Mittwoch, 26. Juni 2024
Büros & Praxen zur Miete in Heilbronner Kernstadt
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
1.350,00 €
5 Zi.
136
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Stadtbahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
1.315,75 €
118
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bereits vor über 45 Jahren entstand in Heilbronn das Einkaufszentrum Am Wollhaus. Mit seinen langjährig bestehenden Ladengeschäften wie Deichmann, KiK, Tedi, Preet Mode, SOPO und vielen mehr bildet es eine zentrale Anlaufstelle im Stadtzentrum von
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Heilbronn. Die Gewerbeflächen im Gebäude erstrecken sich über zwei Ebenen. Neben der Einkaufspassage bietet das Wollhaus auch den Wollhausturm, welcher über viele Büro- und Praxisflächen verfügt.
Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich im Wollhausturm. Es stehen Ihnen helle Räumlichkeiten von ca. 118m² sowie eine Gemeinschaftsfläche von ca. 41m² zur Verfügung. Diese sind praktisch auf ein großes Gemeinschaftsbüro sowie einem kleinen Nebenraum aufgeteilt.
Des Weiteren bietet die Büroeinheit einen kleinen Küchenraum und ein WC.
Die faszinierende Aussicht über den Dächern von Heilbronn wird Ihre Kunden und Mitarbeiter begeistern.
Die Einheit befindet sich im 1.OG und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Profitieren Sie von den Vorteilen eines Obergeschosses wie angenehme Arbeitsumgebung und exklusive Aussicht:
Diese erstklassigen Büroflächen im ersten Obergeschoss in zentraler Innenstadtlage von Heilbronn befinden sich in einem Geschäftshaus
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Baujahr 1961, das regelmäßig modernisiert wurde.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf und können auch getrennt angemietet werden:
1. OG Teilfläche 1 ca. 181 m²
1. OG Teilfläche 2 ca. 61 m²
Diese großzügigen Büroräumlichkeiten mit individueller Gestaltungsfreiheit können entsprechend Ihren Bedürfnissen für moderne Arbeitswelten mit Kreativbereichen und getrennten Meetingbereichen gestaltet werden.
Sozialräume und WCs stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die vorhandene Mieterstruktur gewährt ein seriöses Umfeld und zeigt die hohe Qualität des Standorts.
Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt über einen Durchgang von der Großen Bahngasse aus. Es kann wahlweise die Treppe oder ein Aufzug genutzt werden.
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
1.200,00 €
570
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zentrale Innenstadtlage in Heilbronn, direkt in der Fussgängerzone ! Entfernung zum Marktplatz ca. 50m
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Neu
1/12
Quelle: www.immostimme.de
4.324,00 €
470
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaute Bürogebäude liegt in exklusiver Lage, fußläufig zum Stadtzentrum. Die überraschend moderne und praktische Gestaltung wurde von Architekt Maron geplant, der auch Architekt für das Insel Hotel und das
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Konzert- und Kongresszentrum Harmonie war.
Das Gebäude verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Die Gesamtfläche beträgt ca. 376 m² Bürofläche verteilt über 3 Etagen und ca. 94 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich Serverraum, Lagerräume und der Heizraum. Im Erdgeschoss sind 3 Büroräume, die Cafeteria und eine Garage. In den beiden Obergeschossen verteilen sich verschiedene Büroräume, Einzel- und Gruppenbüros, siehe Grundrisse.
Die Raumhöhen betragen teils 3 m, teils 2,50 m. Auf dem Grundstück sind 14 Pkw-Stellplätze. Zusätzlich bestehen, wenn hintereinander geparkt wird, weitere 5-6 Stellplätze. Ausstattung: 5 moderne WCs, Teppichboden, Kabelkanäle, Rauhfaser,
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1/8
Quelle: immo.swp.de
1.140,00 €
4 Zi.
95
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zur Vermietung kommende Büro- / Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 95 m² und bietet 4 sehr helle Räume jeweils mit Laminat und Waschbecken ausgestattet, 2 getrennte
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WCs (davon eins behindertengerecht), Küche und Flur. Das Haus hat einen Personenaufzug, so dass man barrierefrei ins Objekt bzw. die einzelnen Obergeschosse gelangt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale: außenliegende elektrische Rollläden, WCs gefliest, neue Gas-Brennwerttherme 2023, Kellerraum, 1 Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 80,-/Monat anmietbar.
Das Objekt liegt in prominenter Lage in der Fußgängerzone, direkt gegenüber dem Wollhauszentrum. Das Gebäude / Tiefgarage ist rückwärtig über die Siebeneichgasse anfahrbar.
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
2.000,00 €
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die zur Vermietung kommende, helle Büro- / Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses Baujahr 1979. Die Nutzfläche beträgt ca. 171 m² und bietet eine sehr flexible Aufteilung. Die derzeitige Aufteilung rührt
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von der vorherigen Nutzung als Zahnarztpraxis – siehe Grundriss.
Die WCs sind neu renoviert. Personenaufzug, Aluminiumfenster isolierverglast, Gaszentralheizung, 2 überdachte Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind anmietbar.
Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage, zwischen K3 und Bollwerksturm. Um das Objekt herum gibt es zahlreiche Parkplätze, außerdem bestehen Parkmöglichkeiten in den Parkhäusern vom K3 und Bollwerksturm. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die zentrale Lage sehr gut.
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1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
384
m2
Kaiserstrasse 19, 74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
2.150,00 €
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
5.095,00 €
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilien.de
6.204,00 €
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilien.de
3.100,00 €
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
1.060,00 €
140
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Vermietet werden im 1. OG. ca. 140qm, provisionsfrei. Die großen Räume suchen die passende Nutzung als - Büro / Praxis - Schulungsräume - Atelier In Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren mit Gewerbe im EG und 1. OG. Gepflegt
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mit einfacher Ausstattung. Es ist kein Aufzug vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich mitten im Heilbronner Zentrum. Der Eingang liegt an der Allee, unmittelbar gegenüber der Harmonie. Die Räume im 1. OG weisen nach hinten, zum Hafenmarktturm und sind daher ruhig. Busse und Bahnen sowie das Harmonie-Parkhaus sind ca. 100m entfernt. Es gibt keine eigenen Stellplätze.
Raumaufteilung: Vom geräumigen Foyer gehen ab: - zwei Toiletten. - ein Raum ca. 20qm (Büro etc.). - ein Raum ca. 48qm (Schulungsraum, Großraumbüro, Atelier, etc). Der dritte Raum, ca. 20qm, ist von beiden o. g. Räumen geöffnet. Eine Teeküche kann z. B. im Foyer nach Bedarf eingerichtet werden. Abstellraum im Untergeschoss. Zu Raumgrößen und Nut
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
371
m2
74076 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Zukunftspark Wohlgelegen, der ersten Wahl für junge Hightech-Unternehmen, wissensbasierte B2B-Dienstleister sowie Forschungs- und Technologietransfer-Einrichtungen, ist der Zukunftspark Wohlgelegen ein in Süddeutschland einzigartiger
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Technologiepark. Er bietet Wachstumsunternehmen aus Zukunftsbranchen wie der Medizintechnik, der Biotechnologie, Material Scienes und der Informations- und Umwelttechnologie beste Rahmenbedingungen für die Entwicklung von hochinnovativen Produkten und Dienstleistungen. Der Wirtschaftsstandort Heilbronn ist Oberzentrum der "Region der Weltmarktführer" Heilbronn-Franken, dynamischer Hochschulstandort - Heilbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten. Die sympathische kleine Großstadt in Baden Württemberg, sechstgrößte Stadt im Land und zweitgrößte Stadt der europäischen Metropolregion Stuttgart, kann auch auf eine lange Tradition als erfolgreicher Wirtschaftstandort zurückblicken. Firmen und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter profitieren neben einer
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1/5
Preis auf Anfrage
135
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Laden-/Büroflächen mit insgesamt ca. 135m² aufgeteilt in ca. 56m² im Erdgeschoss, ca. 59m² im 1. Obergeschoss sowie Lager- und Sanitärräume im Untergeschoss mit ca. 20m². Innerhalb der Mietflächen befindet sich eine gut
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begehbare Treppe vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss sowie ins Untergeschoss. Somit können beide Etagen als Verkaufs-oder Bürofläche genutzt werden. Angestrebt wird eine Gesamtvermietung, auch eine separate Anmietung der Mietflächen im Erdgeschoss als Laden- und Verkaufsfläche und im Obergeschoss als Büro- und Praxisfläche ist möglich. Ebenso ist eine gastronomische Nutzung aufgrund der Lage vorstellbar. Es besteht auch die Möglichkeit, Sitzplätze vor dem Objekt im Zuge einer Konzession genehmigt zu bekommen.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in der Innenstadt, in der Fußgängerzone zwischen der Sülmerstraße und dem Marktplatz.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Terminabsprache.
Provision: 4 Monatsmieten zzgl.
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1/5
Preis auf Anfrage
59
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Laden-/Büroflächen mit insgesamt ca. 135m² aufgeteilt in ca. 56m² im Erdgeschoss, ca. 59m² im 1. Obergeschoss sowie Lager- und Sanitärräume im Untergeschoss mit ca. 20m². Innerhalb der Mietflächen befindet sich eine gut
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begehbare Treppe vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss sowie ins Untergeschoss. Somit können beide Etagen als Verkaufs-oder Bürofläche genutzt werden. Angestrebt wird eine Gesamtvermietung, auch eine separate Anmietung der Mietflächen im Erdgeschoss als Laden- und Verkaufsfläche und im Obergeschoss als Büro- und Praxisfläche ist möglich. Ebenso ist eine gastronomische Nutzung aufgrund der Lage vorstellbar. Es besteht auch die Möglichkeit, Sitzplätze vor dem Objekt im Zuge einer Konzession genehmigt zu bekommen.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in der Innenstadt, in der Fußgängerzone zwischen der Sülmerstraße und dem Marktplatz.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Terminabsprache.
Provision: 4 Monatsmieten zzgl.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
125
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Renovierte Büro/Praxisräume: Sie erwarten aufwendig renovierte, attraktive Büro- oder Praxisräume, optional mit kleiner Werkstatt/Lager im UG und/oder 2 Garagenplätzen in der angesagten Innenstadtlage Bahnhofsvorstadt. Das Büro zeichnet sich
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durch helle Räume mit hohen Decken und praktischen Einbauregalen aus. Ein großes Archiv (Deckenhöhe 1,60 m) mit ca. 45 qm bietet zusätzlich außergewöhnlich viel Stauraum innerhalb der Räume. Das Archiv ist nicht in die QM-Angabe mit eingerechnet. Ein Lager/eine Werkstatt im UG mit ca. 50 qm und/oder eine doppeltiefe, ebenerdige Garage mit Rolltor können bei Bedarf hinzugemietet werden. Weitere öffentliche Stellplätze, insbesondere im Experimenta-Parkhaus, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der Renovierungsarbeiten sind aktuell noch keine aussagekräftigen Fotos vorhanden.
Lagebeschreibung: Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und hat insgesamt über 125.000 Ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.310,00 €
220
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Eine Seitengasse zur Fußgängerzone! In unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof bzw. Wollhauscenter!
Ausstattung: lichtdurchflutete Räumlichkeiten!! Rundumblick über Heilbronn! Diese Räumlichkeiten wurden seither als Büro genutzt!
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5.OG mit ca. 300 m² Gesamtfläche, ca. 230m² Räume, 70m² Dachterrasse 2 x Tiefgaragenstellplätze nach Absprache
Objekt: Mein Stadt-Penthouse-Büro Mitten drin! Helle Räume, große Dachterrasse, ergänzen das Angebot. Helles Büro mit Blick über die Stadt und den Weinbergen. Das Highlight ist ca. 60 m² große Dachterrasse. Ein weiter Flur mit 6 Büroräume. Einer kleinen Küche, einem Abstell- bzw. Serverraum , sowie 2 WC´s 2 Tiefgaragenplätze können nach Bedarf angemietet werden für je 80 € Helle Räumlichkeiten und ein Blick über die ganze Stadt! Nur ein Katzensprung und Sie sind mitten drin! Sie wollen frische Luft und ein paar Sonnenstrahlen genießen? Die großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m² lädt Sie ein gemütlich draußen zu verweilen. Sie