Donnerstag, 2. Mai 2024
Gewerbe mieten in Hamburg
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Quelle: www.immobilie1.de
10.582,00 €
481
m2
Mönckebergstraße 17, 20095 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In bester Innenstadtlage unweit vom Rathaus entsteht im 3. OG eine moderne und hochwertige B rofl che, die komplett neu ausgebaut wird. Der Ausbau erfolgt nach den Bed rfnissen und Anforderungen des neuen Mieters. Alle W nde in der Fl che sind
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Leichtbauw nde und k nnen entfernt werden. Bei der neuen Grundrissgestaltung stehen somit alle M glichkeiten offen. Idealerweise k nnte man z. B. Einzel- oder Doppelb ros mit einem Open-Space Konzept kombinieren (siehe Mustergrundriss). Die hohen Decken und die gro en Fenster sowie der Erker schaffen ein wunderbares Raumgef hl. Bei der angegebenen Kaltmiete ist ein neuer Ausbau der Fl che enthalten. Preis nderungen aufgrund von Sonderw nschen des Mieters bleiben vorbehalten. Der Zugang zum Haus erfolgt ber ein imposantes Treppenhaus mit Aufzug. Neben der prominenten Lage bietet diese B rofl che ein tolles Zusammenspiel aus dem gro z gigen und repr sentativen Geb udeensemble sowie den individuell und modern gestalteten Innenr umen des neu ent
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Quelle: www.immobilien.de
4.560,00 €
20354 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und genügt selbst hohen Ansprüchen an modere Architektur.
Die Fläche befindet sich in ruhiger Lage im Anbau und erstreckt sich über 2 Etagen.
Energieausweis /
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Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 11.09.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 47,1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 18,7 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
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Quelle: www.immobilien.de
1.900,00 €
21029 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Schöne, helle Büro-Praxisräume in einem Büro- und Geschäftshaus.
im 1. OG= 173,01 m²
im 2. OG= 194,80 m²
Diese Flächen liegen übereinander und können zusammen vermietet werden.
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Quelle: www.immobilien.de
1.850,00 €
6 Zi.
22399 Hamburg Poppenbüttel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ideal für Unternehmen, die nach einem hochwertigen Büro in Hamburg Poppenbüttel suchen. Mit 6 Zimmern, ausreichend Stellplätzen und IT-Verkabelung bietet diese Immobilie alles, was Ihr Unternehmen benötigt. Die Einbauschränke und der moderne
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Sanitärbereich sorgen für Komfort und Effizienz. Die flexible Mietdauer ermöglicht es Ihnen, sich langfristig niederzulassen. Die Nähe zur Busstation macht den Weg zum S-Bahnhof Poppenbüttel einfach und bequem. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Lage legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausreichend Stellplätze am Objekt vorhanden
- Nettomiete 10,00 EUR/ m² zzgl. Nebenkosten 2,75 EUR/ m²
- IT-Verkabelung vorhanden
- Einbauschränke und hochwertiger Sanitärbereich
- Mietdauer monatsweise, 1 bis 2 Jahre, länger als 2 Jahre
- Busstation (8 min. zum S-Bahnhof Poppenbüttel)
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1
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Quelle: www.immobilie1.de
3.146,00 €
286
m2
22045 Hamburg / Tonndorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotenen Fl chen geh ren zum ASTOR Gewerbepark Hamburg-Wandsbek . Das Areal ist eine Einladung an erfolgsorientierte Unternehmen und Gewerbetreibende: Arbeiten in repr sentativer Architektur, park hnliche Atmosph re, viele Parkpl tze,
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hervorragende Anlieferzonen und problemloser LKW-Verkehr auf dem ganzen Grundst ck. Die Schaffung eines gastronomischen Angebots vor Ort befindet sich zurzeit in Planung. Auf dem Areal steht ab dem 01.02.2024 eine B rofl che mit ca. 286,80 m zu Verf gung. Die Fl che ist mit einer Pantry, getrennten Sanit ranlagen und au enliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Aufteilung und Ausstattung k nnen nach Mieterwunsch ver ndert werden, wobei der Mietpreis dann neu kalkuliert und entsprechend angepasst werden m sste. Ein Personenaufzug ist bei der B rofl che nicht vorhanden. Es besteht zus tzlich die M glichkeit eine Archivfl che mit ca. 211,72 m anzumieten. Der Mietpreis liegt hier bei EUR 6,00/m mtl. zzgl. Nk-Vz. i.H.v. EUR 3,10/m mtl. Bei Bedarf und
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Repräsentativer Neubau mit hauseigener Tiefgarage und repräsentativem Entrée. Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche auf 8 Geschossen.
8. OG (Büro) ca. 247 m² 28,50
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EUR/m²/mtl. netto
8. OG Terrasse (ca. 60 m² (1/2 der Gesamtfläche vom 120 m²) 28,50 EUR/m² /mtl. netto
In Kombination mit den nachstehenden Büros auchmöglich:
6. OG Büro ca. 774 m² 26,50 EUR/m²/mtl. netto per sofort
3 Stellplatz TG 250,00 EUR/Stück /mtl. netto sofort
1 Stellplatz TG 250,00 EUR/Stück /mtl. netto 01.04.24
Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
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Quelle: www.immobilien.de
8.749,00 €
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Repräsentativer Neubau mit hauseigener Tiefgarage und repräsentativem Entrée. Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche auf 8 Geschossen.
8. OG (Büro) ca. 247 m² 28,50
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EUR/m²/mtl. netto
8. OG Terrasse (ca. 60 m² (1/2 der Gesamtfläche vom 120 m²) 28,50 EUR/m² /mtl. netto
In Kombination mit den nachstehenden Büros auchmöglich:
6. OG Büro ca. 774 m² 26,50 EUR/m²/mtl. netto per sofort
3 Stellplatz TG 250,00 EUR/Stück /mtl. netto sofort
1 Stellplatz TG 250,00 EUR/Stück /mtl. netto 01.04.24
Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
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Quelle: www.immobilien.de
1.845,00 €
1 Zi.
22605 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses exklusive Büro mit atemberaubenden Elbblick befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die imposante Villa aus dem Jahr 1920 bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch eine optimale Arbeitsumgebung voller Luxus und
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historischem Charme. Hochwertige Holzflussböden und hohe Decken sorgen für eine wundervolle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Beeindrucken Sie Ihre Geschäftspartner und genießen Sie Auszeiten im sonnigen Garten mit Zugang zum Elbstrand. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gepflegte Gartenanlage und Terrasse mit Elbblick
- hell und lichtdurchflutet
- luxuriös und imposant 41 Quadratmeter privater Bürobereich
- in unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs
- 36 Quadratmeter Gemeinschaftsbereich Küche, Konferenzraum und Sanitäranlagen
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weite
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Quelle: www.immobilien.de
12,00 €
22527 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten eine großzügige Bürofläche von 220qm in einem dreistöckigen Bürohaus.
Das Büro befindet sich in der zweiten Etage mit Zugang zum Fahrstuhl.
Die Räumlichkeiten sind hell und großflächig aufgeteilt. Auf der Südseite bieten wir
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einen Sonnenschutz in Form von Jalousien die automatisch zu bedienen sind.
Eine helle Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und einer Cerankochfeldplatte sind vorhanden. Bürofläche für Praxisräume nicht erwünscht.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
162
m2
20095 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die zur Verf gung stehenden Fl chen befinden sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1951 erbauten Gesch ftshauses in Innenstadtlage. Sie sind sowohl ber das Treppenhaus als auch ber den Aufzug zu erreichen. Die zur Vermietung anstehenden Fl chen
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gestalten sich wie folgt: ca. 161 m B ro-/Sozialfl chen im 3. OG - Echtholzparkett - aufgeteilt in ger umigen Flur, Empfangsbereich, ca. 3 Einzelb ror ume, 1 Besprechungsraum - gute nat rliche Belichtung durch gro z gige Fenster - moderne Ausstattung - Personenaufzug - K che - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - flexible Aufteilung der B rofl chen m glich - kleine Tiefgarage vorhanden Der Eigent mer f hrt gerade umfangreiche Renovierungsarbeiten in den R umlichkeiten durch: - Sanierung Sanit reinheiten (inkl. Sanit rgegenst nde und Fliesen) - berarbeitung Fensterelemente, Zargen und Heizk rper - Bodenbelag in den B ror umen und Empfangsbereich - Streichen der gesamten Mietfl che Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Gestaltung noch
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
558
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Auf dem sehr verkehrsg nstig gelegenen Grundst ck wurden ansprechende Gewerbe-/Lager-/Ausstellungs- und B rofl chen errichtet, die eine vielseitige Nutzbarkeit bieten. Das Objekt verf gt zur Stra enseite ber eine gro z gige Fensterfassade sowie
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zentriert ber einen charakteristischen B roturm, der dem Objekt ein besonderes Erscheinungsbild verleiht. Das Objekt wurde k rzlich von einem neuen Eigent mer bernommen, welcher noch Instandsetzungs- und Modernisierungsma nahmen durchf hren wird, sodass ein zuk nftiger Mieter die Fl chen in einem sehr guten Zustand bernimmt. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Fl chen gestalten sich wie folgt: ca. 218 m B ro-/Sozialfl che im EG ca. 340 m B ro-/Sozialfl che im 1. OG - Zugang ber ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen auf jeder Etage - getrennte Damen- und Herren-Umkleider ume - Pantrys vorhanden - sehr gute Versorgung mit nat rlichem Tageslicht durch gro z gige Fensterfl chen sowie Oberlichter - vi
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Quelle: www.immobilie1.de
2.750,00 €
Billhorner Mühlenweg 2, 20539 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die B rofl che liegt in einem gro en Mehrfamilienhaus mit einem separaten Seiteneingang. Die Fl che erstreckt sich ber 250m (rechts ca. 120m , links ca. 130m ) und eignet sich somit perfekt f r ein Gro raumb ro. Die Verkehrsanbindung ist ideal zur
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Autobahn A1, aber auch mit der S Bahn Linie S 21 bis Rothenburgsort ist die Wohnanlage und die Hamburger City schnell zu erreichen. Die unmittelbare N he zur Elbe bietet eine Vielzahl von Freizeitm glichkeiten.
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Quelle: www.immobilien.de
1.000,00 €
21079 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Voll Möbeliert
Neuwertig
Ready zum arbeiten
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
260
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Auf dem ca. 19.624 m gro en Industriegrundst ck ist ein Gewerbehof bestehend aus mehreren Geb uden mit Lager-/Fertigungs-/Werkstatt- und B rofl chen entstanden. Die Geb ude weisen einen besonderen Altbaucharme auf, da sie in massiver Bauweise mit
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einer Rotklinker-Backsteinfassade erbaut wurden. Auf dem Grundst ck haben sich zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt, die f r einen vielf ltigen Mietermix sorgen. Der Eigent mer der Immobilie hat das Areal im Jahr 2022 erworben und wird die Fl chen sukzessive durch Sanierungsarbeiten an die heutigen Standards anpassen, sodass zuk nftige Mieter die Fl chen in einem guten und gepflegten Zustand bernehmen k nnen. Derzeit steht noch die nachfolgende Fl che zur Vermietung an: ca. 260 m B ro-/Sozialfl chen im Erdgeschoss - repr sentativer Personenzugang - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen - Pantry - B ror ume durch Glastrennw nde unterteilt - sehr gute Versorgung mit nat rlichem Tageslicht - renoviert Bei Bedarf k
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20459 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Repräsentativer Büroneubau mit spektakulärem Blick auf einen der ältesten Hafenplätze Hamburgs, dem Binnenhafen gegenüber der Speicherstadt und der Kehrwiederspitze, direkt am Fleet gelegen:
1.OG 277m² € 25/m², Bezug ab 01.09.2025
3. OG
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286m² € 25/m², Bezug ab 01.02.2025
5. OG 393m² € 28/m², Bezug ab 15.03.2025
BKV 4,50 €/m², Heizung 1,00 € pro m²
Die Raumaufteilung kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Den Preisen ist die Verwaltergebühr in Höhe von 3,4% auf die NKM hinzuzurechnen.
Die Übergabe ist abhängig von den gewünschten Maßnahmen.
Den Mietern des Hauses steht im 8.OG eine ca. 104 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutztung zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
282
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Auf dem zentral gelegenen Grundst ck ist ein Gewerbehof mit mehreren modernen Hallenfl chen sowie einem ansprechenden B rogeb ude an der Grundst cksfront entstanden. Durch laufend durchgef hrte Instandhaltungsma nahmen befinden sich die Geb udefl
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chen in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit stehen die nachfolgenden Fl chen zur Anmietung zur Verf gung: Einzelb ros: ca. 22 m B rofl che (1. OG rechts) ca. 23 m B rofl che (1. OG rechts) ca. 23 m B rofl che (1. OG links) ca. 30 m B rofl che (1. OG links) gesamte Mieteinheiten: ca. 140 m B ro-/Sozialfl chen im 1. OG links ca. 142 m B ro-/Sozialfl chen im EG rechts Fl chendetails: - die gesamten Mieteinheiten verf gen ber getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine Pantry zur alleinigen Nutzung - repr sentativer Eingangsbereich sowie Treppenhaus - moderne Ausstattung - EDV-Verkabelung vorhanden - Teppichfu boden- sowie hochwertige Vinyl-Fu bodenbel ge - teilweise LED-Beleuchtung vorhanden - sehr gute Versorgung mit nat rlichem Tage
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2.800
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Auf dem ca. 8.800 m gro en Grundst ck im nordwestlich in Hamburg gelegenen Stadtteil "Bahrenfeld" wurde im Jahr 1998 ein Lager-/Logistikkomplex mit angrenzenden B ro-/ Servicefl chen errichtet. Das Grundst ck ist ber zwei Zufahrten erreichbar und der
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Geb udekomplex vollst ndig umfahrbar. Dadurch ist ein reibungsloser Anlieferungsverkehr gew hrleistet. Die hauseigene Tiefgarage sowie das Parkdeck bieten mit insgesamt ca. 225 PKW-Stellpl tzen ausreichend Parkfl che. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Fl chen gestalten sich wie folgt: ca. 2.800 m B ro-/Sozialfl chen (teilbar ab ca. 391 m ) - aufgeteilt in: 1. Obergeschoss: ca. 391 m 2. Obergeschoss: ca. 1.206 m 3. Obergeschoss: ca. 1.203 m - Zugang ber ein repr sentatives Treppenhaus und Personenaufzug - durchflutet mit nat rlichem Tageslicht - flexibel nutzbar - Bodentanks vorhanden - au en- und innenliegender Sonnenschutz - Sanit rkerne und Pantry-Anschl sse je Geschoss vorhanden - Deckenh he ca. 3,7 m OKB, abgeh ngte Decke
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Quelle: www.ohne-makler.net
300,00 €
30
m2
Auf dem Königslande 16, 22041 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses ebenerdige Büro befindet sich im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses.
Es hat ein separates Wc und kleine Pantryküche.
Der Büroraum hat ein großes Fenster zur Hofseite mit Rollo.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
528
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotenen Fl chen befindet sich in einem Gewerbepark nahe der Elbbr cken mit optimaler Anbindung an das Hamburger Innenstadtgebiet sowie den Hamburger Hafen. Auf dem Areal haben sich ber ca. 100 Firmen mit unterschiedlichsten Nutzungen
...
angesiedelt. Derzeit werden der gesamte Innenhof sowie die Geb udefassaden umfangreich durch den Eigent mer saniert. Durch die Gr e des Gewerbehofes haben die Mieter die M glichkeit, sich auch zuk nftig auf dem Grundst ck zu ver ndern. Die zur Vermietung anstehenden Fl chen gestalten sich wie folgt: ca. 277 m B ro-/Sozialfl che im 1. OG ca. 251 m B ro-/Sozialfl che im 2. OG - Zugang ber ein Treppenhaus - sehr gute Versorgung mit nat rlichem Tageslicht - getrennte Damen-und Herren-WC-Anlagen - Pantry - die Fl chen k nnen sowohl zusammenh ngend, als auch getrennt voneinander angemietet werden Bei Bedarf stehen auf dem Grundst ck ausreichend PKW-Stellpl tze zur Anmietung zur Verf gung. Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation f r das
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Quelle: www.immobilie1.de
13.716,00 €
762
m2
20095 Hamburg / Altstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Geb ude wurde 1984 errichtet und erstreckt sich ber acht Etagen mit einer Gesamtfl che von insgesamt ca. 7.000 m , von denen zurzeit nur noch eine Fl che im 1. OG zur Neuvermietung ansteht. Die Fl chen werden bzw. wurden umfangreich modernisiert,
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d. h. ein Gro teil der Fenster, Sanit ranlagen und Teek chen wurden ausgetauscht, Elektroinstallationen wurden erneuert, Bodenbelege neu verlegt, etc. Ein au enliegender Sonnenschutz aus Horizontallamellen (Aluminium) mit elektrischem Antrieb und zentraler Steuerung ist vorhanden. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen "ab - Mietpreis" je nach Ausbaustandard. Bei Bedarf besteht die M glichkeit, eine ber den Standard hinausgehende Ausstattung, z. B. Einbau von Glaselementen oder K hldeckensegeln, gegen einen entsprechenden Mietpreisaufschlag in Auftrag zu geben. Individuelle Aufteilungsw nsche des Mieters k nnen ber cksichtigt werden. Eine Teilung der Fl che w re auch m glich. Lagerfl chen stehen im Untergeschoss zur Verf gu