Großzügige Gewerbefläche im 1.OG eines Geschäftshauses mit Lift und Tiefgarage, am Anfang der beliebten Karl-Liebknecht-Straße im Zentrum-Süd.
Grundriss und Ausstattungsvariationen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Ideal für:
-
Bei diesem beeindruckenden historischen Gewerbeobjekt handelt es sich um sehr flexible Flächen, für Verwaltung/Schulung/Büro, Lager/Logistik, Produktion o.ä., verteilt auf mehre Etagen und Gebäudetrakte.
Büro-Gesamtfläche aktuel noch bis zu
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ca. 352 m² möglich!
Produktion/Lager auf Anfrage.
Die Flächen können nach spezifischen Anforderungen (Größe/Grundrissgestaltung/Ausstattung) des Mieters hergerichtet werden. Entsprechend wird der Mietpreis individuell ausgehandelt. Die Preisangabe stellt somit nur einen Richtwert dar!
Im Objekt sind z.B. nachstehende Unternehmen/Branchen angesiedelt;
- DBAG
- 3 größere Online- Versandhandel
- AWO-Berufsschule
- Selbstlagerbox
- Druckerei
- Bürobedarf
- Sofwarefirmen
aktuell zur Verfügung stehende Büro-Flächen;
5 x ca. 25 m²
3 x ca. 31 m²
1 x ca. 72 m²
1 x ca. 47 m² (ab März 2024)
ca. 15 m Teeküche
Zur Vermietung steht eine Büro-Fläche mit etwa 250qm, in Erstbezugsqualität. Weitere Flächen, für Lager und Büro, stehen im Nachbargebäude zur Verfügung.
Die Bilder zeigen eine bereits hergestellte Fläche im Haus und dienen rein als
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Beispiel bzw. der Illustration.
Im EG befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Ladengeschäft.
*Besichtigungen jederzeit spontan möglich, nach telefonischer Rücksprache* Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt mit mehreren Büroräumen, sowie einer großen Lagerfläche. Parkplätze sind auf dem Hof vorhanden. Ein Teil der insgesamt 8
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Büroräume ist aktuell an ein Architekturbüro vermietet, 4 Büroräuume sind noch verfügbar. Zu den Büroräumen gehören anteilig der Flur, Vorräume, ein Gemeinschafts- bzw. Pausenraum inkl. Küchenbereich, sowie 3 WCs. Außerdem gehören mehrere Lagerräume mit insgesamt über 600m² Lagerfläche zum Objekt. Stellplätze, sowie ein noch zu beräumender Hof können zusätzliche angemietet werden. Optimal bieten sich die Flächen für Handwerker, Baufirmen, kreatives Gewerbe, Start-Ups, oder leises produzierendes Gewerbe an. Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Maschinen wären ebenfalls vorhanden.
Die Logistikanlage besitzt eine Hallenfläche von insgesamt ca. 16.464 m², die sich in 4 Hallenbereiche sowie 2 Be-/ Entladebereiche unterteilt. Die Teilfläche verfügt über ausreichend Büro-/ Sanitäranlagen. Die Andienung erfolgt über
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insgesamt 20 Rampen und 5 ebenerdige Zufahrten. Die Lagerflächen haben eine Höhe von ca. 6,00 m -7,20 m (UKB). Das Gelände ist umzäunt. Die Dächer wurden umfangreich gedämmt. Die Bodenbelastung beträgt 5.000 kg/m². Starkstrom, eine RWA und eine BMA sind vorhanden.
Auf dem Grundtsück mit ca. 28.722 m² stehen aktuell folgende Flächen zur Anmietung zur Vermietung:
- Halle 3 mit ca. 5251m² - zzgl. ca. 190m² Bürofläche möglich
- Halle 1 mit ca. 4890m² - zzgl. ca. 208m² Bürofläche möglich
Stellplätze stehen auf dem Grundstück zahlreich zur Verfügung.
Die Logistikanlage besitzt eine Hallenfläche von insgesamt ca. 16.464 m², die sich in 4 Hallenbereiche sowie 2 Be-/ Entladebereiche unterteilt. Die Teilfläche verfügt über ausreichend Büro-/ Sanitäranlagen. Die Andienung erfolgt über
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insgesamt 20 Rampen und 5 ebenerdige Zufahrten. Die Lagerflächen haben eine Höhe von ca. 6,00 m -7,20 m (UKB). Das Gelände ist umzäunt. Die Dächer wurden umfangreich gedämmt. Die Bodenbelastung beträgt 5.000 kg/m². Starkstrom, eine RWA und eine BMA sind vorhanden.
Auf dem Grundtsück mit ca. 28.722 m² stehen aktuell folgende Flächen zur Anmietung zur Vermietung:
- Halle 3 mit ca. 5251m² - zzgl. ca. 190m² Bürofläche möglich
- Halle 1 mit ca. 4890m² - zzgl. ca. 208m² Bürofläche möglich
Stellplätze stehen auf dem Grundstück zahlreich zur Verfügung.
Der angegebene Mietbereich von ca.355,10 m² befindet sich im Erdgeschoss der repräsentativen gründerzeitlichen Stadtvilla nahe des Leipziger Zoo und des Rosentals. Die Mietflächen bestechen durch die hohen Fenster so wie Decken und historischen
...
Details. Die Mietfläche verfügt über zusätzlichen Lagerfläche von 89 m² im Untergeschoss ist ab dem 01.02.2025 verfügbar. Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
- getrennte Sanitäranlagen
- Datenverkabelung
- Stuckelemente
- Parkettfußboden
- Loggia
Stellplätze können zusätzlich auf dem Grundstück angemietet werden.
Der angegebene Mietbereich von ca.355,10 m² befindet sich im Erdgeschoss der repräsentativen gründerzeitlichen Stadtvilla nahe des Leipziger Zoo und des Rosentals. Die Mietflächen bestechen durch die hohen Fenster so wie Decken und historischen
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Details. Die Mietfläche verfügt über zusätzlichen Lagerfläche von 89 m² im Untergeschoss ist ab dem 01.02.2025 verfügbar. Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
- getrennte Sanitäranlagen
- Datenverkabelung
- Stuckelemente
- Parkettfußboden
- Loggia
Stellplätze können zusätzlich auf dem Grundstück angemietet werden.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hinterhaus der Seitenstraße 10 und wurde bisher als Werkstatt genutzt. Sie ist 60 m² groß und mit ein bisschen handwerklichem Geschick gut zu nutzen. Ein Dachboden gehört mit zur mit Fliesen ausgestatteten
Der angegebene Mietbereich von ca.355,10 m² befindet sich im Erdgeschoss der repräsentativen gründerzeitlichen Stadtvilla nahe des Leipziger Zoo und des Rosentals. Die Mietflächen bestechen durch die hohen Fenster so wie Decken und historischen
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Details. Die Mietfläche verfügt über zusätzlichen Lagerfläche von 89 m² im Untergeschoss ist ab dem 01.02.2025 verfügbar. Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
- getrennte Sanitäranlagen
- Datenverkabelung
- Stuckelemente
- Parkettfußboden
- Loggia
Stellplätze können zusätzlich auf dem Grundstück angemietet werden.
Der angegebene Mietbereich von ca.355,10 m² befindet sich im Erdgeschoss der repräsentativen gründerzeitlichen Stadtvilla nahe des Leipziger Zoo und des Rosentals. Die Mietflächen bestechen durch die hohen Fenster so wie Decken und historischen
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Details. Die Mietfläche verfügt über zusätzlichen Lagerfläche von 89 m² im Untergeschoss ist ab dem 01.02.2025 verfügbar. Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
- getrennte Sanitäranlagen
- Datenverkabelung
- Stuckelemente
- Parkettfußboden
- Loggia
Stellplätze können zusätzlich auf dem Grundstück angemietet werden.
Das 4geschossige frühere Fabrikgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 4.400 m² kann vielfältig genutzt werden. Über einen zentralen Eingangsbereich werden die Geschosse über eine Aufzugsanlage erschlossen. Zusätzlich ist ein Lastenaufzug
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vorhanden. Die Mietbereiche können nach dem Raumprofil des Nutzers ausgebaut und ausgestattet werden. Insgesamt stehen im Gebäude folgende Flächen zur Anmietung.
Untergeschoss: Stellplätze/Tiefgarage ca. 800 m²
Erdgeschoss 800 m² Stellplätze/Werkstatt
1. Obergeschoss: Büro/Werkstatt
2. Obergeschoss: 800 m² Büro
3. Obergeschoss: 800 m² Büro
Auf dem großen grünen Grundstück stehen weitere Flächen für eine Stellplatznutzung zur Verfügung.
Das 4geschossige frühere Fabrikgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 4.400 m² kann vielfältig genutzt werden. Über einen zentralen Eingangsbereich werden die Geschosse über eine Aufzugsanlage erschlossen. Zusätzlich ist ein Lastenaufzug
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vorhanden. Die Mietbereiche können nach dem Raumprofil des Nutzers ausgebaut und ausgestattet werden. Insgesamt stehen im Gebäude folgende Flächen zur Anmietung.
Untergeschoss: Stellplätze/Tiefgarage ca. 800 m²
Erdgeschoss 800 m² Stellplätze/Werkstatt
1. Obergeschoss: Büro/Werkstatt
2. Obergeschoss: 800 m² Büro
3. Obergeschoss: 800 m² Büro
Auf dem großen grünen Grundstück stehen weitere Flächen für eine Stellplatznutzung zur Verfügung.
Das 4geschossige frühere Fabrikgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 4.400 m² kann vielfältig genutzt werden. Über einen zentralen Eingangsbereich werden die Geschosse über eine Aufzugsanlage erschlossen. Zusätzlich ist ein Lastenaufzug
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vorhanden. Die Mietbereiche können nach dem Raumprofil des Nutzers ausgebaut und ausgestattet werden. Insgesamt stehen im Gebäude folgende Flächen zur Anmietung.
Untergeschoss: Stellplätze/Tiefgarage ca. 800 m²
Erdgeschoss 800 m² Stellplätze/Werkstatt
1. Obergeschoss: Büro/Werkstatt
2. Obergeschoss: 800 m² Büro
3. Obergeschoss: 800 m² Büro
Auf dem großen grünen Grundstück stehen weitere Flächen für eine Stellplatznutzung zur Verfügung.