- Büro/Praxis- oder Verkaufsfläche in frequentierter Lage von Kulmbach zu vermieten
- ausreichend Parkplätze (20 Stück) direkt vor der Tür. Es können auch noch bis zu 10 Stellplätze dazu kommen
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Großraum im EG, der
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auch unterteilt werden kann
- modernes Ambiente im EG
- das UG ist ausreichend belichtet und kann für die entsprechende Nutzung umgebaut werden
- es besteht die Möglichkeit sich großflächig an der Immobilie zu bewerben
- 2 Eingänge zzgl. Anlieferungseingang
- das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert
- Aufteilung der Fläche in zwei Einheiten auch möglich
- 2 Etagen
- die Gasheizung im UG ist 2017 eingebaut worden und das EG wird von 2 Wärmepumpen (2017) beheizt/klimatisiert
Ladengeschäft, momentan als Friseursalon genutzt.
- zentrale Lage an gut frequentierter Straße
- direkt angrenzenden Parkplätze
- ebenerdiger Eingang
- große, bodentiefe Fensterfront
Aufteilung:
- Ladengeschäft ca. 68 m²
- Nebenraum ca. 25
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m²
- Lager ca. 12 m²
- WC
Gegen Ablöse kann der Salon komplett vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Nettokaltmiete: 790,91 €
Nebenkosten: 238,00 €
Gesamt Netto: 1.028,91 € zzgl. MwSt.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Zur Vermietung steht ein kleiner Verkaufsraum mit Kühlraum und kleiner Abstellfläche in Mainroth bei Burgkunstadt.
Die Fläche beträgt insgesamt ca. 25 m² und befindet sich direkt an der Bundesstraße 289 zwischen Kulmbach und Lichtenfels. Hier
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könnte z. B. ein kleiner Imbiss, Metzger oder Bäcker einen Standort finden. Aber auch für andere kleinere Einzelhandelsunternehmen eignet sich dieser Laden. Vor dem Geschäft bietet eine Terrasse zudem genügend Platz für eine Bestuhlung.
Vor dem Objekt befinden sich außreichend Parkplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lagerfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen im Herzen von Heinersreuth!
Diese geräumige Ausstellungsfläche erwartet Sie in einer zentralen, gut sichtbaren und frequentierten Lage.
Hier bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Marke zu vermarkten.
Es verfügt über eine
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beachtliche Fläche von 247m² inkl. zwei Büros, WC und Aufenthaltsraum.
Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihren eigenen Ort zu schaffen und in Heinersreuth Fuß zu fassen.
Melden Sie sich noch heute an, um eine Besichtigung vorzunehmen und mehr über die Details zu erfahren!
- Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Bayreuth.
- Das Inventar gehört nicht dazu
- Die Mietfläche hat 3 Räumlichkeiten mit einem WC
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer
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Umgebung
- Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
- Bei den Nebenkosten handelt es sich um Pauschalen
- Hausmeisterservice ist vorhanden
- Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
- Kaltmiete 1.700,- € + Nebenkosten 200,- € ggf. zzgl. MwSt.
Keine Maklerkosten