Der attraktive Neubau "Busines-Wohnpark Lahe" wurde auf einem ca. 15.000 m gro en Grundst ck errichtet. Das B rohaus entlang der Kirchhorster Stra e verf gt insgesamt ber ca. 7.500 m , auf sechs flexibel planbaren Etagen. Nordwestlich davon sind
...
exklusive Wohnbauten entstanden. F r den westlichen Erdgeschossteil des B rogeb udes konnten Norma und ein B cker als Mieter gewonnen werden. In den oberen Etagen lassen sich alle g ngigen B roformen realisieren, sodass eine m glichst effiziente Fl chennutzung gew hrleistet werden kann. Jede Etage ist in mehrere Abschnitte unterteilt. Jeder Abschnitt verf gt ber eigene WC-Einheiten und Teek chen. Aktuell gibt es noch ein B ro mit ca. 405 m im zweiten Obergeschoss, sowie eine Fl che mit ca. 260 m im Erdgeschoss. Eine gro e Tiefgarage sorgt f r ausreichend Stellpl tze.
Zwar steht das Geb ude seit 2020 unter Denkmalschutz, erf llt aber dennoch moderne Standards unter dem Aspekt des Green Lease und verf gt ber ein DGNB Zertifikat f r Nachhaltigkeit in Silber. Das Gold-Zertifikat wird bereits angestrebt. Die
...
Umstellung auf eine energiesparende LED Beleuchtung hat bereits stattgefunden. Es gibt E-Ladem glichkeiten f r Fahrr der und Autos. Anfang 2025 soll das Geb ude zudem von der aktuellen Gas-Zentralheizung auf Fernw rme umgestellt werden. Es laufen Planungen f r eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Sonnige Au enbereiche mit viel Gr n und eigenen Bienenst cken laden zum Verweilen ein. Bei Bedarf kann f r den Mieter ein eigener exklusiver Au enbereich, mit direktem Zugang aus der Erdgeschossfl che eingerichtet werden.
Der Airfield Campus Hannover wurde 1997 und 2001 auf einem ca. 48.000 m gro en, umz unten Grundst ck in ca. 300 m Entfernung zum Flughafen Hannover errichtet. In dreigeschossigen, an die Halle angelehnten Geb uden befinden sich die B rofl chen. Die
...
Geb ude verf gen ber einen repr sentativen Eingangsbereich und einen Aufzug (au er in BT F). In jeder Etage befindet sich eine Pantryvorbereitung und getrennte WC-R ume. Die Fl chen sind z.T. mit au enliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die R ume in BT F sind klimatisiert. Das B ro in BT E EG kann in Absprache mit dem Mieter evtl. renoviert bergeben werden. Die bergabe kann nach Absprache evtl. kurzfristig erfolgen.
Verf gbare B rofl chen insgesamt ca. 660 m Kleinste verf gbare Fl che ca. 208 m Das f nfgeschossige B ro- und Gesch ftshaus ist in einzelne H user unterteilt, welche jeweils durch einen eigenen Eingang erschlossen sind. Jedes Haus ist ausgestattet
...
mit einem behindertengerechten und barrierefreien Zugang. Teilweise mit Empfangsr umen ausgestattet. Ausstattung: - getrennte WC - Teek chen und Aufenthaltsr ume teilweise vorger stet - abgeh ngte Decken mit Beleuchtung - teilweise umlaufende Kabelkan le - teilweise innenliegender und au enliegender Sonnenschutz vorhanden - Etagen durch Fahrst hle erschlossen - neue Bodenbelege
- Bodenbelag PVC im Flurbereich und Besprechungsraum, Teppich in den B ros - Rasterdecke mit LED Beleuchtung - Klimaanlage im Besprechungs- und im Serverraum - Glasfaseranschluss am Haus - CAT 6 Verkabelung ber Br stungskan le - Teek che - getrennte
...
WC s f r Herren und Damen - die Raumaufteilung ist flexibel und k nnte an Mieterbed rfnisse angepasst werden - Zugang zur Mietfl che ber zwei Treppenh user - Personenaufzug im Zugang Hausnummer 53 - barrierefreier Zugang - Ein in kleines Lager kann in den Mietfl chen eingerichtet werden, dar ber hinaus besteht die M glichkeit ca. 30 m Lagerfl che im Keller anzumieten.
Der B rokomplex, bestehend aus zwei Geb uden, ist bis zu siebengeschossig erbaut. Der Ausstattungsstandard ist gut, der Gesamterhaltungszustand ist aufgrund von kontinuierlichen Renovierungsma nahmen als sehr gut einzustufen. Die Mietfl chen sind
...
teilweise mit Teppich- und teilweise mit Linoleumboden ausgelegt. Die Decken sind abgeh ngt. Das Objekt verf gt ber eine Tiefgarage mit 342 Stellpl tzen sowie 103 weiteren Au enstellpl tzen. Durch die mehrfach vorhandenen Treppenh user und Aufz ge in den Erschlie ungskernen lassen sich die Immobilien, sowohl f r einen Singletenant als auch f r Multitenants, optimal nutzen.
Zur Vermietung steht eine repr sentative und sehr moderne B roeinheit im 1. OG mit einer Gr e von 116 m . Das in 2017 errichtete und hochwertig-ausgestattete B rohaus pr sentiert sich modern und sehr geschmackvoll. Die Aufteilung ist wie folgt
...
(derzeit): 2 B ror ume, Empfangsbereich mit B roarbeitsplatz, K che, WC-Anlagen, Technik- und Abstellraum. Durch eine Neuaufteilung des Empfangsbereich kann man eventuell noch einen dritten B roraum dazu gewinnen. Zu der B roeinheit geh ren 2 Au enstellpl tze. Eine Anmietung kann ab dem 1. M rz 2024 erfolgen.
Die gesamte Liegenschaft wird rein gewerblich genutzt. Das Erdgeschoss dient gr tenteils als Ladenfl che. Das Geb ude entstand in den 70ern, wurde allerdings vor wenigen Jahren umfangreich saniert. Seitdem erstrahlt die Fassade in wei er Farbe und
...
hebt sich dadurch von den Geb uden in der Nachbarschaft ab. Nachfolgende B rofl che k nnen wir Ihnen derzeit in dieser Immobilie anbieten: - 2.OG mit ca. 295 m Eine Au enwerbung ist grunds tzlich vorstellbar, jedoch erfordert dies eine genaue Abstimmung mit dem Vermieter.