Die hier angebotene Gewerbefläche mit insgesamt 72 m² Gesamtfläche befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus, welches über ein Haupthaus mit rückseitigem Anbau sowie eine überdachte Hoffläche und einen PKW-Stellplatz an der hinteren
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Grundstücksgrenze verfügt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit großflächiger Schaufensterfront, einem Dielenbereich mit Abstellraum sowie zwei weiteren gut belichteten Räumen zur Hofseite und einem hellen WC mit Fenster.
Die Aufteilung und der Schnitt der Fläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als Verkaufsraum für Einzelhandel oder Dienstleistung mit nachgelagertem Sozial- und Lagerraum ist auch die Einrichtung einer Praxis mit Behandlungsräumen oder die Nutzung als Büro sehr gut denkbar. Als Gastronomie in perfekter Lauflage bietet sich die Fläche ebenfalls an.
Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Der Energieausweis ist bestellt und liegt z
Die voll sanierte Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Das Ladenlokal verfügt über eine geschmackvoll gestaltete Verkaufs- und Präsentationsfläche mit sichtbaren und freigelegten Balken- bzw. Treppenelementen und
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hohen Decken. Zwei große Schaufenster sorgen für eine gute Belichtung und Sichtbarkeit der ausgestellten Waren.
Auf der Galerie im Zischengeschoss steht eine weitere ebenfalls sehr gut belichtete Fläche zur Verfügung. Beide Flächen bieten eine einzigartige und fantastische Atmosphäre und lassen sich hervorragend für Ihre Warenpräsentation, als Büro oder auch Behandlungsraum nutzen. Ein Sozialraum, eine WC-Anlage und eine Lagerfläche im Keller gehören ebenfalls zum Flächenangebot.
Ein PKW-Parkplatz an der Rückseite des Hauses kann für 60 EUR mtl zzgl. MwSt. angemietet werden.
Energieausweis: Denkmalschutz
Die angebotene ehemalige Drogerie Filiale befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Haus in Duisburg Ruhrort Sie verfügt über Verkaufsräume 356 m², und einen Lagerraum im Untergeschoss 201m² im ersten Obergeschoss befindet sich ein
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lichtdurchflutets Büro 2 separaten WC?s .Das Untergeschoss ist direkt über einen Lasten weitere Infos...
Die angebotene ehemalige Drogerie Filiale befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Haus in Duisburg Ruhrort Sie verfügt über Verkaufsräume 356 m², und einen Lagerraum im Untergeschoss 201m² im ersten Obergeschoss befindet sich ein
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lichtdurchflutets Büro 2 separaten WC’s .Das Untergeschoss ist direkt über einen Lasten Aufzug auch von der Straße erreichbar und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten Groß und Einzelhandel/Produktionsstätte sowie gastronomische Nutzung nach eine Nutzungsänderung wäre denkbar aufgrund der großen Lagerfläche könnten hier auch Lager und Lieferdienste ein neues zu Hause finden. Zusätzlich gibt es ein Personalraum.
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- Verkaufs- bzw. Beratungsfläche ca. 110 m²
- Zwei Beratungsräume ca. 24 m²
- Lagerbereich mit Rampenanlieferung ca. 21 m²
- Personalraum mit Teeküche ca. 11 m²
- Nebenflächen (Sanitär, Technik, Flur) ca. 37 m²
- Gesamtfläche ca. 203 m²
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- Barrierefrei im Erdgeschoss
- Sanitär Damen und Herren getrennt
- Klimatisiert / Windschleuse
- LED Beleuchtung
- Öffentliche Tiefgarage im Gebäude
- Sofort bezugsfrei