Dieses herrschaftliche Objekt hat über 3m hohe Decken. Hier finden Sie großzügige Büroetagen und einige Wohnungen. Ein kleiner Aufzug in einem freundlich und wertig gestaltetem Treppenhaus führt zu jeder Etage. Das Objekt wurde im Jahre 1957
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erstellt und wurde über diese Zeit stets gut gepflegt. Durch die hohen Decken (3,00 m) und die großen Fenster sind die Flächen besonders hell. Die Ausstattung der Büroräume erfolgt nach Absprache mit dem Mieter.
Das achtgeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Laden-/Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, Büroflächen vom 1. bis zum 6. Obergeschoss sowie Wohnungen im Staffelgeschoss.
Die Raumaufteilung der Leerstandsflächen kann nach
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Mieterwunsch flexibel gestaltet werden.
Über dem hofseitigen Anbau des Erdgeschosses befindet sich eine möblierte Dachterrasse, die den Mietern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung steht - gerade in der Pause oder für Gespräche eine willkommene Abwechslung im Freien.
Flexible Vertragslaufzeit und kurzfrisitge Anmietung möglich!
8-geschossiges Büro- und Geschäftsgebäude (Baujahr 1957). Im Jahr 2006 wurde der Eingangsbereich attraktiv neu gestaltet, die Maßnahme umfasste z.B. Verlegung eines hellen
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Natursteinbodens, neue Beleuchtungskörper etc. Zwei Personenaufzüge mit neuer Edelstahl-/Spiegelkabine sind vorhanden. Das Treppenhaus wurde ebenfalls modernisiert (z.B. neue Büroeingangstüren aus dunklem Echtholz, neue Beleuchtungskörper, neuer Bodenbelag etc).
Die Mieteinheit wird derzeit umfangreich saniert und bietet Ihnen einen hochwertigen Bürostandard in zentraler Innenstadtlage.
Es stehen zwei Büroflächen mit einer Größe von jeweils 250 m² zur Verfügung.
Die Fläche im 1.OG ist Straßenseitig mit bodentiefen Fenstern und mit einem Teppichboden versehen. Die Mietfläche wurde bereits frisch gestrichen.
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Datenverkabelung, welche in einem Serverschrank aufgelegt ist, gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Die Fläche im 2.OG ist mit Laminatboden, diversen Schränken und einer Anmeldung versehen. Auf Wunsch können die Möbel kostenfrei übernommen werden.
Beide in diesem Exposé gezeigten Grundrisse geben die derzeitige Raumaufteilung wieder. Auf Grund der vorhandenen Trockenbauwände kann der Grundriss beliebig geändert werden.
TopPremium
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40212 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zentrale Citylage, die Königsallee ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands. Durch die Ansiedlung von exklusiven Geschäften ist diese zu einer beliebten Flaniermeile herangewachsen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in
Topgelegene Ladeneinheit in hochfrequentierter Lage vis à vis einer Straßenbahnhaltestelle.
▪Baujahr (Wiederaufbau)/Modernisierung 1958, 2013, 2016
▪Gaszentralheizung
▪Fensterfront ca. 11,50 m
Die Graf-Adolf-Straße ist ein reines Gewerbehaus. Es verfügt über 6 Etagen in denen hauptsächlich Büros und eine Physiotherapiepraxis angesiedelt sind. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 2 Ladenlokale.
Die Liegenschaft wird von einem
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Hausmeisterservice betreut wird. Wir möchten Ihnen die Möglichkeit geben sich und Ihren Gestaltungswünschen freien Raum zu lassen. Büroaufteilung, Fußböden, Wandgestaltung, Beleuchtungskonzept, etc. sind gemeinschaftlich absprechbar.
Die Graf-Adolf-Straße ist ein reines Gewerbehaus. Es verfügt über 6 Etagen in denen hauptsächlich Büros und eine Physiotherapiepraxis angesiedelt sind. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 2 Ladenlokale.
Die Liegenschaft wird von einem
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Hausmeisterservice betreut wird. Wir möchten Ihnen die Möglichkeit geben sich und Ihren Gestaltungswünschen freien Raum zu lassen. Büroaufteilung, Fußböden, Wandgestaltung, Beleuchtungskonzept, etc. sind gemeinschaftlich absprechbar.
Die Graf-Adolf-Straße ist ein reines Gewerbehaus. Es verfügt über 6 Etagen in denen hauptsächlich Büros und eine Physiotherapiepraxis angesiedelt sind. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 2 Ladenlokale.
Die Liegenschaft wird von einem
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Hausmeisterservice betreut wird. Wir möchten Ihnen die Möglichkeit geben sich und Ihren Gestaltungswünschen freien Raum zu lassen. Büroaufteilung, Fußböden, Wandgestaltung, Beleuchtungskonzept, etc. sind gemeinschaftlich absprechbar.
Lage: Schadowstraße +++++++++++++++++++++++++++ Die Stadtmitte bildet gemeinsam mit der Altstadt und der Karlstadt das Zentrum. Die City-Bewohner haben ideale Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten: So liegt in der Stadtmitte der weltberühmte
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Prachtboulevard Königsallee mit seinen Juwelieren und Flagship-Stores internationaler Modemacher, es gibt aber auch reichlich Auswahl für den schmaleren Geldbeutel, etwa die Schadowstraße, eine der umsatzstärksten Einkaufsmeilen Deutschlands, und mehrere Kaufhäuser. In der Stadtmitte haben sich diverse Kulturinstitutionen niedergelassen, wie z.B. die Oper, das Schauspielhaus und weitere kleine Theater. Hier gibt es auch unzählige Restaurants und einige Discos. In weiten Teilen der Stadtmitte, etwa im Bankenviertel zwischen Kasernenstraße und Königsallee und entlang der Hauptgeschäftsstraßen, bieten die Gebäude praktisch keinen Wohnraum, sondern allein Büros und Gewerbe. Hier sind die Bus- und Straßen-, U- und S-Bahn-Verbindungen glänzend. Jene, die nah
Lage: Düsseldorf, Stadtmitte Schadowstraße - Fußgängerzone Die Stadtmitte bildet gemeinsam mit der Altstadt und der Karlstadt das Zentrum. Die City-Bewohner haben ideale Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. So liegt in der Stadtmitte der
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weltberühmte Prachtboulevard Königsallee mit seinen Juwelieren und Flagship-Stores internationaler Modemacher, es gibt aber auch reichlich Auswahl für den schmaleren Geldbeutel, etwa die Schadowstraße, eine der umsatzstärksten Einkaufsmeilen Deutschlands, und mehrere Kaufhäuser. In der Stadtmitte haben sich diverse Kulturinstitutionen niedergelassen, wie z.B. die Oper, das Schauspielhaus und weitere kleine Theater. Hier gibt es auch unzählige Restaurants und einige Discos. In weiten Teilen der Stadtmitte, etwa im Bankenviertel zwischen Kasernenstraße und Königsallee und entlang der Hauptgeschäftsstraßen, bieten die Gebäude praktisch keinen Wohnraum, sondern allein Büros und Gewerbe. Hier sind die Bus- und Straßen-, U- und S-Bahn-Verbindungen glänzend. Je