Die hervorragende Anbindung dieses Standortes wird sowohl durch den direkten Verlauf aller Strecken des öffentlichen Personennahverkehrs zum Objekt als auch durch den schnellen Anschluß an das Autobahnnetz, welches Gesamt-Düsseldorf umgibt,
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus in massiver Bauweise befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf. Es ist aufgeteilt in 2 Ladenlokale im Erdgeschoss und jeweils 4 Büroetagen. Die Flächen können flexibel nach Mietwunsch aufgeteilt
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werden und zur Ausstattung gehört unter anderem BAP-gerechte Beleuchtung, Teppichboden als Bodenbelag, Elektroinstallation inklusive Kabelkanälen, neue Sanitäreinheiten und eine Aufzugsanlage.
Das Ladenlokal befindet sich ebenerdig in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die bodentiefen Schaufenster nebst Eingangstür haben eine Breite von etwa 5 Metern. Aktuell verfügt der Verkaufsraum über etwa 45 m². Er ist durch eine Leichtbauwand (mit
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Tür) vom bisher als Bürofläche genutzten Teil getrennt. Die gesamte Verkaufsfläche kann durch Entfernen auf etwa 110 m² erweitert werden. Ein Podest mit ca. 45 m² im hinteren Bereich des Ladenlokals, ist bisher ebenfalls als Büro genutzt worden. Des Weiteren verfügt das Ladenlokal über einen Personalraum (ca. 21m²), der ebenfalls (oder alternativ) als Büro genutzt werden kann. Zum Ladenlokal gehört ein kleiner Innenhof, der ideal für die kreative Pause genutzt werden kann.
Bitte beachten Sie, dass weder Gastronomie noch Lebensmittelverkauf jeder Art (Bäckerei, Kiosk oder ähnliches) möglich sind. Die Geschäftszeiten müssen sich im üblichen Rahmen (zwischen 7.00 Uhr und 22.00 Uhr) bewegen.