Samstag, 27. April 2024
Gewerbe mieten in Baden-Württemberg
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Quelle: www.immobilie1.de
10,50 €
Käfertaler Str. 256, 68167 Mannheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gro z gige, preiswerte B rofl chen mit Aussicht: Im B rohaus K fertaler Stra e 256 k nnen in den oberen Geschossen insgesamt bis zu ca. 4.270 m helle, flexibel nutzbare B rofl chen, teilbar ab ca. 480 m angemietet werden. Aktuell stehen zur Anmietung
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zur Verf gung: eine Einheit mit ca. 480 m im 3. Obergeschoss, das 3. und 4. Obergeschoss mit jeweils ca. 1.175 m sowie das 6., 7. und 8. Obergeschoss mit jeweils ca. 480 m . Die B roausstattung und insbesondere die IT-Infrastruktur mit CAT 7 Verkabelung und Serverr umen auf jeder Etage sind absolut zeitgem . Die B rofl chen k nnen daher u erst kurzfristig im Ist-Zustand angemietet werden; alternativ sind eine mieterindividuelle Raumplanung und Ausstattung m glich. Au enstellpl tze direkt am Objekt oder auf einem weiteren Parkplatz in der Nachbarschaft k nnen in ausreichender Anzahl und ebenfalls preiswert angemietet werden.
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10,50 €
Käfertaler Str. 256, 68167 Mannheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gro z gige, preiswerte B rofl chen mit Aussicht: Im B rohaus K fertaler Stra e 256 k nnen in den oberen Geschossen insgesamt bis zu ca. 4.270 m helle, flexibel nutzbare B rofl chen, teilbar ab ca. 480 m angemietet werden. Aktuell stehen zur Anmietung
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zur Verf gung: eine Einheit mit ca. 480 m im 3. Obergeschoss, das 3. und 4. Obergeschoss mit jeweils ca. 1.175 m sowie das 6., 7. und 8. Obergeschoss mit jeweils ca. 480 m . Die B roausstattung und insbesondere die IT-Infrastruktur mit CAT 7 Verkabelung und Serverr umen auf jeder Etage sind absolut zeitgem . Die B rofl chen k nnen daher u erst kurzfristig im Ist-Zustand angemietet werden; alternativ sind eine mieterindividuelle Raumplanung und Ausstattung m glich. Au enstellpl tze direkt am Objekt oder auf einem weiteren Parkplatz in der Nachbarschaft k nnen in ausreichender Anzahl und ebenfalls preiswert angemietet werden.
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11,50 €
Gottlieb-Daimler-Str. 12, 68165 Mannheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne, klimatisierte B rofl chen mit Top-Aussicht am verkehrsg nstig gelegenen Dienstleistungsstandort Mannheim - Fahrlach: Aktuell k nnen in dem Geb ude ca. 5.381 m B rofl chen, teilbar ab ca. 330 m , angemietet werden. Es stehen Einheiten bis zu
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ca. 1.254 m auf einer Etage zur Verf gung. Die Fl chen eignen sich ideal f r beispielsweise Gruppenb ros, Gro raumb ros und Schulungsr ume. Mieterw nsche bez glich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne ber cksichtigt. Dar ber hinaus f hrt der Eigent mer umfangreiche Modernisierungsma nahmen im und am Geb ude aus. Dazu geh rt unter anderem die energetische Sanierung durch Erneuerung der Klimatisierung sowie das Anbringen einer Sonnenschutz-Folierung. Es k nnen bei Bedarf zahlreiche Stellpl tze, ca. 300 m Lager- und Archivfl chen, eine Cafeteria mit ca. 98,50 m und eine Kantine mit ca. 360 m angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
10.630
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
PROXY der Name ist Programm: Dieses Bauvorhaben versteht sich als Netzwerk verschiedener Branchen wie Industrie, Forschung und Entwicklung in Kombination mit Kinderbetreuung, Coworking-Spaces, Gastronomie, kleinfl chigem Einzelhandel und digitalen
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Dienstleistungskonzepten. Egal ob B ro-, Labor-, Einzelhandels- oder Gastronomiefl che hier werden Sie mit Sicherheit f ndig. Ab 2025 bietet das PROXY auf 18.600 m Fl che (mit Garage), unterteilt in zwei Geb udek rper, flexible Grundrissstrukturen f r ver nderte Arbeitswelten wie Homeoffice, Open-Space, aber auch klassische Einzelb ros. Ab ca. 190 m k nnen sich k nftige Mieter hier verwirklichen. Zwischen den Geb uden A + B entsteht ein zum Palo-Alto-Platz gerichteter Innenhof, der dazu einl dt, die Mittagspause dort zu verbringen oder mit dem Laptop au erhalb des B ros Sonne zu tanken. Im Erdgeschoss wird im Fu g ngerbereich eine Zone mit digitalen Dienstleistungskonzepten angeordnet. Mit Fl chen f r innovative Einzelhandelsl sungen wie z. B
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Quelle: www.immobilie1.de
2.975,00 €
11 Zi.
Friedrichstraße 1, 69412 Eberbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Diese repr sentative B rofl che wurde 2014 kernsaniert und zeichnet sich durch ihren modernen Zuschnitt sowie sehr guten Zustand aus. Die Fl che erstreckt sich ber zwei Ebenen. Jede Etage verf gt ber eine Loggia. In der gesamten Fl che ist ein
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zeitgem er, robuster Vinylboden verlegt. Die berdurchschnittliche Deckenh he und gro e Isolierfenster verleihen der B rofl che ein angenehmes Raumgef hl. Verschiedene B rogr en erm glichen die flexible Nutzung mit Einzel- und Mehrfacharbeitspl tzen. F r die Mitarbeiter steht ein gro er Aufenthaltsraum mit zeitgem er K che zur Verf gung. Wenn gew nscht, kann der Grundriss den Anforderungen an den neuen Mieter angepasst werden. Die Fl che ist mit einer IT Verkabelung und einem Serverraum ausgestattet. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Dieser wird gerade modernisiert.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
528
m2
Carl-Zeiss-Straße 9, 72793 Pfullingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In einem Gewerbegeb ude in Pfullingen steht im ersten Obergeschoss eine B ro- und Gewerbeeinheit (ca. 528 m ) zur Vermietung. Das Obergeschoss ist ber ein separates Treppenhaus zug nglich. Zus tzlich steht ein Lasten- und Personenaufzug zur Verf
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gung. Die Mietfl che umfasst drei B ro- und Besprechungsr ume sowie eine berwiegend st tzenfreie Produktions- und Lagerfl che (ca. 316 m ). Die lichte Raumh he betr gt UK der Betonrippendecke ca. 3,10 m. Ausgestattet ist die Einheit mit Starkstrom, Druckluftleitungen, elektrischen Au enjalousien an der S dseite, Leuchtstoffr hren und Kabelkan len. Die Sanit rr ume wurden 2020 modernisiert. Bei Bedarf k nnen die K chenzeile und der Druckluftkompressor vom Vormieter bernommen werden. Auf dem Grundst ck k nnen nach Absprache Pkw-Stellpl tze angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
16,00 €
N 7, 5-6, 68161 Mannheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive B rofl chen in Neubauqualit t: Derzeit wird das B ro- und Gesch ftshaus N7, 5-6 in der Kunststra e revitalisiert. Es erh lt ein zentrales Atrium, wodurch mehr Tageslicht in die Fl chen gebracht wird und im 1. Obergeschoss sogar eine
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Terrasse entsteht. Im 1. Obergeschoss k nnen ca. 927 m B rofl chen angemietet werden (auf Wunsch zzgl. Terrassenfl chen) und im 2. Obergeschoss ca. 953 m , teilbar ab ca. 458 m . Die Fl chen werden u.a. mit einer CAT-7-Verkabelung ausgestattet und k nnen auf Wunsch des Mieters gek hlt werden. Die Verlegung eines neuen Bodenbelags erfolgt ebenfalls in Abstimmung mit dem Mieter. Stellpl tze k nnen sowohl in der objekteigenen Tiefgarage sowie in der Tiefgarage des Nachbarobjekts angemietet werden. Zus tzlich zu den B rofl chen k nnen im 1. Obergeschoss Fitnessfl chen angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
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Quelle: www.immobilie1.de
880,00 €
3,5 Zi.
85
m2
78224 Singen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das B ro befindet sich in einem modernen Geb ude aus dem Baujahr 2001 und erstreckt sich ber eine gro z gige Fl che von 85 m . Es bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Teek che, ein Kellerabteil und einen optional anmietbaren
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Tiefgaragenstellplatz. Die B rofl che ist ideal f r Unternehmen geeignet, die nach einem zeitgem en Arbeitsumfeld suchen, das sowohl funktional als auch sthetisch ansprechend ist. Die B rofl che zeichnet sich durch ein modernes Designkonzept aus und ist besonders hell und freundlich gestaltet. Gro e Fensterfronten mit Milchglas lassen viel Tageslicht herein und gew hrleisten eine angenehme Privatsph re. Dadurch entsteht eine nat rliche und produktive Arbeitsatmosph re. Die gro z gige Fl che von 85 m bietet ausreichend Platz f r ein effizientes Arbeitsumfeld und erm glicht die flexible Gestaltung verschiedener Arbeitsbereiche. Zus tzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verf gung, das zus tzlichen Stauraum f r Akten, B romaterialien oder pers
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
360
m2
Robert-Bosch-Str. 6, 72525 Münsingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In dem Produktions- und B rogeb ude einer Metallwarenfabrik steht das 2. Obergeschoss mit ca. 360 m zur Vermietung. Die B roetagen sind ber einen gemeinsamen Eingang mit Glasfront und Windfang und das offene Treppenhaus erschlossen. Das 2.
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Obergeschoss teilt sich in eine B roeinheit rechts vom Treppenhaus (alternativ auch als Betriebswohnung), zwei Abstellr ume im Treppenhaus und einen B ro- oder Lagerbereich linker Hand. Die B roeinheit verf gt ber vier Zimmer, K che, Bad, ein separates WC und Garderobe (insgesamt ca. 120 m ), Die Alu-Holz-Isolierglasfenster sind hier mit Rolll den ausgestattet, die Sanit rr ume und die K che sind gefliest und die Zimmer verf gen ber Teppichboden. Drei Lichtkuppeln sorgen f r zus tzliches Tageslicht. Der B ro- oder Lagerbereich (ca. 215 m ) ist mit einem WC ausgestattet. Er kann nach Absprache mit abgeh ngten Decken, neuem Bodenbelag und weiterem Ausstattungsbedarf des neuen Nutzers ausgebaut werden. Eine Aufteilung in Einzel- oder Gruppenb ros i
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Quelle: immo.schwaebische.de
Preis auf Anfrage
87
m2
73430 Aalen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In bester, zentraler Lage von Aalen, direkt am Marktplatz.
Gesamtfläche von ca. 87 m² aufgeteilt in 78 m² Verkaufsfläche und 9 m²Abstellraum im UG.
Verfügbar nach Absprache.
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Quelle: www.immobilie1.de
13,50 €
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Moderne, gek hlte B ros mit perfekter Verkehrsanbindung - direkt an der B 38a - auf Wunsch m bliert. Das repr sentative B rogeb ude "Am Sonnengarten" bietet viel Licht, eine behagliche Arbeitsatmosph re und modernste B rostandards. Aktuell k nnen
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im Geb ude bis zu ca. 896 m B rofl chen (ca. 705 m im Erdgeschoss und ca. 191 m im 2. Obergeschoss) angemietet werden. Die hellen B ros sind hochwertig ausgestattet (u.a. raumweise steuerbare K hlung, Doppelboden, elektrischer Sonnenschutz) und verf gen ber eine komplett eingerichtete Teek che. Die B ros verf gen ber Terrassen und Balkons (EG und 2. OG) bzw. eine gro z gige Dachterrasse im Penthouse (3. OG) Im Untergeschosse des Geb udes k nnen bei Bedarf Lager-/Archivfl chen und Stellpl tze angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
Rudolf-Diesel-Straße 11, 69115 Heidelberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hochwertige B rofl chen in Neubauqualit t in werbewirksamer Lage zur Nachmiete: Nach Absprache k nnen im Erdgeschoss des Stadttor Ost kurzfristig ca. 245 m B rofl chen angemietet werden. Die Einheit befindet sich direkt an der Speyerer Stra e, eine
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der Haupteinfallstra en in Heidelberg. Durch die hochwertigen Passivhaus-Fenster, welche als Werbefl chen genutzt werden k nnen, ist die L rmbelastung jedoch sehr gering. Die flexibel nutzbaren Fl chen verf gen ber eine moderne Ausstattung sowie repr sentative Allgemeinbereiche. Die Fl che teilt sich in acht Einzel- bzw. Doppelb ros sowie einen gro en Besprechungsraum auf. Eine hochwertige Teek che und ein Serverraum mit separater Klimatisierung sind ebenfalls vorhanden. Es k nnen zwei Stellpl tze im Objekt sowie ein weiterer im Nachbarobjekt angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
13,50 €
N 7, 5-6, 68161 Mannheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive Fitnessfl chen in Neubauqualit t: Derzeit wird das B ro- und Gesch ftshaus N7, 5-6 in der Kunststra e revitalisiert. Es erh lt ein zentrales Atrium, wodurch mehr Tageslicht in die Fl chen gebracht wird und im 1. Obergeschoss sogar eine
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Terrasse entsteht. Auf dieser Etage k nnen bis zu ca. 2.343 m Fitnessfl chen, teilbar ab ca. 1.416 m , mit ca. 35 m Terrassenfl chen angemietet werden. Die Fl chen k nnen auf Wunsch des Mieters (gegen Aufpreis) gek hlt werden. Die Verlegung eines neuen Bodenbelags erfolgt ebenfalls in Abstimmung mit dem Mieter. Stellpl tze k nnen sowohl in der objekteigenen Tiefgarage sowie in der Tiefgarage des Nachbarobjekts angemietet werden. Zus tzlich zu den Fitnessfl chen k nnen im 1. und 2. Obergeschoss B rofl chen angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
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Quelle: www.immobilie1.de
14,00 €
Gottlieb-Daimler-Str. 8, 68165 Mannheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Moderne B rofl chen mit hochwertiger Ausstattung am werbewirksamen, u erst verkehrsg nstig gelegenen Standort Europaplatz/Planetarium: Aktuell k nnen etwa 317 m B rofl chen im 7. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verf gt ber eine moderne
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Ausstattung z.B. mit Hohlraumboden und K hlung (K hldecken oder Raum-Umluft-K hlger te). Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an die W nsche der zuk nftigen Mieter angepasst werden. Aktuell verf gt die Fl che ber ein offenes Raumkonzept. Ab ca. Juni 2024 stehen dann weitere ca. 429 m B rofl chen ebenfalls im 7. Obergeschoss zur Anmietung zur Verf gung. Zum Jahreswechsel kommen dann drei weitere Etagen mit jeweils ca. 744 m im 1., 3. und 4. Obergeschoss hinzu. Zudem k nnen insgesamt 60 Stellpl tze am Objekt angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
7.850,00 €
713,53
m2
79111 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 713,53 m . Diese befindet sich im EG eines attraktiven B rogeb udes im Gewerbegebiet "Haid". Durch die gro en Fenster sind die B ros sehr hell und freundlich. Sonnenschutz Jalousien. Vom zentralen
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Treppenhaus gibt es mehrere Zug nge zur Mietfl che, so dass auch die Nutzung durch kooperierende Unternehmen m glich ist. Die gro en R ume eignen sich sehr gut f r Schulungen. Grundriss nderungen sind m glich. Die Verkabelung ber Bodentanks, Glasfaser ist vorhanden. Die Fl chen sind nach Vereinbarung auch kurzfristig verf gbar. In der Tiefgarage stehen 2 Stellpl tze zur Verf gung, die f r je 70,- angemietet werden k nnen, au erdem noch 14 weitere Au en-Stellpl tze f r je 30,-. Gesucht wird ein langfristiger Mieter, gerne mit einer Laufzeit in H he von 10 Jahren. Genehmigung f r Nutzung von "Schulungsr umen f r eine private Fachschule" liegt vor. Kaltmiete: 11,-/m Nebenkostenvorauszahlung: 3,50/m Kaution: 3 Kaltmieten Provision: Keine Mie
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Preis auf Anfrage
101
m2
Burgplatz 1, 72764 Reutlingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Geb udekomplex am Burgplatz beherbergt verschiedene Praxen und B ros sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Die B roeinheit (ca. 101 m ) befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist ber einen Personenaufzug und ein Treppenhaus
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erschlossen. Neben den beiden Toiletten ist derzeit ein B ro- oder Lagerraum mit Leichtbauw nden abgeteilt. Die gesamte Fl che kann als Gro raumb ro genutzt oder flexibel nach dem Bedarf des neuen Mieters eingeteilt werden. Die B rofl chen sind mit Industrieteppich, einer abgeh ngten Decke mit B roleuchten, Kabelkan len und Au enjalousien ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage, welche sich ber zwei Untergeschosse erstreckt, stehen zwei Pkw-Stellpl tze f r diese Einheit zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
16,20 €
Speyerer Straße 12-14 / Langer Anger 3-5, 69115 Heidelberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive B rofl chen im Stadttor Heidelberg: Repr sentativ - Energieeffizient - Nachhaltig: Ab ca. M rz 2024 k nnen insgesamt ca. 5.497,11 m B rofl chen im Bauteil B vom Promenadengeschoss bis ins 6. Obergeschoss angemietet werden. Eine Teilung ist
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etagenweise ab ca. 900 m (Promenade Geschoss bis 4. Obergeschoss) sowie ab ca. 470 m (5. und 6. Obergeschoss) m glich. Ab ca. August 2024 k nnen dann weitere ca. 1.131,79 m im gegen berliegenden Bauteil angemietet werden. Das markante B rogeb ude bietet neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes B roklima durch Bauteilk hlung und L ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc. Zudem stehen Tiefgaragenstellpl tze im Objekt zur Anmietung zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilien.de
1.100,00 €
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden uns diese mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: heiko.lorch@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann die Anfrage
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leider nicht bearbeitet werden. Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, in hoch frequentierter Lage von Bruchsal, direkt in der Fußgängerzone. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist nur wenige PKW-Minuten entfernt und der Hauptbahnhof von Bruchsal ist zu Fuß in ca. zehn Minuten erreichbar. Die Bürofläche besteht aus fünf lichtdurchfluteten Räumen, die durch einen geräumigen Flur miteinander verbunden sind. Weiterhin stehen Ihnen verschiedene Nebenräume, wie Lagerraum, Teeküche und WC zur Verfügung. Zudem sind die Räumlichkeiten klimatisiert. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.
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Quelle: www.immobilien.de
2.092,00 €
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
- Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn/- Geschäftshauses
- das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und im Jahr 1993/1994 erbaut.
- mit über 135 qm Gesamtfläche, gut geschnittene Räume/individuell gestaltbar!
- große
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Schaufensterfront, für Werbezwecke und reichlich Lichteinfall..
- Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer vorhanden
- in einem möblierten Zustand, diverse Tische/Stühle und Schränke..
- flexibel aufteilbar (keine tragenden Wände)
- befindet sich im Erdgeschoss
- zwei separate WC´s vorhanden
- eine separate Küche
- beheizt über eine Gas-Zentralheizung
- optional könnten zwei TG-Stellplätze für jeweils 80EUR angemietet werden.
Energieausweis nicht vorhanden
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
Hauptstr. 77, 69117 Heidelberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive Altbau-B rofl chen in der Fu g ngerzone "Hauptstra e": Kurzfristig k nnen in dem markanten Gesch ftsgeb ude ca. 889,48 m B rofl chen, teilbar in ca. 309,11 m im 1. Obergeschoss, ca. 296,29 m im 2. Obergeschoss und ca. 284,08 m im
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Dachgeschoss angemietet werden. Die Einheiten verf gen ber eine moderne und repr sentative Ausstattung. Das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden teilweise ber Splitger te klimatisiert. Das Dachgeschoss zeigt zudem durch die sichtbaren Balkenelemente einen besonderen Altbau-Charakter. Nach R cksprache sind kleine nderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung m glich. Ein Personenaufzug wird bis ca. Mitte 2024 eingebaut werden. Stellpl tze k nnen in den umliegenden Parkh usern und Tiefgaragen angemietet werden.