Das Objekt in Massivbauweise verfügt über 2 professionelle Kühlhäuser im Keller und eignet sich dadurch perfekt für Catering / Party-Service / Gemüse-Obst-Fleisch-Wurst-Käse - Verarbeitung bzw. Döner/Pizza/Sushi/ Eismanufaktur oder als Büro
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/ Praxis / Internethandel / Produktion / Werkstatt / Ausstellung / Lager. Es bietet somit sehr viele Einsatzmöglichkeiten.
Neben einer Küche für die weitere Zubereitung oder für die Eigennutzung befindet sich im Objekt ein Kommissionierungs-/ Arbeitsraum mit Tischen/Schubladen/Regale sowie eine Toilette.
Weiterhin sind vor dem Objekt mit ca. 65 qm Stellfläche 4-6 Parkplätze für Mitarbeiter/Personal oder für Kunden/Patienten zum abholen.
Ein direkter Essens-Verkauf vor Ort als Gaststättenbetrieb oder als Imbiss ist nicht gestattet. Es besteht nur die Möglichkeit als Liefer- / Abhol-Service.
Die Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Fahrzeugaufbereitungen: eine Halle von ca. 60 m², ist über ein Rolltor zugänglich. Zusätzlich gibt es ein Büro mit einer Fläche von ca. 20 m² sowie Abstell- und Lagerräume von ca. 30
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m². Eine Toilette ist vorhanden. Direkt vor der Halle befinden sich zahlreiche Parkplätze.
Neubau einer Gewerbeimmobilie - aktuell entsteht ein Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle/Werkstatt in moderner und offener Bauweise. Durch die offene Bauweise mit sehr wenig tragenden Wänden ist die Einteilung der Bürofläche individuell
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gestaltbar. Die Räume enthalten neben der Heizung auch eine Kühlanlage. Durch die großzügig verglaste Frontseite (mit Beschattungsmöglichkeiten) sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Die Räumlichkeiten haben mehrere Zugänge und einen pflegeleichten Außenteil, der ebenfalls zur Mietssache gehört. Sollte die Gewerbefläche als Ladenfläche genutzt werden, sind auch Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden. Zudem sind auch elektrische Ladesäulen für Fahrzeuge verfügbar. Das Deutsche Glasfasernetz für ein schnelles Internet ist bereits bis zum Grundstück ausgebaut und kann somit optional verwendet werden.
Objektbeschreibung: Wir bieten ab dem 01.01.2025 moderne und großzügige Büroflächen in einem repräsentativen Gebäude zur Miete an. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sowie das 2. Obergeschoss und
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bieten insgesamt über 690 m² Nutzfläche. Die Flächen sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Unternehmen jeder Größe, ob Start-up, Kanzlei oder etablierte Firma.
Info: Nach Bedarf können auch nur einzelne Etagen.
Flexibel gestaltbare Bürofläche in bester Lage, direkt an der Ettlinger Straße. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen!
Ihre neue Bürofläche in der zentralen Südstadt von Karlsruhe bietet
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alles, was Sie brauchen: Moderne Ausstattung, unverbaute Aussicht auf den Zoologischen Stadtgarten, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und inklusive 4 privater Parkplätze. Jetzt besichtigen!
Sie suchen eine repräsentative Bürofläche in Karlsruhe? In der Ettlinger Straße 27, mitten in der dynamischen Südstadt, erwartet Sie eine lichtdurchflutete und moderne Bürofläche mit unverbaubarem Blick auf den Zoo. Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene und ist dank eines Aufzugs barrierefrei zugänglich – ideal für Ihr wachsendes Unternehmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Unverbaute Aussicht auf den Zoologischen Stadtgarten – Inspirierende Grünflächen direkt vor Ihren Fenstern
- Alles auf einer Etage – Optimale Arbeitsabläufe und flexi