Die angebotene Sonderfläche befindet sich unmittelbar am Rheinsberger Stadtzentrum, unweit des Rheinsberger Schlosses sowie des wunderschönen und beliebten Schlossparks. Die Gesamtfläche beträgt ca.1280m².
Das Objekt befindet sich unmittelbar
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auf der Fläche der Rheinsberger Rhinpassage. Zusätzlich besitzt die Ladenpassage ca. 2.546,14 m² vermietbare Fläche, die sich auf 17 Ladeneinheiten aufteilt. Auf dem Grundstück stehen für Besucher aktuell ca. 40 - 45 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Derzeit befinden Sie in der Rhinpassage folgende Angebote: zwei Gastronomien, ein Blumenladen, ein Babyartikel - Outlet, ein Bekleidungsgeschäft, Antik und Trödel, eine Physiotherapie, eine Bar, eine Galerie, ein Bistro, zwei Werksverkäufe von Keramikartikeln sowie ein Immobilienbüro.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein in Sanierungsplanung befindliches Gewerbeobjekt, sehr gute Parkmöglichkeiten, ein Netto etc..
Die Rhinpassage wurde ca. 1994 auf dem Gelände der Firma Carstens Keramik errichtet. Das überwiegend eingeschossige Objekt setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen zusammen. Insgesamt besitzt die Laden-Passage ca. 2.546,14 m² vermietbare Fläche,
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die sich auf 17 Ladeneinheiten aufteilt. Angrenzend an die Ladenpassage befindet sich eine ca. im Jahre 1970 errichtete Keramik-Produktions- und Lagerhalle mit zusätzlichen ca. 1.376,00 m2 (die seitens des Eigentümers zur Keramik-Produktion und Lagerung genutzt wird). Auf dem Grundstück stehen aktuell ca. 40 Pkw-Stellplätze und 3 Busstellplätze zur Verfügung.
Der ebenerdige Gewerberaum liegt günstig im Stadtzentrum. Er ist mit dem Auto oder zu Fuß gut erreichbar und verfügt über zwei große Schaufenster.
Durch Setzen von Trockenbauwänden lässt sich der sehr große Verkaufsraum in bis zu 5 Räume
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teilen. Die Gewerberäume lassen sich für fast alle Gewerbe nutzen.
Um den separaten Büroraum und das Badezimmer zu erreichen, ist ein kleiner Höhenunterschied mittels einiger Stufen zu überwinden.
Gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung liegt ein verbrauchs-orientierter Energieausweis vor. Dementsprechend liegt der Energieverbrauchs-kennwert bei 116 kWh/(m²a).
Die Fläche liegt im Erdgeschoss des zweistöckigen Einkaufszentrums ´Storchengalerie´ in einer belebten Fußgängerzone. Ihre zukünftigen Nachbarn sind u. a. Tedi, Jysk, Rossmann, Aldi, Barmer GEK, Lady Chic, ein Friseur, eine Apotheke, ein
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Reisebüro, etc.
Das Obergeschoss ist über eine Rolltreppe oder einen Personenaufzug zu erreichen. In der Tiefgarage sind ca. 160 Kfz-Stellplätze vorhanden.
Einen eigenen Überblick der gesamten Fläche, der Ausstattung und des Grundrisses, können Sie sich am besten über unseren 360°-Rundgang verschaffen - dort wird Ihnen dieser angezeigt. Sie werden staunen, welche kreativen Möglichkeiten sich in diesen Räumlichkeiten realisieren lassen. Bitte fordern Sie dazu unser Exposé an!
Willkommen - Kiosk, Bistro, Fahrschule, Büro - hier wartet Gewerbe-Raum auf Ihre Projekte!
Verteilt auf etwa 55 m², befindet sich das Objekt direkt an der Schönwalder Straße Ecke Kantstraße in Falkensee. Die Lage bietet eine optimale
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Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden und verfügt über große Fensterfronten sowie vier Außenstellplätzen und einer ca. 25 m² großen Terrasse.
Das Gewerbe begrüßt mit einem offenen und hellen Eingangsbereich Ihre Besucher und grenzt die anderen Räume etwas ab. Die praktische Raumaufteilung schafft einen nahtlosen Fluss zwischen verschiedenen Funktionsbereichen.
Die ca. 15 m² große Küche steht bereit, um Ihren Anforderungen entsprechend eingerichtet zu werden oder auch, um durch eine andere Verwendung nützlich zu sein.
Der zusätzliche Bereich parallel der Kantstraße mit knapp 19 m² bietet Flexibilität für die Nutzung als Büro, Verkaufsfläche oder Schulungsraum. Ein separater Eingang (zweiter Fluchtweg), gewährleistet Sicherheit und Zugäng