Donnerstag, 2. Mai 2024
Gewerbe mieten in Essen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
347
m2
45141 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Essener Nordviertel, unweit der Universität Duisburg-Essen, sowie der Essener Innenstadt. Das örtliche Straßenverkehrsnetz und die optimale Anbindung an den ÖPNV ermöglichen
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eine flexible An- und Abreise, sowie eine kurzfristige Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsstädte. Zahlreiche Unternehmen des täglichen Bedarfs, sowie Lebensmittelhändler und Cafés/ Restaurants ermöglichen eine ausgezeichnete Nahversorgung. Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: Bfz-Essen GmbH, GSE GmbH, RWE Supply & Trading GmbH Hotels in der Umgebung: Petul Apart Hotel City Garden, Bildungshotel im Bfz Essen
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Bürogebäude, welches ruhig gelegen ist. Die vakante Fläche kann flexibel gestaltet und so den Anforderungen des Nutzers angepasst werden. Des Weiteren ermöglicht die vorhandene Ausstattung effizientes Arbeiten. Ferner stehen zahlreich
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Quelle: www.immowelt.de
3.321,58 €
300
m2
45128 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 8 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.700,00 EUR
Lage: Das Objekt an der Bismarckstrasse 63/65 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Flanier- und Partymeile Essensl "Rüttenscheider Strasse". Mit sämtlichen
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Verkehrsmitteln als auch zu Fuß erreicht man schnell diverse Bahn- und Busstationen sowie den Essener Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine großzügige Büro-, Verkaufs-, Ausstellungsfläche im Erdgeschoss (ca. 170 qm), sowie über eine Fläche welche sich im Untergeschoss (ca. 130 qm) befindet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Raum mit repräsentativer Fensterfront zur Bismarckstrasse (zusammengelegt aus ursprünglich drei Büros), zwei weiteren Büroräumen zum Hof und einen Anlieferungsbereich mit Zugang zum Treppenhaus und einer doppelflügeligen Anlieferungstür. Über ein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
183
m2
45127 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in der Weststadt in unmittelbarer Nähe zur Essener Innenstadt. Die Büromarktzone Weststadt ist einer der nachgefragtesten Lagen in Essen. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu
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erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: CANDA International, GNS Nuklear-Service GmbH, Johnson Controls Systems & Service GmbH Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites
Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Bürogebäude in visibler Lage in der Weststadt. Hinter dem Gebäude stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit. Alle Etagen lassen sich über einen Personenaufzug erreichen. Die Fläche im 2. OG wurde als Schulungsflächen genutzt, lassen sich aber auch in eine Zellenstruktur umbauen. Bei der Fläche im 4. OG handelt es sich um eine klassische Bürofläche. Zu
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Preis auf Anfrage
500
m2
45133 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im
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Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Giradet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen.
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Preis auf Anfrage
315
m2
45128 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Lage! Lage! Lage! Direkt am Stadtgarten gelegen mit Blick ins Grüne! Dennoch zentral und optimal angebunden Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Min. Fahrzeit
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zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Objektbeschreibung: Lichtdurchflutet, freundlich, hell! Durch die großen Glasflächen blicken Ihre Mitarbeiter direkt auf den Stadtgarten! Die repräsentative Immobilie aus dem Jahr 2005 besticht durch eine erstklassige und hochwertige Ausstattung sowie ein einzigartiges Ambiente, bei der die Auswahl der verwendeten Materialien von viel Liebe zum Detail zeugt. Höchste Ansprüche an die zukünftige Nutzung werden erfüllt. Ästhetik ist hier im Einklang mit Qualität und Funktionalität. Durch die variable Raumnutzung sind die Büros höchst flexibel als Großraum-, Einzel oder Kombibüro nutzbar.
Ausstattung: Bodenbelag: Teppichboden CAT-7 Verkabelung vom Vormieter Kabelführung: Hohlraumboden Kühlung:
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Preis auf Anfrage
870
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Dieses effizient gebaute Gebäude befindet sich im Norden Essens und besticht durch: - Wiedererkennungswert - günstige Nebenkosten von lediglich 1,50 EUR/m² - gute Werbemöglichkeiten - moderne Ausstattung - heller, moderner Eingangsbereich
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- ausreichend Stellplätze - Einbruchschutz durch Umzäunung des Geländes - Personenaufzug
Flächenaufteilung: Büro 2. OG: 435 m² Büro 4. OG: 435 m²
Lage: Der Standort befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenem Gewerbegebiet im Essener Norden. Er liegt direkt am Kreuzungsbereich der Autobahn A 42 Duisburg-Dortmund und der B 224 als Haupteinfahrtstraße zur Essener Innenstadt. Die Liegenschaft ist über die U-Bahnlinien U11 und U17 (Haltestelle Altenessen-Mitte) sowie weitere Busverbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. In der Nachbarschaft befindet sich das Allee-Center, so dass ebenso eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Über das überregionale Autobahnnetz A 2 Hannover, A 3 Köln-Fran
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Preis auf Anfrage
226
m2
45127 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung.
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Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Santander Bank, Commerzbank, Deutsche Bank, Stadt Essen, Radio Essen
Objektbeschreibung: Die hier zur Disposition stehende Fläche befindet sich im 5. OG des Gebäudes und lässt sich mithilfe des Treppenhauses erschließen. Ein Personenaufzug fährt bis zur 4. Etage. Die modernen und frisch renovierten Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ausgestattet sind die Flächen mit einem Teppichboden, einer CAT-7 Verkabelung sowie Glasfaser, einem außenliegenden Sonnenschutz sowie einer Teeküche. Die Fläche ist ferner voll klimatisiert. Parkflächen befinden sich im Außenbereich auf dem hauseigenen Parkdeck. Das Mobiliar
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317
m2
45127 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in der Weststadt in unmittelbarer Nähe zur Essener Innenstadt. Die Büromarktzone Weststadt ist einer der nachgefragtesten Lagen in Essen. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu
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erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: CANDA International, GNS Nuklear-Service GmbH, Johnson Controls Systems & Service GmbH Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites
Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Bürogebäude in visibler Lage in der Weststadt. Hinter dem Gebäude stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit. Alle Etagen lassen sich über einen Personenaufzug erreichen. Die Fläche im 2. OG wurde als Schulungsflächen genutzt, lassen sich aber auch in eine Zellenstruktur umbauen. Bei der Fläche im 4. OG handelt es sich um eine klassische Bürofläche. Zu
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1.400
m2
45127 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Videoüberwachung, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN,
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Telefonanschluss mit lokaler Rufnummer, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Küche mit Geräten, Empfang, Postservice, Damen- und Herrentoilette). Weitere Dienstleistungen wie z.B. einen Stellplatz in der Tiefgarage, können vor Ort dazu gebucht werden. Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben bearbeitet. Konferenzräume stehen Ihnen mit kompletter Infrastruktur zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf pro Stunde buchen können.
Objekt: Die hellen, modernen und voll ausgestatteten Büros laden Sie dazu ein, Ihr Unternehmen in der wunderschönen Stadt Essen aufzubauen. Je nach Bedarf können Sie die Konferenzräume buchen, um dort Meetings, Präsentationen sowie Konferenzen halten zu
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Preis auf Anfrage
6.548,82
m2
45141 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die Büro-Hallenkombination, besteht aus einem Büroteil mit repräsentativem Empfangsbereich sowie diversen Hallen-, Werkstatt und Laborflächen. Die Büroflächen bieten einen zeitgemäßen attraktiven Standard mit guter Ausstattung. Die
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Light-Industrial-Flächen sind für die aktuelle Nutzung bedarfsgerecht hergerichtet - mit z. B. klimatisiertem Labor, Lastenaufzug etc. Sowohl der Büro- wie auch der Hallenbereich sind durch entsprechende Separierungen maximal flexibel aufteilbar. Ob Einzelbüros oder Open Space - sämtliche Flächenanforderungen sind darstellbar. - barrierefrei - gute Anbindungen - Kantine vorhanden - Personenaufzüge
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ernestine im Essener Stadtteil Frillendorf, etwa 4 km östlich der Essener Innenstadt. Der Autobahnanschluss zur A 40 ist etwa 1,4 km. Durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Ans
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3.596,49
m2
45131 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im
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Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Giradet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Eine Tank
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518
m2
45127 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich unmittelbar in der Essener City im Herzen der Ruhrmetropole! III. Hagen, das heißt optimale Erreichbarkeit und Urbanität. In dieser gewachsenen innerstädtischen Lage ist die Nachbarschaft vom traditionell
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hochwertigen Dienstleistungssegment geprägt: Banken, Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, Versicherer u. ä. Mit der direkten Anbindung an die Fußgängerzone der Innenstadt besticht die Büroimmobilie überdies durch den hervorragenden Zugang zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Essener City. Darüber hinaus bieten die am Markt und Salzmarkt gelegenen Restaurants und Cafés den Mitarbeitern vor Ort ein abwechslungsreiches und einladendes Angebot für die Mittagspause.
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein gepflegtes Büro- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 5 Obergeschossen. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung: 3. Obergeschoss: ca. 232 m² 4. Obergeschoss: ca. 286 m² Im Objekt stehen zudem 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfü
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Preis auf Anfrage
470
m2
45356 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich im Essener Norden. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A40 und die A42, sowie der direkten Nähe zum ÖPNV, ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen. Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten
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sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Der S-Bahn Anschluss Essen Bergeborbeck ist fußläufig erreichbar. Hotels in der Nähe: Welcome Hotel Essen, Ibis Budget, Hotel Am Schlosspark, Holiday Inn
Objektbeschreibung: Das freistehende Bürohaus verfügt über helle Räume, welche nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Der Grundriss ist flexibel und die Flächen können individuell gestaltet werden. Teilweise verfügen die Räume über platzsparende Einbauschränke. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bahnhaltestelle. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ferner steht eine zusätzliche Halle mit rund 1.000 m² zur Anmietung bereit. Folgende Flächen
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Preis auf Anfrage
183
m2
45127 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in 1-A-Lage der Essener Innenstadt, inmitten der Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße. Hier reihen sich namenhafte Filialisten Tür an Tür. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß von innerhalb 3 Minuten erreicht. Zur
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Autobahnauffahrt der A40 gelangen Sie bereits in weniger als 5 Minuten. Parkplätze finden Sie zudem in den umliegenden Parkhäusern. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, die für die tägliche Mittagspause einladen.
Objektbeschreibung: Die verfügbaren Flächen befinden sich in einem bekannten Essener Gebäude in bester Ecklage der Essener Einkaufsmeile und Fußgängerzone Kettwiger Straße direkt gegenüber der Lichtburg. Derzeit ist folgende Bürofläche vakant: 3. Obergeschoss: ca. 183 m² Parkplätze können in umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Ausstattung: Bodenbelag: Teppich / PVC EDV-Verkabelung: ggf. vom Vormieter vorhanden Kabelführung: Kabelkanal Sonnenschutz: tlw. innenliegend Teeküche: A
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1.006
m2
45130 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die vakanten Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss des modernen Bürogebäudes in zentraler Lage von Essen Rüttenscheid, welches durch seine Architektur mit Glassfassade besticht. Das große und einladende Foyer bietet durch die
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Meterhohe "Pflanzenwand" ein echtes Highlight. Das Objekt verfügt über Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage. - sehr zentrale Lage - repräsentativ - Stellplätze vorhanden - Personenaufzug
Flächenaufteilung: Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition: - 4. Obergeschoss: 806 m²
Lage: Das Objekt befindet ist im Stadtteil Rüttenscheid, der aufgrund der zentralen Lage und guten Anbindungen an öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahnen als Bürolage sehr beliebt ist. Sowohl mit der U-Bahn Haltestelle Martinstraße, als auch mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Die Autobahnen A52 und A40 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die Rüttenscheider Straße
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294
m2
45133 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die repräsentative Liegenschaft ist mit einer ansprechenden Fassade gestaltet und hat durch die großflächigen Glasfronten im Eingangsbereich einen modernen Charme. Eine Werbetafel im Außenbereich bietet jedem Mieter die Möglichkeit sich
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entsprechend darzustellen. - exklusive und zentrale Lage - Stellplätze vorhanden - modernes, helles Treppenhaus
Flächenaufteilung: Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition: 1. Obergeschoss: 294 m²
Lage: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Bredeney. Der nahe gelegene Baldeneysee, Parks, Waldgebiete sowie großzügig angelegte Wohngebiete unterstreichen die Exklusivität dieses Stadtteils. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A 52 verbindet das Ruhrgebiet mit dem Großraum Düsseldorf / Köln und dem Flughafen Düsseldorf International, zu erreichen in 15 Minuten. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen.
Ausstatt
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319
m2
45127 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Diese moderne und barrierefreie Immobilie besteht aus sieben Geschossen und besticht durch seine helle Fassadengestaltung und die großzügig eingesetzten Fensterbänder. Die vakante Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen
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moderne Arbeitsplätze in einem offenen, hochwertig ausgestatteten Büro. Über den repräsentativen Eingangsbereich kann die Fläche entweder durch zwei Personenaufzüge oder über das Treppenhaus erreicht werden. - attraktive Fassadengestaltung - optimale Lage - barrierefrei
Flächenaufteilung: -1. Obergeschoss: 316 m²
Lage: Das Objekt befindet sich nahe der Essener Innenstadt, direkt am Berliner Platz, mit samt den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rund um die Limbecker Straße. Von hier aus besteht über dem Berliner Platz sowie dem Porscheplatz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Außerdem ist der Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben
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335,14
m2
45239 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der Stadtteil Werden liegt im Süden Essens und ist insbesondere durch seine idyllische Lage an der Ruhr und historischen Fachwerkhäusern geprägt. Sehenswert sind die Villa Hügel als ehemaliger
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Sitz der Industriefamilie Krupp sowie der Baldeneysee. Geschäfte und Restaurants zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich durch die nahe gelegene Altstadt in der Umgebung. Die A52 sowie die A44 sind durch eine 10 minütige Autofahrt über die B224 erreichbar, mit einer Anbindung an die A40. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Bahn- und Buslinien gut ausgebaut.
Ausstattung: - Wintergarten und Terrasse vorhanden - Möbel können übernommen werden
Objekt: Die zwei Einheiten in dieser außergewöhnlichen Büro-Villa befinden sich im Erdgeschoss des Objektes und profitieren unter anderem von einem Wintergarten sowie einer Terrasse. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und verfügen über maßangefertigte Einbau
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757,86
m2
45127 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt.
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Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel, die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhof im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten, haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierhergezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtung wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden
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200
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich mitten im Büropark Ludwig. In unmittelbarer Nähe ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie die ÖPNV sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8
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Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BDO, Deutsche Post, Elmatic, Tempton Group, Mülheimer Handel
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Objekt besticht durch seine ansprechende Fassade aus dem 19. Jahrhundert und ist Teil des beliebten Gewerbeparks Ludwig. Über einen Personenaufzug ist jede Etage mühelos zu erschließen. Sowohl die Autobahn- als auch die ÖPNV-Anbindungen sind hervorragend. Für die neuen Mieter stehen Parkplätze zur Anmietung bereit. Außerdem können für jede Etage Lagerflächen angemietet werden. Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: 2.OG: 200 m² 4. OG: 710 m² DG: 542 m²
Ausstattung: . Aufzug: Personenaufzug