Sonntag, 1. September 2024
Büros & Praxen zur Miete in Erlangen
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
28 Zi.
91058 Erlangen / Tennenlohe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Repräsentatives gepflegtes Büro- und Lagergebäude zur Vermietung ab sofort. Ca. 80 % der Gesamtfläche des gesamten Büro- und Lagergebäudes stehen zur Vermietung. Eine Büroeinheit ist bereits vermietet. Die hier angebotenen Flächen sind im
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wesentlichen miteinander verbunden. Details zur Ausstattung siehe - Ausstattung.
Kaltmiete monatlich Euro 29.118,00 zzgl. 19 % MwSt. und zzgl. PKW-Stellplätze
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 3.480,00,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. Maklerprovision 3,0 Kaltmieten
zzgl. PKW-Stellplätze ca. 15 á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
Bei energieintensiven Unternehmungen wird die NK-Vorauszahlung entsprechend angepasst.
Die Lagerfläche kann zu einem späteren Zeitpunkt noch etwas erweitert werden.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
91058 Erlangen / Tennenlohe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Helle Büroetage im 1.Obergeschoss in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe, Wetterkreuz ab sofort zu vermieten. Barrierefreier Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe - Ausstattung -
Kaltmiete monatlich Euro
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4.248,42 zzgl. 19 % MwSt.
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 690,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. Maklerprovision 2,9 Kaltmieten
zzgl. PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
Die Lagerfläche kann noch deutlich erweitert werden! Bitte fragen sie uns danach.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
91058 Erlangen / Tennenlohe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Reprästentative Büroetage im 2.Obergeschoss mit Ausblick in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe, Wetterkreuz ab sofort zu vermieten. Barrierefreier Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe - Ausstattung -
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Kaltmiete monatlich Euro 5.038,00 zzgl. 19 % MwSt.
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 750,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. Maklerprovision 2,9 Kaltmieten
zzgl. PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
Bei Bedarf ist diese Büroeinheit momentan noch erweiterbar um weitere 477 m² in der darunter liegenden Etage. Zusäzliches Hochregallager im Moment noch frei. Fagen Sie uns bitte danach.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
4 Moderne Büros zu 243 m² mit neuwertiger Teeküche sowie eine Damen und Herren WC Anlage im 1.Stockwerk eines repräsentativen freundlichen hellen Gebäudes in Erlangen - Gewerbegebiet Wetterkreuz ab sofort frei zur Vermietung. Die Büros wurden
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2022 renoviert und 2024 nochmals fachmännisch gereinigt sowie die Teppiche gereinigt. Die Teeküche mit Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) ist neuwertig.
Die Büros sind ausgestattet mit elektrischen Sonnenschutz, EDV-Verkabelung, antistatischer Bodenbelag, Brandmeldeanlage und Deckenbeleuchtung. Der Zustand ist sehr gepflegt.
Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision ist vom Mieter an den Makler bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Provision 2,9 Monatskaltmieten zu zahlen vom Mieter an den Makler. Nebenkosten- Abschlagsbetrag beträgt Euro 480,00 monatlich. Die Kaution beträgt Euro 2.500,00. Alle Angaben zzgl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
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Quelle: www.immobilien.de
3.120,00 €
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ca. 260 m² Praxis oder Bürofläche
Die Flächen befinden sich aktuell im Rohbau und werden nach Mieterwunsch ausgebaut.
Gepflegtes Geschäftshauses in der Erlanger Innenstadt.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Bezug nach Ausbau und Vereinbarung.
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MIETE: Die angegebene Miete ist eine Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt.
Für Mieter ohne Vorsteuerabzugsberechtigung ist die Miete entsprechend zu verhandeln.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.539,00 €
2 Zi.
171
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro- oder Praxisräume im 2.Obergeschoss, es sind Teilflächen möglich, insgesamt bis zu 1000m². Stellplätze nach Vereinbarung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.700,00 €
2 Zi.
170
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2008 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im Erdgeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
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variierbar. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.300,00 €
3 Zi.
110
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2008 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im Erdgeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
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variierbar. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.420,00 €
3 Zi.
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gutes Arbeitsklima dank heller Büro-/Praxisräume im 1. OG in grüner Umgebung.
- 3 separate Räume mit Parkettboden - trennbar in 4 Räume
- großer Balkon Richtung Kanal
- Küchenraum und Abstellraum
- modernes Gäste-WC und zusätzliches Bad mit
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Dusche
- zusätzlicher Holzofen möglich
- 1. OG ohne Aufzug
- ausreichend Stellplätze im öffentlichen Raum
- grüne, ruhige Lage
- Gartennutzung nach Vereinbarung
- Mehrwertsteuer zuzüglich zur Warmmiete und separat ausweisbar
- keine feste Vertragslaufzeit, quartalsweise Kündigung möglich
- Indexierung
- frei ab sofort
Die veranschlagte Nebenkostenvorauszahlung von 320 € beinhaltet bereits Strom- und Heizkostenvorauszahlung, da der Strom kostengünstig mittels einer Photovoltaikanlage erzeugt wird. Je nach Nutzung und Verbrauch kann der Abschlag noch angepasst werden. Die Verbräuche werden jährlich exakt abgerechnet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Tele
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.420,00 €
3 Zi.
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gutes Arbeitsklima dank heller Büro-/Praxisräume im 1. OG in grüner Umgebung.
- 3 separate Räume mit Parkettboden - trennbar in 4 Räume
- großer Balkon Richtung Kanal
- Küchenraum und Abstellraum
- modernes Gäste-WC und zusätzliches Bad mit
...
Dusche
- zusätzlicher Holzofen möglich
- 1. OG ohne Aufzug
- ausreichend Stellplätze im öffentlichen Raum
- grüne, ruhige Lage
- Gartennutzung nach Vereinbarung
- Mehrwertsteuer zuzüglich zur Warmmiete und separat ausweisbar
- keine feste Vertragslaufzeit, quartalsweise Kündigung möglich
- Indexierung
- frei ab sofort
Die veranschlagte Nebenkostenvorauszahlung von 320 € beinhaltet bereits Strom- und Heizkostenvorauszahlung, da der Strom kostengünstig mittels einer Photovoltaikanlage erzeugt wird. Je nach Nutzung und Verbrauch kann der Abschlag noch angepasst werden. Die Verbräuche werden jährlich exakt abgerechnet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Tele
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350,00 €
1 Zi.
32
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2011 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 2. Obergeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
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variierbar. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Der m²-Mietpreis beinhaltet die umgelegten Nebenflächen.
Die Berechnung der Miete erfolgt deshalb nach den Nettobüroflächen. s.Plan
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.700,00 €
270
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche. Vormieter Großhandel.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.200,00 €
623
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.500,00 €
353
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Ausstellungsfläche und Verkaufsfläche für Büromöbel. Vormieter Sprachschule. Es
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können bis zu 9 Parkplätzen dazu gemietet werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
386,6
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Erlangen-Tennenlohe ca. 3 Fahrminuten - Hauptbahnhof Erlangen ca. 11 Gehminuten - City ca. 12 Gehminuten - Flughafen ca. 16 Fahrminuten entfernt
Objekt:
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- Baujahr: 1994 - gefliestes Treppenhaus - ein Personenaufzug vorhanden - barrierefrei - Außenstellplätze
Flächen: Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 386,60 m² Stellplätze, oberirdisch: 6 Stk.
Ausstattung: - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - abgehängte Odenwalddecke mit integrierten Rasterleuchten - Klimatisierung über Deckensplittgeräte - Kabelführung über Kabelkanäle - Nadelfilz
Miete/Monat: Bürofläche: ab 14,40 EUR/m² Stellplätze, oberidisch: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: 01.01.2024
Maklerhonorar: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
AGB`s: Auslassungen, Irrtum und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
379,37
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Mittelpunkt des jüngsten Erlanger Stadtteiles "Röthelheimpark" - Nahversorgung (Restaurants, div. Einzelhandel) direkt im Umfeld - gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 sowie die B4 nach Nürnberg - Flughafen Nürnberg in ca. 20
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Fahrminuten - Bahnhof in ca. 10 Fahrminuten - Innenstadt ca. 10 Fahrminuten - Bushaltestelle direkt am Gelände
Objektbeschreibung: - modernes, sehr repräsentatives Büro-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum - großzügige, sehr ansprechend gestaltete Freiflächen - Personenaufzug - eigene Tiefgarage - sehr hochwertiger Mietermix
Ausstattung: - sehr helle, lichtdurchflutete Räume mit außen liegender Verschattung - teilweise integrierte Beleuchtungskörper - z.T. Glastrennwände - moderne, sehr hochwertige Einbauküche - neue, moderne Sanitäranlagen - Lüftungsanlage mit Kühlfunktion (Betonkernaktivierung) - Bodentanks - CAT 7-Verkabelung kann übernommen werden uvm.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Date
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
596
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Mittelpunkt des jüngsten Erlanger Stadtteiles "Röthelheimpark" - Nahversorgung (Restaurants, div. Einzelhandel) direkt im Umfeld - gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 sowie die B4 nach Nürnberg - Flughafen Nürnberg in ca. 20
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Fahrminuten - Bahnhof in ca. 10 Fahrminuten - Innenstadt ca. 10 Fahrminuten - Bushaltestelle direkt am Gelände
Objektbeschreibung: - modernes, sehr repräsentatives Büro-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum - großzügige, sehr ansprechend gestaltete Freiflächen - Personenaufzug - eigene Tiefgarage - sehr hochwertiger Mietermix
Ausstattung: - helle, lichtdurchflutete Räume mit außen liegender Verschattung - einige Bereiche mit Glas-Trennwänden abgeteilt, - integrierte Beleuchtungskörper in den Fluren - Schallsegel - moderne, sehr hochwertige Einbauküche - neue, moderne Sanitäranlagen - Lüftungsanlage mit Kühlfunktion (Betonkernaktivierung) - Bodentanks - CAT 7-Verkabelung vom Vormieter kann übernommen werden - etc.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
975,37
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Mittelpunkt des jüngsten Erlanger Stadtteiles "Röthelheimpark" - Nahversorgung (Restaurants, div. Einzelhandel) direkt im Umfeld - gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 sowie die B4 nach Nürnberg - Flughafen Nürnberg in ca. 20
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Fahrminuten - Bahnhof in ca. 10 Fahrminuten - Innenstadt ca. 10 Fahrminuten - Bushaltestelle direkt am Gelände
Objektbeschreibung: - modernes, sehr repräsentatives Büro-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum - großzügige, sehr ansprechend gestaltete Freiflächen - Personenaufzug - eigene Tiefgarage - sehr hochwertiger Mietermix
Ausstattung: - sehr helle, lichtdurchflutete Räume mit außen liegender Verschattung - teilweise integrierte Beleuchtungskörper - z.T. Glastrennwände - moderne, sehr hochwertige Einbauküche - neue, moderne Sanitäranlagen - Lüftungsanlage mit Kühlfunktion (Betonkernaktivierung) - Bodentanks - CAT 7-Verkabelung kann übernommen werden uvm.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Date
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
44,06
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese exklusive Gewerbeimmobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1724, mitten im Herzen von Erlangen. Die Immobilie kann flexibel als Ladenlokal, Büro oder auch als stilvolle Wohnung genutzt werden.
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Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer äußerst attraktiven Geschäftslage, direkt an der Fußgängerzone, nur wenige Meter vom Schlossgarten und der Universitätsbibliothek entfernt. Die Lage bietet eine hohe Frequenz an Passanten und ist ideal für Unternehmen, die von einer zentralen und gut sichtbaren Lage profitieren möchten.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Ausstattung: Das charmante Bürgerhaus zeichnet sich durch eine Sandstein- und Ziegelfassade sowie Sprossenfenster aus. Das Objekt wurde liebevoll, stilsicher und aufwändig saniert, wodurch es sowohl innen als auch außen ein reizvolles und pittoreskes Erscheinungsbild bietet. Der Innenhof ist romantisch gestaltet und verfügt über einen Durch
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
145
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Arztpraxis im Erlanger Zentrum: Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten befinden sich sehr zentrumsnah in Erlangen. Die Räumlichkeiten sind Teil eines ausschließlich gewerblich genutzten Hauses. - zentral in Erlangen gelegen - eigenes 4.
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Obergeschoß mit neuem Aufzug (2023) - zwei separate Eingangstüren - die Räume können je nach Bedarf leicht angepasst werden - drei TG-Stellplätze vorhanden und im Mietpreis enthalten - 7 weiter Außenstellplätze können dazu gemietet werden - Lidl und Norma in 3 Minuten zu Fuß erreichbar - der Rathausplatz und die Fußgängerzone sind in 10 Minuten erreichbar - die Autobahnauffahrt zur A73 ist nur 4 Minuten (Auto) entfernt
Lage: siehe oben
Raumaufteilung: siehe Plan
Besichtigungstermine: nach Absprache