Willkommen zu einer herausragenden Möglichkeit, Ihr eigenes Gewerbe zu starten oder zu erweitern!
Die ca. 167 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
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Neben sechs Gewerberäumen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet die Einheit drei kleinere Räume für Abstell- oder Lagermöglichkeiten, drei WCs, ein Behinderten-WC sowie ein behindertengerechtes Bad. Ein Balkon sowie zwei PKW-Stellplätze runden das hochwertige Mietangebot ab.
Die angebotene Gewerbeeinheit ist seit dem Jahr 2000 an einen Pflegedienst vermietet, weshalb die Einheit bereits seniorengerecht und barrierefrei ausgestattet ist. Die flexibel gestaltbare Raumstruktur eröffnet Ihnen die Freiheit, die Gewerbefläche entweder als Pflegedienst weiterzuführen, als Senioren-WG umzugestalten oder völlig neue Geschäftsideen wie Büros oder Einzelhandel zu realisieren.
Die übrigen Gewerbeflächen des Objektes sind ebenfalls seit 2000 an ein
Vermietet wird eine gepflegte und im Jahr 2010 umfassend sanierte Gewerbeimmobilie direkt an der A72 Abfahrt Borna. Bis auf die Fassade wurden alle wichtigen Installationen erneuert und modernste Technik verbaut. Das Gebäude wird mit einem
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Blockheizkraftwerk (Firma Senertec der Dachs) durch Gas beheizt. Für künftige, andere Brennstoffe (grüne Gase, Wasserstoff) ist dieses Gerät bereits ausgerüstet und damit zukunftsfähig. Die Wärmeabgabe erfolgt als Wandstrahlungsheizung in allen Räumen.
Bei der Sanierung wurden die Fenster mit Außenverschattung, Sanitäreinrichtungen, Böden/Decken, Wände, Elektrik/Netzwerk und Türen aufwendig hergestellt und die Räumlichkeiten technisch hochmodern ausgestattet.
Das vorhandene Mobiliar und die Beleuchtung kann übernommen werden, genauso wie die Werkstattausrüstung. Sämtliche Büros sind mit einander vernetzt. Ein großer Serverschrank ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Gebäude ist mit einer modernen aufgeschalteten Alarmanlage gesichert. Das Dach inklus
Moderne gepflegte Büroräume zu vermieten
Büroflächen zur Vermietung in guter Lage in 04610 Wintersdorf
Sie suchen nach einem professionellen und gleichzeitig bezahlbaren Umfeld für Ihr Unternehmen?
Hier finden Sie ein 2023 saniertes Büro mit
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ca. 178 qm Fläche und kostenfreien Parkplätzen. Ebenfalls im Objekt befinden sich ein Einkaufsmarkt, ein Friseurgeschäft sowie weitere kleine Büro- und Verkaufseinheiten.
Ausstattung:
• moderne Raumgestaltung mit neuem textilem Fußboden
• neue Innentüren und neue Haustür
• alle Fenster bzw. Glastüren mit maßgefertigten Plisseerollos
• Schnelles Internet und Datenverkabelung in den Büroräumen
• 2 WC-Räume, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
• Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher
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ca. 178 qm Fläche und kostenfreien Parkplätzen. Ebenfalls im Objekt befinden sich ein Einkaufsmarkt, ein Friseurgeschäft sowie weitere kleine Büro- und Verkaufseinheiten.
Ausstattung:
• moderne Raumgestaltung mit neuem textilem Fußboden
• neue Innentüren und neue Haustür
• alle Fenster bzw. Glastüren mit maßgefertigten Plisseerollos
• Schnelles Internet und Datenverkabelung in den Büroräumen
• 2 WC-Räume, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
• Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher