Büros & Praxen zur Miete in Leipzig

Top Premium BUERO.flächen in NEUBAUprojekt in Leipzig
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04103 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das 5 geschossige Bürogebäude wird über einen zentralen Eingangsbereich mit Aufzugsanlage erschlossen. Die Geschosse verfügen jeweils über ca. 500 - 1.130 m² Fläche und können einzeln als auch zusammenhängend bis zu einer Fläche von ca.
...
3.685,61 m² angemietet werden. Die Mietflächen können individuell nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Folgende Mietflächen können angemietet werden: - Erdgeschoss mit 546,80 m² - 1.Obergeschoss mit 872,95 m² - 4. Obergeschoss mit 1.136,52 m² - 5. Obergeschoss mit 1.129,34 m² Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden können zahlreich auf dem Areal bzw. in der Tiefgarage angemietet werden.
Top Premium BUERO.flächen direkt am Markt im KÖNIG ALBERT HAUS
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im König Albert Haus, einem der schönsten historischen Gebäude am Leipziger Marktplatz, befinden sich die bekannten und beliebten Gastronomiebetriebe wie das "Spizz" oder auch das "barfusz". In den Obergeschossen haben sich bereits verschiedenste
...
Dienstleistungsunternehmen wie z.B. ein Kochstudio, ein Blutspendezentrum, ein BüroCenter mit vielen kleinen Unternehmen, sowie die Wirtschaftsförderung der Stadt Leipzig niedergelassen. Die freien Büroflächen in den oberen Geschossen können individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und ausgestattet werden. Die hohen Decken der Mietbereiche verleihen den Flächen einen loftähnlichen Charakter. Insbesondere große Räume sind gut darstellbar aber auch eine kleinteilige Einzelbüroaufteilung ist möglich. Über die großen Fensterflächen sind die Räume sehr gut belichtet. Im Gebäude stehen derzeit folgende Mietflächen zur Vermietung: - 3.OG mit ca. 25 m² bis 100 m² - 4.OG mit ca. 463/650/960 m² PKW-Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Ti
Top Premium GEWERBE.fläche in der ehemaligen Mensa am Ostplatz
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04103 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der gesamte Gebäudekomplex des ehemaligen Verwaltungssitzes der Stadt Leipzig, mit einer Gesamtfläche von über 50.000 m², wird aufwendig saniert. Es entsteht eine Gewerbe- und Wohnanlage, die eine stilvolle Mischung aus modernem Wohnen und
...
Arbeiten bietet. Im früheren Mensagebäude entstehen multifunktionale Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.120 m². Diese können variabel nach Wunsch de Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Es sind sowohl Büro-, als auch Ladenflächen anmietbar. Das 3-geschossige Gebäude wird rückseitig über eine separate Zufahrt erschlossen. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss des Gebäudes. Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 75,0 kWh/ (m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 31,0 kWh/ (m²*a) Wesentliche Energieträger: FernwärmePKW Stellplätze für Angestellte und Kunden können auf dem Grundstück bzw. in der Tiefgarage angemietet werden.
Top Premium BUERO.flächen in Paunsdorf
1/6

BUERO.flächen in Paunsdorf

Quelle: www.immobilien.de
14.625,00 €
Warmmiete
04328 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Bürogebäude wurde Mitte der 80iger Jahre errichtet und ist vollständig saniert. Die Büroetagen werden über einen zentralen Eingangsbereich mit einer Aufzugsanlage erschlossen. Der angegebene Mietbereich von ca. 2.250 m² setzt sich aus dem
...
1, 3. sowie 4. Obergeschoss zusammen und kann nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Die Büroeinheiten verfügen über folgende Grundausstattung: - Teeküche - Barrierefrei - teilweise Klimaanlage - individueller Ausbau und Grundriss möglich Aktuell stehen im Objekt folgende Flächen zur Verfügung: - 1. Obergeschoss mit ca. 750m² - 3. Obergeschoss mit ca. 750m² - 4. Obergeschoss mit ca. 750m² Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen zahlreich auf dem Areal zur Verfügung.
Top Premium ERSTBEZUG | BUERO.flächen in saniertem Fabrikgebäude in Szenelage
1/6
Quelle: www.immobilien.de
12,00 €
21 Zi.
Warmmiete
04277 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das loftartige Objekt wird derzeit denkmalgerecht saniert. Die großzügigen Büroflächen sind individuell ausbaubar und können nach dem Raumprofil des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Durch den Einbau einer Rollstuhl-Hebebühne ist das
...
gesamte Objekt barrierefrei. Die angegebene Mietfläche von ca. 659,20 m² umfasst das Souterrain und das Erdgeschoss. Der Mietbereich verfügt über folgende Grundausstattung: - Fußbodenbelag, Innentüren nach individueller Abstimmung - moderne WC-Bereiche und Teeküchen Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung, welche sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden können: - Souterrain mit 332 m² - Erdgeschoss mit ca. 327,10 m² - 1. Obergeschoss mit ca. 308,80 m² - 2. Obergeschoss mit ca. 285,80 m² - Dachgeschoss mit ca. 170,60 m² Auf dem Gelände des sanierten Fabrikgebäudes stehen außerdem noch ein weiteres Bestandsgebäude und ein in Planung befindlicher Neubau mit jeweils ca. 1.500 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Top Premium BUERO.flächen in NEUBAUprojekt in Leipzig
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04103 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das 5 geschossige Bürogebäude wird über einen zentralen Eingangsbereich mit Aufzugsanlage erschlossen. Die Geschosse verfügen jeweils über ca. 500 - 1.130 m² Fläche und können einzeln als auch zusammenhängend bis zu einer Fläche von ca.
...
3.685,61 m² angemietet werden. Die Mietflächen können individuell nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Folgende Mietflächen können angemietet werden: - Erdgeschoss mit 546,80 m² - 1.Obergeschoss mit 872,95 m² - 2. Obergeschoss mit 1.136,52 m² - 3. Obergeschoss mit 1.129,34 m² Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden können zahlreich auf dem Areal bzw. in der Tiefgarage angemietet werden.
Top Premium ERSTBEZUG | BUERO.flächen in saniertem Fabrikgebäude in Szenelage
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04277 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Auf dem Gelände des sanierten Fabrikgebäudes stehen aktuell ein Bestandsgebäude und ein in Planung befindlicher Neubau mit jeweils ca. 1.500 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die großzügigen Büroflächen sind individuell ausbaubar und können
...
nach dem Raumprofil des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Durch den Einbau einer Rollstuhl-Hebebühne ist das gesamte Objekt barrierefrei. Der Mietbereich verfügt über folgende Grundausstattung: - Fußbodenbelag, Innentüren nach individueller Abstimmung - moderne WC-Bereiche - Teeküche - Balkone Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung, welche sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden können: - EG mit ca. 375 m² - 1. OG mit ca. 375 m² - 2. OG mit ca. 375 m² - 3. OG mit ca. 375 m²
Top Premium ERSTBEZUG | BUERO.flächen in saniertem Fabrikgebäude in Szenelage
1/6
Quelle: www.immobilien.de
12,00 €
48 Zi.
Warmmiete
04277 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das loftartige Objekt wird derzeit denkmalgerecht saniert. Die großzügigen Büroflächen sind individuell ausbaubar und können nach dem Raumprofil des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Durch den Einbau einer Rollstuhl-Hebebühne ist das
...
gesamte Objekt barrierefrei. Der Mietbereich verfügt über folgende Grundausstattung: Der Mietbereich verfügt über folgende Grundausstattung: - Fußbodenbelag, Innentüren nach individueller Abstimmung - moderne WC-Bereiche und Teeküchen Der angegebene Mietbereich setzt sich folgendermaßen zusammen: - ca. 1.500 m² im sanierten Fabrikgebäude - ca. 1.500 m² in saniertem Altbau - ca. 1500 m² in geplantem Neubau
Top Premium BUERO.flächen in NEUBAUprojekt in Leipzig
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04103 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das 5 geschossige Bürogebäude wird über einen zentralen Eingangsbereich mit Aufzugsanlage erschlossen. Die Geschosse verfügen jeweils über ca. 500 - 1.130 m² Fläche und können einzeln als auch zusammenhängend bis zu einer Fläche von ca.
...
3.685,61 m² angemietet werden. Die Mietflächen können individuell nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Folgende Mietflächen können angemietet werden: - Erdgeschoss mit 546,80 m² - 1.Obergeschoss mit 872,95 m² - 2. Obergeschoss mit 1.136,52 m² - 3. Obergeschoss mit 1.129,34 m² Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden können zahlreich auf dem Areal bzw. in der Tiefgarage angemietet werden.
Top Premium ERSTBEZUG | Neubau-Projekt im Leipziger Zentrum
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der ca. 2.420,00 m² umfassende Bürokomplex erstreckt sich mit einem Gebäudeteil zur Eutritzscher Straße, mit dem anderen Flügel zum Wilhelm-Liebknecht-Platz. Bodentiefe Fenster bewirken eine lichtdurchflutete Ausstrahlung. Die Anbringung der
...
französischen Balkone ermöglicht Ausflüge ins Freie, ohne das Büro zu verlassen. Das Neubauprojekt verfolgt einen edlen und modernen Stil und schmiegt sich dank der hellen Außenfassade ideal ins Bild der anliegenden Häuserreihe. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Im Objekt werden folgenden Flächen zur Verfügung stehen: - Erdgeschoss mit ca. 291,40 m² Ladenfläche - 1. Obergeschoss mit ca. 360,00 m² Bürofläche - 2. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 3. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 4. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 5. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 6. Obergeschoss mit ca. 348,20 m² Bürofläche
Top Premium ERSTBEZUG | Neubau-Projekt im Leipziger Zentrum
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der ca. 2.420,00 m² umfassende Bürokomplex erstreckt sich mit einem Gebäudeteil zur Eutritzscher Straße, mit dem anderen Flügel zum Wilhelm-Liebknecht-Platz. Bodentiefe Fenster bewirken eine lichtdurchflutete Ausstrahlung. Die Anbringung der
...
französischen Balkone ermöglicht Ausflüge ins Freie, ohne das Büro zu verlassen. Das Neubauprojekt verfolgt einen edlen und modernen Stil und schmiegt sich dank der hellen Außenfassade ideal ins Bild der anliegenden Häuserreihe. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Im Objekt werden folgenden Flächen zur Verfügung stehen: - Erdgeschoss mit ca. 291,40 m² Ladenfläche - 1. Obergeschoss mit ca. 360,00 m² Bürofläche - 2. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 3. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 4. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 5. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 6. Obergeschoss mit ca. 348,20 m² Bürofläche
Top Premium ERSTBEZUG | BUERO.flächen in saniertem Fabrikgebäude in Szenelage
1/6
Quelle: www.immobilien.de
12,00 €
42 Zi.
Warmmiete
04277 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das loftartige Objekt wird derzeit denkmalgerecht saniert. Die großzügigen Büroflächen sind individuell ausbaubar und können nach dem Raumprofil des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Durch den Einbau einer Rollstuhl-Hebebühne ist das
...
gesamte Objekt barrierefrei. Die angegebene Mietfläche von ca. 1.253,70 m² erstreckt sich vom Souterrain bis zum 2. Obergeschoss. Der Mietbereich verfügt über folgende Grundausstattung: - Fußbodenbelag, Innentüren nach individueller Abstimmung - moderne WC-Bereiche und Teeküchen Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung, welche sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden können: - Souterrain mit 332 m² - Erdgeschoss mit ca. 327,10 m² - 1. Obergeschoss mit ca. 308,80 m² - 2. Obergeschoss mit ca. 285,80 m² - Dachgeschoss mit ca. 170,60 m² Auf dem Gelände des sanierten Fabrikgebäudes stehen außerdem noch ein weiteres Bestandsgebäude und ein in Planung befindlicher Neubau mit jeweils ca. 1.500 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Top Premium Moderne BUERO.flaechen in historischem Ambiente
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie
...
möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich. Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.
Top Premium ERSTBEZUG | BUERO.flächen in saniertem Fabrikgebäude in Szenelage
1/6
Quelle: www.immobilien.de
12,00 €
11 Zi.
Warmmiete
04277 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das loftartige Objekt wird derzeit denkmalgerecht saniert. Die großzügigen Büroflächen sind individuell ausbaubar und können nach dem Raumprofil des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Durch den Einbau einer Rollstuhl-Hebebühne ist das
...
gesamte Objekt barrierefrei. Der Mietbereich verfügt über folgende Grundausstattung: - Fußbodenbelag, Innentüren nach individueller Abstimmung - moderne WC-Bereiche und Teeküchen Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung, welche sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden können: - Souterrain mit 332 m² - Erdgeschoss mit ca. 327,10 m² - 1. Obergeschoss mit ca. 308,80 m² - 2. Obergeschoss mit ca. 285,80 m² - Dachgeschoss mit ca. 170,60 m² Auf dem Gelände des sanierten Fabrikgebäudes stehen außerdem noch ein weiteres Bestandsgebäude und ein in Planung befindlicher Neubau mit jeweils ca. 1.500 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Top Premium Moderne BUERO.flaechen in historischem Ambiente
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Als zukünftiger Nutzer können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dies beginnt bereits bei der Wahl der Wandqualitäten, der Bodenbeläge oder - wenn Sie
...
möchten - hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich. Apropos Wahl: Sie können den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihren Workspace bezugsfertig von uns erstellen lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und die CAT-7-Verkabelung für GIGABIT-schnelle Workflows. Weitere Ausstattungsstandards bilden LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung sowie eine Videogegensprechanlage.
Top Premium ERSTBEZUG | Neubau-Projekt im Leipziger Zentrum
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der ca. 2.420,00 m² umfassende Bürokomplex erstreckt sich mit einem Gebäudeteil zur Eutritzscher Straße, mit dem anderen Flügel zum Wilhelm-Liebknecht-Platz. Bodentiefe Fenster bewirken eine lichtdurchflutete Ausstrahlung. Die Anbringung der
...
französischen Balkone ermöglicht Ausflüge ins Freie, ohne das Büro zu verlassen. Das Neubauprojekt verfolgt einen edlen und modernen Stil und schmiegt sich dank der hellen Außenfassade ideal ins Bild der anliegenden Häuserreihe. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Im Objekt werden folgenden Flächen zur Verfügung stehen: - Erdgeschoss mit ca. 291,40 m² Ladenfläche - 1. Obergeschoss mit ca. 360,00 m² Bürofläche - 2. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 3. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 4. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 5. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 6. Obergeschoss mit ca. 348,20 m² Bürofläche
Top Premium BUERO.flächen in NEUBAUprojekt in Leipzig
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04103 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das 5 geschossige Bürogebäude wird über einen zentralen Eingangsbereich mit Aufzugsanlage erschlossen. Die Geschosse verfügen jeweils über ca. 500 - 1.130 m² Fläche und können einzeln als auch zusammenhängend bis zu einer Fläche von ca.
...
3.685,61 m² angemietet werden. Die Mietflächen können individuell nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Folgende Mietflächen können angemietet werden: - Erdgeschoss mit 546,80 m² - 1.Obergeschoss mit 872,95 m² - 4. Obergeschoss mit 1.136,52 m² - 5. Obergeschoss mit 1.129,34 m² Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden können zahlreich auf dem Areal bzw. in der Tiefgarage angemietet werden.
Top Premium BUERO.flächen in Paunsdorf
1/6

BUERO.flächen in Paunsdorf

Quelle: www.immobilien.de
9.750,00 €
Warmmiete
04328 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Bürogebäude wurde Mitte der 80iger Jahre errichtet und ist vollständig saniert. Die Büroetagen werden über einen zentralen Eingangsbereich mit einer Aufzugsanlage erschlossen. Der angegebene Mietbereich von ca. 1.500 m² setzt sich aus dem
...
3. und 4. Obergeschoss zusammen und kann nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Die Büroeinheiten verfügen über folgende Grundausstattung: - Teeküche - Barrierefrei - teilweise Klimaanlage - individueller Ausbau und Grundriss möglich Aktuell stehen im Objekt folgende Flächen zur Verfügung: - 1. Obergeschoss mit ca. 750m² - 3. Obergeschoss mit ca. 750m² - 4. Obergeschoss mit ca. 750m² Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen zahlreich auf dem Areal zur Verfügung.
Top Premium BUERO.flächen in Paunsdorf
1/6

BUERO.flächen in Paunsdorf

Quelle: www.immobilien.de
4.875,00 €
Warmmiete
04328 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Bürogebäude wurde Mitte der 80iger Jahre errichtet und ist vollständig saniert. Die Büroetagen werden über einen zentralen Eingangsbereich mit einer Aufzugsanlage erschlossen. Der angegebene Mietbereich von ca. 750 m² befindet
...
4.Obergeschoss und kann nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Die Büroeinheiten verfügen über folgende Grundausstattung: - Teeküche - Barrierefrei - teilweise Klimaanlage - individueller Ausbau und Grundriss möglich Aktuell stehen im Objekt folgende Flächen zur Verfügung: - 1. Obergeschoss mit ca. 750m² - 3. Obergeschoss mit ca. 750m² - 4. Obergeschoss mit ca. 750m² Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen zahlreich auf dem Areal zur Verfügung.
Top Premium ERSTBEZUG | Neubau-Projekt im Leipziger Zentrum
1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der ca. 2.420,00 m² umfassende Bürokomplex erstreckt sich mit einem Gebäudeteil zur Eutritzscher Straße, mit dem anderen Flügel zum Wilhelm-Liebknecht-Platz. Bodentiefe Fenster bewirken eine lichtdurchflutete Ausstrahlung. Die Anbringung der
...
französischen Balkone ermöglicht Ausflüge ins Freie, ohne das Büro zu verlassen. Das Neubauprojekt verfolgt einen edlen und modernen Stil und schmiegt sich dank der hellen Außenfassade ideal ins Bild der anliegenden Häuserreihe. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Im Objekt werden folgenden Flächen zur Verfügung stehen: - Erdgeschoss mit ca. 291,40 m² Ladenfläche - 1. Obergeschoss mit ca. 360,00 m² Bürofläche - 2. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 3. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 4. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 5. Obergeschoss mit ca. 355,40 m² Bürofläche - 6. Obergeschoss mit ca. 348,20 m² Bürofläche