Exklusive Gewerbefläche im Fachwerkhaus: Studio, Salon oder Büro – 44m² in Toplage!
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Gewerbeeinheit bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Sie befindet sich in einem
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denkmalgeschützten Fachwerkhaus, das 1999 komplett neu aufgebaut wurde. Auf 44m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein Friseursalon, Kosmetikstudio oder Büro.
Highlights der Immobilie:
1. Zimmer: Große Fensterfront zur Pfarrgasse und ein freistehendes Waschbecken – optimal für kundenorientierte Nutzung wie Haar- oder Kosmetikstudios.
2. Zimmer: Praktische Lager- oder Rückzugsfläche ohne Fenster – flexibel einsetzbar.
Sanitär: Separater WC-Raum vorhanden.
Boden: Der gesamte Bereich ist mit edlem brasilianischem Marmor gefliest und verleiht der Fläche eine luxuriöse Ausstrahlung.
Charme: Historischer Renaissancebogen aus dem 16. Jahrhundert ziert die Hausfront und setzt ein beeindruckendes architektonisches Highlight.
60
Die Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Fahrzeugaufbereitungen: eine Halle von ca. 60 m², ist über ein Rolltor zugänglich. Zusätzlich gibt es ein Büro mit einer Fläche von ca. 20 m² sowie Abstell- und Lagerräume von ca. 30
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m². Eine Toilette ist vorhanden. Direkt vor der Halle befinden sich zahlreiche Parkplätze.
Das Objekt in Massivbauweise verfügt über 2 professionelle Kühlhäuser im Keller und eignet sich dadurch perfekt für Catering / Party-Service / Gemüse-Obst-Fleisch-Wurst-Käse - Verarbeitung bzw. Döner/Pizza/Sushi/ Eismanufaktur oder als Büro
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/ Praxis / Internethandel / Produktion / Werkstatt / Ausstellung / Lager. Es bietet somit sehr viele Einsatzmöglichkeiten.
Neben einer Küche für die weitere Zubereitung oder für die Eigennutzung befindet sich im Objekt ein Kommissionierungs-/ Arbeitsraum mit Tischen/Schubladen/Regale sowie eine Toilette.
Weiterhin sind vor dem Objekt mit ca. 65 qm Stellfläche 4-6 Parkplätze für Mitarbeiter/Personal oder für Kunden/Patienten zum abholen.
Ein direkter Essens-Verkauf vor Ort als Gaststättenbetrieb oder als Imbiss ist nicht gestattet. Es besteht nur die Möglichkeit als Liefer- / Abhol-Service.
Aufteilung:
Diele, Tageslicht-WC; 5 Zimmer, davon kann ein Zimmer mit einer Küche ausgestattet werden
Bei Bedarf kann eine Abstellfläche im Keller genutzt werden.
In erstklassiger Lage im Stadtzentrum von Pirmasens stehen bezugsfertige Büro- oder
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Praxisräume zur Miete bereit. Die großen Fensterfronten Sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten.
Beim Betreten der Räume erreichen Sie eine helle Diele, welche sich ideal als Empfangszone eignet. Ein Tageslicht-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Zimmer bietet die Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, was die Räume zusätzlich vielseitig macht. Die Aufteilung ermöglicht es, die Zimmer individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen – sei es als Praxisräume, Besprechungszimmer oder Büroräume.
Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze im öffentlichen Bereich zur Verfügung, was die Anfahrt für Ku
Flexibel gestaltbare Bürofläche in bester Lage, direkt an der Ettlinger Straße. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen!
Ihre neue Bürofläche in der zentralen Südstadt von Karlsruhe bietet
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Sie suchen eine repräsentative Bürofläche in Karlsruhe? In der Ettlinger Straße 27, mitten in der dynamischen Südstadt, erwartet Sie eine lichtdurchflutete und moderne Bürofläche mit unverbaubarem Blick auf den Zoo. Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene und ist dank eines Aufzugs barrierefrei zugänglich – ideal für Ihr wachsendes Unternehmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Unverbaute Aussicht auf den Zoologischen Stadtgarten – Inspirierende Grünflächen direkt vor Ihren Fenstern
- Alles auf einer Etage – Optimale Arbeitsabläufe und flexi