Die Gewerbeeinheit ist sehr gut erreichbar und sichtbar, es stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Die angebotene Fläche verfügt über 3 separate Eingänge, der letzte Mieter war eine Fahrschule. Eine Gastronomie, oder gastronomieähnliche Betriebe
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sind nicht zulässig, da die dafür notwendige Konzession nicht erteilt wird.
Ideal geeignet für Kanzlei-, Büro- oder Praxisräume!
Bei dieser zu vermietenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige Gewerbeeinheit, die ursprünglich als Arztpraxis und zuletzt als Steuerkanzlei genutzt wurde.
Die Räumlichkeiten
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befinden sich im angehobenen Untergeschoss eines Wohnhauses mit 2 Parteien und eignen sich für ein breites Branchen-Spektrum:
Von der klassischen Büroeinheit, Labor, Praxis etc. ist vieles denkbar.
Die gesamte Einheit hat eine Raumhöhe von 2,50 m und alle nach außen liegenden Räume sind mit großen Lichtkästen versehen. Durch durch ihre Ost- und Südausrichtung werden sie somit mit viel Tageslicht versorgt.
Die Gesamtfläche erstreckt sich auf ca. 128,62 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Über einen Treppenabgang betreten Sie die Räumlichkeiten durch einen separaten und überdachten Außeneingang am Haus.
Ein kleiner Windfang bietet Platz für eine Garderobe.
Um einen großen Anmeldungs- und Empfangsbereich herum, befinden sich eine
Mitten in der Ulmer City befindet sich diese kürzlich renovierte Bürofläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn–und Geschäftshauses aus den 60er Jahren mit zwei weiteren Büroeinheiten sowie mehreren Wohnungen. Ausgestattet mit
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Teppichboden, einer kleinen Teeküche, zwei separaten WCs, sonnigem, kleinen Balkon, Isolierverglasung, EDV-Verkabelung sowie einem Stellplatz, ist das helle Büro ein idealer Ort für effizientes Arbeiten in zentraler Lage. Die Frauenstraße ist eine der frequentiertesten und belebtesten Straßen Ulms mit diversen
Fachgeschäften für Musikinstrumente, Betten oder Sportbedarf sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl an zusätzlichen Parkmöglichkeiten, diversen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und kurzen Wegen an den Münsterplatz oder in der
Mittagspause an die Donau. Die Büroeinheit besticht durch die ausgezeichnete Werbewirksamkeit in Richtung Straße und eignet sich idealerweise für