Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Ortsteil Haidholzen der Gemeinde Stephanskirchen, nur wenige Kilometer östlich des Oberzentrums Rosenheim. Die großzügige, ca. 870 m² große, offene Fläche bietet Platz für Groß- und
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Einzelhandelsunternehmen, insbesondere aus dem Bereich Lebensmittelnahversorgung sowie Firmen aus Dienstleistungsbranchen wie Sport, Fitness und Gesundheit.
Die großzügige Gewerbefläche befindet sich an einer der am stärksten frequentierten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt Rosenheim. Eine 30 m lange Schaufensterfront ermöglicht die bestmögliche Waren- oder Dienstleitungspräsentation. Ihnen
In einer stark befahrenen Ein- und Ausfallstraße liegt das Ladenlokal in sehr gut sichtbarer Lage. Das Gebäude wird seit zwei Jahren aufwendig saniert und erstrahlt demnächst in neuem Glanz. Direkt vor und neben dem Gebäude finden Sie zahlreiche
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Parkplätze. Bis zu zwei Stellplätze können hinter dem Haus angemietet werden.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und besteht aus einem rechteckig geschnittenem säulenfreien Gewerberaum mit Schaufenster zur Straßenseite sowie einem WC zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei,
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welches gereinigt wird. Das Objekt ist gefliest und wird frisch gestrichen übergeben.
Die Kaltmiete beträgt 10,50 €/qm zzgl. 3,00 €/qm Betriebskostenvorauszahlung und MwSt.
Die Heilig-Geist-Straße, einer der ältesten Handelsstraßen Rosenheims, liegt in der Fußgängerzone und ist Standort der im Salzach-Inn Stil errichteten Immobilie mit der im Erd- und Obergeschoss ausgebauten Gewerbefläche. Die Fläche ist
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barrierefrei und großzügig gestaltet, verfügt über Glastrennwände einen internen Aufzug und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Diese kann einer neuen Nutzung angepasst werden.