Das Ladenlokal befindet sich ebenerdig in einem Einfamilienhaus, ist komplett eigenständig und hat eine große Schaufensterfront.
Mitvermietet werden kann während üblicher Büro - und Ladenöffnungszeiten ein KFZ-Einstellplatz im Hinterhof.
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Desweiteren kann ebenfalls im Hinterhof eine Garage mit elektrischem Tor für 60 € dazu gemietet werden.
Frisch renovierter, eingerichteter Lotto Totto Laden
Ladenlokal: ca. 48,90 m² Nutzfläche
Büro: ca. 8,77 m² Nutzfläche
Küche: ca. 13,97 m² Nutzfläche
WC: ca. 1,85 m² Nutzfläche
Gesamtfläche: ca. 73,50 m² Nutzfläche
Zum Verkauf steht hier eine Pizzeria/Baguetteria in sehr guter Lage in der Mittelstadt - Hagens.
Die Lokalität befindet sich auf einer dicht befahrenen Hauptstraße und ist voll ausgestattet.
Zudem bietet die neu ausgestattete räumliche
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Einrichtung, Kunden die Möglichkeit ihre Speisen auch Vorort zu verzehren.
Ebenso besitzt die Lokalität eine gewisse Anzahl von Stammkunden und einer sehr starken Laufkundschaft, da sich in der nähe die einzige große Diskothek Hagens und ebenso das Kino befindet.
Das Inventar und die Geschäftsidee werden für eine Abstandszahlung verkauft.
Alle behördlichen Genehmigungen sind vorhanden.
Direkt in der Fußgängerzone von Fröndenberg
wartet dieses interessante Ladenlokal
auf seinen neuen Nutzer.
Das im Erdgeschoss
befindliche Objekt mit ca. 120 m² Nutzfläche
verfügt über einen barrierefreien Zugang, einen großen
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Ausstellungs-/Verkaufsraum, zwei Nebenräume sowie eine WC-Anlage.
Die üppige Fensterfront zeigt zur Fußgängerzone hin und kann aufgrund seiner Vielbeachtung zu zahlreichen Expositionen optimal genutzt werden.
Die angegebene Netto-Grundmiete von monatlich EUR 800,00 versteht sich zuzüglich etwaiger Umsatzsteuer.
Die im Voraus zu leistenden Betriebskosten belaufen sich auf monatlich EUR 280,00 zuzüglich etwaiger Umsatzsteuer.
Sämtliche Kosten für Heizung (Gas) und Strom rechnet der Mieter jeweils direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab.
Die Anmietung der Räume erfolgt nach Absprache.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen derzeit keine Innenaufnahmen der Fläche bereitstellen.
Unser Fazit:
Aufgrund der vorhandenen Flexibilität
Dieses frisch renovierte Ladenlokal befindet sich direkt angrenzend an die Hagener Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zur Rathausgalerie.
Die anmietbare ca. 80 m² große Gesamtfläche teilt sich auf zwei Etagen auf:
Im Erdgeschoss steht eine ca.
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51 m² große Fläche mit großer Schaufensterfront zur Verfügung. Durch die große Schaufensterfront mit innenliegender Fensterbank, die Sie ideal zur Warenpräsentation nutzen können, ist der Erdgeschossbereich sehr gut belichtet.
Die weitere ca. 29 m² große Fläche im Untergeschoss können Sie aufgrund der vorhandenen Einbauschränke und einer kleinen Küchenzeile ideal als Büro/ Back-Office nutzen. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein WC.
Da dieses Ladenlokal frisch gestrichen ist, durchgehend mit einem strapazierfähigen und modernen Vinylboden ausgestattet ist, können Sie hier kurzfristig beruflich durchstarten.
Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme.