Sonntag, 1. September 2024
Büros & Praxen zur Miete in Düren
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
2.000,00 €
52349 Düren
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ehemalige Apotheke mit riesiger Schaufensterfläche sucht neuen Mieter!!
In der Dürener Fußgängerzone findet Ihr Geschäftsmodell keinen besseren Platz - zentraler geht es nicht!
Schauen Sie hier vorab in die Fläche hinein:
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064960
Auf ca. 133 m2 bietet sich Ihnen auf einer großen Erdgeschossfläche Ihre Gelegenheit, nach der Sie schon lange suchen. Über eine innenliegende Treppe im Lokal erreichen Sie im Untergeschoss weitere Nutzräume zur persönlichen Verwendung.
Die Gewerbefläche ist sofort bezugsfrei.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 2.000,00 €/Monat
Nebenkosten 350,00 €/Monat
Eine Kaution ist zu entrichten
Da von Seiten der Vermieter mit Ihnen ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, soll eine Festmietzeit von ca. 3 Jahren vereinbart werden.
Hierdurch haben auch Sie eine langfristige Planungssicherheit!
Ist Ihnen die Fläche zu groß?
Direkt angrenzend können wir Ihnen ebenfalls folgende Fläche (ca. 72 m2) an
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1/4
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
150
m2
Eleonorenstrasse 2-10, 52428 Jülich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hellen Büroflächen liegen fußläufig zum Jülicher Hauptbahnhof, zahlreichen Supermärkten, Bäckereien und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einer privaten Bürofläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf 4
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Büroräume, ein Damen-WC, ein Herren-WC und einen Eingangsbereich mit einer mordernen neuen Einbauküche kreativen Raum. In diesem neuen Gebäude haben Sie die Möglichkeit sich komplett frei zu entfalten. Es sind alle Anschlüsse vorhanden, von Strom bis LAN, können Sie alles auf Ihre Bedürfnisse angepasst einrichten. Wie Sie Ihre Räumlichkeiten gestalten wollen, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen.
Vorteile:
•Privatsphäre durch einen separaten Eingang, so wie separater Küche und WC-Räumen
•Alle wünschenswerten Anschlüsse vorhanden
•Neues und modernes Firmengebäude
•Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto
•Supermärkte sowie ein Fitnesstudio zu Fuß erreichbar
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.000,00 €
133
m2
Zehnthofstraße 58, 52349 Düren
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ehemalige Apotheke mit riesiger Schaufensterfläche sucht neuen Mieter!!
In der Dürener Fußgängerzone findet Ihr Geschäftsmodell keinen besseren Platz - zentraler geht es nicht!
Schauen Sie hier vorab in die Fläche hinein:
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064960
Auf ca. 133 m2 bietet sich Ihnen auf einer großen Erdgeschossfläche Ihre Gelegenheit, nach der Sie schon lange suchen. Über eine innenliegende Treppe im Lokal erreichen Sie im Untergeschoss weitere Nutzräume zur persönlichen Verwendung.
Die Gewerbefläche ist sofort bezugsfrei.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 2.000,00 €/Monat
Nebenkosten 350,00 €/Monat
Eine Kaution ist zu entrichten
Da von Seiten der Vermieter mit Ihnen ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, soll eine Festmietzeit von ca. 3 Jahren vereinbart werden.
Hierdurch haben auch Sie eine langfristige Planungssicherheit!
Ist Ihnen die Fläche zu groß?
Direkt angrenzend können wir Ihnen ebenfalls folgende Fläche (ca. 72 m2) an
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Quelle: www.immowelt.de
2.320,00 €
269,09
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Lage: Echtz-Konzendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Die Buslinien 206, 239
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und 237 sind bequem erreichbar und ermöglichen eine einfache Mobilität in der Region. In der nahen Umgebung, insbesondere in Langerwehe und Düren, finden sich alle notwendigen Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: In den umliegenden Dörfern gibt es zahlreiche Spielplätze, den Dürener Badesee und den Echtzer Badesee, die ideale Orte für Erholung und Spaß im Freien bieten. Zudem ist ein Golfplatz nur paar Minuten entfernt, der sportliche Betätigung ermöglicht. Die Autobahnanbindung an die A4, die Köln und Aachen verbindet, ist ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit größerer Städte und weiterer Ziele erleichtert. Insgesamt bietet Echtz-Konzendorf eine ruhige und an
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Quelle: www.immowelt.de
740,00 €
27,3
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Lage: Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des
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gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Das begehrte Stadt Center Düren, wie auch der Hauptbahnhof Düren befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Gewerbeeinheit liegt an einer sehr verkehrsgünstig gelegenen Straße in unmittelbarer Nähe zum zentralen Kreisverkehr von Düren. Die verkehrstechnische Anbindung an das Zentrum von Düren ist via Auto und dem ÖPNV sehr gut und innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraße 264 sind die Autobahnen 4 & 61 innerhalb von ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit und somit die Städte Aachen, Köln und Bonn zügig zu erreichen.
Ausstattung: Das Beste in Kürze: - Das Ladenlokal liegt in bester
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Quelle: www.immowelt.de
915,00 €
105
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Düren. Von hieraus sind das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4
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ermöglicht den Transfer in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen.
Ausstattung: Bodenbeläge: Laminat oder Fliesen 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden beheizt wird über Gasetagenheizung Duschbad Tageslichtbad mir Badewanne Südbalkon
Objekt: Diese hier angebotenen Büro- bzw. Praxisräume liegen in der ersten Etage eines ruhigen, sowie sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Diese Praxisräume wurden zuletzt an eine Tagesmutter vermietet. Die insgesamt 105 m² große Fläche setzt sich neben dem Eingangsbereich aus vier großzügigen Räumen, Duschbad, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum, welcher auch als Küche umfunktioniert werden könnte, zusammen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit südlicher Ausrichtu
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6.150,00 €
310
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 8 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR Nebenkosten pro qm: 4,00 EUR
Lage: Die angebotenen Büroflächen sind im Herzen von Jülich, unmittelbar an der L 136 gelegen, in der Nachbarschaft sind das Amtsgericht Jülich, das
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Finanzamt und verschiedene Dienstleister. Das Zentrum von Jülich, mit netten Geschäften und Restaurants, ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die A 44 und die B 56 bieten top Verbindungen nach Düren, Köln, Aachen und Düsseldorf. Bahnhof und Rurtalbahn, mit Anbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf in fünf Minuten Entfernung. Das Straßenbild ist hier sehr gepflegt, die Nutzung gemischt. Wohnen, Dienstleister, Schulen und Verwaltung lockern das Straßenbild auf. In Jülich treffen Geschichte -mit der Zitadelle und den Wehranlagen, mit modernster Forschung, durch das Forschungs-Zentrum, aber auch innovative Firmen, aufeinander. Top Firmen sind hier Arbeitgeber, eingerahmt von einer wunderbaren Landschaft. Jülich gehört zum Kreis Düren, mit über 200.000
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Quelle: www.immowelt.de
2.790,00 €
254
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Als kleines/mittelständiges Unternehmen produzieren und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Top Innenstadtlage nutzen? Das geht tatsächlich, und zwar mitten im Zentrum von Jülich: mit einer Vielzahl von Restaurants,
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Geschäften, Paketdienstleistern usw. direkt „um die Ecke“. Die Räume können für die Produktion, als Praxis- und/oder als Büros genutzt werden. Sie sind verteilt auf 2 Ebenen und sind frisch renoviert. Ein Aufzug ist vorhanden, Be- und Entladen geht direkt vor der Haustüre, und überdachte Dauerparkplätze sind in der Nähe anmietbar.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Zentrum der Stadt Jülich. Eine große Fensterfront, die viel Licht spendet und einen tollen Blick hat, macht die Immobilie besonders. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Restaurants sowie Bus & Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neben dem Forschungszentrum und der FH Jülich entsteht in der Nähe der Brainergy-Par
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1.670,00 €
125
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR
Lage: Sehr gute Lage mit bester Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B 56, im Gewerbegebiet Niederzier, Kreis Düren. Sehr gute
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Erreichbarkeit von Jülich und Düren, Aachen, Köln und Düsseldorf. Nahversorger in fußläufiger Entfernung, Synergien aus dem Gewerbe- und Bürobereich in unmittelbarer Nachbarschaft. Haltestelle der Rurtalbahn in wenigen Gehminuten optimal erreichbar, Stellplätze, auch öffentliche, sind zahlreiche umliegend. Die Immobilie selber ist ein ruhiges Bürogebäude. Die offerierten Flächen sind im EG und vom Haupteingang, aber auch von den rückwärtigen Stellplätzen erschlossen. In der Liegenschaft sind drei weitere Mieter, alle sind im Bereich Büro- und Schulung tätig.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht einer modernen Büronutzung, mit Glasfaser-Anschluss, Teeküche, getrennten WC-Anlagen, Stellplätzen und schicke Büroräume. Das Gebäude ist aus dem B
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800,00 €
80
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze Nebenkosten pro qm: 2,00 EUR
Ausstattung: Die Ausstattung ist gut, Doppelverglaste-Fenster, eigene Gastherme für die Büroeinheit, ein einfaches WC im Flurbereich und zwei Stellplätze stehen zur
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Verfügung, alle Räume haben ansprechende Größen und hohe Decken, teilweise sehr gut erhaltene historische Decken. Bodenbeläge können vom Mieter gewählt werden, eine Kostenbeteiligung ist über eine mietfreie Zeit möglich....auch Malerarbeiten sind notwendig, aber dafür sind die Flächen besonders, mit zwei Stellplätzen und wirklich auch langfristig sehr günstig!
Sonstiges: Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilien
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
431
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Jülich, Rudolf-Diesel-Sraße.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 2
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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1/5
2.300,00 €
200
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Lage ist zentral in Düren im Bereich der Fußgängerzone, zum Hauptbahnhof sind es etwa 10 Gehminuten, und zum Marktplatz etwa 5 Gehminuten. Da es Fußgängerzone ist, gibt es weder Garagen noch Stellplätze die mit vermietet werden. Zwei
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öffentliche Parkhäuser sind aber in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Ausstattung ist derzeit "old-fashioned", stylisch und hochwertig im Stil der 70-iger Jahre. Gerne können aber Modernisierungs- und Ausstattungswünsche berücksichtigt und umgesetzt werden. Jede Etage hat ein Bad oder Gäste-WC, das 1.OG eine tolle Dachterrasse, alle Räume haben ansprechende Größen und sind hell.
Sonstiges: Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinspar
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Quelle: www.immowelt.de
550,00 €
21
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Projektteams, Angestellte, Pendler, Freelancer, StartUps, Unternehmer, Einzelkämpfer, digitale Nomaden, kreative Teams, Agenturen - wir bringen alle zusammen in eine vielfältige Community zum Arbeiten und Networken im WORQS Düren.
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Plug'n'Play-Arbeitsplätze. Private Offices von 1 bis 2 Personen, beste und flexible Arbeitsplätze mit ergonomischer Ausstattung, Highspeed-WiFi, Drucker, Scanner, Meetingraum, Post- und Schließfächer, Kaffee und Wasser. Coworking. Mittelstand, KMU, Freelancer, StartUps, Unternehmer, Einzelkämpfer, digitale Nomaden, kreative Teams, Agenturen - wir bringen alle zusammen in eine vielfältige Community zum echten Coworking in Düren. Flexibel, all inclusive, monatlich kündbar und immer auf Deinen Bedarf zugeschnitten. Private Offices. Dein voll ausgestattetes Office mit Plug'n'Play-Arbeitsplätzen, Rundum-Sorglos-Paket und all inclusive: Nebenkosten, Reinigung, Community Manager, Meetingräume und CoCreation Lab, voll ausgestattet und mit flexibler Vertragslauf
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9.500,00 €
1.080
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR Nebenkosten pro qm: 2,00 EUR
Lage: Sehr gute Lage mit bester Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B 56, im Gewerbegebiet Niederzier, Kreis Düren. Sehr gute
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Erreichbarkeit von Jülich und Düren, Aachen, Köln und Düsdseldorf. Nahversorger in fußläufiger Entfernung, Synergien aus dem Gewerbe- und Bürobereich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: Hochwertige und moderne Ausstattung, mit Küchenbereich, Empfang, Verkabelung, Beamer im Besprechungsraum, modernen Fenstern mit Verschattung und Heizungstechnik, großzügiger Eingangsbereich im EG und flexible Raumaufteilung in der Etage selber ist möglich. Die Bürofläche erschließt sich durch einen großzügigen und repräsentativen Empfang und teilt sich dann in die rechte und linke Hälfte, je mit WC-Anlagen, EDV-Raum und Teeküche. Sehr gute Ausstattung, moderne und helle Flächen.
Sonstiges: Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angabe
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
200
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Büro-/Praxisetage ... tolle große Räumlichkeiten, individuell aufteilbar. Parkplätze vorhanden. Preis VB
Stichworte: Gesamtfläche: 200,00 m²
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Gewerbefläche / Büro- Praxis- Studiofläche nach Renovierung zur Untervermietung frei und vakant. Großzügige Schaufensterfront zur Straßenseite und gemeinschaftlichen Parkplatz. Langjähriger Mieter in diesem Objekt ist die
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Firma NORMA. Lotto/Toto/Zeitschriften ist möglich . Ausreichend Parkplätze im direkten Umfeld vorhanden. Die Gewerbefläche ist auch ideal für Bäckerei, Metzgerei, Service wie Friseur, Pizzeria, Servicebüro, Betriebsbüro, Reinigung, Schuhladen, Kiosk, Ersatzteil-Verkauf etc.
Lagebeschreibung: Der neue NORMA Lebensmitteldiscountmarkt liegt an der stark frequentierten Aachener Strasse mit einem großen angrenzenden Wohngebiet. Das Objekt kann über die Kuhlstrasse und durch einen Durchgang leicht erreicht werden. Neben dem NORMA-Markt wird ein Getränkehandel von der Firma TRINKGUT betrieben. Eine weitere Filiale der Firma KIK erhöht die Attraktivität des Standortes. Eine gute Erreichbarkeit ist durch den großzugigen Parkplatz gegeben. Im d
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
210
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im ersten Stock eines Bürogebäudes in der Jülicher Innenstadt. Durch seine sehr lange, schlauchartige Bauweise bietet die Etage jedem Büro ein hohes Maß an natürlicher
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Belichtung. Über einen zurückliegenden Flurbereich sind alle Büros untereinander verbunden, teilweise existieren auch noch weitere Zwischentüren zwischen den Büroräumen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt eine verschiedenartige Nutzung als Einzelbüros (bspw. für "Shared Spaces"), sowie eine gemeinschaftliche Büro- oder Praxisnutzung zu. Eine Anmietung von bis zu 6 Stellplätzen wäre möglich, ggf. könnten auch Garagen angemietet werden. Weiterhin bestünde die Möglichkeit, die Einheit um bis zu 210 m² zu vergrößern, so dass eine großflächige Anmietung auf einer Ebene möglich wäre. Eine WC-Anlage mit zwei Toiletten und drei Urinalen ist vorhanden, ebenso wie ein Sozialraum mit verbauter Küche. Aktuell ist die Mieteinheit mit Teppichboden ausgestattet und w
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Quelle: www.immowelt.de
199,00 €
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Barrierefrei - Empfang - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision:
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provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
700,00 €
20
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Barrierefrei - Empfang - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision:
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provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.353
m2
52459 Inden b Jülich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Mietpreis auf Anfrage je nach Ausbauzustand!
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,75 Dist. Grundschule (km): 0,60 Dist. Gymnasium (km): 6,89 Dist. Gesamtschule (km): 14,60 Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
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Dist. Bus (km): 0,01 Dist. Autobahn (km): 1,57 Inden ist ein Gemeindeteil im Kreis Düren, der in den 1990er Jahren als neues Ortszentrum geplant und errichtet wurde. Der Name wurde von den ehemaligen Indener Gemeindeteilen Altdorf und Inden übernommen, die wegen des Braunkohletagebaus Inden abgebaggert wurden. Dank der neuen Autobahnanbindung zur A4 erreichen Sie Aachen in 15 Minuten oder Köln in nur 25 Minuten. Der Lucherberger See bietet an seinem gesamten Nord-Ost Ufer Möglichkeiten, einige Stunden in der Sonne zu verweilen und dabei den Seglern und Surfern auf dem See zuzusehen. Das Westufer des ehemaligen Tagebaus "Lucherberg 3" ist heute ein Naturschutzgebiet, in dem seltene Vogelarten ihre Brutstätten haben. Wer jedoch einen Spazierga