Laden: ca. 494,88 m² Verkaufsraum
Nebenräume: ca. 230,49 m² Büro, Handlager, Pausenraum, Seminarraum (ca. 110 m²), WC, Gemeinschaftsflächen
Gesamtfläche: ca. 725,37 m²
Frei ab: nach Absprache
Miete: EUR 6.000,00 mtl. zzgl. Nebenkosten und
Zur Vermietung steht dieses renovierte Ladenlokal direkt im City-Center Dortmund-Brackel in TOP-Lage mit ebenerdigem Zugang!
Insgesamt 125 qm Fläche verteilen sich hauptsächlich auf das großzügige Ladenlokal mit ca. 110 qm, einen kleinen
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Lagerraum, 2 WCs und einer Teeküche. Da es zwei Eingänge zu dem Ladenlokal gibt, kann dieses auch problemlos geteilt werden, um zwei separate Einheiten zu nutzen. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei zu erreichen.
Die großen Schaufenster zu beiden Seiten, insbesondere zur stark frequentierten Flughafenstrasse, machen aus diesem Ladenlokal eine optimale Verkaufsfläche. Oberhalb der Schaufenster existiert bereits eine Fläche für die Außenwerbung inkl. eines vorhandenen Stromanschlusses.
In direkter Nachbarschaft des Ladenlokals befindet sich z. B. eine Apotheke und ein Hörgeräter-Akustiker sowie viele weitere Fachgeschäfte. Im City-Center befindet sich eine Tiefgarage und sowie angrenzend ein Parkplatz, so dass für Ihre Kunden ausreichend Parkp
Die Vermietungsfläche ist über zwei Eingänge zu erreichen. Zum einen über ein repräsentatives Granittreppenhaus und von einem weiteren Parkflächenareal des nördlichen Gebäudetrakts.
Die Vermietungseinheit ermöglicht durch die moderne
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Bauweise eine flexible Raumaufteilung, gern kann auch eine individuelle Raumgestaltung nach Erfordernis realisiert werden.
Die moderne Mietfläche wird bezugsfertig übergeben, Glasfaser und weitreichende EDV – Verkabelungen mit Datenanschlüssen und Kabelkanälen/-tanks, sind in jedem Raum vorhanden.
Die Gewerbeeinheit bietet unter anderem getrennte Damen -und Herren Sanitäranlagen, welche mit hochwertigen Granitplatten versehen sind. Zwei gepflegte Einbauküchen sind gleichermaßen vorhanden.
Auf dem Parkflächenareal bietet sich zudem die Möglichkeit mehrere Stellplätze zu mieten.
Bei dem Ladenlokal handelt es sich um eine ehemalige Apotheke. Das Ladenlokal liegt an einer frequenzstarken Straße und besitzt aufgrund der Ecklage eine sehr gute Sichtbarkeit. In der näheren Umgebung gibt es keine Apotheke.
Es wären diverse
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Nutzungen denkbar.
Gesucht wird ein langfristiger Mieter guter Bonität.
Dieses geräumige Ladenlokal in Dortmund bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer und Selbstständige. Mit seinen großzügigen Räumen und der optimalen Lage ist es ideal für einen Pflegedienst, eine Praxis, einen Bäcker, einen
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Friseursalon oder einen Verein. Die Nähe zur Straßenbahn und den Einkaufsmöglichkeiten macht es auch für Kundenservice-orientierte Unternehmen wie Versicherungen oder Kinderbetreuungseinrichtungen attraktiv. Die flexibel teilbare Fläche von 150 m² und das Gäste WC runden das Angebot ab. Werden Sie jetzt Teil dieser lebendigen Nachbarschaft!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr große Räume
- Straßenbahn 100 m Entfernung
- gute Lage mit Einkaufsmöglichkeiten
- Möglichkeiten für Pflegedienst, Praxis, Bäcker, Verein, Konditorei, Friseursalon, Hundesalon, Versicherung, Kinderbetreuung
- Fläche teilbar in 150 m²
- Gäste WC für Kunden
- Umbaumöglichkeiten können gerne abgesprochen werden
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