Im unteren Geschoss von diesem Haus bieten wir eine ca. 82m² große Verkaufsfläche an. Durch die 1-2 kleinen Lagerräume lassen sich die Waren perfekt verstauen.
Ebenso ist im hinteren Bereich eine Toilette + Waschbecken eingebaut.
Hier trifft Angebot auf Nachfrage! Mit einer Gewerbefläche im Wollhaus verschaffen Sie sich frequentierten Raum, um sich zu verwirklichen. Mit seinen langjährig bestehenden Ladengeschäften wie Preet Mode, KiK, Deichmann und TEDi bildet es eine
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zentrale Anlaufstelle im Stadtzentrum von Heilbronn.
Die großzügigen Gewerbeflächen im Gebäude bieten ausreichend Platz zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee. Neben der vorteilhaften zentralen Lage, bringt die neu sanierte Tiefgarage, sowie der direkt angrenzende Busbahnhof eine zusätzlich hohe Passantenfrequenz.
Von Beginn an und auch später noch können Sie so flexibel Ihre Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 250 m², diese verfügt über einen separaten Aufenthaltsraum, welcher auch zu einer Küche umfunktioniert werden kann. Des Weiteren findet sich angrenzend auch ein WC mit eigenem Waschbecken sowie ein Raum, der zu Lagerzwecken genutzt werden kann.
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Diese Mieteinheit besticht durch Ihre Toplage, direkt am Karlsplatz in Sinsheim. Die gro e Schaufensterfl che sowie die hohe Fu g ngerfrequenz steigern die Vorteile der Gewerbeeinheit. Insgesamt stehen Ihnen hier rund 41 m Nutzfl che zur sofortigen
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Verf gung. Das Gesch ft besteht aus zwei hnlich gro en R umen und einen Mitarbeiter-WC. Der vordere Raum mit ca. 20 m Fl che verf gt ber eine gro e Schaufensterfl che und bildet die ideale Voraussetzung, um auf Ihre zuk nftigen Verkaufsr ume aufmerksam zu machen. Ein Stellplatz in unmittelbarer N he geh rt zum Mietobjekt dazu und ist im Mietpreis beinhaltet. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum mit einem weiteren WC-Raum. Die Verkaufsr ume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen f r ein angenehmes Klima an hei en Tagen.
Dieses vielseitig nutzbare Ladengesch ft liegt optimal in der Innenstadt von Ludwigsburg. Die Hauptnutzfl che betr gt rund 463m und erstreckt sich auf den gesamten Laden-/Verkaufsraum im Erdgeschoss. Die Nebenfl chen inkl. Lager betragen weitere
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rund 25 m inkl. Lager im Untergeschoss (die Fl chenberechnung ist beigef gt). Die Gesamtfl che f r Ihr neues Lagengesch ft betr gt somit 720m . Aktuell befindet sich ein K hlhaus und diverse Regalsysteme im Untergeschoss, die ggf. bernommen werden k nnten. Auch im UG finden Sie den Personalraum mit Teek che, Umkleidekabinen und Spinde sowie Herren- und Damen-WC s. Der Laden verf gt ber eine voll funktionsf hige und turnusm ig gewartete Klimatisierung und kann kostenlos bernommen werden. Ebenfalls Bestandteil ist die T rautomation am Eingang von der Myliusstra e. Links des Ladens befindet sich die Anlieferung (Rolltor) mit Aufzug direkt in die Ladenfl che sowie in das Lager im UG, somit gew hrt Ihnen dieser ein schnelles Be- und Entladen f
Insgesamt betr gt die Fl che dieses Ladens 70 m . Im vorderen Bereich 50 m und im hinteren Bereich 20 m . Der Laden ist evtl. erweiterbar mit zus tzlicher Miete. Eine gro e Schaufensterfront ist vorhanden. Der Laden ist nicht renoviert. Strom Licht
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WC und gro es Schaufenster vorhanden. Ideal f r Friseur, Lebensmittel, Nagelstudio, Wettb ro, Kiosk, Fu pflege etc.
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