Lage: Sulzbach am Main bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in fußläufiger
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Entfernung. Diese Praxisfläche eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Freiberufler, die nach einem repräsentativen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung: Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Linoleum - Decken: abgehängte Decken mit OWA Platten und Beleuchtung - Heizung: Gasbefeuerung - Innentüren: heller Holzton und grau - Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien - Chefbüro mit Klimatisierung - Einbauküche mit Elektrogeräten zur Nutzung
Objekt: Mitten in Sulzbach im 1.Obergeschoss befindet sich eine geräumige Praxisfläche, die nach Nachmietern sucht. Die Flächen teile
Lage: In der Klingenberger Altstadt, öffentliche Parkplätze sind gut fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand: Wunderbar restaurierte
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Fassaden, Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt), Treppenanlage mit Holztritten, Warmwasserversorgung über Elektroboiler, alle Fenster wurden erneuert (älteste von 2011, jüngste von 2023), mehrere Klimaanlagen in allen Gebäudeteilen, Elektrik und Netzwerkstrukturen zeitgemäß und fortlaufend modernisiert. Belastbare Kunststoffböden und zum Teil noch Holzdielenböden.
Aufteilung: Die gepflegten und repräsentativen Gewerberäume erstrecken sich über mehrere Ebenen und umfassen dabei acht Büros/Besprechungszimmer, WC, Archivräume, einen ebenerdigen barrierefreien Zugang, dazu separate Personalräume, Küche und Duschbad in Dachgeschoss und Spitzboden. (Das Dachgeschoss könnte alternativ als Betreiberwohnung genutzt werden.) Ein großer Sandsteingewöl
Lage: Moderne Büroräume im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Eisenbach.
Ausstattung: Das Hauptgebäude wurde als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. 1976 Anbau eines hellen Flachdachgebäudes, welches in
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den 90ern nochmal modernisiert wurde. Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden, überwiegend Holztüren, vereinzelt Glastüren, Kunststofffenster, Gaszentralheizung (neuer Brenner 2019) mit Heizkörpern, vereinzelt Einbauschränke, für Büronutzung ausgelegte Elektro- und EDV-Verteilung, in der Eingangshalle Bodentanks, zwei getrennte Eingänge
Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 289 m²: geräumiger Windfang, großer und heller, repräsentativer Eingangsbereich (oder Großraumbüro) mit ca. 120m² Fläche und vielen Fenstern, zusätzlich sechs verschieden große Einzel- und Doppelbüros/Besprechungsräume (ca. 19 m² - 34 m²), ehemaliger Tresorraum, kurzer Weg über offene Treppe ins Untergeschoss Untergeschoss, ca. 174 m²: getrennte Herren- und Damen-WCs, heller, gr
Lage: Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage - direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße
Ausstattung: Große braune Alu-Fenster mit Innenjalousien und Schaufenster-Charakter, im Eingangsbereich
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robuster Steinteppich, weiter schallschluckende, moderne Teppichböden (dunkelgrau, geeignet für hohe Kundenfrequenz), Automatik-Schiebetürelement zum Abtrennen des Eingangsbereichs, OWA-Decken, ausgezeichnete Netzwerkverkabelung, Verteilung über Bodentanks, abgestellte Glaswände für Beratungsräume, Gaszentralheizung mit Heizkörpern, zahlreiche Einbauschränke, Klimaanlage.
Aufteilung: Großer offener Eingangs- und Empfangsbereich, sieben Beratungsräume, Personaltoiletten, Abstellräume, Personalraum mit Einbauküche, zwei Zugänge ins EG, im Keller Lagerräumer, Tresorraum und Zugang zur Tiefgarage mit aktuell zwei Stellplätzen. Öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung
Besonderheiten: Übernahme von best
Lage: ruhige Lage im Gewerbegebiet von Kleinwallstadt TOP Verkehrsanbindung über die B469 und A3
Ausstattung: Eigene Terrasse Küchenzeile inklusive PKW-Stellplatz Eigenes WC Dusche Gartennutzung auf Wunsch Strom inklusive
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Objekt: Dieses Büro ist ideal geeignet als Büro, Online Handel oder Praxis, ideal geeignet auch zum Wohnen UND Arbeiten! Das Gebäude wurde 1985 erbaut, die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2017. Die Räumlichkeiten verfügen über einen großen offenen Raum mit großen Fensterfronten hin zur eigenen Terrasse und den gemeinschaftlich zu nutzenden überdachten Freisitz. In dem offenen Büroraum ist eine Küchenzeile inklusive Elektrogeräten integriert. Außerdem gibt es einen separaten Raum (ohne Fenster) sowie ein weiterer Abstellraum in welchem eine Waschmaschine aufgestellt werden kann. Die Räumlichkeiten verfügen außerdem über ein eigenes WC. In den Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von von 270,-€/mtl. sind alle anfallenden Nebenkosten (auch Strom) en
Lage: Sehr gut erreichbar an der Hofstetter Straße!
Ausstattung: Die Räume befinden sich in einem Neubau und können für den Erstbezug nach Absprache fertig gestellt werden (Türen, Böden, Wände, Kabelkanäle). Vorhandene
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Ausstattung sind: Fußbodenheizung über Wasser-Wasser-Wärmepumpe, helle geflieste Toilettenräume, doppelverglaste Holzfenster, Massivmauerwerk, Dämmungen an Geschossdecke und im Dach, Glasfaseranschluss möglich (bereits in der Straße verlegt),
Aufteilung: Die Räume befinden sich im Obergeschoss eines ruhigen gewerblichen Anwesens. Außentreppe, kleiner Eingangsbereich, großer Besprechungsraum, Flur, zwei getrennte Toilettenanlagen und zwei große Büros; davon eines bereits mit Anschlüßen für eine Personalküche.
Besonderheiten: Energieausweis in Vorbereitung Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öff
Lage: Beste Lage in unmittelbarer Nähe zur B469, 2. Obergeschoss eines repräsentativen, gemischt genutzten Gebäudes
Ausstattung: Umfangreiche EDV-Verkabelung, abgehängte OWA-Decken mit integrierter Beleuchtung, Klima- und
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Lüftungsanlage in den einzelnen Büroräumen, teilweise automatische Schiebetüren, weiße Innentüren, pflegeleichte PVC-Böden, weiße Kunststofffenster mit Außenbeschattung, Gaszentralheizung, grundsätzlich alles rollstuhlgerecht, Aufzug vorhanden
Aufteilung: Zentraler Eingangsbereich mit Anmeldung, derzeit bis zu 10 Büroräume, davon waren zuletzt 3 als OP-Räume ausgebaut, Personalraum, Lagerräume, mehrere Toilettenbereiche Große Anzahl von Stellplätzen am Gebäude Kleinere Flächen möglich.
Besonderheiten: Energieausweis in Vorbereitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel
Provision:
Lage: Eschau ist eine aufstrebende Gemeinde im Vorspassart mit ca. 4000 Einwohner und hat viel zu bieten: Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Supermarkt, Freizeitmöglichkeiten und
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vieles mehr. Die B 469 nach Miltenberg und Aschaffenburg ist nur 10 km entfernt. Die Autobahn A3 Richtung Würzburg und Frankfurt ist gut erreichbar. Es gibt gute Busanbindungen in alle Richtungen.
Ausstattung: Der Bau wird bezugsfertig mit hochwertiger Innen- und Außenausstattung von einem örtlichen Bauträger erstellt. Es gibt ausreichend Parkplätze die auf Wunsch zugeordnet werden können. Die Abrechnung erfolgt nach Absprache. Im Außenbereich entstehen verschiedene barrierefreie Gartenflächen zum verweilen und wohlfühlen. Ein Personenaufzug stellt die Barrierefreiheit sicher. Zu den verschiedenen bereits angefragten Fördermöglichkeiten beraten wir Sie gerne.
Objekt: Als Weiterentwicklung des bestehenden Angebotes mit 13
Das neu entstehende Wohn- und Gesch ftsgeb ude liegt mitten in Elsenfeld am neu gestalteten M rktezentrum. Bahnhof, rztehaus, Discounter, Drogerie und B cker sowie diverse andere Einkaufsm glichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im
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Erdgeschoss werden eine Sparkassengesch ftsstelle, ein Ladengesch ft sowie eine Gastronomieeinheit ihren Betrieb aufnehmen. Im 2. und 3. Obergeschoss entstehen 11 mit Aufzug erreichbare Wohnungen. Zus tzliche Gewerbefl chen befinden sich im 1. Obergeschoss und k nnen weitestgehend flexibel zu gr eren Einheiten zusammengefasst werden. Geplant sind aktuell 4 Einheiten zwischen 74 und knapp 300 qm. Die hier angebotenen B ro-/Praxisr ume verf gen ber eine Fl che von ca. 178 m , die flexibel gestaltet werden kann. Bodentiefe Fenster liefern ausreichend Tageslicht und eine automatisierte Bel ftung sorgt zus tzlich f r eine angenehme Arbeitsatmosph re. Nachhaltige Bauweise und Bewirtschaftung sollen die Nebenkosten in Grenzen halten.
Das neu entstehende Wohn- und Gesch ftsgeb ude liegt mitten in Elsenfeld am neu gestalteten M rktezentrum. Bahnhof, rztehaus, Discounter, Drogerie und B cker sowie diverse andere Einkaufsm glichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im
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Erdgeschoss werden eine Sparkassengesch ftsstelle, ein Ladengesch ft sowie eine Gastronomieeinheit ihren Betrieb aufnehmen. Im 2. und 3. Obergeschoss entstehen 11 mit Aufzug erreichbare Wohnungen. Zus tzliche Gewerbefl chen befinden sich im 1. Obergeschoss und k nnen weitestgehend flexibel zu gr eren Einheiten zusammengefasst werden. Geplant sind aktuell 4 Einheiten zwischen 74 und knapp 300 qm. Die hier angebotenen B ror ume verf gen ber eine Fl che von ca. 74 m , die flexibel gestaltet werden k nnen. Bodentiefe Fenster liefern ausreichend Tageslicht und eine automatisierte Bel ftung sorgt zus tzlich f r eine angenehme Arbeitsatmosph re. Nachhaltige Bauweise und Bewirtschaftung sollen die Nebenkosten in Grenzen halten.
Das neu entstehende Wohn- und Gesch ftsgeb ude liegt mitten in Elsenfeld am neu gestalteten M rktezentrum. Bahnhof, rztehaus, Discounter, Drogerie und B cker sowie diverse andere Einkaufsm glichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im
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Erdgeschoss werden eine Sparkassengesch ftsstelle, ein Ladengesch ft sowie eine Gastronomieeinheit ihren Betrieb aufnehmen. Im 2. und 3. Obergeschoss entstehen 11 mit Aufzug erreichbare Wohnungen. Zus tzliche Gewerbefl chen befinden sich im 1. Obergeschoss und k nnen weitestgehend flexibel zu gr eren Einheiten zusammengefasst werden. Geplant sind aktuell 4 Einheiten zwischen 74 und knapp 300 qm. Die hier angebotenen B ro- und Praxisr ume verf gen ber eine Fl che von ca. 297 m , die flexibel gestaltet werden k nnen. Die R ume sind teilbar. Bodentiefe Fenster liefern ausreichend Tageslicht und eine automatisierte Bel ftung sorgt zus tzlich f r eine angenehme Arbeitsatmosph re. Nachhaltige Bauweise und Bewirtschaftung sollen die Nebenkosten in Grenzen