Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Bürogebäude mit Ausstellungsbereich?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Das Bürogebäude verfügt über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiges Foyer,
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ein großer Austellungsbereich sowie diverse Elektrik-und Technikräume, die aber im Bestand bleiben. Aktuell ist der Austellungsbereich noch durch eine mobile Trennwand abgetrennt. Diese wird allerdings entfernt.
Über eine großzügig gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden ein Anmeldebereich bzw. Empfang, mehrere großzügige Büro´s, ein Besprechungszimmer, ein Computerraum, ein Gemeinschaftsraum mit Teeküche sowie zwei Personaltoiletten.
Das Dachgeschoss ist über eine Türe vom Obergeschoss abgetrennt. Hier steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Besprechungszimmer mit angrenzender Küche, zwei Umkleidekabinen, ein Abstellraum und diverse
Am "Roten Platz", mitten im Stadtteilzentrum Ellenbeek ist diese Gewerbefläche vielfältig nutzbar. Als Nutzungskonzepte sind Arzt- und Therapiepraxen denkbar, aber auch aus dem Dienstleistungsbereich wie Versicherungsagentur oder Ausstellungsräume
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sind denkbar. Ferner war früher auch schon eine Kindertagesstätte in den Räumen untergebracht.
Zur Vermietung stehen die gesamten 328 m² Gewerbefläche bestehend aus 4 großen Räumlichkeiten von insgesamt 230 m² plus Nebenflächen.
Die Gewerbefläche kann auch in Teilen mit jeweils zwei Büroräumen plus Küche und Toilette ab 145 m² angemietet werden. DIe Toiletten werden kurzfristig fertiggestellt.
Die passende Immobilie steht bereit - Machen Sie was daraus!
Lage: Diese attraktive Gewerbefläche liegt mitten im dichtbeseiedelten Stadtteil Ellenbeek, mit sehr guten öffentlichen Parkmöglichkeiten. Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen
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Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Objekt: Am "Roten Platz", mitten im Stadtteilzentrum Ellenbeek ist diese Gewerbefläche vielfältig nutzbar. Als Nutzungskonzepte sind Arzt- und Therapiepraxen denkbar, aber auch aus dem Dienstleistungsbereich wie Versicherungsagentur oder Ausstellungsräume sind denkbar. Ferner war früher auch schon eine Kindertagesstätte in den Räumen unte
Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich verkehrsgünstig gelegen an einer sehr gut frequentierten Kreuzung in direkter Randlage der Wülfrather Innenstadt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere
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öffentliche Parkplätze sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: - Kaffeeküchenbereich mit neuen Anschlüssen und neuem Fliesenspiegel - Große Fensterfläche zur Straße mit Beleuchtung der Front zur besseren Sichtbarkeit - freundliches Laminat in den Büroräumen - hübsche Fliesen im Kaffeeküchenbereich - neue Elektrik - glatt verputzte Wände - separater Eingang
Objekt: Die Bürofläche beträgt etwa 60 m² und ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Sie verfügt über eine große, zur Hauptstraße ausgerichtete Fensterfläche, einen kleinen abgetrennten Kaffeeküchenbereich und ein WC mit Fenster. Im Eingangsbereich besteht die Möglichkeit, eine Garderobe oder ähnliches einzurichten. Durch eigene Zähler ist die genaue Abrechnung
Objektbeschreibung: Bei dem im Stadtkern liegende Dienstleitung-Center handelt es sich um das als „Schwarz-Weiss-Haus“ bekannte III-V-geschossige Geschäfts- und Bürogebäude aus dem Baujahr 1973. Die Nutzfläche beträgt ca. 2.095 m². Es
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existieren insgesamt 12 Gewerbeeinheiten von 39 – 292 m² Nutzfläche. In der Tiefgarage befinden sich 16 Stellplätze, wobei auf einem Parkdeck weitere 18 Stellplätze vorhanden sind. Die Grundrisse sind zweckmäßig geschnitten. Im Objekt befinden sich eine Bankfiliale, diverse Praxen, ein Notariat sowie Büroeinheiten. Das Objekt verfügt über zwei Personenaufzüge (werden in kurze modernisiert) und wird versorgt über eine Gas-Zentralheizung. Bei dem zur Vermietung anstehenden Gewerbefläche für Praxen, Kanzlei und Dienstleistungen handelt es sich um eine barrierefrei zugängliche Mietfläche von 212 m² im 4. Obergeschoss mit einer Dachterrasse. Die Räume können nach Bedarf umgestaltet werden. Alles weiter finden Sie im Vermietungs-Exposé.
Lagebeschre
Objektbeschreibung: Bei dem im Stadtkern liegende Dienstleitung-Center handelt es sich um das als „Schwarz-Weiss-Haus“ bekannte III-V-geschossige Geschäfts- und Bürogebäude aus dem Baujahr 1973. Die Nutzfläche beträgt ca. 2.095 m². Es
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existieren insgesamt 12 Gewerbeeinheiten von 39 – 292 m² Nutzfläche. In der Tiefgarage befinden sich 16 Stellplätze, wobei auf einem Parkdeck weitere 18 Stellplätze vorhanden sind. Die Grundrisse sind zweckmäßig geschnitten. Im Objekt befinden sich eine Bankfiliale, diverse Praxen, ein Notariat sowie Büroeinheiten. Das Objekt verfügt über zwei Personenaufzüge (werden in kurze modernisiert) und wird versorgt über eine Gas-Zentralheizung. Bei dem zur Vermietung anstehenden Gewerbefläche für Praxen, Kanzlei und Dienstleistungen handelt es sich um eine barrierefrei zugängliche Mietfläche von 84 m² im 1. Obergeschoss. Die Räume können nach Bedarf umgestaltet werden. Alles weiter finden Sie im Vermietungs-Exposé.
Lagebeschreibung: Wülfrath ist eine
Objektbeschreibung: In Wülfrath an der Wilhelmstraße 137b/Ecke Goethe Straße befindet sich der PENNY-MARKT mit über ca. 1000 Kunden am Tag. Direkt neben dem PENNY Kunden/Ein- und Ausgang bieten wir Ihnen eine autarke Gewerbefläche an.
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Lagebeschreibung: Die Gewerbefläche liegt autark an der Wülfrather Straße mir direkter Anbindung zum Eingang + Parkplatz zum PENNY Markt.
Ausstattung: Die Gewerbefläche ist gefliest und die Wände sind weiß gestrichen und hat zwei seperate, autarke Eingänge. Der Energieausweis ist beantragt.
Provision: Die Mieterprovison beträgt 2 Brutto-Monatsmieten inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19%