Top-Lage in der Fußgängerzone von Schwerte (Hüsingstraße 10-12). Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Innenstadt, umgeben von zahlreichen Geschäften und Cafés. Die belebte Lage garantiert eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und bietet
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Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 100 m², davon ca. 80 m² reine Verkaufsfläche. Die Immobilie ist neuwertig, hell und modern gestaltet, was für eine ansprechende Atmosphäre sorgt.
Auch für Existenzgründer geeignet, bei überzeugender Geschäftsidee sind die Eigentümer bereit zu investieren.
Bei Bedarf kann eine schöne 3 Zimmer Wohnung im gleichen Haus angemietet werden (z.B. als Personalwohnung)
Eignung:
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Branchen:
Einzelhandel: Perfekt für Wohnaccessoires, Juweliere, Modeschmuckgeschäfte oder ähnliche Einzelhandelskonzepte.
Dienstleistungen: Optimal für Friseure, Massagestudios, Kosmetiksalons, Reisebüros oder ähnliche Dienstleistungen.
Top-Lage in der Fußgängerzone von Schwerte (Hüsingstraße 10-12). Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Innenstadt, umgeben von zahlreichen Geschäften und Cafés. Die belebte Lage garantiert eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und bietet
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Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 100 m², davon ca. 80 m² reine Verkaufsfläche. Die Immobilie ist neuwertig, hell und modern gestaltet, was für eine ansprechende Atmosphäre sorgt.
Auch für Existenzgründer geeignet, bei überzeugender Geschäftsidee sind die Eigentümer bereit zu investieren.
Bei Bedarf kann eine schöne 3 Zimmer Wohnung im gleichen Haus angemietet werden (z.B. als Personalwohnung)
Eignung:
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Branchen:
Einzelhandel: Perfekt für Wohnaccessoires, Juweliere, Modeschmuckgeschäfte oder ähnliche Einzelhandelskonzepte.
Dienstleistungen: Optimal für Friseure, Massagestudios, Kosmetiksalons, Reisebüros oder ähnliche Dienstleistungen.
ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 21.12.2007 - gültig bis: 21.12.2017 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 105 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl -
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Baujahr: 1959 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IP G 1 ST 220 - M **** angeben! * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mie
Zum Verkauf steht hier eine Pizzeria/Baguetteria in sehr guter Lage in der Mittelstadt - Hagens.
Die Lokalität befindet sich auf einer dicht befahrenen Hauptstraße und ist voll ausgestattet.
Zudem bietet die neu ausgestattete räumliche
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Einrichtung, Kunden die Möglichkeit ihre Speisen auch Vorort zu verzehren.
Ebenso besitzt die Lokalität eine gewisse Anzahl von Stammkunden und einer sehr starken Laufkundschaft, da sich in der nähe die einzige große Diskothek Hagens und ebenso das Kino befindet.
Das Inventar und die Geschäftsidee werden für eine Abstandszahlung verkauft.
Alle behördlichen Genehmigungen sind vorhanden.
Bei dem Ladenlokal handelt es sich um eine ehemalige Apotheke. Das Ladenlokal liegt an einer frequenzstarken Straße und besitzt aufgrund der Ecklage eine sehr gute Sichtbarkeit. In der näheren Umgebung gibt es keine Apotheke.
Es wären diverse
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Nutzungen denkbar.
Gesucht wird ein langfristiger Mieter guter Bonität.