Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Eckental-Eschenau. Die insgesamt ca. 90 m2 große Fläche bietet drei helle und großzügige Arbeits- / Büroräume sowie einen
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Empfangsraum. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Dank der großen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt die Immobilie über eine voll ausgestattete Küche, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden genutzt werden kann.
Lagebeschreibung: Die Lage in Eckental-Eschenau ist optimal für einen Gewerbestandort, da eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen besteht. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Raumaufteilung: Es gibt insgesamt 3 Räume, einen zusätzlichen Empfangsbereich, eine Küche und zwei getrennten Toiletten.
Besichtigungstermine: Überzeu
Objekt: Die Praxis befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Eschenau. Der bisherige Betreiber, hat die Praxis aus Altersgründen, an einen Nachfolger übergaben. Dieser hat den Geschäftsbetrieb einstellen müssen.
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Die Geräte und Einrichtungsgegenstände können eventuell erworben werden. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.
Sonstiges: Der Energieausweis wird gerade vom Eigentümer erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.230,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 200,00 m²
Provision: 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
Lage: Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nachbarschaft angesehener Unternehmen. Der öffentliche Bus ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind in der Nähe die Bundesstraßen 14 und 2. Die nächste Anschlussstelle zur BAB
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A3 liegt in Nürnberg Nord.
Ausstattung: Die tageslicht-hellen Büroräume überzeugen durch einen optimalen Schnitt. Hier können Sie im Team arbeiten oder konzentriert für sich. Die Küche ist mit einer Mikrowelle und einem Kühlschrank bestens ausgestattet. Der Bodenbelag ist außer in den Sanitären Anlagen und der Küche, ein strapazierfähiger Teppichboden. In dem großen Präsentationsraum mit Leinwand und Beamer können Sie Besprechungen und Konferenzen kompetent durchführen. Alles in Allem bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern diese Büroräume das Ambiente, um effizient und erfolgreich zu arbeiten.
Objekt: In dem modernen Bürogebäude finden Sie lichtdurchflutete Räume. Die Büroetagen erreichen Sie über den Personenaufzug oder über
Lagebeschreibung: im Stadtteil Ost - gute Anbindung in ländlicher Lage S-Bahn in ca. 7 Gehminuten Bus in ca. 1 Gehminuten
Objektbeschreibung: Bislang wurde die Fläche als Eisdiele genutzt Barrierefrei 2 getrennte WCs Einrichtung,
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Ladenausstattung, Theke und Eis-Labor werden vom derzeitigen Pächter zum Verkauf angeboten Eine 53m² große Wohnung kann im 1. OG als Sozialraum oder Pächterwohnung dazu gemietet werden
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarpflichtig für den Mieter
Individuell aufteilbare Gewerberäumlichkeiten in Heroldsberg Nord, ideal für verschiedenste Anwendungsmöglichkeiten wie z.B. Praxis, Büro, Physiotherapeutische, Kosmetische, Wellnessanwendungen, Praxisgemeinschaft, Studio oder auch als
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Ladengeschäft kurzfristig zu vermieten.
Auch andere Nutzungen wie z.B. Tierarztpraxis, Tagespflege oder z.B. ein Pflegestützpunkt sind aufgrund der Größe, Lage und Anfarbeikeit denkbar.
Die Adresse ist für Kosmetik und Wellness-Anwendungen bereits seit mehreren Jahren eingeführt und bekannt. Die Räumlichkeiten wurden auch schon als Kunstgalerie genutzt.
Somit ist ein Start mit einem ähnlichen Bereich unter erleichterten Bedingungen zu erwarten.
Diese sind derzeit ausgestattet mit Fliesen und Vinylboden sowie lichtdurchlässigen Glaswänden.
Ein Ausbau und eine individuelle Grundrissgestaltung sind jederzeit nach Absprache möglich.
Unmittelbar vor dem Gebäude sind Kundenparkplätze gelegen und können separat mit angemietet werden.
Eine evtl. spätere