, die jährlich
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
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93,18
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Lage: Willkommen in Klarenthal, dem grünen Tor nach Wiesbaden! Die Wohnung befindet sich in dem "jungen" Wiesbadener
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Wohngebiet Klarenthal. Dies ist bekannt für seine ruhige Lage und dennoch schnellem Anschluss an die Innenstadt. Der Wald ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und einfach in die umliegenden Stadtteile und nach Frankfurt gelangt. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige und attraktive Angebote zur Verfügung. Die landschaftlichen Vorzüge am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün, guter Luft und kilometerlangen Spazierwegen schätzen die Wiesbadener ganz besonders. Der Besuch der Ausflugsgaststätten, des Tier- und Pflanzenparks Fasanerie, die jährlich
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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
3 Zi.
59,4
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Landeshauptstadt Wiesbaden Im Süden Hessens liegt die Landeshauptstadt Wiesbaden, die sich in die 26 Ortsbezirke Auringen, Biebrich, Bierstadt, Breckenheim, Delkenheim, Dotzheim, Erbenheim, Frauenstein, Heßloch, Igstadt, Klarenthal,
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Kloppenheim, Mainz-Amöneburg, Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim, Medenbach, Mitte, Naurod, Nordenstadt, Nordost, Rambach, Rheingauviertel, Schierstein, Sonnenberg, Südost und Werstend unterteilt und aktuell eine Einwohnerzahl von 291.645 bemisst. Wer in Wiesbaden wohnt, genießt eine hohe Lebensqualität, welche sich aus einer attraktiven Mischung aus Kultur, Gastronomie, Natur und urbaner Attraktivität zusammensetzt. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum überzeugt die Stadt mit einem großen Spektrum an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen, attraktiven Arbeitsplätzen und einem breitgefächerten Angebot für Musik-, Kunst- oder Theaterinteressierte. Der wunderschöne Rheingau ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu einem erh
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
54
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt unweit des Wiesbadener Hauptbahnhofes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und
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Kindergärten sind gut zu erreichen. Das Medicum mit dem angeschlossenem St. Josefs Hospital befindet sich in der näheren Umgebung. Wiesbaden ist die hessische Landeshauptstadt und Landesmetropole mit herrlicher Atmosphäre, vornehmer Gelassenheit und Charme. Kur und Kultur sind bestimmende Elemente im Leben der Stadt. Das Kurhaus und das Staatstheater bieten reiches Programm. Der Kurbetrieb mit den Thermalquellen und den gepflegten weiträumigen Parks erfüllt alle Erwartungen, die heute an ein modernes Heilbad gestellt werden. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt, sowie die unmittelbare Anbindung an die Autobahn macht die geographische Lage dieser Stadt noch überzeugender.
Ausstattung: - 54 m² - gut geschnittene 2-Zimme
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
83
m2
65185 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Im Herzen der City liegt diese coole, ruhige und rentable Wohnperle. Urban Lifestyle garantiert! Gastronomie- und Shopping-Paradies vor der Tür, filigrane Architektur ums Eck und alle
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Ziele einfach mit dem ÖPNV erreichbar, Bahnhof-, Autobahn- und Flufhafenanbindung inklusive. Der Discounter nebenan versorgt Sie mit den daily Basics, das Sufi ist immer für einen After-Work-Abend mit Kollegen bereit. Keine Angst vor langen Nächten: hintenrum geht's zur City-Billiard Bar, um den Feierabend weiter zu zelebrieren. Powern bei ActivSports oder Chillen im Park - alles da, direkt vor deinem neuen Zuhause. Perfekt für Young Professionals wie dich oder für Sie als Kapitalinvestor. Die Stadt Wiesbaden hat rund 280.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Immobilienpreise in Wiesbaden sind im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland hoch. Die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile wie Westend und
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
66
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Lage von Wiesbaden-Naurod; unweit des Wickerbachs und von Wiesen und Feldern. Dinge des täglichen Nahbedarfs wie ein Tegut, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule
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Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod verfügt des Weiteren über ein reges Vereinsleben. Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt. Mit dem Auto sind es knapp 10km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten. Naurod hat etwa 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant.
Ausstattung: - Großes Wohnzimmer auf versetzter Ebene - Sehr großer Balkon in Südlage mit herrlichem Blick - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - separater Abstellraum - Einbauküche - Kellerraum - Dup
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
24
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine renovierte und möblierte Apartmentwohnung in einem 35-Parteien Haus. Die knapp 24 m² große Wohnung liegt im 3. OG und besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung. Neben der
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herausragenden Lage, ist auch die Wohnung als solche ein Hingucker. Die geschmackvolle und funktionale Möblierung sowie ein angenehmer Lichteinfall und gute Zustand der Wohnung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Über eine kleine Diele betreten Sie die Wohneinheit. Zur Rechten erstrahlt eine Küchenzeile mit vorgesetzter Theke, zur Linken das moderne Duschbad. Großformatige schwarze Fliesen sorgen für einen gelungenen Kontrast zur weißen Keramik mit hochwertigen Armaturen. Die abgemauerte Dusche erlaubt einen komfortablen Einstieg und sorgt für einen guten Tagesstart. Nach der Diele öffnet sich der Wohnraum, von welchem man auf den überdachten und neu sanierten Balkon gelangt. Die Wohnung verfügt über eine komplette Möblierung sowie Ausstattung mit Elektroge
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
5 Zi.
160
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Das Westend
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
84
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt zentral im beliebten "äußeren Westend" mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kitas, Schulen, Cafés, Bars, Restaurants und ebenso dem Campus der Rhein-Main-Hochschule. Alles fußläufig. Die Innenstadt
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erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung für Bus und Auto ist ideal. Nur 2 Minuten entfernt können Sie den Landschaftspark Wellritztal erreichen, eines der bedeutendsten Grünsysteme im westlichen Stadtgebiet, das mit seinen alten Wildkirschen, dem Kirschenpfad, ein besonderes Naherholungsgebiet darstellt. Von dort kann man zum Wald und bis zur Fasanerie gelangen. Entfernungen mit dem KFZ: ca. 45 min. bis nach Frankfurt City ca. 25 min. zum Frankfurter Flughafen ca. 25 min. bis nach Idstein ca. 20 min. bis nach Mainz ca. 20 min. bis zum Taunus Wunderland ca. 15 min. bis in den Rheingau ca. 10 min. bis zum Hauptbahnhof Wiesbaden
Objekt: Mit ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Balkone und einer ruhigen, 2021 aufwändig sanierten Süd-O
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
54,17
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 511,91 EUR
Ausstattung: 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon und einem geräumigen Keller.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl
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Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
3 Zi.
68,74
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 663,89 EUR
Lage: Stadtteil Dotzheim (Freudenberg), oberhalb von Schierstein auf einer Anhöhe gelegen. Die Lage der Wohnung und das unmittelbare Umfeld
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sichert langfristige Vermietbarkeit. Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW sind es nur ca. 10 - 15 Min. in die Innenstadt von Wiesbaden oder auch in den Rheingau.
Ausstattung: Zimmer, Küche, innenliegendes Bad, Abstellraum und Kelleranteil sowie Balkon
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
93,46
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Stadtteil Dotzheim/Freudenberg, oberhalb von Schierstein auf einer Anhöhe gelegen. Die Lage der Wohnung und das unmittelbare Umfeld sichert langfristige Vermietbarkeit. Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW
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sind es nur ca. 15 Min. in die Innenstadt von Wiesbaden oder auch in den Rheingau.
Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Balkon und Keller.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.396,44 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.396,44 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
649.600,00 €
4 Zi.
119
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit
...
feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Lagebeschreibung: Zentral gelegen zur Stadtmitte Wiesbadens ist die Carl-Bender-Straße im Stadtteil Dotzheim. Eine gute Verkehrsanbindung sowie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: - 4 Zimmer - 1 Schlafzimmer - Wohn/ Essbereich mit Kamin - Fußbodenheizung - 1 Tageslichtbad - 1 Duschbad - 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer - HWR - Balkon - hocheffiziente Abluft-Wärmepumpe - Photovoltaik - gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten -
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Quelle: www.immowelt.de
665.600,00 €
4 Zi.
119,02
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit
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feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Lagebeschreibung: Zentral gelegen zur Stadtmitte Wiesbadens ist die Carl-Bender-Straße im Stadtteil Dotzheim. Eine gute Verkehrsanbindung sowie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: - 4 Zimmer - 1 Schlafzimmer - Wohn/ Essbereich mit Kamin - Fußbodenheizung - 1 Tageslichtbad - 1 Duschbad - 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer - HWR - Balkon - hocheffiziente Abluft-Wärmepumpe - Photovoltaik - gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten -
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Quelle: www.immowelt.de
1.364.080,00 €
6 Zi.
217
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Sie haben hier alles auf einer Ebene mit ca. 217m² Wohnfläche in einem 6-Parteien Erstbezug-Haus. Sie fahren in die Tiefgarage und kommen mit dem Aufzug auf Ihre Ebene. Die Größe der eigenen Wohnung können Sie noch
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mitbestimmen. Ein Vorteil wäre ein separates Gäste- oder Pflegekraft-Apartment von ca. 50-60m² auf derselben Ebene kreieren zu können. Somit haben Sie jemanden in der Nähe aber trotzdem die eigene Ruhe und genießen die Freiheit mit dem 180 Grad Blick zum vorderen Rheingau. Beigefügt ist eine Planung mit 2-3 Zimmer Apartment von 73,62m² und eine 4,5 Zimmer Apartment von 134,30m². Sie können die moderne Ausstattung noch selbst bestimmen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Sie haben hier die Vorteile der heutigen Neubauqualität: - Energieeffizienten KFW-55-Standard - Luftwärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen - Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster - Großzügige Balkone und Terrassen - Fußbodenheizung mit Parke