Es handelt sich um eine großzügige, helle Fläche im 1. OG , die im ruhigen Innenhof eines sanierten, denkmalsgeschützten Gewerbhofes von 1908 liegt. Die Fläche würde sich für stille Gewerbe wie medizinische Dienstleister, IT oder Galerien
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eignen.Das Objekt kennzeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und diversen Dienstleistern mit Schwerpunkt IT.
This is a spacious, bright space on the 1st floor, located in the quiet inner courtyard of a renovated, listed commercial courtyard dating from 1908. The space would be suitable for quiet businesses such as medical service providers, IT or galleries, and the property is characterized by a mixture of residential and various service providers with a focus on IT.
Lage: Das Objekt ist zentral in "Kreuzkölln", in der Nähe der Spree zwischen der Sonnenalle und dem Treptower Park gelegen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, die "Neukölln Arkaden" sowie diverse Nahversorger des
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täglichen Bedarfs. Die Bahnhöfe " U-Bahnhof Karl-Marx-Str." oder "S-Bahnhof Treptower Park" sind über die direkt vor dem Objekt befindliche Busstation in nur zwei Stationen, oder 15 Minuten Fußweg erreichbar. The property is centrally located in "Kreuzkölln", near the Spree between Sonnenalle and Treptower Park. There are numerous restaurants, cafés, the "Neukölln Arkaden" and various local suppliers for daily needs in the immediate vicinity. The subway stations "U-Bahnhof Karl-Marx-Str." or "S-Bahnhof Treptower Park" can be reached via the bus station directly in front of the property in just two stops, or a 15-minute walk.
Ausstattung: Urban Flexibel Effizient Ausbau nach Mieterwunsch Openspace Aufzug historische Elemente Stellplatz Hi
Lage: Direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal Grenzallee, Dammweg, Karl-Marx-Straße, A100 Umgebung: Estrel Convention Center 2 Nahversorgung vor Ort Buslinien 171,M41, S-Bhf. Sonnenallee (Ringbahnlinien S41, S42), S- und U-Bhf. Neukölln
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Objekt: - 2. OG, Altbau, Aufzug vorhanden - Mietbeginn flexibel bzw. kurzfristig - Eine große Küche, getrennte WC Einheiten, CAT7 Verkabelung - es gibt eine Staffelung der Miete mit 2,0% Erhöhung pro Jahr - Untermiete bis 31.5.2026 möglich, darüber hinaus in Absprache
Sonstiges: Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Stichworte: Bundesland: Berlin
Provision: provisionsfrei