Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter und belebter Lage in Fürth, im 1.OG eines 1897 erbauten drei Parteienhauses.
Das Haus wurde 2010 saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Die hier angebotene
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Nutzfläche beträgt ca. 110m² mit 5 Zimmern, welche sich als Büro-sowie Praxisräumlichkeiten eignen.
Ihrer individuellen Einrichtung sind deshalb keine Grenzen gesetzt. Dank der durchdachten Grundrisse der einzelnen Räumlichkeiten, haben Sie genug Platz für Ihre Bedürfnisse.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Einheit und bietet Ihnen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Außerdem verfügt die Immobilie über zwei separate WCs sowie eine Teeküche, welche für 2.000EUR mit abgelöst werden kann.
Es erfolgt keine Müllabfuhr, der Müll muss selbstständig entsorgt werden.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die Laufzeit des Mietvertrags soll mindestens 5 Jahre betragen.
Sofern keine Dauerbelegung erfolgt, können die NORMA Parkplä
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1995) mit ca. 50 Wohneinheiten und einigen weiteren Gewerbeeinheiten. Zuletzt wurde es als Büro genutzt. Eine andere gewerbliche Nutzung ist jedoch leicht möglich (z.B.
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Versicherungsbüro, Vertriebsbüro, Friseur, Kosmetik, Massage, Apotheke, Physiotherapie, Kiosk, Fahrschule). Die Anlage wird durch eine Hausverwaltung betreut und ist in einem gepflegten Zustand
Die hier angebotene, ca. 133,08 m² große, charmante Büro-, Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Bürogebäudes.
Durch die große, bodentiefe Fensterfront wirkt die Ladeneinheit sehr einladend und lockt
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viele Kunden an.
Beim Betreten der Einheit, erblickt man zuerst die große Empfangstheke und die ca. 50 m² große Verkaufsfläche.
Diese Ebene wurde noch mit zwei Arbeitsräumen, kleineren Abstellräumen und einem WC ausgestattet.
Über eine charmante Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Gewerbefläche.
Hier befinden sich zwei weitere WCs, welche für Mitarbeiter als auch Kunden zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Sie finden hier außerdem eine Dusche.
Des Weiteren haben Sie eine Abstellkammer, welche viel Platz bietet um diverse Gegenstände unterzubringen,
welche nicht für den alltäglich Gebrauch benötigt werden.
Weitere Arbeitsräume sind vorhanden und können individuell gestaltet werden.
Ein Außenstellplatz kann für zzgl. 60,00EUR monatlich ange
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1995) mit ca. 50 Wohneinheiten und einigen weiteren Gewerbeeinheiten. Zuletzt wurde es als Büro genutzt. Eine andere gewerbliche Nutzung ist jedoch leicht möglich (z.B.
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Versicherungsbüro, Vertriebsbüro, Friseur, Kosmetik, Massage, Apotheke, Physiotherapie, Kiosk, Fahrschule). Die Anlage wird durch eine Hausverwaltung betreut und ist in einem gepflegten Zustand
Hiermit dürfen wir Ihnen diese renovierte 60 m² große Bürofläche vorstellen. Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer Reitanlage, ruhig gelegen in Fürth im 1. Obergeschoss.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in
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die Einheit und bietet Ihnen somit ein optimales Arbeitsumfeld. Somit, das ideale Domizil für Ihr Gewerbe.
Hier sind Ihrer individuellen Einrichtung keine Grenzen gesetzt.
Dank des durchdachten Grundrisses der Räumlichkeiten, haben Sie genug Platz für Ihre Bedürfnisse.
Außerdem verfügt die Immobilie über einen Sanitärraum mit Toilette und Waschbecken.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Strom- und Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten inkludiert.
Ein Außenstellplatz steht zur Anmietung bereit, dieser ist bereits in der Warmmiete berücksichtigt.
Die Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten (inklusive MwSt.) trägt der Mieter.
Lage: Die Einheit befindet sich im Herzen von Fürth in der Königswarterstraße unweit der Fürther Freiheit und des Hauptbahnhofs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer
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Nähe.
Objektbeschreibung: Im Souterrain des "Vielleicht schönsten Haus von Fürth", dies wurde zumindest von Repräsentanten des Denkmalschutzes bei der Preisverleihung 1987 mit dem 1. Preis so genannt, befinden sich die Büroräume. Die Einheit in der Jugendstilvilla im Fürther Stadtzentrum wird jetzt gerade renoviert. Auf der Fläche von ca. 145 m² befinden sich 3 Räume zzgl. Toiletten, Empfangsbereich und Badezimmer mit Dusche,
Bemerkung: Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich!
Hinweis/Kaution: Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Provision: 3,57 Netto Monatsmieten inkl. MwSt.
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 10 Gehminuten, S-Bahnanschluss ca. 7 Gehminuten, R-Bahnanschluss ca. 14 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Fürth-Poppenreuth ca. 7 Fahrminuten - Fürth Hauptbahnhof
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ca. 8 Fahrminuten - City ca. 8 Fahrminuten - Flughafen ca. 20 Fahrminuten entfernt
Objekt: - Renovierung in 2018 - Gesamtfläche mit ca. 10.900 m² - Werbemöglichkeit auf dem Grundstück, am Gebäude sowie an der Siemens- und Breslauer Straße - Personen- und Lastenaufzüge vorhanden - Stellplätze in der Tiefgarage, Außenstellplätze
Flächen: Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 353,00 m² Stellplätze auf dem Gelände: auf Anfrage Einzelparker in der Tiefgarage: auf Anfrage
Ausstattung: - außenliegender Sonnenschutz - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Klimatisierung vorhanden - Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung - Teeküchenanschluss vorhanden - Doppel- bzw. Hohlraumboden - Nadelfilz, Vinyl
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 10 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Fürth ca. 3 Fahrminuten - City ca. 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof Fürth ca. 6 Fahrminuten - Flughafen ca. 15 Fahrminuten
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entfernt
Objekt: - Werkstatt-und Schulungsflächen - Personen- und Lastenaufzug vorhanden - Kindertagesstätte vor Ort - täglich wechselnde Foodtrucks - Asset Management vor Ort
Flächen: Büro-und Gewerbeflächen im 3. Obergeschoss gesamt mit ca. 1.600,00 m² teilbar ab 700,00m² Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Ausstattung: - Ausstattung nach Absprache, aktuell veredelter Rohbau - teilweise Klimatisierung möglich - flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Miete/Monat: Büro-und Gewerbeflächen: ab 10,50 EUR/m² Stellplätze, oberidisch: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: auf Anfrage
Maklerhonorar: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 7 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Fürth ca. 3 Fahrminuten - City ca. 6 Fahrminuten - Hauptbahnhof Fürth ca. 6 Fahrminuten - Flughafen ca. 15 Fahrminuten
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entfernt
Objekt: - Baujahr 1977 - gehobene Gebäudeausstattung - zwei Personenaufzüge vorhanden - direkt an dem renaturierten Pegnitzufer - Grünanlagen im Businesspark - gute Stellplatzsituation - Asset Management vor Ort - Facility Management mit 24-Stunden-Notrufservice
Flächen: Büroflächen im 4. Obergeschoss mit ca. 483,00 m² Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Ausstattung: - innenliegender Blendschutz; elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Deckenhöhe ca. 3,42 m - abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung - Rasterleuchten - Lüftungsanlage, Klimaanlage - Sanitäranlagen werden vom Vermieter nachgerüstet - Teeküche vorhanden - Bodentanks - hochwertiger Teppichboden - teilweise Glaselemente
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 7 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Fürth ca. 3 Fahrminuten - City ca. 6 Fahrminuten - Hauptbahnhof Fürth ca. 6 Fahrminuten - Flughafen ca. 15 Fahrminuten
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entfernt
Objekt: - Baujahr: 1977 - gehobene Gebäudeausstattung - zwei Personenaufzüge vorhanden - direkt an dem renaturierten Pegnitzufer - Grünanlagen im Businesspark - gute Stellplatzsituation - Asset Management vor Ort - Facility Management mit 24-Stunden-Notrufservice
Flächen: Bürofläche im 4. Obergeschoss mit ca. 1231,00 m² Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Ausstattung: Sonnenschutz: teilweise innenliegender Blendschutz und elektrische Außenverschattung Fensterfronten: großzügig geschnitten Beleuchtung: Rasterleuchten Lüftung / Kühlung: Klimaanlage Wände: teilweise Glastrennwände Teeküche: vorhanden Kabelführung: über Doppelboden Bodenbelag: Teppichboden
Miete/Monat: Bürofläche: 9,50 E
Lagebeschreibung: Erlanger Straße im Norden von Fürth - sehr gute Anbindung an den Frankenschnellweg und an das Autobahnnetz. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gewerbe zu finden.
Raumaufteilung: Die Räumlichkeiten sind ca.
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120 qm groß und in 5 Zimmern aufgeteilt, eine kleine Terrasse im Innenhof gehört dazu. Die beiden vorderen Räume zur Straßenseite sind mit hochwertigen Terrakottafliesen ausgelegt. Die Wände im kompletten Gewerbe sind neu verputzt und weiß gestrichen, ebenso ist die Elektrik erneuert worden. Das Badezimmer befindet sich ganz hinten im Gewerbe und umfasst eine Badewanne, eine Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet. Weitere Räume können als Aufenthaltsraum/Personalraum oder Lager genutzt werden. Eine Küche für die Mitarbeiter kann bei Bedarf geschaffen werden. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über die Küche.
Provision: provisionsfrei
Lagebeschreibung: Erlanger Straße im Norden von Fürth - sehr gute Anbindung an den Frankenschnellweg und an das Autobahnnetz. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gewerbe zu finden.
Raumaufteilung: Die Räumlichkeiten sind ca.
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120 qm groß und in 5 Zimmern aufgeteilt, eine kleine Terrasse im Innenhof gehört dazu. Die beiden vorderen Räume zur Straßenseite sind mit hochwertigen Terrakottafliesen ausgelegt. Die Wände im kompletten Gewerbe sind neu verputzt und weiß gestrichen, ebenso ist die Elektrik erneuert worden. Das Badezimmer befindet sich ganz hinten im Gewerbe und umfasst eine Badewanne, eine Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet. Weitere Räume können als Aufenthaltsraum/Personalraum oder Lager genutzt werden. Eine Küche für die Mitarbeiter kann bei Bedarf geschaffen werden. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über die Küche.
Provision: provisionsfrei
Lage: Der Standort zeichnet sich durch seine Zentralität aus. Die Kapellenstraße ist in Verbindung mit der Würzburger Straße die wichtigste Verbindung für den Ost-West-Verkehr der Stadt. Dementsprechend ist das Verkehrsaufkommen am Grundstück
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sehr hoch. Direkt an die Liegenschaft angrenzend befindet sich ein Zugang zur U-Bahn Nürnberg/Fürth. Sowohl die Innenstadt als auch das Klinikum sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Des Weiteren liegt das Objekt gegenüber der Kursana Senioren-Residenz Fürth. Der Standort eignet sich daher für die Nutzung als Ärztehaus insbesondere deshalb, weil in Fürth vergleichbare Konzepte nicht existieren.
Objektbeschreibung: Die Immobilie besteht aus vier Geschossen inklusive Untergeschoss und verfügt über 33 Tiefgaragen- und 7 ebenerdige Kurzzeitparkplätze. Die ansprechend gestaltete Fassade mit großzügiger Schaufensterverglasung im Erdgeschoss ermöglicht individuelle Belichtungsmöglichkeiten der Mietflächen. Ein barrierefreier Z
Lage: - City Fürth in ca. 5 Fahrminuten - City Nürnberg oder Erlangen in ca. 15 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg und Bahnhof Fürth jeweils ca. 10 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten - Autobahnanschlussstelle (A 73) in ca. 2
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Fahrminuten - U-Bahn-Haltestelle "Stadtgrenze"in ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle vor dem Gebäude
Objektbeschreibung: Kennen Sie das ehemalige Grundig - Areal zwischen Nürnberg und Fürth? Wenn ja, dann kennen Sie die Lage der UFERSTADT! Mit städtebaulichem Anspruch und Leidenschaft entwickelte sich die UFERSTADT, ein Campus für Unternehmen und Unternehmer, die nach vorne schauen. Direkt an der Pegnitz zwischen Nürnberg und Fürth gelegen, zeichnet sich das Flächenangebot durch seine zentrale Lage im Wirtschaftsraum Mittelfranken und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die UFERSTADT profitiert durch ein richtungsweisendes Konzept: Auf dem ehemaligen Grundig-Gelände an der Pegnitz, auf dem sich noch heute die historische Direktions
Lage: - City Fürth in ca. 5 Fahrminuten - City Nürnberg oder Erlangen in ca. 15 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg und Bahnhof Fürth jeweils ca. 10 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten - Autobahnanschlussstelle (A 73) in ca. 2
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Fahrminuten - U-Bahn-Haltestelle "Stadtgrenze"in ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle vor dem Gebäude
Objektbeschreibung: Kennen Sie das ehemalige Grundig - Areal zwischen Nürnberg und Fürth? Wenn ja, dann kennen Sie die Lage der UFERSTADT! Mit städtebaulichem Anspruch und Leidenschaft entwickelte sich die UFERSTADT, ein Campus für Unternehmen und Unternehmer, die nach vorne schauen. Direkt an der Pegnitz zwischen Nürnberg und Fürth gelegen, zeichnet sich das Flächenangebot durch seine zentrale Lage im Wirtschaftsraum Mittelfranken und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die UFERSTADT profitiert durch ein richtungsweisendes Konzept: Auf dem ehemaligen Grundig-Gelände an der Pegnitz, auf dem sich noch heute die historische Direktions
Lage: Der Standort zeichnet sich durch seine Zentralität aus. Die Kapellenstraße ist in Verbindung mit der Würzburger Straße die wichtigste Verbindung für den Ost-West-Verkehr der Stadt. Dementsprechend ist das Verkehrsaufkommen am Grundstück
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sehr hoch. Direkt an die Liegenschaft angrenzend befindet sich ein Zugang zur U-Bahn Nürnberg/Fürth. Sowohl die Innenstadt als auch das Klinikum sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Des Weiteren liegt das Objekt gegenüber der Kursana Senioren-Residenz Fürth. Der Standort eignet sich daher für die Nutzung als Ärztehaus insbesondere deshalb, weil in Fürth vergleichbare Konzepte nicht existieren.
Objektbeschreibung: Die Immobilie besteht aus vier Geschossen inklusive Untergeschoss und verfügt über 33 Tiefgaragen- und 7 ebenerdige Kurzzeitparkplätze. Die ansprechend gestaltete Fassade mit großzügiger Schaufensterverglasung im Erdgeschoss ermöglicht individuelle Belichtungsmöglichkeiten der Mietflächen. Ein barrierefreier Z
Lage: Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer guten Anbindung an die Südwesttangente, den Frankenschnellweg/A73 und den öffentlichen Personennahverkehr. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote
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sind fußläufig zu erreichen. Verschiedenste Freizeit- und Sportanlagen finden sich in der näheren Umgebung. Der benachbarte Südstadtpark bietet die Möglichkeit zur Naherholung. Eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen rundet diesen Standort ab. ENTFERNUNGEN Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten entfernt Hauptbahnhof Fürth ca. 6 Fahrminuten Frankenschnellweg/A73 ca. 5 Fahrminuten Südwesttangente ca. 5 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Objektbeschreibung: GRÖSSE ca. 500,00 m² MIETPREIS ab 8,90 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt., vorbehaltlich der Mietsonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. STELLPLÄTZE 14 Stellplätze á 35,00 EUR zzgl. MwSt. können direkt am Gebäude angemietet werden. Weitere Stellplätze stehen kostenfrei auf dem G
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend südlich des Stadtzentrums von Fürth. In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Cafés. Die öffentliche
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Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die es einfach machen, das Stadtzentrum von Fürth und die umliegenden Bereiche zu erreichen. Das Stadtzentrum von Fürth ist nur wenige Minuten entfernt, von dort aus gibt Zugang zu weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Provision:
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Büro! Diese exklusive Bürofläche bietet alles, was ein modernes Unternehmen benötigt, um erfolgreich zu arbeiten und zu wachsen. In bester Lage und mit hervorragender Verkehrsanbindung präsentiert
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sich dieses Objekt als ideale Lösung für anspruchsvolle Geschäftsleute, die Wert auf ein professionelles und ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Die Bürofläche erstreckt sich über großzügige 317 m² und bietet eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, die sowohl Einzel- als auch Großraumbüros zulässt. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung, die Ihre Mitarbeiter motivieren wird. Abgerundet wird dies durch eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für coole Köpfe sorgt. Wir haben uns in diesem Objekt stets sehr wohl gefühlt und waren mit den Gegebenheiten überaus zufrieden. Aufgrund einiger Veränderungen innerh
Lagebeschreibung: im Stadtteil Nord - hohe Sichtbarkeit U-Bahn in ca. 2 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten
Objektbeschreibung: Barrierefreier Zugang Austrittsfläche im 2. OG Gehobene Ausstattung Abgehängte Decken
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Fußbodenheizung
Preisinformationen: Alle Preise sind ab Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarfrei für den Mieter