Sonntag, 6. Oktober 2024
Büros & Praxen zur Miete in Wien - 05. Bezirk, Margareten
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Quelle: immo.kurier.at
18.357,43 €
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.
Die vakanten Einheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten durchwegs zentral begehbare Arbeitsräume, wobei der Grundriss
...
selbstverständlich auf das Anforderungsprofil des neuen Mieters abgeändert werden kann.
Ein hoher Glasanteil in den Wänden schafft eine offene und luftige Atmosphäre.
Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Verfügbare Flächen / Kosten:
1. OG Top 1.2.: 502,12m² --- € 13,00/m²
5. OG Top 5.2.: 565,53m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.3.: 794,28m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.2. + Top 5.3.: 1.359,81m² --- € 13,50/m²
Betriebskosten:
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Quelle: immo.kurier.at
10.722,78 €
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.
Die vakanten Einheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten durchwegs zentral begehbare Arbeitsräume, wobei der Grundriss
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selbstverständlich auf das Anforderungsprofil des neuen Mieters abgeändert werden kann.
Ein hoher Glasanteil in den Wänden schafft eine offene und luftige Atmosphäre.
Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Verfügbare Flächen / Kosten:
1. OG Top 1.2.: 502,12m² --- € 13,00/m²
5. OG Top 5.2.: 565,53m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.3.: 794,28m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.2. + Top 5.3.: 1.359,81m² --- € 13,50/m²
Betriebskosten:
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Quelle: immo.kurier.at
7.634,65 €
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.
Die vakanten Einheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten durchwegs zentral begehbare Arbeitsräume, wobei der Grundriss
...
selbstverständlich auf das Anforderungsprofil des neuen Mieters abgeändert werden kann.
Ein hoher Glasanteil in den Wänden schafft eine offene und luftige Atmosphäre.
Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Verfügbare Flächen / Kosten:
1. OG Top 1.2.: 502,12m² --- € 13,00/m²
5. OG Top 5.2.: 565,53m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.3.: 794,28m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.2. + Top 5.3.: 1.359,81m² --- € 13,50/m²
Betriebskosten:
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Quelle: immo.kurier.at
6.527,56 €
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.
Die vakanten Einheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten durchwegs zentral begehbare Arbeitsräume, wobei der Grundriss
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selbstverständlich auf das Anforderungsprofil des neuen Mieters abgeändert werden kann.
Ein hoher Glasanteil in den Wänden schafft eine offene und luftige Atmosphäre.
Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Verfügbare Flächen / Kosten:
1. OG Top 1.2.: 502,12m² --- € 13,00/m²
5. OG Top 5.2.: 565,53m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.3.: 794,28m² --- € 13,50/m²
5. OG Top 5.2. + Top 5.3.: 1.359,81m² --- € 13,50/m²
Betriebskosten:
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Quelle: immo.kurier.at
2.200,00 €
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Innovative Architektur, effiziente Flächennutzung, beste Verkehrsanbindung und
modernste Technik: zu den aufgetürmten Bürosolitären außerhalb des Stadtzentrums
bietet das Projekt “eco 5” eine hochwertige Alternative im innerstädtischen
...
Gebiet. Im
Gartentrakt sind Ateliers mit Galerien untergebracht, im Straßentrakt die Büroflächen mit
variablen Grundrissen.
Der Name “eco 5” verweist auf das innovative haustechnische Konzept, das anstelle einer
herkömmlichen Vollklimatisierung auf den Mehrfachnutzen nachhaltiger Systeme setzt. Im
Sommer wird etwa über eine nachts betriebene zeitgesteuerte Lüftungsanlage die
natürliche Abkühlung genutzt, um die Räume mit wohltemperierter Frischluft zu versorgen.
Wofür ein zeitgemäßes Bürohaus selbstverständlich noch zu sorgen hat? Für
ungebremste Datenflüsse jeder Spielart. Mit einem starken IT-Backbone, eigenem
Medienraum und Reserveschacht stehen im “eco 5” den Nutzern sämtliche Technologien
parallel
Gewerbe mieten in Wien - 05. Bezirk, Margareten:
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Neu
1/4
Quelle: immo.kurier.at
441,44 €
1 Zi.
35,6
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Fenstern, einer Gemeinschaftsküche, getrennten WC und einem gemeinschaftlichen Besprechungsraum, der durch einen Kalender organisiert ist und zur Nutzung bereitsteht. Die
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Räumlichkeiten sind mit Teppichböden ausgestattet, was eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Zusätzlich verfügt das Büro über Fernwärme und eine effiziente Klimaanlage, um Ihren Arbeitskomfort zu maximieren.
Die Lage ist ideal – zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses.
Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=SgiLR5jwEHh
Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr
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Quelle: immo.kurier.at
25.000,00 €
1.186
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 10–15 Einheiten möglich - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Liftanlage, behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar
Der Vermittler ist als
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Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
2.833,33 €
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nur wenige Schritte vom Margaretenplatz und der U4-Station Pilgramgasse entfernt gelangt dieses Geschäftslokal mit rund 240 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Vom Eingang gelangt man unmittelbar in einen Empfangsbereich, wodurch sich dieses Lokal auch
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hervorragend als Ordination oder Praxis nutzen lässt. Unmittelbar dahinter liegt eine große, flexibel nutzbare Fläche mit viel Tageslicht.
Im hinteren Bereich liegen zwei getrennte Toiletten, die über einen Vorraum mit Handwaschbecken verfügen.
Im Keller der Liegenschaft befindet sich darüber hinaus ein rund 10 m² großer Einlagerungsraum.
Bis zu 2 Garagenplätze können für jeweils € 130,- zzgl. 20% Mwst. angemietet werden.
Die Liegenschaft liegt nur ca. 5 Minuten von der U Bahn Station Pilgramgasse entfernt. Die U2 wird hier künftig unter dem Wienfluss die U4 queren und die Station Pilgramgasse in einen neuen Umsteigeknoten verwandeln. Zwischen den Bezirken Margareten und Mariahilf entsteht so ein neuer U-Bahn-Knoten
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
4.321,14 €
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Bürofläche zur Vermietung in der Margaretenstraße!
Zur Vermietung steht ein loftartiges Büro in der begehrten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in
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einem Top-Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 271,74 m² bietet dieses geräumige Büro eine großzügige Arbeitsfläche, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Lagerbereich, eine Dusche und ein WC. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich wird ein Lager im Kellerbereich mit einer Größe von ca. 45,68 m² vermietet.
Mietkonditionen,
Mietzins Büro Netto: EUR 4.321,14
Betriebskosten Büro Netto: EUR 637,19
Mietzins Gesamt inkl. 20% MwSt: EUR 5.950,00
Befristung: 5 Jahre
Verfügbarkeit: ab sofort
Vertragserrichtungskosten Pauschale: EUR 450,00
Finanzamtsgebühren: EUR 3.570,00 werden vom Mieter getragen
Gastronomie: nicht möglich
Lagebeschreibung, Das Büro befindet
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Quelle: immo.kurier.at
10.722,78 €
7 Zi.
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des
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Mieters angepasst – egal ob Open Space oder Kleinbüros. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Bei den angezeigten Fotos, handelt es sich um Beispielfotos aus dem Haus.
Verfügbare Flächen
Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten belaufen sich aktuell auf EUR 1.031,90/mtl. zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Ausstattung
- Doppelboden
- Zutrittskontrolle
- öffenbare Fenster
- Lift
- Doppelboden
- Portier
- Kühlung (Fan Coil)
- Parkgarage (videoüberwacht)
Alle Preise verstehen sich zzgl.
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