Sonntag, 1. September 2024
Büros & Praxen zur Miete in Ortenaukreis (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
2.110,00 €
237
m2
77871 Renchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese schönen, modernen Büroräume im 1. Obergeschoss wurden in dem massiv gebauten Geschäftsgebäude 2018 frisch saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fotostudio. Vor und hinter dem Gebäude stehen optional mehrere
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Parkplätze zur Verfügung. Auf rund 237 m² sind 7 helle, freundliche Büroräume um den mittig liegenden Schulungsraum bzw. Meetingraum herum platziert. Sie haben jeweils eine Größe von 15 m² bis 25 m². Der Schulungsraum ist ca. 73 m² groß. Durch einen Seitenflur optisch abgetrennt stehen 2 WC´s für Damen und Herren und eine Personal-Teeküche zur Verfügung. Die durchgehenden Fensterfronten an beiden Seiten des Gebäudes sowie die Oberlichter sorgen für viel Tageslicht. Auch das Treppenhaus ist einladend und modern gehalten. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung und einem Klimagerät ausgestattet. Optionale Erweiterungsflächen: Ein weiterer, sehr angenehmer Besprechungsraum und Lagerflächen können optional im Erdgeschoss hinzugemietet werden. (...) Das M
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Quelle: www.immowelt.de
70,00 €
8
m2
77791 Berghaupten
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: noch nicht ausgefüllt
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Reinigung - 24/7 - Postadresse - Barrierefrei - Küche - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
200
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Dieser hochmoderne und sehr hochwertig gebaute Gebäude steht im ersten Halbjahr 2025 zum Bezug bereit. Wenn Sie Gewerbetreibende/r sind und die MwSt. ausweisen können, dann sind Sie hier richtig. Im EG stehen rund 80 qm und im
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1. OG rund 120 qm zur Verfügung. Im UG gibt es noch weitere nutzbare Räume (WC/Behinderten-WC/Lager etc.) mit etwa 50 qm. Das Gebäude hat einen Personenaufzug, aber auch einen kleiner Waren-/Güteraufzug. Die avisierte Qm-Miete von 10€/qm netto kalt bezieht sich auf den nicht fertig aufgebauten Zustand (Edelrohbau). Der endgültige Mietpreis richtet sich nach verschiedenen Faktoren wie insbesondere Ausstattungsmerkmale, weiterer Ausbaustandard, Mietraumgröße, Mietdauer etc.. Die Räume können noch gut auf Ihre Wünsche, was Grundriss bzw. Ausstattung angeht angepasst werden. Es werden langfristige Mieter gesucht. Geboten wird eine sehr gute Lage mit sehr hoher Frequenz. Mehrere Kfz-Stellplätze in unmittelbarer Nähe stehen ebenfalls zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
3.745,00 €
346
m2
77855 Achern , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Achern ist mit ca. 25.776 Einwohnern die 4.größte Stadt im Ortenaukreis und gehört zum Regierungsbezirk Freiburg. Eine geografische Besonderheit: Achern ist der Mittelpunkt von Baden. Die
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historische Villa befindet sich in zentraler Lage von Achern und ist umgeben von einer waldreichen Landschaft, die zu Ausflügen und Entspannung einlädt. Die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem zu erreichen. Die beliebte Einkaufsstadt liegt am Fuße der Hornisgrinde, dem mit 1164m höchsten Berg des nördlichen Schwarzwalds. Zudem liegt Achern an der Badischen Weinstraße, der ältesten Panoramastraße des Schwarzwalds. Bei Achern gibt es zahlreiche Baggerseen. Ein reichliches Freizeit- und Kulturangebot machen die Stadt nicht nur für den Tourismus attraktiv. Es gibt eine sehr gute Bahn- und Autobahnanbindung. Nach Baden-Baden sind es 18 km und nach Offenburg 19 km.
Ausstattung: Das Anwesen best
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Quelle: www.immowelt.de
2.360,00 €
170
m2
77723 Gengenbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, lichtdurchflutete 8-Zimmer-Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem Kellerabteil im zentralen und beliebten Gengenbach vorstellen zu dürfen. Eine äußerst
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seltene Gelegenheit, perfekt in Konzeption und Qualität und dies in bester Lage. Ab dem 01.01.2025 ist diese Immobilie für Sie bezugsfähig. Ideal geeignet für ein Büro oder für eine Praxis. Nach der transparenten Eingangstüre treffen Sie über den Empfangsbereich in diese helle Büroeinheit über eine großzügige Diele, mit ausreichend Stellfläche und Wartezone. Die einzelnen Zimmer verlaufen sternenförmig von der Diele aus. Siehe bitte den Grundrissplan. Bei Auszug werden die Räumlichkeiten aufgefrischt und komplett renoviert. 4 Aussenstellplätze sind direkt auf dem Grundstück mit einer Schranke geschützt. Zusätzlich stehen 12 öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung; dazu überdache Fahrradstellplätze. Weiterhin gibt es ein Sanitärbereich mi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
65
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sie suchen schon lange nach Räumlichkeiten für Tanz, Gymnastik, Entspannung, Seminar-Schulungsräume, einem Großraumbüro oder ähnlichem in Offenburg? Der ca. 65 m² große Tanzsaal eignet sich hervorragend und vieles mehr
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dafür! Auf Bildern kann man den nostalgischen Charme dieser Räumlichkeit fast nicht ausdrücken. Die großen Fenster, die Höhe des Raumes und der traumhafte Parkettboden werden Sie faszinieren. Mit wenig Aufwand lässt sich diese Räumlichkeit auch für andere Gewerbe-Projekte wie z.B. Foto- oder Massagestudio, Seminar/Schulungsraum etc. gestalten und verwirklichen. Werbeflächen und Pylon für Ihr Gewerbe stehen kostenlos zur Verfügung. Die Toilette befindet sich im UG, ein Wasseranschluss lässt sich für Waschbecken oder eine kleine Kaffeeküche schnell installieren. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus, weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich in einer 1
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
330
m2
77955 Ettenheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provision: 1 KM+ 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
77880 Sasbach b Achern, Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Büro in Sasbach! Die zu vermietende Fläche erstreckt sich über einen Teil des Obergeschosses (im Grundriss blau markiert) und das komplette Dachgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen
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und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Hervorragende Lage in Sasbach, ideal erreichbar und gut angebunden. Die schönen, hohen Decken und die große Fensterfront sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein weiteres Plus: Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Büro ist kurzfristig bezugsfrei und ideal für Kanzleien, Praxen oder kreative Unternehmen geeignet ist! Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Geschäft in dieser attraktiven Immobilie weiter zu entfalten.
Stichworte: vermietbare Fläche: 250,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.730,00 €
101,36
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und auf Wunsch mit einem schönen Gartenanteil sowie einem Kellerabteil im zentralen und beliebten
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Stadtteil Offenburg vorstellen zu dürfen. Ab sofort oder auch später ist diese Immobilie für Sie bezugsbereit. Ideal geeignet für ein Büro oder für eine Praxis in attraktiver Lage. Die große, nach Westen ausgerichtete, Terrasse bietet viel Platz für Gartenmöbel und den perfekten Ort für eine kurze Pause zwischendurch. Die Immobilie wird ohne direkten Nachbarn von dem umlaufenden Garten vollständig umschlossen. Wege, Garten und zugängliche Nutzräume.
Lagebeschreibung: Sehr zentral gelegen. In ein paar Gehminuten sind Sie sofort in der Stadt. Durch die frequentierte Strasse kommt ihre Werbung mit ihrem Schild sehr gut an., welches sich direkt an der Strasse anbringen lässt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der Nähe sowie die umliegenden R
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Preis auf Anfrage
452
m2
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Wir bieten zwei attraktive Gewerbeflächen zur Vermietung an, jeweils mit 210 m² und 214 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die modernen und großzügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros oder Praxen.
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Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren und stark frequentierten Lage. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen optimal.
Raumaufteilung: Die Flächen können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, von klassischen Büroräumen über offene Arbeitslandschaften bis hin zu Praxisräumen.
Mietkonditionen: Die Mietpreise sind auf Anfrage verfügbar. Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und flexible Vertragslaufzeiten.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
77746 Schutterwald
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Region Offenburg, Gemeinde Schutterwald, ca. 7.200 Einwohner, liegt geographisch süd-westlich von Offenburg, Verkehrsanbindung zur BAB 5 Karlsruhe-Basel, zu den Bundesstraßen B 3 und B 33, sowie zu Frankreich
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/Straßburg-Kehl (Europabrücke)
Provision: Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.
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2.000,00 €
148,08
m2
77855 Achern , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Wir haben hier sehr schöne, freundliche und helle Räumlichkeiten, die sich hervorragend für eine weiterhin renommierte Praxis, für ein attraktives Büro oder für verschiedene Behandlungs- oder Beratungsangebote eignen. Das
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Objekt wurde ca. 1990 und dann wieder 2019 modernisiert. Insgesamt stehen 7 Räume plus der Empfangsbereich, eine Teeküche oder Labor und 2 separate WC´s auf einer Fläche von ca. 148 m² zur Verfügung. Im Mietpreis enthalten ist ein Pkw-Stellplatz vor dem Hauseingang. Vom angenehmen Eingangsbereich des sympathischen Wohnhauses mit seiner Praxis gelangen sie nach nur 4 Stufen zum Empfang und durch die Diele in das anschließende Wartezimmer (Chefbüro/Schulungsraum). Hier befinden sich auch die Teeküche/Labor und die beiden separaten WC´s. Linkerhand des Eingangsbereiches liegt der offene Empfangsraum. Im Anschluss daran hat dieser Flügel im Erdgeschoss des Hauses die Sprechzimmer bzw. Untersuchungsräume, welche durch Zwischentüren miteinander verbunden
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Preis auf Anfrage
126
m2
77736 Zell am Harmersbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das moderne Gesundheitshaus liegt in einer zentralen und äußerst attraktiven Lage im Herzen von Zell am Harmersbach. Mit Rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich Zell am Harmersbach mit seinen
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Teilorten durch seine historische Kulisse und seine idyllische Umgebung im Schwarzwald aus. Die Bündelung verschiedener medizinischer Einrichtungen unter einem Dach (darunter eine Augenarztpraxis, ein medizinisches Versorgungszentrum und eine Zahnarztpraxis) macht dieses Gesundheitshaus zu einem zentralen Anlaufpunkt für Gesundheitsdienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Bahnhof nur 450 Meter entfernt ist und eine Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Dies gewährleistet eine problemlose Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus ermöglicht die Bundesstraße B33, die in nur 5 Minuten erreicht werden kann, eine bequeme Anreise aus den umliegenden Gemeinden. Die Gegend bietet außerdem eine gute Auswahl an Res
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Preis auf Anfrage
160
m2
77855 Achern , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Büro wurde 2009 erbaut und verfügt über 4 komplett eingerichtete Büros, Besprechungszimmer, Küche, Toiletten getrennt nach Damen und Herren, sowie Toiletten im Außenbereich. Die Lagerfläche umfasst insgesamt 933 m² die
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individuell gestaltet werden kann und teilweise über zwei Etagen geht. 2020 wurde die EDV-Anlage erneuert und hat mit 7 Rechnern und einen neuen Server. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Elektrobetrieb genutzt. Parken können Sie direkt beim Anwesen auf 15 Parkplätzen. Besonders zu erwähnen wäre noch die Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn und B3. Es besteht auch die Möglichkeit der Einzelanmietung von Büro- und Lagerfläche. Miete für Bürofläche € 1.700,00 inkl. Parkplätze Miete für Lagerfläche € 1.500,00 inkl. Parkplätze
Lagebeschreibung: Fautenbach mit seinen 2.204 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Achern und hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5 und die B3.
Ausstattung: Es befindet sich alles auf de
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Preis auf Anfrage
77723 Gengenbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Gengenbach 11.000 EW, Unterzentrum, liegt im vorderen Kinzigtal an der B33, bis BAB 5 Karlsruhe-Basel Anschlussstelle Offenburg ca. 15 km liegt geografisch nördl. von Offenburg und südl. von Baden-Baden, direkter
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Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel
Provision: Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.
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Preis auf Anfrage
48,14
m2
77855 Achern , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Gebäude besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur A 5 sowie B 3. Stellplätze sind ausreichend am Gebäude vorhanden und können nach Absprache angemietet werden. Bisher wurden die Räumlichkeiten als
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Büroräume genutzt. EDV-Anschlüsse befinden sich in jedem Zimmer, für Büroräume jeder Branche geeignet. Derzeit sind noch 2 Büroräume zu vermieten (rot gekennzeichnet).
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A5 und B3. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind auch in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Räume sind mit Teppichböden ausgestattet. Alle technischen Erfordernisse sind in den Räumen vorhanden.
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
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Preis auf Anfrage
77654 Offenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Offenburg, ca. 60.000 Einwohner, Oberzentrum, geografisch südl. von Karlsruhe und nördl. von Freiburg gelegen, direkter Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel, B3/ B33, Anschluss an B28 bei Appenweier, Entfernung
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nach Straßburg (Süd)-Frankreich über die neue Rheinbrücke ca. 20 km
Provision: Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.
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77652 Offenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Offenburg, ca. 60.000 EW, Oberzentrum, geografisch südl. von Baden-Baden und nördl. von Lahr/ Freiburg gelegen, direkt an der B3/ B33, Anschluss an B28 bei Appenweier ca. 9 km, direkter Autobahnanschluss BAB 5
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Karlsruhe-Basel, bis Frankreich - Kehl/ Straßburg Rheinbrücke ca. 20 km
Provision: Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.
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700
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Direkte Sichtlage an der vielbefahrenen Okenstraße, D-77652 Offenburg, neben Mc Donald’s. Der Offenburger Bahnhof ist nur unweit entfernt. Benachbarte Firmen: McDonald’s Mafo Matratzenladen JET Tankstelle mit SparExpress
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Markt Fressnapf CarGlass Boels Rental Meiko Maschinenbau Kaufland Offenburg liegt an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel und kann auf ca. 60.400 Einwohner sowie auf ca. 50.000 Erwerbstätige und 40.000 Beschäftigte in ca. 2.000 Unternehmen verweisen. Viele Betriebe gelten als Marktführer in ihrer Branche wie etwa Burda, EDEKA Südwest, Hansgrohe, Hobart, Meiko, Tesa oder Vivil. Offenburg stellt die zentrale Anlaufstelle für Einkauf, Shopping und Serviceleistungen in Mittelbaden dar und verfügt somit über eine relevante Versorgungsfunktion für das gesamte Umland inkl. der Grenzregion in Frankreich. Nicht zu vergessen ist die Messe Offenburg, eine der bedeutendsten Messestandorte in Baden-Württemberg. Das Gewerbeobjekt liegt sehr verkehrsgünstig – die
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77704 Oberkirch , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Oberkirch, ca. 20.000 EW, Unterzentrum, liegt im vorderen Renchtal direkt an der B28 Richtung Freudenstadt, bis BAB 5 Karlsruhe-Basel Anschlussstelle Appenweier ca. 15 km
Provision: Mieterprovision: 3,57
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Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.