Montag, 6. Januar 2025
Eigentumswohnungen in Hamburg kaufen
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www.immowelt.de
520.000,00 €
2 Zi.
51,58
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
202
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage im begehrten Stadtteil Harburg. Das großzügige Haus bietet mit zwei Dreizimmerwohnungen und einem idyllischen Garten auf einem weitläufigen Grundstück von 925
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m² eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und viel Freiraum für Erholung. Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m², die optimal für Paare, Familien oder Investoren geeignet ist. Die Wohnungen bieten jeweils drei helle und geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu den Außenbereichen: Im Erdgeschoss lädt die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Verweilen ein, während im Obergeschoss ein Balkon für sonnige Stunden sorgt. Beide Wohnungen verfügen über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusät
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1/2
450.000,00 €
1.149
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauf eines teilbaren Grundstücks mit Altbestand! Zum Verkauf steht ein ca. 1149 m² großes Eckgrundstück in einem schönen Wohnumfeld in HH Fischbek. Das Grundstück ist real teilbar. Ein Bauvorbescheid aus 2024 für eine reale Teilung sowie
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den Bau von 2 Einfamilienhäusern mit separaten Zufahrten liegt bereits vor. BEISPIEL aus dem vorliegenden Bauvorbescheid für eine mögliche Bebauung nach Abriss des kompletten Altbestandes plus Garage: Reale Teilung mit jeweils ca. 574 m²großen Grundstücken. Auf jedem Grundstück darf z.B. ein Einfamilienhaus mit Satteldach errichtet werden. Die Maße pro Haus betragen 7,75 m x 10,30 m, mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,23. Die bebaute Fläche beläuft sich auf etwa 80 m², ergänzt durch eine Terrasse von ca. 7,5 m². Der Eigentümer verkauft ein teilbares Grundstück. Bei der Entscheidung des Käufers das sanierungsbedürftige EFH aus dem Jahr 1961 zu erhalten, besteht ebenfalls die Möglichkeit der Realteilung und damit für ein zusätzliches Baugrundstück
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
58
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
OPEN-HOUSE am 05.01.2025 von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr. Anmeldungen bitte telefonisch oder per E-Mail abstimmen. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Hauses, Baujahr 1997. Die Wohnung hat ca. 58 qm, eine westlich
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ausgerichtete Terrasse, eine Einbauküche und ein gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschvorrichtung. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein Carport-Stellplatz ist inklusive. Das Hausgeld beträgt 265,73 € monatlich. Die Wohnung liegt in einem ruhigen kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten.
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1.690.000,00 €
6 Zi.
160
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Eine Bauhaus-Villa mit Geschichte für Liebhaber! Die Villa "Haus Spörhase" wurde 1927 von dem renommierten Architekten Karl Schneider entworfen, der u.a. das über die Stadtgrenzen bekannte "Landhaus Michaelsen" (Puppenmuseum Falkenstein) in
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Blankenese erbaut hat. Durch die Komposition der zwei rechtwinklig zueinander stehenden Quader wirkte das Haus zu seiner Bauzeit wie eine Demonstration der sog. "Moderne", einer in den zwanziger Jahren aufkommenden Architektur, die Karl Schneider mit seinen Bauwerken maßgeblich geprägt hat. Dem entsprechend wird dem "Haus Spörhase" von Experten eine ganz besondere historische Bedeutung zugesprochen. Der zweigeschossige Baukörper, welcher eine nord-südliche Ausrichtung hat, beherbergt vor allem Schlafräume, während der eingeschossige Teil in östlicher Ausrichtung in die Tiefe des Gartens ragt und dem in ihm gelegenen Wohnzimmer eine Öffnung nach Süden bietet, durch die man die große sonnige Terrasse betreten kann. Im Jahr 1964 wurde der eingeschossig
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4.290.000,00 €
29 Zi.
992
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bewerben Sie sich jetzt! Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seinen 12 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben und jeweils einen Balkon oder
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eine Terrasse besitzen, bietet es eine Gesamtwohnfläche von 992 m² und eine Grundstücksfläche von 680 m². Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten. Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Mit einigen einfachen Modernisierungen können die Mieteinnahmen erhöht werden. Darüber hinaus wurden viele Mieten in den letzten Jahren noch nicht angepasst. Dieses Mehrfamilienhaus ist
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Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
941
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist 1957 in massiver Bauweise errichtet worden. Es teilt sich auf in 13 Mieteinheiten (1 Praxis + 12 Wohnungen) mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 785 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um
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gut vermietbare, helle 2-3 Zi. Wohnungen zwischen 50 m² und 80 m². Bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen sämtl. Mieteinheiten über Balkone bzw. Terrassen. Die Praxiseinheit im EG. hat eine Fläche von ca. 80 m² und verfügt ebenfalls über eine Terrasse in den begrünten Hinterhof mit altem Baumbestand. 2003 wurde das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen ausgebaut. 2/3 der Wohnungen sind in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. Ebenfalls gehört zum Objekt eine großzügige Garage, die nicht vermietet ist. Ansonsten ist das Objekt vollvermietet. Die genauen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte der Mieterliste.
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1/2
17.600.000,00 €
5.081,68
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Bestandsgebäude (Haus Nr. 23-35), errichtet im Jahr 1967, umfasst 67 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, die aus zwei Arztpraxen, einer Ernährungsberatung und einer Apotheke bestehen. Die Wohnungen variieren in Größe von 32 bis 90
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Quadratmetern und bieten jedem Bewohner einen eigenen Balkon, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 ein Neubau (Haus Nr. 31a) mit 11 modernen Wohneinheiten errichtet, die sich in Größe von 63 bis 102 Quadratmetern erstrecken. Dieser Neubau verfügt über 23 Tiefgaragenstellplätze und vor der Gewerbezeile des Hauses 31-35 befinden sich 17 mietfreie Außenstellplätze, die den Bewohnern sowie Kunden der Gewerbeflächen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Jede Wohnung im Neubau ist entweder mit einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Die Architektur beider Gebäude kombiniert zeitlose Eleganz mit modernen Elementen, um einen ansprechenden Wohnraum zu sch
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1.590.000,00 €
434,45
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
das Gesamtobjekt aus dem Jahr 1999 besteht aus sechs Wohneinheiten, wobei hier fünf Einheiten zum Verkauf stehen die Wohnungen sind zwischen 83 und 91 m² groß und bestehen aus 2 bis 3 Zimmern eine Wohnung wurde bereits veräußert Beheizung
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erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 mit zentraler Warmwasseraufbereitung alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für E-Autos Dichtheitsprüfung erfolgt: ja
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Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
3 Zi.
126
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Vorbemerkungen: An dieser Stelle erfolgt eine Kurzbeschreibung der Immobilie. Eine detaillierte Verkaufs-Aufgabe inkl. Grundrisse und Bilder übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihr Vorteil: Keine Maklerprovision für den Käufer.
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Objektbeschreibung: Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung ca. 92 m² mit Terrasse ca. 25 m² und mit einem besonderen Panoramazimmer ca. 19 m² mit Dachterrasse ca. 35 m² im 4. OG / Endetage, mit freiem und schönem Ausblick. Raumaufteilung 3. Obergeschoss : Wohnen und Küche ca. 36 m², Zimmer ca. 15 m² und Zimmer ca. 11,5 m², Bad ca. 12 m², Gäste-WC. Terrasse zur Westseite. Darüber auf Dachterrasse: Panoramazimmer ca. 19 m², über Wendeltreppe im Flur erreichbar. Terrasse zur West- und Nordseite. In gehobener Wohnanlage Feldhoopsgarden Baujahr 2007, mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der angegebene Kaufpreis versteht sich für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz. Wohngeld für die Wohnung gemäß Abrechn
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Neu
1.350.000,00 €
387
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 handelt es sich um ein massiv erstelltes, voll unterkellertes Gebäude mit fünf Wohneinheiten. Im Rahmen einer umfänglichen Kernsanierung des gesamten Hauses und allen Wohnungen im Jahr 1995 wurde das
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Dach zu einer Dachgeschoßwohnung ausgebaut. Alle Wohnungen wurden im Rahmen der Modernisierung von 1995 mit Einbauküchen ausgestattet. Ebenfalls wurden weiße Duschbäder mit separaten Kaltwasserzählern eingebaut. Die Holzdielenböden wurden geschliffen und versiegelt. Alle Wohnungen verfügen über multimediataugliche Anschlüsse von der Telekom und von Vodafone. An der Rückfassade wurde ein verputztes Wärmeverbundsystem aus Polystyrol mit einer Stärke von 10 cm bzw. 6 cm aufgebracht und in diesem Zuge erhielten alle Wohnungen in den Obergeschossen einen Balkon. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erhielt statt eines Balkons eine große Terrasse, die Wohnung im Hochparterre wurde durch einen Anbau erweitert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
3 Zi.
125
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sonniges Penthouse in exklusiver Lage von Hamburg-Blankenese, unweit von Parks, Elbstrand und Treppenviertel!
Wunderschöne Wohnung einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, Tiefgarage, gepflegter Außenanlage und nur fußläufig entfernt
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von Parks und Elbstrand!
Auf insgesamt 125 qm finden Sie eine toll geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großem hellen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, großem Bad, Küche mit Einbauküche usw.
Eine große Terrasse, teils überdacht, fehlt hier genauso wenig, wie ein kleiner Wintergarten, in dem Sie bei jedem Wetter entspannen können. Der Wintergarten und die Terrasse sind direkt aus dem hellen Wohnzimmer zu betreten, zusätzlich kommen Sie auf die Terrasse aus dem Schlafzimmer heraus. Die Terrasse erlaubt Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und gibt Ihnen durch die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein weiteres großes Schlafzimmer steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie die große Küche (bereits ausgestattet mit einer erst kürzlich verbauten Einbauküche),
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
5 Zi.
106
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
„Du öffnest die Tür und sofort empfängt Dich die helle, ruhige Atmosphäre Deines Zuhauses. Das Feuer im Kaminofen ist schnell angezündet und sofort breitet sich eine wohlige Wärme aus. Du genießt die Stille und den Blick ins Grüne, Du
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kannst richtig abschalten – obwohl Du nur fünf Minuten von der U-Bahn hierher gelaufen bist.
Später am Abend lässt Du Dir ein Bad ein. Es sind die kleinen Dinge, die einfach stimmen: Du kommst aus dem Badezimmer und schaust in den Garten: Kein anderes Haus, kein Nachbar, der hereinschauen kann … und im Bad hast Du das Fenster geöffnet - der Dampf zieht schnell ab.
Dann kommt der Frühling, und Du machst einfach die Gartentür auf, wenige Schritte und Du kannst das Gras unter Deinen Füßen spüren. Auf der geschützten Terrasse knospen Rosen und Blauregen und Du kannst hier schon frühstücken … und mit der Sonne im Gesicht den Vögeln lauschen.“
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen in einer außergewöhnlichen Lage, fußläufig zum Marktplatz und zur U-Bahn, eine sehr a
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2.499.000,00 €
21 Zi.
640
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das wunderschöne 3 Etagen Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Krüppeldach Baujahr 2005 ist videoüberwacht und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Haupthaus gibt es ein Anbau und ein Nebenhaus im Garten umgeben von einem
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großzügigen Hof.
Die Anlage verfügt über 7 komfortable Mietwohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Schnitt und dunklem Holzfußboden.
WG. I 3 Zimmer Wohnung - EG mit Terrasse ca. 186,96 m² aufgeteilt in:
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche,
1 Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit Technikraum und Heizungsraum.
Die SOLL- Miete beträgt monatlich € 1.960,-.
Bei Übergabe wird die Wohnung frei.
WG. II 3 Zimmer Wohnung -1.OG mit Balkon ca. 164,96 m² aufgeteilt
in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und
ein großes Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit und
2 Waschbecken.
Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.250,-,
die nächste Erhöhung von 5% ist im September 2021.
Hierbei handelt es sich u
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
82,71
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage von Eidelstedt und bringt eine Menge Entwicklungspotential mit sich. Das Haus ist derzeit in einem stark renovierungs-/
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sanierungsbedürftigem Zustand und kann demnach ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad mit Fenster. Zudem die geräumige Küche sowie eine daran angeschlossene Waschküche/HWR. Das Haus verfügt über 3 Zimmer wovon sich zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss des Hauses befinden. Der derzeitige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Außerdem gibt es im Dachgeschoss einen Raum, welcher als Abstellfläche oder kleines Büro genutzt werden kann. Die derzeitigen Eigentümer habe im Zuge einer ursprünglich geplanten Eigennutzung bereits einen Um-/ Anbau durch einen Architekten planen lassen. Hierfür liegt ein genehmigter Bauantrag nach §72 HBauO vor (Genehmigung vom 17.08.2
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1/10
1.100.000,00 €
8 Zi.
277
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügige Räume, viel Licht und hochwertige Materialien - das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 1.324 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie
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präsentiert sich in einer gepflegten Klinkerfassade. Die ca. 277 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Hinzu kommt der Vollkeller in sehr gepflegtem Zustand mit ca. 134 m² Nutzfläche und ca. 2.40 m Deckenhöhe, welcher unter anderem über einen Partyraum mit dazugehörigem Weinkeller, einen Hobbyraum mit massiver Holzwerkbank und einen Außenzugang verfügt. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC vor allem der Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Das rustikale und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bietet ebenfalls einen Zugang in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Ein Teil des Erdgeschosses wurde früher als Arztpraxis genutzt. Dieser getrennt nutzbare Bereich verfügt ü
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1/10
344.700,00 €
3 Zi.
65
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im schönen Westen Hamburgs! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von
...
ca. 530 m² und einer Wohnfläche von ca. 65 m² eröffnet die Immobilie reichlich Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende im Freien zu verbringen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ob Sie ein gemütliches Heim für Ihre Familie suchen oder ein spannendes Renovierungsprojekt angehen möchten - dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie zu Ihrem Vorteil: Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und lassen Sie seinen Charme wieder aufleben. Zudem ist das Objekt sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der Verwirklichung Ihrer Pl
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
339.500,00 €
2 Zi.
53,5
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Vinyl und Fliesen können noch selber ausgewählt werden. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m²
...
Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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385.500,00 €
2 Zi.
60,6
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
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Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.