Willkommen auf dem Altmarkt von Auerbach. Diese moderne Gewerbefläche bietet eine erstklassige Lage im Zentrum der Stadt und ist ideal für Unternehmen, die nach einer zentralen und gut sichtbaren Geschäftsadresse suchen. Am 31.12.2023 wird diese
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attraktive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss frei. Der bisherige Mieter, ein Schuhladen, übergibt die großzügige Gewerbefläche von 160m² zurück an die Hausverwaltung. Die besondere Lage unmittelbar im Zentrum von Auerbach macht diese Gewerbeeinheit zu einer herausragenden Option für vielfältige Einzelhandelskonzepte.
Diese angenehme Gewerbeeinheit ist jüngst frei geworden und wartet auf Sie.
Auf 63 m² können Sie Ihren Traum der Selbständigkeit erfüllen! Dafür bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Sie haben einen vorderen Eingang, der Ihre künftige
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Kundschaft im ersten Raum mit ca.
28 m² empfängt. Dahinter befindet sich die Teeküche/Pausenbereich mit angrenzendem WC, um zwischenzeitig die Pause bei bspw. einem Kaffee zu genießen. links daneben folgt das zweite Büro. Die Küche verfügt übrigens über einen zweiten Zugang. So können Sie die Gewerbeeinheit betreten, ohne den vorderen Bereich aufschließen zu müssen.
Diese Gewerbeeinheit ist bestens geeeignet als kleines Ladengescchäft, Büro, Service-Center und vieles mehr.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.
Sie suchen neue Räume und möchten sich auf Arbeit wohlfühlen? Dann haben wir jetzt das Richtige für Sie! Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Küche sowie einen Sanitärbereich. Insgesamt stehen optional 3 Einheiten in dem
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Objekt (rd. 77/82/84m²) zur Verfügung, so dass auch rd. 160m² mit 6- bzw. 4-Zimmern oder gesamt rd. 245m² mit 7-Zimmern anmietbar sind. Am großen Schulungsraum ist eine Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick. Die vorhandenen Möbel können übernommen werden (Ablöse VB). Im Erdgeschoss befindet sich eine DEKRA-Niederlassung und nebenan ein Autohaus. Generell ist die Gewerbeeinheit multifunktional nutzbar und sofort bezugsfähig. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gleich an: 0160.93904092!
Sie suchen neue Räume und möchten sich auf Arbeit wohlfühlen? Dann haben wir jetzt das Richtige für Sie! Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Küche sowie einen Sanitärbereich. Insgesamt stehen optional 3 Einheiten in dem
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Objekt (rd. 77/82/84m²) zur Verfügung, so dass auch rd. 160m² mit 6- bzw. 4-Zimmern oder gesamt rd. 245m² mit 7-Zimmern anmietbar sind. Am großen Schulungsraum ist eine Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick. Die vorhandenen Möbel können übernommen werden (Ablöse VB). Im Erdgeschoss befindet sich eine DEKRA-Niederlassung und nebenan ein Autohaus. Generell ist die Gewerbeeinheit multifunktional nutzbar und sofort bezugsfähig. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gleich an: 0160.93904092!
Zur Miete steht eine Büro-/Ladenfläche mit 128 m² Fläche. Die auf den Fotos sichtbare Bürofläche umfasst ca. 18m² und hat einen direkten Zugang vom Fußweg. Hinter dem kleinen Büro befinden sich noch ausreichend Fläche für mehrere
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Büroräume. Auch eine Kombination aus großzügiger Wohnung mit Balkon & angehängtem Büro sind denkbar. Die Räumlichkeiten werden je nach Absprache modernisiert/übergeben.
Die angegebene Kaltmiete bezieht sich auf 18m² Bürofläche.
Ideal eignen sich hier folgende Gewerbe: Bürofläche mit wenig oder ohne Publikumsverkehr, Versicherung, Physiotherapie, Ergotherapie, Schülerhilfe, Kosmetikstudio,…
Natürlich sind auch andere Gewerbe möglich.
Bei der Gewerbefläche handelt es sich um ein Büro im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein weiteres Büro im 2. Obergeschoss mit der gleichen Größe kann ebenfalls gemietet werden. Sanitäranlagen sowie eine Küche sind in
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den Gewerbeeinheiten bereits vorhanden. Durch den variablen Grundriss bzw. durch kleine Veränderungen kann man aus den Einheiten zahlreiche Kombinationen erstellen für verschieden erforderliche räumliche Gegebenheiten des jeweiligen Gewerbes. Die beiden Gewerbeflächen sind mit Teppichbelag ausgestattet. Bei Neuvermietung wird dieser auf Mieterwunsch erneuert.
Das freie Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus mit Haupteingang an der Straße sowie einem Nebeneingang in der Hofeinfahrt. Mit insgesamt einem großen Raum inklusive werbewirksamen Schaufenster sowie zwei rückwärtig liegenden Räumen
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und einem WC eignet sich die Büroeinheit bestens, um Kunden zu empfangen.
Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Die Fläche eignet sich bestens für: Versicherungsagentur, Steuerbüro, Rechtsanwalt, Immobilienbüro oder Onlinehandel.
Die Gewerbefläche befindet sich im Souterrain und ist von außen frei zugänglich. Die Einheit verfügt über 4 einzeln begehbare Räume, einer großen Küche, mehreren Lagerräume sowie einer Kühl- & Gefrierzelle. Der Verkaufsraum ist sehr
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geräumig und verfügt über einen großen Sitzbereich für Gäste. Zudem gibt es zwei überdachten Außenbereiche für Gäste, einer davon ist offen und der andere geschlossen, sodass diese zu jeder Jahreszeit nutzbar sind.
Das nach der Jahrhundertwende entstandene Mehrfamilienhaus Ostenstraße 28 bietet eine schön gegliederte Fassade, welche durch einen Eckerker und zwei Rundbogen-Gauben im Dachgeschoss aufgewertet wird.<br/>Die straßenseitig geplanten halbrunden
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Balkone fügen sich harmonisch in den Gesamtcharakter des Hauses und das Straßenbild ein.
Das 1905 erbaute Jugendstilhaus Hradschin 3 wurde im Zweiten Weltkrieg teilweise zerstört und nach Kriegsende wieder aufgebaut. Die ursprüngliche Fassade ist sehr schlicht gestaltet, wobei sich die hellen Klinker, die Natursteine des Erdgeschosses
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und die der Erker wirkungsvoll ergänzen. Die beiden unterschiedlich platzierten Erker lockern die Fassade optisch auf. Im Zuge der Sanierung ist geplant, das Dachgeschoss als Wohnetage auszubilden und den Türmchencharakter des Eckerkers noch stärker hervorzuheben.
Das 1905 erbaute Jugendstilhaus Hradschin 3 wurde im Zweiten Weltkrieg teilweise zerstört und nach Kriegsende wieder aufgebaut. Die ursprüngliche Fassade ist sehr schlicht gestaltet, wobei sich die hellen Klinker, die Natursteine des Erdgeschosses
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und die der Erker wirkungsvoll ergänzen. Die beiden unterschiedlich platzierten Erker lockern die Fassade optisch auf. Im Zuge der Sanierung ist geplant, das Dachgeschoss als Wohnetage auszubilden und den Türmchencharakter des Eckerkers noch stärker hervorzuheben.