Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage: Wahre Individualität beginnt vor der so nahen Stadt. Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie
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Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Tankstelle. Nach nur 800m erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3, 3 km weiter sind Sie schon am Autobahnkreuz Regensburg. Sinzing verfügt außerdem über einen hohen Erholungswert.
Ausstattung: * Neubau KfW 40EE Standard * Erstbezug * individuell gestaltbar durch Mieter * massive Bauweise * Elektrische Dachfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * LED Lichtbänder * Deckenspots * Teilweise abgependelte Deckenlampen * Obergeschoss * Außenstellplätze stehen zur Verfügung * Gute Erreichbarkeit (zur Autobahn 800m) * 10 Minuten bis Innenstadt Regensburg * Parken vor der Tür für Kundenverkehr * HighSpeed I
Das vielseitig nutzbare B rohaus befindet sich ca. 15 km westlich von Regensburg. Durch die nahe A3 und B8 ist eine hervorragende regionale und berregionale Verkehrsanbindung gegeben. Das hochwertig gebaute, energieeffiziente Geb ude wurde im
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KfW-55-Standard gebaut und wird ber eine Pelletheizung beheizt. Die Fl che befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Fl che ist mit einer Rasterdecke ausgestattet und die Deckenh he betr gt ca. 3 m. Der zuk nftige Mieter auf die Ausgestaltung noch Einfluss nehmen kann. Im Erdgeschoss befindet sich die Laden- /Ausstellungsfl che. Hier ist geplant neben der gro en Ladenfl che auch einen Lager- oder Sozialraum und zwei WC s zu erstellen. Die Fl che kann derzeit nach den W nschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Kundenstellpl tze befinden sich vor dem Objekt. Stellpl tze in der Tiefgarage k nnen angemietet werden.
Die neuwertige Bürofläche befindet sich in einem Gewerbeanwesen in Sinzing, ca. 5 km westlich von Regensburg. Die Autoanbindung A 3 sowie Bus- und Bahnverbindung sind gut. Die Flächen befinden sich in einem Geschäftshaus. Beheizt wird mittels
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einer Gaszentralheizung. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Gebäude. Die helle Bürofläche im Erdgeschoss wird über den Empfangsraum mit Einbauküche begangen. Vom Großraumbüro besteht Zugang zum Chefbüro. Aufgrund der großen Fenster ist eine gute Belichtung gegeben. Ausgestattet ist das Büro mit einem Teppichboden und einer abgehängten Raster-Decke mit integrierten LED- Leuchten Die Büroflächen im Obergeschoss werden nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet mit abgehängten Rasterdecken mit integrierten Leuchten, Jalousien, Internet und Telefonanschluss, Böden nach Wahl. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage befindet sich im Obergeschoss. Parkplätze können angemietet werden.
Das vielseitig nutzbare Bürohaus befindet sich ca. 15 km westlich von Regensburg. Durch die nahe A3 und B8 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Das hochwertig gebaute, energieeffiziente Gebäude wurde im
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KfW-55-Standard gebaut und wird über eine Pelletheizung beheizt. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Fläche ist mit einer Rasterdecke ausgestattet und die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Der zukünftige Mieter auf die Ausgestaltung noch Einfluss nehmen kann. Im Erdgeschoss befindet sich die Laden- /Ausstellungsfläche. Hier ist geplant neben der großen Ladenfläche auch einen Lager- oder Sozialraum und zwei WCs zu erstellen. Die Fläche kann derzeit nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Kundenstellplätze befinden sich vor dem Objekt. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Kurzbeschreibung: Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage: ca. 20 km west. von Regensburg
Ausstattung: Lage: ca.
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20 km west. von Regensburg Mietpreis: EUR 880,- Nebenkosten: EUR 350,- Fläche: ca. 176 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 1960 letzte Modernisierung: 2022 Kaution: EUR 2.400,- Geschoss(e): Souterrain Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 35,- Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 100 min. Objekttyp: Büro Zustand: Erstbezug nach Sanierung Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: nach Mieterwunsch Heizung: Holz-Pelletheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja
Objekt: Die zur Vermietung angebotenen Flächen befinden sich ca. 20 km westlich von Regensburg. Die Anbindung an die Bundesstraße und Autoba
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