Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Alternative Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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renoviertes Businessgebäude - BAVARIA BUSINESS CENTER Augsburg
geeignet für:
- Einzel- und Kleinbüros
- Großraumbüros
- Kanzleien
- Praxisräume
- Lagerräume
- Kurz- und Langzeitvermietung
- auch möbliert möglich
- über 100 Parkplätze
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direkt vor Türe
- niedriger Gewerbesteuersatz
- Restaurant und Imbiß im Haus
- Seminar- Schulungs- und Eventräume
- Teeküchen
- dsl Anschluss bis 100 Mbit (Glasfaser)
- Anschluss öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Eingang
- vom Parkplatz bis zu den Räumen barrierefrei
•EG und 1. OG, insgesamt rd. 320 m² Mietfläche
•Bis zu 19 Stellplätze
•Miete: angestrebt 7-8 €/m²
•Bonitätsstarker hochwertiger/seriöser Mieter
•Mietlaufzeit flexibel
•4,10 €/m² anteilig für die genutzten Gemeinschaftsflächen
BEMERKUNG: Die Räume können komplett oder jedoch auch teilflächenweise angemietet werden.
Die Büroflächen am Amtsgericht bieten eine ausgezeichnete Chance, in einer sehr gefragten sowie verkehrsgünstigen Lage zu arbeiten.
Die Büroflächen im
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4. Stock unterteilen sich in drei geräumige sowie ein kleineres Büro, einen Gemeinschaftsraum, einen Abstell-/ Umkleideraum ssowie zwei getrennte Sanitäranlagen.
Ideal für Firmen, die großen Wert auf einen zentralen Standort und eine motivierende Arbeitsatmosphäre legen.
Das Büro befindet sich im 1. OG, erschlossen durch eine gerade, bequeme Treppe. Neben der klassischen Büronutzung wäre auch eine Praxisnutzung mit wenig Parteiverkehr denkbar, z.B. als Heilpraktiker Praxis die auf Terminbasis arbeiten.
Den
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großzügigen Eingangsbereich teilen sich 3 Wohnbereiche und die zu vermietende Büro/Praxisfläche. Der Eingangsbereich mit Garderobe ist nicht für den Aufenthalt bestimmt und somit für alle nutzenden Bereiche im gegenseitigen Interesse absolut ruhig.
Die Teeküche, welches nach den eigenen Bedürfnissen multifunktional kann auch als Besprechungsraum, Archiv, Pausenraum etc. genutzt werden. Der innenliegende Raum verfügt über eine Ventilator gestützte Abluftanlage.
Auf Wunsch kann einzelnes Büroinventar erworben oder angemietet werden. Zur Verfügung stehen ein großer Bürotisch welches sowohl als Besprechungstisch als auch Arbeitstisch nutzbar ist, 3m + 2m breite absperrbare Aktenschränke, 1 x großer White-Board, Stühle.