Donnerstag, 2. Mai 2024
Gewerbe mieten in Stuttgart
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
696
m2
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Stuttgart City, bzw. Stuttgart-Mitte ist der innere Stadtbezirk und das Herz der Landeshauptstadt Stuttgart. In der City werden Kultur, Politik und Wirtschaft perfekt kombiniert. Mittelpunkt des Bezirks ist die Königstraße, eine der längsten
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Fußgängerzonen Deutschlands, in welcher namhafte Geschäfte vertreten sind. Am Ende der Königstraße befindet sich der Stuttgart Hauptbahnhof, von dem aus regionale-, überregionale-, und internationale Ziele erreicht werden können. Mit einem breitgefächerten kulturellen Angebot, vielen Einzelhändlern und einer kulinarischen Vielfalt, ist Stuttgart eine sehr attraktive Stadt. Der Schlossplatz und die Schlossgartenanlage, laden zu Entspannung und Erholung ein.
Objekt: Das Objekt besticht nicht nur aufgrund seiner optimalen Lage sowie der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bodentiefe Fenster innerhalb der gesamten Fläche sorgen für eine lichtdurchflutete und angenehme Arbeitsatmosphäre. Weiterhin verfügt die Fläche über
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.924,16
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Bürogebäude in der Meitnerstraße 10 besticht durch sein repräsentatives und modernes Erscheinungsbild. Ebenso hervorzuheben ist die hervorragende Dienstleistungsinfrastruktur. Hier finden sich neben gastronomischen Einrichtungen diverse
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Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. So kann man seine Pause auch im nahegelegenen Fitnessstudio und Spa, entweder sportlich oder entspannt verbringen. Auch die Grünflächen rund um das Gebäude ermöglichen einen kleinen Spaziergang in freien Minuten. Durch die sehr gute Lage des Objekts sind der Flughafen Stuttgart sowie der Hauptbahnhof in kurzer Zeit zu erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: Besonderheiten: - Terrasse
Objekt: Das Objekt besticht durch sein modernes und neuwertiges Design. Dabei fällt vor allem die Architektur des Gebäudes mit seinen großzügigen Fensterreihen ins Auge. Freie Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie dem 1
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Preis auf Anfrage
3.511,63
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 63 Stellplätze, Miete je: 55,00 EUR
Lage: Der moderne Neubau befindet sich zwischen namhaften Herstellerfirmen direkt in Stuttgart Bad-Cannstatt. Bad Cannstatt ist der größte und einwohnerstärkste Stadtbezirk der
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Landeshauptstadt Stuttgart, mit insgesamt 18 Stadtteilen. Der Stadtbezirk ist vor allem für die Mineralbäder, Sport- und Kulturveranstaltungen und für namhafte Unternehmen bekannt. Mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B 10, B 27 und B 14 ist Bad Cannstatt optimal zu erreichen. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit mehreren S- Bahn, U-Bahn und Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar. Insbesondere die in direkter Nähe des Objekts befindlichen U-Bahnstationen sorgen mit den Linien U12, U13 und U16 für eine optimale Anbindung. Durch Regionalbahnanschlüssen gelangt man in weitere Städte wie beispielsweise Tübingen und Ulm. Außerdem bietet Bad Cannstatt ein breitgefächertes Angebot an Einzelhändlern, Nahversorger und Restaurants. Mehrere Park
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Preis auf Anfrage
713
m2
70174 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 95,00 EUR
Lage: Zwischen dem bekannten Kultur -und Kongresszentrum Liederhalle und der Stadtmitte befindet sich dieses Objekt in hervorragender Lage. Stuttgart City, bzw. Stuttgart-Mitte ist
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der innere Stadtbezirk und das Herz der Landeshauptstadt Stuttgart. In der City werden Kultur, Politik und Wirtschaft perfekt kombiniert. Mittelpunkt des Bezirks ist die Königstraße, eine der längsten Fußgängerzonen Deutschlands, in welcher namhafte Geschäfte vertreten sind. Am Ende der Königstraße befindet sich der Stuttgart Hauptbahnhof, von dem aus regionale-, überregionale-, und internationale Ziele erreicht werden können. Mit einem breitgefächerten kulturellen Angebot, vielen Einzelhändlern und einer kulinarischen Vielfalt, ist Stuttgart eine sehr attraktive Stadt. Der Schlossplatz und die Schlossgartenanlage, lädt zu Entspannung und Erholung ein. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Objekt: Die lich
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2.086
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 60 Stellplätze
Lage: Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Stadteillage des Stuttgarter Westens nahe am beliebten Feuersee. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bankunternehmen und Schulen. Der Standort ist
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von vielen Branchen, wie Architekten, Ingenieuren, Softwarehäusern sowie Agenturen stark nachgefragt. Die direkte Anbindung an die S-Bahnstation Feuersee bietet Anschluss an alle S-Bahn Linien der Landeshauptstadt. Diverse Busverbindungen bieten des Weiteren die Verbindung zwischen Stuttgart-Ost und -West. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraßen B14 und B27 Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: Besonderheiten: 24/7 Empfang; Lagerflächen im Untergeschoss; teilweise innenliegender Blendschutz; Glasfaseranschluss
Objekt: Das Objekt verfügt neben den Büroflächen auch über Lagerflächen im Untergeschoss. Die Flächen können als Teilf
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Preis auf Anfrage
2.719
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Vaihingen. Der Stadtbezirk Vaihingen liegt südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und besteht aus insgesamt zwölf Stadtteilen. Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk in Stuttgart und mit
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direkter Anbindung an die Bundesstraße B 14 und die Autobahnen A 8 und A 81 optimal zu erreichen. Den Stuttgarter Flughafen erreicht man in nur 14 Minuten mit dem PKW und in die Innenstadt benötigt man ebenfalls nur 20 Minuten. Mit der S- und U-Bahn gelangt man in kürzester Zeit in Richtung Stuttgarter Innenstadt oder Richtung Böblingen. Der Bezirk ist durch die optimale Anbindung für Unternehmen sehr beliebt und ist vor allem für mehrere Forschungs- und Technologieunternehmen bekannt. Auch die Universität Stuttgart hat in Vaihingen einen großen Campus. Vaihingen ist durch die vielen Freizeitmöglichkeiten, Einzelhändler und Gastronomen ein Standort mit hoher Lebensqualität. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen
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Preis auf Anfrage
350
m2
70174 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt liegt in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte. In unmittelbarer Nähe liegen die Königstraße und die Calwer Straße mit etlichen Geschäften, Restaurants und Cafés. S- und U-Bahn liegen somit ebenfalls direkt vor der Tür. Von hier
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gelangt man im Minutentakt zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt, zum Hauptbahnhof sowie dem Flughafen/Messe.
Ausstattung: Aufzug, Fenster / Sonnenschutz, Stellplätze, Linoleumboden, Einbauküche, Offene Küche, gehobene Ausstattung, Bad/WC getrennt, Bidet
Sonstiges: Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besi
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Preis auf Anfrage
424
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - U-Bahn: Station Schillerplatz, vor dem Gebäude - S-Bahn: Bahnhof S-Vaihingen, 4 Gehminuten - Bushaltestelle: Haltestelle Schillerplatz - A8: 10 Minuten - Flughafen: 12 Minuten
Ausstattung: - 424 m² Büro- oder Praxisfläche - 5
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TG-Stellplätze - 25 m² Archiv-/Lagerfläche im UG - elektrische Außenjalousien - innenliegender Blendschutz als Lamellenvorhang - abgehängte Decken inkl. Deckenleuchten im Flurbereich - Teppichboden nach Mieterwunsch - CAT5 Netzwerk-Verkabelung - Küche - vollständig barrierefrei (Aufzug, automatische Türen) - Hausmeisterservice - Videoüberwachung der Eingangsbereiche
Objekt: Zur Neuvermietung kommt im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen im "Schillerhaus" eine 424 m² Büro-/Praxisfläche inklusive 5 TG-Stellplätzen sowie 25 m² Kellerfläche. Das Gebäude verfügt über 5 Obergeschosse sowie eine Tiefgarage. Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Obergeschoss und verfügt aktuell über 13 Büros, hiervon 7 Einzelbüros sowie 6 größere Büros, nutz
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Preis auf Anfrage
524
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Officium befindet sich in dem bekannten Büro- und Dienstleistungsstandort Stuttgart-Vaihingen. Der moderne Teil eines Bürokomplexes ist geprägt durch die Nähe zum Stuttgarter Kreuz und den Autobahnen A8 und A81, der Landesmesse und des
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Stuttgarter Flughafens. Namhafte Hotels sind in der näheren Umgebung zum Objekt vorhanden. Die S-Bahnhaltestelle S-Vaihingen mit den Linien S1, S2 und S3 befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Von hier aus besteht ebenfalls Anschluss an die Linien U1, U3, U6, U8 und U18 sowie den ZOB Vaihingen.
Objektbeschreibung: Das Officium in Stuttgart Vaihingen ist ein repräsentatives Gebäudeensemble, das sich entlang der Liebknechtstraße (zwischen Heßbrühl- und Industriestraße) erstreckt. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 16.000 m² Nutzfläche und beherbergt namhafte Mieter wie Oracle, BKK und DAL. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und können bei Bedarf an die Anforderungen der neuen Nutzer angepasst werden. Die flexible Gebäudest
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Preis auf Anfrage
495,76
m2
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die vakanten Flächen sind im Gebäude entlang der beliebten Königsstraße gelegen. Diese erstklassige Lage gewährleistet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern bietet auch einen attraktiven Standortvorteil. Der Hauptbahnhof liegt
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nur 200 m entfernt, während der Stuttgarter Schlossplatz in nur 250 m Entfernung erreichbar ist. Diese Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt. Die zusätzliche hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr eröffnet die Möglichkeit, die umliegenden Regionen problemlos zu erreichen, ebenso wie das Flughafen- und Messegelände. Somit ist sowohl nationale als auch internationale Erreichbarkeit gewährleistet.
Objektbeschreibung: Die Fläche liegt in zentraler Lage von Stuttgart. Die jeweiligen Büro- und Geschäftshäuser befinden sich alle in einem sehr guten Zustand. Die Einheiten sind vollklimatisiert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Im Allgemeinen lässt die Ausstattung der Flä
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Preis auf Anfrage
479,31
m2
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die vakanten Flächen sind im Gebäude entlang der beliebten Königsstraße gelegen. Diese erstklassige Lage gewährleistet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern bietet auch einen attraktiven Standortvorteil. Der Hauptbahnhof liegt
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nur 200 m entfernt, während der Stuttgarter Schlossplatz in nur 250 m Entfernung erreichbar ist. Diese Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt. Die zusätzliche hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr eröffnet die Möglichkeit, die umliegenden Regionen problemlos zu erreichen, ebenso wie das Flughafen- und Messegelände. Somit ist sowohl nationale als auch internationale Erreichbarkeit gewährleistet.
Objektbeschreibung: Die Fläche liegt in zentraler Lage von Stuttgart. Die jeweiligen Büro- und Geschäftshäuser befinden sich alle in einem sehr guten Zustand. Die Einheiten sind vollklimatisiert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Im Allgemeinen lässt die Ausstattung der Flä
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Preis auf Anfrage
101
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Ihre Neuen Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Stuttgart-Feuerbach. Auf der Etage stehen Ihnen ca. 101 m² zur Verfügung. Die Räume wurden bisher als Büro genutzt. Es besteht die
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Möglichkeit, im UG eine weitere Fläche anzumieten. Dort haben Sie ca. 107 m² zur Verfügung. Genutzt wurden Sie Räumlichkeiten als Büro, Lager und zum Teil auch als Werkstatt. Die Monatlichen Nebenkosen für die Erdgeschoßetage liegen bei ca. 100,- im Monat. Heizungt, Strom, Medien sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen. Mieten und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer von 19%.
Ausstattung: Gasetagenheizung Kunststofffenster EDV-Verkabelung (im EG) Teeküche WC Stufenfreier Zugang ins EG.
Lage: Das Gebäude liegt ruhig, in zweiter Baureihe, nicht weit vom Ortszentrum Feuerbach entfernt.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Vermieter. Eine Ge
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Preis auf Anfrage
94,8
m2
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Mitte, nahe dem City-Ring, direkt gegenüber dem Breuninger-Parkhaus und nahe dem Gerichtsviertel. Optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und ein kleiner Park sind in
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unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Mit dem neuen Dorotheen-Quartier vereint sich an diesem Standort moderne Urbanität mit Jahrhunderte alter Tradition. Somit verbindet die Lage die Vorzüge eines innerstädtischen Standortes mit dem Charme des Stuttgarter Bohnenviertels. Mit den fußläufig ca. 2 Minuten entfernten U-Bahnhaltestellen "Rathaus" und "Charlottenplatz" sowie diversen Buslinien in nächster Nähe ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV angebunden. Auch mit dem PKW ist das Objekt leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es im Parkhaus direkt gegenüber. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist über die B27 ca.1 km entfernt, der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen über die B27 ca. 12 km.
Aufteilung: 1. Obergeschoß ca. 94,80
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Preis auf Anfrage
220
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Fasanenhof ist ein südlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart und Teil des Stadtbezirks Möhringen. Mit der den Stadtteil durchquerenden Bundesstraße B27, als auch der angrenzenden Autobahn A8 ist der Standort
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infrastrukturell bestens angebunden. Vom Fasanenhof aus lässt sich der internationale Flughafen sowie auch die in unmittelbarer Nähe befindliche Messe in unter zehn Minuten erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird über U-Bahn- als auch Busverbindungen bestens bedient.
Objektbeschreibung: Angeboten werden attraktive Büroräume mit einem guten Standard. Das Büro unterteilt sich in Einzel- sowie Doppelbüros und verfügt zudem über eigene Teeküchenbereiche. Zur Ausstattung gehören, Brüstungskanäle mit vorhandener CAT Verkabelung, ein außenliegender Sonnenschutz sowie getrennte Sanitärbereiche. Die Einheiten können bequem über die Personenaufzüge erreicht werden.
Sonstiges: Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte i
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Preis auf Anfrage
86
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese zu vermietenden Gewerbeflächen aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Ost unweit vom Wagenburgtunnel. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und entsprechen den heutigen
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Anforderungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Hotels befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bus "Schwarenbergstraße" (Linie 42, N9): ca. 200 m (ca. 2 Gehminuten) U-Bahn"Ostendplatz oder Karl-Olga-Krankenhaus" (U4,U9): ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten) B14/B10: ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten) Hauptbahnhof: ca. 2 km (ca. 6 Fahrminuten) Autobahn 8/81: ca. 12 km (ca. 20 Fahrminuten) Flughafen: ca. 16 km (ca. 25 Fahrminuten)
Aufteilung: Erdgeschoss ca. 86 m² Bisher wurde die Fläche als Büro genutzt. Planungsrechtlich ist die Fläche als Laden ausgewiesen.
Miete: Gewerbeflächen: EUR 1.200,00/mtl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 150,00/mtl. Bruttomiete EUR 1.350,00/mtl. keine MwSt.
Preisinformation: G
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Preis auf Anfrage
4.777
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 62 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Lage: Der hier beschriebene Neubau mit gemischter Nutzung für Handel, Büro und Wohnen ist nahe des Wiener Platzes im Zentrum von S-Feuerbach gelegen. Die Nahversorgung ist
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entsprechend sehr gut. In dieser Lage besteht ein gesunder Mix aus Wirtschafts- Gewerbe- und Bürohäusern. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B27 und B295. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Objekt: EXKLUSIV BEI JLL! In dieser Liegenschaft finden Sie den perfekten Mix aus Work, Lifestyle und Fashion - neben einladenden Büroflächen entstehen in diesem Gebäude moderne Wohnungen sowie Ladenflächen. Das Neubauprojekt wird mit einer hauseigenen Tiefgarage mit 72 Stellplätzen erstellt. Ab circa Ende des Jahres 2025 wird dieses Schmuckstück bezugsfertig sein. Eine Anmietung der Gesamtfläche pro Etage ist neben einer kleinteiligen Anmietung ebenfalls realisie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
280
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., Nettokaltmiete: 2.550,00 EUR
Lage: Nur wenige hundert Meter entfernt vom Cannstatter Carré, in einer Nebenstraße.
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In direkter Umgebung befindet sich ein Getränkemarkt und der S- und U-Bahnhof Bad Cannstatt ist fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Bundesstraßen 10, 14 und 27 liegen ebenfalls nur einige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: * frei gestaltbare Raumaufteilung * Sanitäreinrichtungen und Einbauküche * Eingangs-/Empfangsbereich durch Glastür abgetrennt * Lastenaufzug mit direktem Zugang zum Büro und Keller * Verkabelung für Internet und Telefon inklusive Telefongeräten und Server
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 6,00 kWh/(qm*a), Wärme 139,90 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993
Stichworte: Gesamtfläche: 310,00 m²
Provision: 2,38
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Preis auf Anfrage
270
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich zentral inmitten der Stuttgarter-City. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Dem ÖPNV stehen demnach zahlreiche Verbindungen zur Verfügung. Die B10 und B14 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der internationale
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Flughafen Leinfelden-Echterdingen ist über die B27 in ca. 20 Min. Fahrminuten zu erreichen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges: Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés
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Preis auf Anfrage
280
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., Nettokaltmiete: 2.550,00 EUR
Lage: Nur wenige hundert Meter entfernt vom Cannstatter Carré in einer Nebenstraße.
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In direkter Umgebung befindet sich ein Getränkemarkt, der S- und U-Bahnhof Bad Cannstatt ist fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Die Bundesstraßen 10, 14 und 27 liegen ebenfalls nur einige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: * frei gestaltbare Raumaufteilung * Sanitäreinrichtungen und Einbauküche * Eingangs-/Empfangsbereich durch Glastür abgetrennt * Lastenaufzug mit direktem Zugang zum Büro und Keller * Verkabelung für Internet und Telefon inkl. Telefongeräten und Server
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 6,00 kWh/(qm*a), Wärme 139,90 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993
Stichworte: Gesamtfläche: 310,00 m²
Provision: 2,38 % (inkl. MwS
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236
m2
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich auf einer der Haupteinkaufsstraßen - der Calwer Straße - in Stuttgart-Mitte. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den
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ÖPNV ist sehr gut, da sich sowohl eine U-Bahn- als auch S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe befinden. Über die B27 ist auch der Flughafen Leinfelden-Echterdingen in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahn A81 und A8 liegen nur ca. 15 Minuten Fahrzeit vom Objektstandort entfernt.
Gebäude: Das repräsentative Eck-Gebäude mit Tiefgaragenstellplätzen und Personenaufzug wurde Anfang 2020 aufwendig renoviert. In den unteren Etagen (UG/EG/1.OG) befinden sich Einzelhändler, ein Café sowie eine Bar/Club und Gastronomen. Die oberen Etagen werden von Büronutzern und Wohnungen belegt. Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 2. OG.
Ausstattung: flexible Raumaufteilung möglich Personenaufzug Teppichboden moderni