In einem rzte- bzw. Gesch ftshaus in bester Lage im N rnberger S den kommen 4 Praxis-/B roeinheiten zur Vermietung. In der Erdgeschossfl che des Gewerbeobjektes befindet sich ein gro er Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine gro e Zahnarztpraxis. Es
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werden 4 weitere Fachmieter aus dem Gesundheitssektor gesucht, um ein Gesundheitszentrum" zu formen. Alle Einheiten wurden zuletzt als Praxen genutzt und sind noch entsprechend bekannt. Die R umlichkeiten im 2. Obergeschoss "Praxis 4" sind teilweise noch eingerichtet, "Praxis 5" wurde zuletzt als B ro genutzt, ist jedoch als Praxis ebenso verwendbar. ber das Treppenhaus mit Tageslicht und dem gro z gigen Personenaufzug, welcher f r 13 Personen ausgelegt ist, sind die beiden Stockwerke barrierefrei erreichbar. Alle vier Einheiten sind bereits frei und k nnten daher kurzfristig angemietet werden. Bei Anmietung als Arztpraxis ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung m glich. 1. OG links 130 m Praxis 1 1. OG mittig 154 m Praxis 2 -RESERVIER
Objekt: In einem Ärzte- bzw. Geschäftshaus in bester Lage im Nürnberger Süden kommen 4 Praxis-/Büroeinheiten zur Vermietung. In der Erdgeschossfläche des Gewerbeobjektes befindet sich ein großer Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine große
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Zahnarztpraxis. Es werden 4 weitere Fachmieter aus dem Gesundheitssektor gesucht, um ein Gesundheitszentrum" zu formen. Alle Einheiten wurden zuletzt als Praxen genutzt und sind noch entsprechend bekannt. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss "Praxis 4" sind teilweise noch eingerichtet, "Praxis 5" wurde zuletzt als Büro genutzt, ist jedoch als Praxis ebenso verwendbar. Über das Treppenhaus mit Tageslicht und dem großzügigen Personenaufzug, welcher für 13 Personen ausgelegt ist, sind die beiden Stockwerke barrierefrei erreichbar. Alle vier Einheiten sind bereits frei und könnten daher kurzfristig angemietet werden. Bei Anmietung als Arztpraxis ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich.
Lage: Das Objekt befindet sich am südlicher Stad
Das gesamte, ca. 3000 cbm umfassende, teilweise mehrgeschossige Gebäude ist in Holzbauweise errichtet. Bewußt wurde auf die Verwendung umweltunverträglicher Stoffe verzichtet. Die Innenverkleidung und die Außenfassade sind aus unbehandeltem
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Naturholz, ebenso die Fenster und Türen. Noch kein Energieausweis vorhanden, in Bearbeitung.
Das gesamte, ca. 3000 cbm umfassende, teilweise mehrgeschossige Gebäude ist in Holzbauweise errichtet. Bewußt wurde auf die Verwendung umweltunverträglicher Stoffe verzichtet. Die Innenverkleidung und die Außenfassade sind aus unbehandeltem
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Naturholz, ebenso die Fenster und Türen. Noch kein Energieausweis vorhanden, in Bearbeitung.
Objektbeschreibung: Gewerberäume gelegen im 2. Obergeschoss links mit Lift eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie haben hier die Möglichkeit, die Räumlichkeiten auf der gleichen Etage (rechte Seite - Fläche ca. 117 m²) mit
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anzumieten, um eine größere Fläche zu erzielen. Das Anwesen befindet sich in guter Lage von Nürnberg-Eibach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Ebenfalls gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. (Bushalte-Stelle vor dem Haus) Info Zulassung: Eine mündliche Zusage der Zulassung zur Physiotherapie haben wir bereits von der zuständigen Sachbearbeiterin erhalten. Bezug ab 01.05.2024 möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 60,-- €/mtl. mit angemietet werden.
Raumaufteilung: Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Empfangsbereich, 3 Behandlungsräumen, sowie einem WC mit einer Fläche von ca. 87 m². In die Praxisräume gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem modernen st
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