Samstag, 21. September 2024
Büros & Praxen zur Miete in Linz
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Quelle: immo.kurier.at
1.025,36 €
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Repräsentatives Bürogebäude in zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage. Unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Hafenstraße - A1/A7. Nähe Untere Donaulände.Sehr mitarbeiterfreundlich in einer ruhigen Stichstraße zur Hafenstraße
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situiert.Fernwärmeheizung (günstige Betriebskosten)Kurzfristig verfügbar.
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Quelle: immo.kurier.at
9.900,00 €
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Schnelle Anbindung an die A7. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen
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Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
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Quelle: immo.kurier.at
15.329,50 €
Wolfgang-Pauli-Str. 1, 4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
FUTURE - WORK - SPACE - LINZ -
QUICKFACTS
Büroflächen: ca. 584 m² bis 5.737 m² (teilbar)
Nettomiete / m²: ab € 15,50 je nach Lage
Betriebskostenakonto / m²: € 2,50 netto
Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,00 netto
Parkplätze: €
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100,00 / TG Stellplatz + BK und USt
Bezugstermine: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"!
An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt.
In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen nach der finalen Bauetappe Ende 2024 Flächen ab ca. 580 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
834,06 €
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideale Bürofläche im 5.OG nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage zeichnet die von der Größe optimale Bürofläche aus.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der
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Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Option einer Anmietung von mehreren Büroflächen im 3. Obergeschoß (in etwa gleicher Grundriss) ist gegeben.
Bei einer Mietbindung ab ca. 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 291,78 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 112,30 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Die Stromkosten
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Quelle: immo.kurier.at
960,00 €
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentrale Büro-/Ordinationsfläche mit idealer Aufteilung nahe Chemiepark Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Das Büro, welches sich
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in zwei Büroräumlichkeiten aufteilt, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 80m², zzgl. Allgemeinfläche wie Toilette, Teeküche und Gänge.
AUFTEILUNG:
- Büro 1: ca. 50m²
- Büro 2: ca. 30m²
Das Objekt kann auch im vollmöblierten Zustand zu zusätzlich monatl. € 30,00 zzgl. 20% USt (Möbelmiete) angemietet werden.
Alle Büroräume sind klimatisiert und mit einem außen angebrachten Sonnenschutz ausgestattet.
KONDITIONEN:
- Pauschalmiete monatl. netto: € 960,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten; exkl. Parkplätze und Müll)
Die monatlichen Müllkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und betragen monatl. € 27,00 zzgl. 10% USt., sollten die gemeinschaftlichen Mülltonnen
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
688,00 €
3 Zi.
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro mit Empfangsbereich und Besprechungsraum im Zentrum von Linz zu vermieten!
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 86 m² bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer. Der erste Raum ist ideal als Empfangsbereich geeignet, während die beiden anderen
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Räume hervorragend als Büros oder Besprechungsräume genutzt werden können. Im Empfangsbereich befindet sich ein weiterer kleiner Raum mit Teeküche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Pluspunkte sind der Fahrradabstellraum sowie die Gartennutzung.
Die Lage dieses Büros im Zentrum von Linz ist ideal, da es perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 688,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 160,00 zzgl. 20% USt
Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Quelle: immo.kurier.at
405,05 €
2 Zi.
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in Linz-Süd nahe Infracenter zu vermieten!
Diese Bürofläche hat eine Fläche von ca. 48,22m² (inkl. 10% Allgemeinflächenzuschlag) und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes in Linz. Sie besteht aus zwei
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klimatisierten Büroräumen und den Allgemeinbereichen, wie beispielsweise den Sanitäranlagen, welche sich im Flurbereich befinden.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist ihr neuer Firmenstandort nahe der A7, in kürzerster Zeit erreichbar.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
-Hauptmietzins netto: von € 8,40/m² zzgl. 20% USt
-Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung belaufen sich auf je ca. €1,20/m² zzgl. 20% USt und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
7.200,00 €
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Es gelangt eine modern ausgestattete Büroliegenschaft mit rund 600 m² in einem mehrgeschossigem Gebäude zur Vermietung. Die Erschließung erfolgt über einen separaten Eingang und einen Lift.
Zusätzlich sind 15 KFZ-Stellplätze im Mietpreis
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inkludiert, welche sich auch auf der Liegenschaft befinden.
Das Objekt verfügt über eine eigenen Mitarbeiter-Aufenthaltsraum inkl. Voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich steht eine kleine Teeküche zur Verfügung, die sich ebenfalls im selben Stockwerk zur alleinigen Nutzung befindet.
Die Naßräume sind entsprechend der behördlichen Vorgaben ausgestattet, darüber hinaus steht auch eine Dusche zur Verfügung.
Die Aula kann ideal als Veranstaltungsraum genutzt werden, wobei hier auch eine gemeinsame Nutzung mit dem Hauptmieter angedacht werden kann.
Strom- und Heizkosten werden separat in Rechnung gestellt. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
1.837,00 €
4 Zi.
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top-Innenstadtlage. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Zeitgemäße Ausstattung gegeben. Teeküche vorhanden. Ab sofort verfügbar.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Techbase Linz - auf dem Siemens Gebäude an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ . Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen
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gesamt ca. 1.040 Stellplätze zur Verfügung und können von den Mietern angemietet werden. Alle Büroräume werden klimatisiert, hochwertige Ausstattung.Die Fläche kann je nach Bedarf geteilt werden.Preis € 12,80 / m²
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
460,56 €
Kaisergasse, 4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ZENTRAL - SICHTBAR - KREATIV - SOFORT
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 77,91 m²
Raumaufteilung: laut Plan, offene Bürofläche
Stockwerk: Erdgeschoss
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 5,91
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese
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offene Bürofläche mit ca. 77 m² ist mit einem Fliesenboden, einer abgehängten Decke inklusive Beluchtung und einem Sanitärraum ausgestattet. Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung der Planskizze.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindet sich gut sichtbar in der Kaisergasse und ist nur 2 Gehminuten von der Kulturmeile Donaulände entfernt. Öffentliche Busverbindungen mit den Linien 26 & 27 sind an der Haltestelle Museumstrasse in wenigen Schritten erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stapelparkplatz anzumieten.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Barrierefrei: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 5,91 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 460,56 /
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Quelle: immo.kurier.at
91.425,00 €
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideale Bürofläche in Linz nahe JKU zu vermieten!
In diesem Gebäude stehen Büroflächen bis zu ca. 6.095m², aufgeteilt auf 3 Geschoße (EG, 1.OG und 2.OG) zur Anmietung zur Verfügung.
Highlights dieser Bürofläche:
- Eigene Kantine
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für Ihre Mitarbeiter
- Großzügige Besprechungsräumlichkeiten
- 2x Terrassen
- Top Büroausstattung
- Laborflächen
In der hauseigenen Tiefgarage sind bis zu 192 Stellplätze verfügbar.
- Nettomiete je TG-Parkplatz: € 80,00/PP zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto je TG-Parkplatz: € 6,60/m² zzgl. 20% USt
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A7 lediglich ca. 600m entfernt.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 15,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzlich 2x Lagerflächen mit je ca. 250m² zur Anmietung zur Verfügung.
Die monatliche
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
6.852,70 €
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassig generalsanierte Bürofläche im Bauprojekt "Techbase" zu vermieten! - 1 Monat MIETZINSFREI
Auf dem Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße, gegenüber dem WIFI OÖ, wird ein Campus für innovative Unternehmen errichtet - "Techbase Linz".
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Im Bestandsgebäude, welches komplett neu saniert wird, entsteht diese ca. 493,00m² große Bürofläche, welche sich im 3. Obergeschoß befindet.
Die Fertigstellung der Generalsanierung bzw. der Bezug ist für voraussichtlich 01.10.2023 geplant.
Die Aufteilung der Bürofläche ist wie folgt:
- 4x Großraumbüro für je 6 Mitarbeiter
- Chefbüro
- Besprechungsraum
- 2x Teamraum bzw. Projektraum
- Foyer/Empfang
- Teeküche
- Getrennte Damen- und Herrentoiletten
Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden!
Aktuell ist ein CAT6 Anschluss vorhanden, geplant ist jedoch CAT7.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: €
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
3.657,50 €
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkaufsfläche mit Büro und Lager im Gewerbepark Urfahr zu vermieten!
Diese freie Fläche umfasst ca. 385m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist bereits mit zwei Büroräumen, einem Sozialraum sowie verschiedenen Lagerräumen und einer
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Verkaufsfläche ausgestattet. Zudem verfügt sie über zwei eigene Toiletten sowie über Kühlungen und Lüftungen. Die Ladezone samt Rolltor ist direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, 6 Parkplätze zu je € 40,00 zzgl. 20% USt anzumieten.
Dank der herausragenden Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie eine Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Pauschale monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, exkl. Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideale Bürofläche nahe JKU zu vermieten!
In diesem Objekt stehen Büroflächen bis zu ca. 6.000m² zur Anmietung zur Verfügung.
Highlights dieser Bürofläche:
- Eigene Kantine für Ihre Mitarbeiter
- Großzügige Besprechungsräumlichkeiten
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2x Terrassen
- Top Büroausstattung
- Laborflächen
In der hauseigenen Tiefgarage sind bis zu ca. 190 Stellplätze verfügbar.
- Nettomiete auf Anfrage
KONDITIONEN:
- Nettomiete auf Anfrage
Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzlich Lagerflächen zur Verfügung.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
380,27 €
1 Zi.
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in Linz-Süd nahe Infracenter zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt mit Allgemeinflächen über ca. 45,27m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz.
Die Toiletten befinden sich im Gangbereich.
Aufgrund der
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sehr guten Verkehrsanbindung ist ihr neuer Firmenstandort nahe der A7, in kürzerster Zeit erreichbar.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
-Hauptmietzins netto: von € 8,40/m² zzgl. 20% USt
-Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung belaufen sich auf je ca. €1,20/m² zzgl. 20% USt und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für
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Quelle: immo.kurier.at
3.500,00 €
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg. Ein bevorzugter Firmenstandort der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gut öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen
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auszeichnet.Diese sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG und ist über das Stiegenhaus als auch mit den Lift gut erreichbar. 2 Eingänge in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten etc..Weiters besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
1.700,00 €
4,5 Zi.
Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
PALAIS WILDBERG - GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - ZENTRAL
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 125,87 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 Tiefgaragenparkplätze anmietbar
WC Anlagen: 3
Nettomiete / m²: ab € 13,00
Bezugstermin:
...
ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare Mietfläche mit ca. 126 m² im Erdgeschoss des Gebäudes der Ferihumerstrasse 15 lässt sich individuell gestallten und eignet sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche mit Kundenverkehr.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt neben dem markanten Bruckner Tower in der Ferihumerstrasse ist hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und befindet sich in zentraler Urfahraner Lage. Zusätzliche Busverbindungen erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für Mitarbeiter und Kunden. Zum Objekt können 2 Tiefgaragenparkplätze (je € 110,00 netto / Monat zzgl. BK € 13,70) angemietet werden. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone vor dem
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Quelle: immo.kurier.at
24.000,00 €
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Optimale Bürofläche im Zentrum von Linz!
Eckdaten:
Die gesamtmöglich anzumietende Fläche beträgt ca. 5.300m², eine Teilung der Fläche ist ab ca. 750m² möglich.
Nahe Straßenbahnhaltestelle
Die Nettomiete beträgt € 9,60/m² zzgl. BK und
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Ust.
Bis zu ca. 100 PP können angemietet werden
Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau/Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3
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Quelle: immo.kurier.at
50.880,00 €
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Optimale Bürofläche im Zentrum von Linz!
Eckdaten:
Die gesamtmöglich anzumietende Fläche beträgt ca. 5.300m², eine Teilung der Fläche ist ab ca. 750m² möglich.
Nahe Straßenbahnhaltestelle
Die Nettomiete beträgt € 9,60/m² zzgl. BK und
...
Ust.
Bis zu ca. 100 PP können angemietet werden
Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau/Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3