Tolles Büro in saniertem Gebäude / Baudenkmal. Selbstverständlich steht Ihnen und Ihren Besuchern auch Personenaufzüge zur Verfügung.
Die Mietflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung kann den Mieterwünschen
...
angepasst werden.
Der Zugang ist barrierefrei möglich.
Mietflächen Miete mtl. p/m² netto:
2. Obergeschoss links
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 225 m²
Miete: ab 15,00 € pro m² zzgl. 3,90 € pro m² NK
Verfügbarkeit: ab 01.01.2025 (ein früherer Einzug ist evtl. denkbar)
7. Obergeschoss
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 450 m² (Teilung ab ca. 203 m² möglich)
Miete: ab 17,00 € pro m² zzgl. 3,90 € pro m² NK
Verfügbarkeit: ab 01.09.2024
Der sehr repräsentative Altbau wurde top saniert und bietet modernsten Standard. Historische Stilelemente wie z.B. der Paternoster und die Gestaltung der Treppenhäuser wurde aufwändig saniert. Das Bürohaus wurde von 1927 bis 1943 in drei
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Bauabschnitten von Hans und Oskar Gerson und Fritz Höger erbaut. Von 1999 bis 2002 fand ein Umbau mit umfassender Sanierung statt.
Preiswerte tolle Loftfläche mit direktem Zugang zum Lastenaufzug im "New-York-Style", sanierter Altbau, tlw. Glaselemente.
Selbstverständlich steht Ihnen und Ihren Besuchern auch ein Personenaufzug zur Verfügung.
Günstige Heiz- und
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Betriebskosten von nur ca. € 2,80 pro m², netto, mtl.
Eine Wohnnutzung ist nicht möglich.
Die vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefor
Tolles Büro in saniertem Gebäude / Baudenkmal. Selbstverständlich steht Ihnen und Ihren Besuchern auch Personenaufzüge zur Verfügung.
Die Mietflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung kann den Mieterwünschen
...
angepasst werden.
Der Zugang ist barrierefrei möglich.
Mietflächen Miete mtl. p/m² netto:
2. Obergeschoss links
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 225 m²
Miete: ab 15,00 € pro m² zzgl. 3,90 € pro m² NK
Verfügbarkeit: ab 01.01.2025 (ein früherer Einzug ist evtl. denkbar)
7. Obergeschoss
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 450 m² (Teilung ab ca. 203 m² möglich)
Miete: ab 17,00 € pro m² zzgl. 3,90 € pro m² NK
Verfügbarkeit: ab 01.09.2024
Preiswerte tolle Loftfläche mit direktem Zugang zum Lastenaufzug im "New-York-Style", sanierter Altbau, tlw. Glaselemente.
Selbstverständlich steht Ihnen und Ihren Besuchern auch ein Personenaufzug zur Verfügung.
Günstige Heiz- und
...
Betriebskosten von nur ca. € 2,80 pro m², netto, mtl.
Eine Wohnnutzung ist nicht möglich.
Die vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefor
Tolles Büro in saniertem Gebäude / Baudenkmal. Selbstverständlich steht Ihnen und Ihren Besuchern auch Personenaufzüge zur Verfügung.
Die Mietflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung kann den Mieterwünschen
...
angepasst werden.
Der Zugang ist barrierefrei möglich.
Mietflächen Miete mtl. p/m² netto:
2. Obergeschoss links
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 225 m²
Miete: ab 15,00 € pro m² zzgl. 3,90 € pro m² NK
Verfügbarkeit: ab 01.01.2025 (ein früherer Einzug ist evtl. denkbar)
7. Obergeschoss
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 450 m² (Teilung ab ca. 203 m² möglich)
Miete: ab 17,00 € pro m² zzgl. 3,90 € pro m² NK
Verfügbarkeit: ab 01.09.2024
Das Büro wurde in modernem Standard neu ausgebaut.
Ausstattung: LED Beleuchtung, Strukturierte CAT-7 Verkabelung, Teppichboden in den Büros, PVC-Designbelag auf den Fluren, Pantry, Serverraum, WC´s mit berührungslosen Armaturen, u.v.m.
Auf
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dem Grundstück können fest reservierte Stellplätze angemietet werden.
Büro 1.OG links ca. 467 m²
Büro 1.OG rechts ca. 330 m²
Das Büro wurde in modernem Standard neu ausgebaut.
Ausstattung: LED Beleuchtung, Strukturierte CAT-7 Verkabelung, Teppichboden in den Büros, PVC-Designbelag auf den Fluren, Pantry, Serverraum, WC´s mit berührungslosen Armaturen, u.v.m.
Auf
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dem Grundstück können fest reservierte Stellplätze angemietet werden.
Büro 1.OG links ca. 467 m²
Büro 1.OG rechts ca. 330 m²
Repräsentativer Büroneubau mit spektakulärem Blick auf einen der ältesten Hafenplätze Hamburgs, dem Binnenhafen gegenüber der Speicherstadt und der Kehrwiederspitze, direkt am Fleet gelegen:
1.OG 277m² € 25/m², Bezug ab 01.09.2025
3. OG
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286m² € 25/m², Bezug ab 01.02.2025
5. OG 393m² € 28/m², Bezug ab 15.03.2025
BKV 4,50 €/m², Heizung 1,00 € pro m²
Die Raumaufteilung kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Den Preisen ist die Verwaltergebühr in Höhe von 3,4% auf die NKM hinzuzurechnen.
Die Übergabe ist abhängig von den gewünschten Maßnahmen.
Den Mietern des Hauses steht im 8.OG eine ca. 104 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutztung zur Verfügung.
Der sehr repräsentative Altbau wurde top saniert und bietet modernsten Standard. Historische Stilelemente wie z.B. der Paternoster und die Gestaltung der Treppenhäuser wurde aufwändig saniert. Das Bürohaus wurde von 1927 bis 1943 in drei
...
Bauabschnitten von Hans und Oskar Gerson und Fritz Höger erbaut. Von 1999 bis 2002 fand ein Umbau mit umfassender Sanierung statt.
Ansprechendes, modernes Büro-. und Geschäfts- und Wohnhaus, eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist ebenfalls denkbar!
Perfekt als YOGA-/ FITNESS-/ TANZSTUDIO
2-3 Kfz-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden.
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Raumaufteilung und Ausstattung können in Abstimmung mit dem neuen Mieter geändert werden.
Die endgültige Miethöhe richtet sich nach den vom Vermieter zu leistenden Umbauten, Laufzeit usw.
Ansprechendes, modernes Büro-. und Geschäfts- und Wohnhaus, eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist ebenfalls denkbar!
Perfekt als YOGA-/ FITNESS-/ TANZSTUDIO
2-3 Kfz-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die
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endgültige Miethöhe richtet sich nach den vom Vermieter zu leistenden Umbauten, Mietbeginn, Vertragslaufzeit usw.
Der sehr repräsentative Altbau wurde top saniert und bietet modernsten Standard. Historische Stilelemente wie z.B. der Paternoster und die Gestaltung der Treppenhäuser wurde aufwändig saniert. Das Bürohaus wurde von 1927 bis 1943 in drei
...
Bauabschnitten von Hans und Oskar Gerson und Fritz Höger erbaut. Von 1999 bis 2002 fand ein Umbau mit umfassender Sanierung statt.
Das Sumatrakontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.
Flächen und Preise (= pro m², netto, mtl.):
1.264 m² Büro 6. OG, MB 2-5 ab
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25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 218 m²
602 m² Büro 5. OG, MB 7+8 ab 25,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 289 m²
593 m² Büro 3. OG, MB 7+8 ab 23,00 € 7,00 € nach Vereinbarung teilbar ab 279 m²
566 m² Büro 2. OG, MB 6+7 ab 23,00 € 7,00 € 01.04.2024 teilbar ab 256 m²
259 m² Büro EG ab 16,00 € 7,00 € sofort
401 m² Büro 1. OG, MB 5 ab 22,00 € 7,00 € 01.01.2025
1.142 m² Büro 1. OG, MB 1-4 ab 22,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 208 m²
481 m² Büro 7. OG, MB 2+3 ab 25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 235 m²
Eine Gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern und Besuchern zur Verfügung.
Das Sumatrakontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.
Flächen und Preise (= pro m², netto, mtl.):
1.264 m² Büro 6. OG, MB 2-5 ab
...
25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 218 m²
602 m² Büro 5. OG, MB 7+8 ab 25,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 289 m²
593 m² Büro 3. OG, MB 7+8 ab 23,00 € 7,00 € nach Vereinbarung teilbar ab 279 m²
566 m² Büro 2. OG, MB 6+7 ab 23,00 € 7,00 € 01.04.2024 teilbar ab 256 m²
259 m² Büro EG ab 16,00 € 7,00 € sofort
401 m² Büro 1. OG, MB 5 ab 22,00 € 7,00 € 01.01.2025
1.142 m² Büro 1. OG, MB 1-4 ab 22,00 € 7,00 € 01.03.2024 teilbar ab 208 m²
481 m² Büro 7. OG, MB 2+3 ab 25,00 € 7,00 € 01.02.2025 teilbar ab 235 m²
Eine Gebäudeeigene sehr helle, zweigeschossige öffentliche Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern und Besuchern zur Verfügung.
Schöne, helle Büro-Praxisräume in einem Büro- und Geschäftshaus.
im 1. OG= 173,01 m²
im 2. OG= 194,80 m²
Diese Flächen liegen übereinander und können zusammen vermietet werden.