... Ladenlokal - vielseitig nutzbar! ... ideal für Verkauf oder Dienstleister! ... in 1987 umfänglich saniertes Wohn-/Geschäftshaus! ... große Schaufenster vorhanden! ... zwei WC und Nebenflächen (Abstellräume/Lager)! ... frei zum 01. Juli 2024
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Neues Wohn - und Nutzungskonzept: Laden/Büro-Praxisräume/Kanzlei/Schulungsräume/Maisonettewohnung in einen Einfamilienhaus:
Garage: 15.000.-€
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Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die
Ebenerdige Verkaufsfläche ohne jegliche Treppenstufen
mit sehr großen Schaufensterflächen.
Bei Bedarf könnte im 1. Obergeschoß ähnliche Fläche hinzugemietet werden.
Helle Einzelhandelsfl che mit u erst attraktiver Schaufesterfront: Im Erdgeschoss des markanten B ro- und Gesch ftshauses stehen aktuell ca. 394 m Verkaufsfl chen zur Anmietung zur Verf gung. Durch die direkte Verbindung ins Untergeschoss geh ren
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weitere ca. 249 m Nebenfl chen zur Gesamtmietfl che. Die Einheit zeichnet sich insbesondere durch ihre attraktive und gro fl chige Schaufensterfront aus. Diese schafft auf insgesamt ca. 55 Metern eine hervorragende Pr sentationsm glichkeit.
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