Sonntag, 1. September 2024
Büros & Praxen zur Miete in Hamburg-Langenhorn
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Gewerbe mieten in Hamburg-Langenhorn:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.075
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 3 Brutto Monatsmieten Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten. Der Erwerber zahlt im Erfolgsfall - sofern nicht ausdrücklich Courtagefrei angeboten wird - an die Firma Alexander Walden
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Norddeutsche Gewerbe Immobilien GmbH eine Provision von entweder 5,25 % des Kaufpreises oder 3 Brutto (warme) Monatsmieten, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis oder der vertraglich festgelegten monatlichen Warmmiete. Dieses Expose ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag zwischen Eigentümer und Erwerber.
Lage: Verkehrsgünstige Lage in Flughafennähe. Ein 9 ha großes parkähnliches Areal mit diversen schönen alten Fabrikgebäuden. Viele Firmen haben sich hier niedergelassen. Der breite Branchenmix umfaßt u.a. ein Callcenter, ein Fitnessstudio, Restaurant eines namhaften Sternekochs sowie eine Kita.
Objekt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
370
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Objektart: Bestandsgebäude Deckenhöhe: ca. 3,00m Achsmaß: ca. 1,35m Verkabelungsort: Hohlraumdoppelboden Fahrradstellplätze: vorhanden E-Lademöglichkeiten: in Planung Glasfaseranschluss: vorhanden Öffenbare Fenster:
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vorhanden Mechanische Be- und Entlüftung: in Serverräumen vorhanden Zertifizierung: nicht vorhanden Barrierefreiheit: vorhanden
Ausstattung: Cat-6a Verkabelung vorhanden Außenliegender elektrischer Sonnenschutz / Innenliegender Blendschutz vorhanden Kühlung nicht vorhanden Personenaufzug vorhanden
Lagebeschreibung: Langenhorn Gute ÖPNV-Anbindung Nahversorgung und Lokalitäten fußläufig entfernt A7 in 8 Fahrminuten Hamburg Airport in ca. 10 Fahrminuten erreichbar Hamburg-Zentrum ca. 30 Fahrminuten entfernt "Ochsenzoll" (U1) nur 3 Gehminuten entfernt "Ochsenzoll" (292) nur 3 Gehminuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft Nutzung des Mitarbeiterrestaurants im Objekt möglich
Über uns: Als einer der führen
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Quelle: www.immowelt.de
1.670,00 €
143
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Im Stadtteil Langenhorn & verkehrsgünstig gelegen. Aufgeteilt in 5 frisch renovierte und tageslichthelle Büros mit neuem Design-Fußboden in Holzoptik, Teeküche, 2 x WC für Damen und Herren getrennt. Die Raumaufteilung kann
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aufgrund der Leichtbauwände den Bedürfnissen des Mieters leicht angepasst werden.
Lagebeschreibung: Der Oehleckerring befindet sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Langenhorn in Hamburgs Norden, leicht zu erreichen über die Langenhorner Chaussee. Die Langenhorner Chaussee ist die Verbindungsstraße zwischen Norderstedt und der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und auch die Autobahnen A 7 und A 23 sind binnen weniger Minuten über die Auffahrt Schnelsen erreichbar. Die nächste U-Bahnstation ist Langenhorn-Nord (U 1) und von dort sind es gerade einmal 25 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle (Linie 292) ist fußläufig in 4 Minuten zu e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
237,43
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sehr gut belichtete Büroflächen Individuelle und offene Raumgestaltung mit Industriecharakter Moderner und zeitgemäßer Mietflächenausbau Revitalisierte und gestandene Gebäudestruktur Vielfältiger Mietermix u. a.
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Fitnessstudio, Restaurant und Oldtimer- Center Alter Baumbestand auf gepflegter Parkanlage
Ausstattung: EDV Verkabelung vorhanden Sonnenschutz vorhanden Klimaanlage und Fensterlüftung möglich Kein Personenaufzug vorhanden
Lagebeschreibung: Langenhorn Gute ÖPNV-Anbindung Nahversorgung und Lokalitäten fußläufig entfernt A7 in 8 Fahrminuten Hamburg Airport in ca. 10 Fahrminuten erreichbar Hamburg-Zentrum ca. 30 Fahrminuten entfernt "Norderstedt Mitte" und "Ochsenzoll" (U1) mit dem Bus zu erreichen "Valvo" befindet sich direkt vor dem Gelände Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Restaurants auf dem Gelände und in der Nähe des Objektes
Energieausweis: Uns liegt derzeit noch kein Energieausweis vor
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Quelle: www.immowelt.de
1.995,00 €
186
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Großzügige Bürofläche mit ca. 186qm, sowie ca. 15qm WC-und Küchenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im vorderen, südlichen Bereich gibt es einen Umlaufbalkon. Der jetzige Filzteppichbelag kann geändert werden gegen
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geringe Zuzahlungsumlage über die Nebenkosten. Da Vermieter für die MwSt. optiert, beträgt die mtl. Bruttowarmmiete € 2.374,-. Wasser/Abwasser ist in den Betriebskosten enthalten. Strom muss der Mieter direkt an den Versorger zahlen. Mehrere Pkw-Aussenstellplätze für je mtl. brutto € 20,- möglich. Grosser Fahrrad-unterstand vorhanden. Grössere Lager/Kellerflächen mit bis zu 200qm gegen Zuzahlung auch möglich.
Lagebeschreibung: Nördliche Lage von Hamburg im Stadtteil Langenhorn/Ochsenzoll im Gewerbegebiet mit angrenzenden Kleingärten und viel Grün. Nur wenige Fahrminuten zum Flughafen und zur BAB 7 Hamburg/Flensburg. Zur U-Bahnstation Langenhorn-Nord nur ca. fünf Gehminuten.
Besichtigungstermine: Sind zuvor mit uns abzustimme