Lage: Das Objekt befindet sich mitten in der Innenstadt von Essen, direkt gegenüber vom Einkaufszentrum Limbecker Platz. Von hier aus gelangt man über den Berliner Platz sowie den Porscheplatz zur städtischen U-Bahn. Der Essener Hauptbahnhof ist
...
in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A42 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, RWE, TÜV Nord Hotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr neuwertige und repräsentative Büroimmobilie im Universitätsviertel. Im nahe gelegenen Parkhaus Limbecker Platz können weitere Stellplätze angemietet werden. Folgende Fläche steht aktuell zur Disposition: EG: ca. 112 m² 4. OG:ca. 638 m² teilbar ab ca. 305 m²
Ausstattung: . Bodenbelag: nach Mieterwunsch . Klimatisierung: teilweise klimatisiert . EDV-Verkabelung: CAT-7 . Kabelf
Lage: Das Objekt befindet sich mitten in der Innenstadt von Essen, direkt gegenüber vom Einkaufszentrum Limbecker Platz. Von hier aus gelangt man über den Berliner Platz sowie den Porscheplatz zur städtischen U-Bahn. Der Essener Hauptbahnhof ist
...
in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A42 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, RWE, TÜV Nord Hotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr neuwertige und repräsentative Büroimmobilie im Universitätsviertel. Im nahe gelegenen Parkhaus Limbecker Platz können weitere Stellplätze angemietet werden. Folgende Fläche steht aktuell zur Disposition: EG: ca. 112 m² 4. OG:ca. 638 m² teilbar ab ca. 305 m²
Ausstattung: . Bodenbelag: nach Mieterwunsch . Klimatisierung: teilweise klimatisiert . EDV-Verkabelung: CAT-7 . Kabelf
Lage: Das Objekt befindet sich im Essener Norden in direkter Nähe zur A42 in Richtung Duisburg und Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für die tägliche Nahversorgung sind fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Allee-Center ist
...
ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt von Essen gelangt man in 10 Fahrminuten. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Strabag, Thyssenkrupp, Voß Edelstahlhandel GmbH & Co. KG, AOK Rheinland Hotels in der Umgebung: Ibis Budget, Maritim Hotel Gelsenkirchen, City Hotel Essen
Objektbeschreibung: Das im Jahre 2019 vollständig modernisierte Bürogebäude verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man problemlos in die hochwertig renovierten Büroflächen. Ausgestattet sind diese mit einem modernen Laminatboden, Glastüren, Teilklimatisierung sowie einem außenliegendem Sonnenschutz. Alle Büroebenen verfügen über eine ausgebaute Teeküche. Parkflächen stehen im Außenbereich für den Miet
Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rüttenscheid. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A40 und A52 ausgezeichnet. Die A40 verbindet das Ruhrgebiet von Ost nach West, die A52 bildet die Verbindung mit dem
...
Großraum Düsseldorf/Köln und dem Flughafen Düsseldorf, zu erreichen in 20 Minuten. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen, über die man in wenigen Minuten mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt erreicht. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Steag, TÜV Nord Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, ATLANTIC Congress Hotel, Sheraton
Objektbeschreibung: Bei der attraktiven Immobilie handelt es sich um ein Bürohaus in bester Bürolage von Essen-Rüttenscheid. Die vakante Bürofläche ist über das Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug zugänglich. Das Objekt bietet eine repräsentativen Eingangsbereich. Die ansprechende und moderne Glasfassade des O
Lage: Das Center ist durch eine allgemein gute Verkehrsanbindung mit dem Auto erreichbar. Dieses können Sie in der hauseigenen gesicherten Tiefgarage abstellen. Aber auch der Hauptbahnhof befindet sich in angenehmer Nähe zum Objekt und ist somit
...
auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls innerhalb von wenigen Fahrminuten bequem anzufahren.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekr
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler
...
Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.
Objekt: Das Office Center in der Nähe des Essener Zentrums verfügt, neben verschiedensten Bürogestaltungsmöglichkeiten, über einen beeindruckenden Eingangsbereich und eine einlandende Kaffee-Lounge. Die repräsentative Glasfassade
Lage: Das Center ist durch eine allgemein gute Verkehrsanbindung mit dem Auto erreichbar. Dieses können Sie in der hauseigenen gesicherten Tiefgarage abstellen. Aber auch der Hauptbahnhof befindet sich in angenehmer Nähe zum Objekt und ist somit
...
auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls innerhalb von wenigen Fahrminuten bequem anzufahren.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekr
Lage: Das Center ist durch eine allgemein gute Verkehrsanbindung mit dem Auto erreichbar. Dieses können Sie in der hauseigenen gesicherten Tiefgarage abstellen. Aber auch der Hauptbahnhof befindet sich in angenehmer Nähe zum Objekt und ist somit
...
auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls innerhalb von wenigen Fahrminuten bequem anzufahren.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekr
Lage: Das Center ist durch eine allgemein gute Verkehrsanbindung mit dem Auto erreichbar. Dieses können Sie in der hauseigenen gesicherten Tiefgarage abstellen. Aber auch der Hauptbahnhof befindet sich in angenehmer Nähe zum Objekt und ist somit
...
auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls innerhalb von wenigen Fahrminuten bequem anzufahren.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekr
Lage: Das Bürogebäude am Grugaplatz liegt, mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in einem der beliebtesten Vierteln in Essen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie neben einzigartigen Geschäften, eine Vielzahl an Restaurants,
...
Cafés und Bars.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pr
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler
...
Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.
Objekt: Im diesem Geschäftszentrum in Mitten des deutschen Produktions- und Wirtschaftsgebiet, wird Ihnen die Möglichkeit geboten sich auf einer großen, einladenden und angenehm gestalteten Fläche, frei zu entfalten und diese Ihr
Lage: Das Bürogebäude am Grugaplatz liegt, mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in einem der beliebtesten Vierteln in Essen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie neben einzigartigen Geschäften, eine Vielzahl an Restaurants,
...
Cafés und Bars.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pr
Lage: Das Bürogebäude am Grugaplatz liegt, mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in einem der beliebtesten Vierteln in Essen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie neben einzigartigen Geschäften, eine Vielzahl an Restaurants,
...
Cafés und Bars.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pr
Lage: Das Bürogebäude am Grugaplatz liegt, mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in einem der beliebtesten Vierteln in Essen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie neben einzigartigen Geschäften, eine Vielzahl an Restaurants,
...
Cafés und Bars.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pr
Lage: Das Bürogebäude am Grugaplatz liegt, mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in einem der beliebtesten Vierteln in Essen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie neben einzigartigen Geschäften, eine Vielzahl an Restaurants,
...
Cafés und Bars.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pr
Lage: Der Tower liegt im Herzen von Essen, dem Handels- und Dienstleistungsstandort im Ruhrgebiet, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt. So können Sie Restaurants, Cafés und vieles mehr bequem erreichen. Auch das Messegelände
...
ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit
Lage: Der Tower liegt im Herzen von Essen, dem Handels- und Dienstleistungsstandort im Ruhrgebiet, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt. So können Sie Restaurants, Cafés und vieles mehr bequem erreichen. Auch das Messegelände
...
ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit
Lage: Der Tower liegt im Herzen von Essen, dem Handels- und Dienstleistungsstandort im Ruhrgebiet, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt. So können Sie Restaurants, Cafés und vieles mehr bequem erreichen. Auch das Messegelände
...
ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler
...
Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.
Objekt: Im ehemaligen Rheinstahl-Hochhaus wird Ihnen die Möglichkeit geboten sich auf einer großen, einladenden und angenehm gestalteten Fläche, frei zu entfalten und Ihren Bedürfnissen anzupassen. So befinden sich in der Lobby b
Lage: Der Tower liegt im Herzen von Essen, dem Handels- und Dienstleistungsstandort im Ruhrgebiet, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt. So können Sie Restaurants, Cafés und vieles mehr bequem erreichen. Auch das Messegelände
...
ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Im Sekretariat werden bei Bedarf Ihre Anrufe entgegengenommen und Ihnen eine Gesprächsnotizen zu gesendet. Weitere Sekretariatsarbeiten können übernommen werden. Konferenzräume stehen Ihnen mit